千葉マリンコート

旧関東版は削除になるのでしょうか？過去ログは保存していただけないのでしょうか？

先日久しぶりにマンションギャラリーに行ってきました。結構賑わっていました。
売れ行きもかなり進んでいました。残り３０戸を切っているようで、そのうち
検討がついていない部屋は７戸だけでした。
マンションギャラリーも１１月には閉鎖のようです。閉鎖前にインテリア商談会
があるそうですよ。

夕方前を通りましたが、海の前にもってある土が、
風で煽られマンションに吹き込んでました。
早く工事が終わってくれないかしら。

＞０５
同じく担当者が異動したためほったらかしです（涙）
インテリア商談会もちゃんと案内くるか心配です
たまにMG覗きに行った方がよさそうですね
１ヶ月ほど前に見に行った時は残り30戸でしたが
少しづつ売れてるようですね
やはりパークの角以外が難しいのでしょうか？

担当がいるのにほったらかしです（笑）
ちゃんと案内が来る事を祈ってます。

＞05さん・06さん・07さん
私の場合はたまたま用があり、営業の方を訪ねたところインテリア商談会等のことを
伺いました。近くなったら全契約者に案内を発送すると仰っていましたので
その辺は安心していいかと思いますよ。
因みに私も営業担当の方が異動になりましたが、別の営業の方が契約者として
適切な対応をして頂きました。

＞05さん
私は約４ヶ月ぶりのマンションギャラリー訪問でしたが
売れ行きは驚くほどに進んでいました。たぶんマンションギャラリー閉鎖前に完売しそうな勢い
ですね。
確かパーク海側の角は検討客を含めると空きはなかったと思います。
因みにパーク線路側の角部屋は既に全戸契約済だったと思います。
（ざっと見たときの記憶ですので、間違っていたらごめんなさい。）

第４期としては下記が販売されているようです。
----------------------------------------------------
303 75BLポートウィング 2820万円 3LDK 3階/14階 75.04m2
306 75BRポートウィング 2840万円 3LDK 3階/14階 75.04m2
605 75Cポートウィング 3020万円 3LDK 6階/14階 75.06m2
607 78Dポートウィング 3210万円 3LDK 6階/14階 78.22m2
213 75Aパークウィング 2500万円 3LDK 2階/14階 75.04m2
413 75Aパークウィング 2670万円 3LDK 4階/14階 75.04m2
813 75Aパークウィング 3010万円 3LDK 8階/14階 75.04m2
1113 75Aパークウィング 3080万円 3LDK 11階/14階 75.04m2
1213 75Aパークウィング 3100万円 3LDK 12階/14階 75.04m2
1413 75Aパークウィング 3220万円 3LDK 14階/14階 75.04m2
113 75A(1F)パークウィング 2440万円 3LDK 1階/14階 75.04m2
314 75Cパークウィング 2560万円 3LDK 3階/14階 75.06m2
514 75Cパークウィング 2700万円 3LDK 5階/14階 75.06m2
714 75Cパークウィング 2920万円 3LDK 7階/14階 75.06m2
1014 75Cパークウィング 3040万円 3LDK 10階/14階 75.06m2
1114 75Cパークウィング 3060万円 3LDK 11階/14階 75.06m2
114 75C(1F)パークウィング 2420万円 3LDK 1階/14階 75.06m2
212 78Eパークウィング 2580万円 3LDK 2階/14階 78.22m2
412 78Eパークウィング 2760万円 3LDK 4階/14階 78.22m2
512 78Eパークウィング 2820万円 3LDK 5階/14階 78.22m2
812 78Eパークウィング 3120万円 3LDK 8階/14階 78.22m2
912 78Eパークウィング 3150万円 3LDK 9階/14階 78.22m2
1112 78Eパークウィング 3190万円 3LDK 11階/14階 78.22m2
211 84Gパークウィング 3040万円 4LDK 2階/14階 84.54m2

ポートウイングは４１０のみ商談中と思いました。
ポートウイングの前には何が建設されるか工事関係者は知っていると思いますよ！

担当不明だから閉鎖前に色々と相談した事項など確認した方よさそうですね
近い内に行ってみます
そん時に売行き状況報告しますね

宜しくお願いします。

旧関東の方のマリン板にマリンの前にレストランができるって
カキコありましたが本当ですかね？
葬儀屋の話はただの荒しってことでいいんですよね？
レストランなら低い建物だからいいですね♪

