売れているなら、なぜ株価がこれほどまでに下がるのかな。
1月5日3500円、今日は1600円台に突入した。
最高値の205000円の 1/120 ですよ。
平日累計でも土曜、日曜並みの10組ぐらいの来場者があります。スタッフ総動員です。毎日10組の来場者
などの記事
ホントか?今日もモデルルーム駐車場は・・・・
ガンバレ フー
さすがに記事に嘘は書けないだろう。マンションが売れていることと株価は関係ないしな。マンション買うやつが株買うわけでもないし。でも、残り60戸ないとは信じられない。
再販業者にでもバルク売りしたのだろうか?でも、今はまとめて買ってくれるところなどないし、そうであれば再販されているはずですし。謎だ。
やっぱり駄目だ。
復活。
以前よりひどくモデルルームの前に近隣の犬の落としモノがゴロゴロと。
朝から営業さんがいるに・・・・・
側溝も数日だけ、キレイにして今は、ごみだらけ。
お客さんから見えるのに気にならないのでしょうかね?????
マンションも見えるところは・・・・
見えないところが怖い・・・・・・。
そりゃー落とし主の犬だよ。
近隣の犬とクイーンズの犬だよ。
でも、モデルルームの芝の手入れ位はやっとけよ。
ここの芝は、ボサボサで犬の好む芝の具合だよ。
無理か、芝どころじゃないよねこの会社は。
最近お引っ越しの方、多いみたいですね。
窓見ても結構埋まってるし。
先週土曜だったかな?
マンションの正面入り口脇にかなりデカイネズミが死んでましたが・・・。
ネズミ、この辺にいるんですね。
知りませんでした。
それよりもビックリしたのが、
営業さんがネズミのすぐそばを、あたかも何も無いかのようにお客さんを案内してたこと。
たまげました。
最近入居者の方はどうなんですかね?私、購入しようか迷ってるんですけど…まだまだ値段下がる気がして。やっぱりそうゆう気持ちじゃいつまでたっても買えないですかね…もう少し待ってみよーかな。情報お願いします。
278戸中、未入居100戸弱かな。
これでも結構入ったようですね。よほどの値引きがあったのかわからない。
以前、誰かが未入居個所は4月になれば入るとか言っていたような?
適当なことを言っても、時間がくれば本当のことがわりますね。
不思議なのは、3ヶ月間、ホームページ物件概容の販売戸数52戸でかわらない。
1戸も売れていないのかな?少しづつ入居があるのに何だかよくわからない。謎です。
おはよう!先日モデルルーム侵入してきました。けっこー花でうまってましたよ。残り20戸無い位でした。これは本当なのでしょうか?いろいろな意味で信じられないんですが… みなさんどう思われます?
残り20戸無い位でした。これは本当なのでしょうか?
嘘です。
もし本当なら
ホームページにある物件概容の販売戸数52戸は何かな????
訳の分らないのがフージャースの特徴でしょうか?
ますます不思議なマンションです。
価格1700万からになりましたね
ですがまだ夜通ると電気はチラホラ
ゴーストタウンに変わりはないです
私は契約はしてますが、解約予定
営業の対応には正直腹が立つ
契約してからまだ本契約してません、かれこれ2カ月
顧客の信用もとれないんでは話になりませんね
審査に1ヶ月はかかりました。
審査するのは銀行ですから、営業さんを責めるのは筋違いかと…。
でも、自分は問題ない。
スムーズに審査は終わると言われたのに1ヶ月です。
なので、早くて1ヶ月と考えるのがいいかと思いますよ。
>275
会社の財務もご自身の収入も安定してるならいいんじゃないですか?