マリンの前がレストランならいいですよね！そうなるとうれしいな・・・

マリンを契約された方で幸三小に行く方、いらっしゃいますか？

＞15さん
確か学区は登戸小でしたよね？幸三小も希望すると行けるのでしょうか？
登戸小への通学路は歩道が無くて危険です。

どなたか、幼稚園についてどちらに通わせるか検討中の方はいらっしゃらないでしょうか？
我が家も引っ越したら情報収集をしようと考えております。

住まいサーフィンには結局また誰も来なくなって、こちらに平穏が戻っているようなので書き込みます。
うちはまだ入学は先の話なのですが登戸小と聞きました。
幸町の小学校は児童数が膨れ上がっているそうですし、
もともと区も違うので中央港地区を新たに編入するのは難しいのでしょうね。
登戸小への通学路は坂が気になります。車の通行量も多いようですし。

>19さん
ファミレスは・・・ちょっと微妙！

ファミレスは旧ハーバーマークス跡地。。。。にできるとイイネ。

旧ハーバーマークス跡地はスーパーがよいな〜
近くにイオンとヨーカドーとベルクスあるから
マルエイあたり希望

>18さん
ありがとうございます。
ところで幼稚園についてはお考えでしょうか？

幼稚園は、登戸小へは登戸幼稚園からか聖マリア幼稚園からか弁天保育所からが多いのではないでしょうか？
登戸幼稚園はここ数年競争率がとても激しいみたいです（＞＜）前日から並んだ・・・なんて年もあったらしいです。
女の子なら聖マリア幼稚園が良いのでは？ドライブスルー（？）もあるようで園バスが無くてもマイカーがあるのなら楽なのではないでしょうか？
あとは千葉大付属幼稚園を受験するとかでしょうかね・・・。

学区は違うけど、近くに子鹿幼稚園が確かありましたよ！

京葉線、ダメだよね。これがダメだと、振り替え輸送されても、なかなか会社にたどり着けません。

でも総武線、京成、モノレールもあるので、
数日ならなんとか乗り越えられるのでは？

>>26
モノレール等の代替の路線がある千葉みなとはまだ恵まれている方ですよ。
新浦安は大変なようですよ。

>>23
私は園の雰囲気や方針を重視したいと思っています。
登戸小へ行く子が多い園を選ぶことは考えていませんでした。
自分自身の幼年期を振り返ってみても、別にそれでいじめにあったとか、困ったことも無かったですからね。

＞登戸小へ行く子が多い園を選ぶことは考えていませんでした。
＞自分自身の幼年期を振り返ってみても、別にそれでいじめにあったとか、困ったことも無かったですからね。
お子さん自身はおそらくは全く気にもしないことなのですが、将来通う予定の小学校へ行く子の多い幼稚園や保育園を希望する理由、
それはなにも子の為だけではなく、むしろ親の都合です。
親同士の付き合いもあるし、いやな話、実際、ちょっとした派閥みたいなものができたりするので、
数が多い方がなにかと都合がいいんです。

明日、抽選会ですよ！
いよいよ完売ですね

>24さん　>25さん　>28さん　>29さん

幼稚園、保育園の情報ありがとうございました。
よく考えて調べてむます。
もし何かご存知のことがあればまた教えてください。よろしくお願い致します。

>明日、抽選会ですよ！
>いよいよ完売ですね

まだ６戸残ってるんじゃないの？？？

18:00抽選です。
当選するといいなー

建物の構造説明会とかは、全然開かれないね。
営業マンはあんまり知識ないし、話ができないよ。
あー説明会を開いてくれー。それから早く現地見学会を上層階でも開いて欲しいよ。

２９さん当選した？

＞３４
一期購入者ですが構造も管理も説明会参加しました
その時に資料をいただいたので担当の方に資料だけでもいただいたらどうでしょうか？
けっこうわかりやすく書かれてましたよ
現地見学会はしたいですね！

残念ですが落選でした。
ハーバーに乗り換えします。
やはりマリンは人気がありますね

＞２９=３７さん
そうですか、残念でしたね
でも！ご近所なんでまたマリン板に遊びにいらしてください

＞２９
マリンそんなに人気あったんですか？？？
第4期の前までは30室くらい残ってたのにね
さしさわりなければどのタイプの部屋が抽選になったか教えていただけますか？

36さん＞34です。構造説明会出たんですか。資料はもらったんですが、どうしても耐震強度が最低ランクのい１であることが納得できないんですよ。説明によると本当は占有部分は3なんですけど、共用棟が１なので全体で１ですって、なんか胡散臭いんですよ。柱１固の強度はかなり強固で3程度あるのは強度の簡易計算でわかったんですが占有建物全体としての強度を知りたいので説明を求めても営業からはしっかりとした返答はなし。ま、買っちゃったから知ったとこでどうしようも無いんですけどね…。もっと真剣に話しをして決めたかったなって思ったけど、知識が私よりすくなくて、営業マンは本当に頼りなかったな。

＞34=40さん
耐震強度１についての説明はありました
その場では納得したのですが説明内容すっかり忘れてしまいました(+_;)
説明できなくてすいません
売主の鹿島建設の構造関係のご担当の方が説明されてました
気になるようでしたら直接鹿島さんに聞かれた方がいいかもしれません
関係ないですが私もオプションの件で質問しても納得いく説明を得られなかったので
直接オプションの会社に質問しました
同じく営業の方にイライラしてしまいました

マリンコートのブログを見つけました。

http://nazz33370.exblog.jp/

あまり更新されていないようです。

なかなかにマニアックですな。私も書いてみたい。１期で買った人だね。
みんなどうしてマリンを買ったのか聞いて見たいね。

＞４４
はーい子無しです
でもDINKSじゃないです
家が買った理由は通勤に便利（海浜幕張勤務）、駅近なのに自走式駐車場
メニュープランでほぼ理想的な間取りになった（やや予算オーバーは痛かった）
それと施工会社の安心感ですかね
４３さんは購入者じゃないの？

ブログの人ここの掲示板みてますかね？
もし見てたら向いの土地の工事の人に何ができるか聞いて欲しいな
今日更新されてましたね！
私も1期購入なので契約からの流れを懐かしく読ませていただきました
これから楽しみにして見させていただきますね

＞４５
購入者でDINKSです。
海の見える、駅近、自走式駐車場のマンションを探してました。入居したら、みんな楽しくやろうぜ！！
前の土地はURに聞いたら、まだ売ってませんといってたよ。12月以降の分譲だそうです。水面下では話しに乗るそうですので、千葉市で買って山下公園ならぬ、みなと公園を作ってください。もしくはお金持ちの方、平屋の海の見えるレストランを造って下さい。ファミレスでもいいです。（笑）

＞４７
＞千葉市で買って山下公園ならぬ、みなと公園を作ってください。
みなと公園は既にありますが。以前、ウェリスガーデン千葉みなと公園というマンションを
見に行きましたが、そのマンションの前面がみなと公園でした。

＞平屋の海の見えるレストランを造って下さい。
レストランはありえないと思いますよ。だって窓から見える風景は殺風景な工場群ですから。
私は釣具屋やマリンスポーツショップなどが現実味があると思います。

郊外型の駐車場完備の3階建てくらいのスポーツクラブがいいな
千葉にはこのタイプのジムがないからね
ポートスクエアのセントラルは閑散としてるらしいから
ルネサンスくらいが進出してくれたら嬉しいのだが

横浜には船を横付けできるレストランあるよ。船着場が出来るんだったらレストランができるかもよ。
おれ漫画喫茶ほしいな（笑）フィットネスいいね。ちっちゃいショップの集まりでもいいな。

＞５０
４９ですが私も漫画喫茶がいい！
よく蘇我のアプレシオ行くんですよ
スポーツクラブと漫画喫茶があればどこも行かなくなりそう、、、

＞51
50ですが、稲毛海岸北側の漫画喫茶によく行きます。カラオケ、卓球、ビリヤード、漫画と楽しいですよね。
アブレシオ今度行ってみます。ちなみにこんなビルできるってよ。ここに入んないかな。http://www.ascotcorp.co.jp/commerce/index.html