ただし売らなきゃいけない事情ができても、立地が悪すぎて売れる保証がほぼないので永住覚悟で買いましょう。
例えば、2000万円の部屋をフルローンで買って、5年後会社が倒産かリストラになってしまった場合、ローンの残債は約1800万円。
その時中古で売却しようとしてもせいぜい1500万円(立地上これより安くなる可能性が圧倒的に高いですが…)マイナス300万円、ローン解約により銀行から一括返済が求められやむを得ず自己破産。
家庭によってはその後離婚、もしくは一家心中。
世間で頭金を20%程度用意した方がいいと言われるのは倒産やリストラでローンを払えなくなってしまった場合の破産リスクを少なくするためです、銀行の審査も通りやすくなります。
自分は頭金を30%用意したら0.3%追加で金利優遇してもらえました。
資産価値の高い物件(都心に近い、駅近い、公共施設も充実)ならイザという時も高く売れるのでなんとか生きていけますが、ココは将来の資産価値が絶望的に無さすぎます。
地縁があり、永住を考えているなら悪くはないと思いますけどね。
諸経費も出せない経済状況だと厳しい感じもしますが。
職があるうちに毎月貯金+ボーナスでいくらか追加で返しておけば、
思いっきり安値で賃貸に出すとかやりようはあるような気もしますがね。
ありがとうございます。
やはり頭金0だときびしいんですね。
私的には場所はいいと思うんですが… 夫共に車通勤の為。
駅が遠いいとイザという時にきびしいですよね。
どうしよう… 気に入った物件なので購入したいです。
無謀ですかね…。
276です。
頭金ゼロはオススメ出来ませんが…
マンションコミュニティ内にある
「世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか?」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/
「年収に対して無謀なローン」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
の掲示板で聞いてみることをオススメします。
厳しい書き込みをされるかもしれませんがが、冷静かつ現実的に購入計画を見直すことも出来ますよ。
こんにちは。すいません質問なんですけど…
今現在、私はローン審査も通り、あとは残る手続きをやるだけなんですが。
先日私が入居する部屋を最後に見せてください。とお願いしたところ返事がノーでした。
理由は鍵がないとか…こんなことはあるんでしょうか?
いざ入居して不具合等発生した場合はどうするのでしょう?
入居前最後の確認としてキズや汚れなど確認できないんですかね?
向こうの言い分は、目立つ汚れなどはこちらで確認しすべて直してから引き渡すと言っていますが…
みなさんはどうなんでしょう?
鍵の受け渡しまでは恐らく都内にある、本社が管理しているためではないのでしょうか、と思います。
営業の担当者にもよりますが、すんなりと受け入れてくれる人は貸してくれるのでは、と
傷、汚れなどに関しては、鍵の受け渡し日に担当者と恐らく部屋まで行かれると思いますので、そのときにクレームを申し立てれば対応してくれるはずです。
実際、私も契約を済ませ、来週には鍵を頂いてまいりますが、私はリフォーム会社を既に通してしまっているので、話は変わってしまいますが…
284さん。ありがとうございます。
鍵の受け渡しの時、担当者と一緒なんですね。
そのような事は全然しりませんでした。すいません。
でもやっぱり入居前に確認しておきたいですよね。また担当者に聞いてみようかと思います。
ありがとうございました。
西向きは、京成バスの折返しバスだまりになる。
向かい側のマンションの隣も今後何ができるかわからない。
やはり南向きがいいですよ。
それも、前の倉庫、マンションに関係ない8階以上がいい。
それ以外なら薦められない。
強風の場合は砂が巻き上がる。
これは、本当です。学校の付近はどこも同じですね。
ここは小学校と中学校があるので校庭の砂が多く巻き上がります。
小学校の土を合成土に入れ替えたので多少は砂埃が緩和されたような?
297さん
たしかに今現在、価格も下げてる様ですし売れ行きは好調みたいです。
しかし夏までに完売はないでしょう。でもいろいろ情報収集していると物件価格だけでなく
いろいろサービスつくみたいですよ。
北側にある大規模マンションが かなり安く売り出してるそうです
中古で買ってリフォームを好みのタイプで業者にやってもらう~~
というのも選択肢に入れようかと悩んでいます
マンションは管理を買うともいいますし~~
301さーん
北側の大規模マンションですが、
エレベーターは各階に止まらないそうですよ!