パチンコ屋とマンガ喫茶でシナジー効果ありそうだし、案外ありえる話かもしれませんが、
ちょっと冷静に考えてみてよ、せっかくの再開発地区であり船着場もできるというエリアに
アミューズメント施設が、パチンコ屋の次はマンガ喫茶だったらさみしくないですかあ？
レストランは採算取れそうもないので、私も無理だと思いますが、それでも駅前の利便性を活かして
スポーツクラブなんてできるといいですよね。ホットヨガやってみたいので、近くにあると便利だと思うんだけどなあ。

なんか低俗な施設がお好みですね。

＞５４なにをもって低俗というのかも不明でございます。
ま、庶民的なマンションですので・・・、飾らなくていいと思いますが・・・。公園も美術館とかも既にあるしね。
ちなみにレストランはそこそこ味がよければあとはプロモーションでなんとかなるよ。なんの付加価値をつけるかがポイントだよ。目の前にある穀物船や港の観測所の夜景みながら食事するのも素敵だと思うけどな・・・。

＞５０＝５２
稲毛海岸てもしかしてPAT稲毛んとこですか？
まだ行ってないけどよさげですね
漫画喫茶はその複合ビルでもよいですね
あとROUND１てのもいかが？
千葉にはまだ大きなRAUND１はなかったはず、、、
低俗でごめんね、でも低俗なの大好きなのだ
マリン購入者の皆さん！低俗な住民でごめんね
でもスポーツクラブまじほすぃー！！！

低俗ついでにゲーセンてのもいいね〜
できればセガ系希望！
海沿いはアミューズメントの複合施設がいいですね
でもフェスティバルウォーク蘇我がそれ系だから無理かなー
アメリカっぽいシーフードレストランなんかもいいね
「千葉フィッシャーマンズワーフ」なーんて・・・ダサすぎ？

>56
52ですが、PATではありません。駅前の北にあるワイプです。
駐車場はないし、規模は小さいけど、なかなかよいよ。
できれば近くにテニスコートやゴルフ練習場（屋内型）、スカッシュコートが欲しいな・・・。

＞５８
そうですか、なかなか駐車場のないとこへは行かないもので
やはりマリン近くに漫画喫茶は欲しいですね、
私もスカッシュやるんですが（マイラケット持ってます）
マリンに引っ越すと今のジムに通いづらいしなあ〜
たぶん私や５８さんの都合いいようにはいかないと思いますが
何ができるか楽しみですね

ところでマリンは残り何戸なんでしょうか？
最近MG行った方いらっしゃいます？
そういえばこの前サンクタスからキャンセルでたとの電話ありました

>60
あと5戸ですよ。
でも残ってるのが全部パーク側ですね。私が見た限りでは黄色いお花がついていなかったです。

果たして最終期で即売できるんでしょうか？

>58
テニスコートはきっとムリでしょう。マリンの場所はかつてテニスコートだったんだから・・・

でも確かに今のままじゃ寂しいですね。
53さんが載せて頂いた所はなかなか建設が進んでない感じ。予算がないのかな。
ハーバーマークスの建設予定地だった所も一体どうなるんでしょうか？？

>ハーバーマークスの建設予定地だった所も一体どうなるんでしょうか？？
ゲーセン、スポーツクラブはこちらの場所の方が適してそうですね。
他にはいろんな病院の入った医療ビルなんてのもあると便利じゃないですか？
http://www.jamis.jp/　千葉みなとが候補にあがっているといいのですが。

最終期ですが、結構新規のお客さんがいらっしゃっているみたいですね。結構、上の階だし売れちゃうんじゃないですかね。ちなみに、マリンコートの客層ってどうなんだろうね？ゴミだしとか守れる人達かな？今住んでるマンションは、敷地内に平気でポイ捨てする人いるし、業者依頼しないといけないゴミを普通ゴミの日に出したりして困っています。マリンコートではこのようなマンションのスラム化は避けたいと思いますので皆さんマナーを守ってくださいね。犬のフンを放置するのももってのほかですよ！！
ところで、私はマリンコートの警備員さんがかなり気に入っています。まるで人懐っこさと営業マンのような話かたは、警備員さんとは思えません。へたな中にいる営業マンさんよりいいと思っています。マリンコートの常駐警備員さんがあの人だったらなーなんて思ってしまいます。

半角カナ文字使う人って珍しくないですか？以前別のところで書き込みをされていたあのお方以来ですね。
あのお方はいろいろなマンションをお調べのようでしたが、マリンコートにお決めになったのかしら？
ブログはどうなったのかしら？お気に入りに入れてなかったので、もうアドレスがわからないですけど、ふと思い出して懐かしくなりました。

＞６３さん
あの警備員さんお気に入りですか？？私は苦手でした（＾＾；）
気の良い方なんでしょうけど、車のドア付近から駐車場出てＭＧ入るまでずっと話しながらついて来られて、ちょっと・・・って感じでした。

＞６０さん
うちもサンクタスからＴＥＬきました（＾＾；）

＞６２
ハーバーマークス建設予定地だったとこはスーパーがよいな
マルエイかつるかめみたいな安いスーパーだと嬉しい

＞６１
ありがとうございます。
そうですかあと５戸ですか、微妙な数ですね
しかも全部パーク？（当然ですよね(^^;）
MG閉鎖前に一度行ってみます

警備員のおじさんはちょっと楽しくて私は嫌じゃなかったですよ

61です。
ご参考までhttp://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/88/ckt-88-1/c5/ckt-88-1_c5_4.jpg
14号沿いにもゴルフ場があったようですね。ポートタワーの最上階に北東方向に掛けられている写真はこいつとほぼ同時期ではないでしょうか。相当色褪せていますし・・・

契約された方はポートタワーの招待券を手にされていると思いますが意外にいい眺めですよ。

＞６８
本当だテニスコートだったのね
ポートタワー行ってきましたよ
遠方の母がきた時にマリンのMG見せて招待券でポートタワーのぼりました
マリンもポートタワーからの眺めもとっても気にいってて
「いいとこ買ったね」と言ってました(*^-^*)

すごい写真ですね。とても貴重です。この写真はいつのだろうね、まだ千葉に来て日が浅い私にはわからない時代の写真ですね。
ちなみに私もポートタワーの眺めが好きです。天気のいい夕方はとても綺麗で富士山や横浜が見えますよ。

>68
(株)パスコが運営している、いくとこガイド（http://www.ikutoko.com/）というサイトで航空写真が見られますが、
そこに出てくる千葉みなと駅周辺は再開発直前に撮影された写真のようですね。
６８さんの写真で確認できた建物がほとんど無くなっています。変遷がわかって面白いですね。

61、68です。
ちなみに68は昭和63年度撮影です。
昭和49年http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-13/c21a/ckt-74-13_c21a...
昭和58年http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/83/ckt-83-2/c5/ckt-83-2_c5_5.jpg
これを見る限り、昔のほうが空き地が少なかったような気がします。マリンコートの場所はかつて造船所の余剰部分がテニスコートに変わり区画整理されたのがよくわかります。その造船所は藤代造船とかいったかな？知ってる方いらっしゃいますか？？

ブログが更新されていましたよ。
あれを見るとほんとわくわくします。

本当だ更新されてた
現地見に行きたくなってしまったわ♪
私も同じく事前案内会からの1期購入者なので
あのブログはワクワクします
こちらのスレにもいらしてるのでしょうか？

今週末MG行きたかったけど行けなかった
どなたか行かれた方いらっしゃったら残り５戸が何戸になったか
報告お願いします
来週こそ行かなきゃ！

>75
５戸のうち４戸には黄色い花がついていました。
ということは登録されたってことですね。（価格はまだだしていないようでしたが・・・）
残りは814だけです。

＞７６
ありがとうございます
下層階じゃないのでその内売れそうですね
CやEタイプはカウンターキッチンじゃないので難しいかなと思ってたんですが
今月中にお花見学にMG行ってきます