2階おきとか1階おきとか・・・。
年取った時、大丈夫ですか??
別にクイーンズにこだわる事は無いけど、
新築、中古ともに色々ご覧になったほうが良いかと思います。
信用金庫みたいな小さいところだからじゃないですか?このご時世、株価など銀行は確認してるはずですしね。どんなに大手でも突然倒産する世の中ですから、デベロッパーが倒産するしないは一般人には正確にわからないと思いますよ。もしフーが倒産したとしても、代わりに他の会社が管理につくはずです。
じゃあ逆に実際ローン組めてる人がいるのはなんで?事実何千人規模の被害者がでてるけど。ましてやクイーンズみたいな完成物件なら特に関係ないし、私的視野なのはあなたでは?ローン通る、通らないの差は物件どうこうではなくあなたにしっかりとした返済能力があると銀行が判断すれば貸しますよ。クイーンズの価格でかりれないってよっぽどですよ。
そうですね。私に返済能力がないからなのかもしれません。稲毛は購入にいたりませんでしたが、千葉のタワーを購入しました。今となっては、もしこういった理由でローンが組めないことがないなら、なぜタワーは組めたのかわかりませんが。この物件はローン組ませてくれましたけど。『フーはどうなの?』と書き込みがありましたので、私の実際行員に言われたことを書かせて頂きました。ローンが組める組めないは、銀行によって違うと思うので、実際組めてる方もいるのではないでしょうか?
306さん、買えなかったんだ。そりゃくやしくて愚痴りたくなるよね。せっかくほしかったのにねぇ。
そう君は悪くない、だけどちょっとなにかたりないみたいだから、もうちょっとがんばってみようか。
316さん、嫌味な人を反面教師の踏み台にして、自分は成長すればいいのです。世の中、いろんな人がいて成り立っているのです。匿名ゆえの嫌味でしょうが、そういうときこそ、人間の本質が出るものです。なんでも前向きに考えれば、悪いことも良くなっていくものです。
状況を申告ですか。書いたままなんですけどね。ローンの相談に行く→このマンションでは組めませんと言われる→マンションを変えるか銀行を変えるか悩む→他の物件も視野に入れる(二年探す)→千葉のタワーのローン相談にいく(同じ銀行)→ローン成立です。私の状況に変化はありません。
フージャースが危なくてことわられたとのことでしたが、二年前はフージャースはかなりいい状態の会社だったけど…
千葉のタワーってCCTの事ですか?
無事買えたならもうここに執着しなくていいのでは?ただの荒らしに感じますよ。
CCTの方が全然良い物件だし、ここは比較にならないですよ。フーについて書きたかったのでしょう。物件を比較してるわけじゃないんで、そんな怒りなさんな。ここは住民板じゃないんだから、どんな人が出入りしてもおかしくないでしょ。実質まじめに検討してる人が何人いるのかも怪しいけどね。
教えてください。
マンションに大型のパラボラのアンテナつけられますか?????
このマンションの中~上層部に何か大型の円盤型アンテナなのようなのが見えるのですが?????
あれは、何?????
久々に前を通ってみたら、
カーテンのついた部屋がずいぶん増えてて驚きました。
5月末にバス停が出来るって聞いてたけど、出来たの?
バス停の場所が分からなかった。
バスが通ってる感じも無かったけど。
知ってる方がいたら教えてください。
その通りで、なんだか嫌だね。
敷地が広いから駐車してもよいのだと思っているのだな。
まあ当分の間は諦めるのか徹底して取り締まるか。
管理会社は、なにをしてくれるのかな。
期待できるかな・・・・・・・・・・
・・・住民のモラルがなってない・・・
そりゃあそうだ!
元々、安いものが売れずに、2年かけてやっと売れた*所得*向けマンションだからね!
居住者に管理規約やモラル求めるのは無理かも。
それにレッカー代を払う金はあるのかな。
ここは、<千葉の新築マンション掲示板>でした。
<埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板> にいってください。
それとも、<千葉の中古マンション掲示板>に改名したのであれば勘弁してね。