もうすぐ完売となると
ローンのこととか引越しのこととかそろそろ考えないといけませんね
住むことを夢みてる間はいいけど現実的なお金や面倒事になるとしんどいですね

確かに引越しは心配の種です。２１０戸がいっぺんに出来るものではないですもんね。
工期が順調なら引渡し時期も早めてくれることを望みます。
冷静に考えるとあの引渡し時期ではエレベーター使用時間などかなりタイトになるかも。

引渡しはいつでしたっけ？

３月下旬の予定じゃない？

１期購入者です。
本契約の時には３月３０日って聞いたような気がします。
だからってこの日に引っ越すのは至難の業でしょう。みんな早く住みたいでしょうし。

引越し日程は入居説明会あたりで、希望日時を聞かれるのではないでしょうか？
何日かに分けて皆さん入居になると思います。

私は混雑を避けるためと引越し代節約のため
4月中旬の平日にする予定ですが
やっぱ提携の引っ越屋でやらないといかんのかな〜

＞８４
提携って三井とですか？？

一斉入居の時て提携というか指定業者でやるんじゃないの？

ドラえもんがいいのに

駐車場て抽選になるんだっけ？
屋上いやだなあ〜
風強いし荷物持って階段の昇降もいやだし
まさかエレベーターなんてないよね？

駅も近いしそんなに駐車場を借りる人もいないんじゃないかな。

駅も近いしそんなに駐車場を借りる人もいないんじゃないかな。
借りない人いる？

88ですが
マリンは自走式駐車場だから車持ってる人が多い気するけど
私も借りない人がいるか聞いてみたい

私は２台借りたい位です。１台はエレベーターがなくても屋上でいいと考えています。
だって１０００円じゃないですか。しかし前から気になってしまっているのが平置自走式の定義です。私の予想だと駐車場全体がななめっていると思うのですが、平置なんですかねぇ？

千葉港は車ないと不便でしょ。

＞９２
？？？全体がななめってるって？
坂道の通路に車停めるタイプなら斜めだけど普通は
カルフールとかミスターMAXみたいに斜めになってないんじゃない？
マリンのも平面図みる限りは平ななめってないと思うけど違うのかな？
やはり車ない人は少ないのかな〜
確かMGでご年配のご夫婦が1軒家を売却してって方がわりといらっしゃるって聞いたけど
そういう方達は駅近に引っ越すてことは車を運転しないって前提なのかな？

久しぶりにマリンの前を通りがかったので現地を見てきました。
ＭＧの裏では立体駐車場の骨組みが組み始められていました。
確かに若干傾斜があるのかもしれません。（図面を見るとらせん状ですもんね）
ベランダのガラスパネルもかなりはめられてきており、いよいよ現実感がわいてきました。

別件でひとつ気になったことがありました。
向かい側の駐車場でプレハブの建物が建て始められていました。
大きなカラス窓でしたのでまたＭＧかな？
それともマリンのＭＧの移転？？

向かい側て？賃貸マンションの後ろの駐車場ですか？
なんだろう、、、マリンのMGは11月で閉鎖てカキコありましたよね？
また新しいマンションでもできるのかな

セントラルポートちばのHPで案内されている区画が
ひとつ減りましたね。

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=115

「10/3に2番画地を削除」と記載あれていますが、
買い手が決まったということでしょうか？
95番さんの情報にも関係あるかもしれませんね。
ちょっと気になりますね。

インテリアオプションカタログの小包が届きました。
販売、相談会の日にちの都合がつけられない方はどうするんですかねぇ？

マリンに色が入ったようですね！
見ていて嬉しくなりました！！
以前紹介されていたブログが更新されて写真がのっていましたよ！

私も現地に行きました。アルコーブ側は10階位まで色が入っていましたね。
95さんの建物は確かにＭＧぽいです。本当に気になります。

ブログ見ました
パーク側のアースカラーはもっとえげつない色になるこ思ってましたが
ブログの写真を見る限り温かみのあるいい色になってますね
インテリア相談会がありますし、いよいよ現実的になってきましたね
11月に入ったらローンの事もやらなきゃです
忙しくなりそうです
そういえば残りの5部屋はまだ残ってるんですかね？

抽選は来週だったと思います。
いよいよ出来上がってきましたが、ガラスバルコニーが思ったより透明でなんか安っぽいです。
もっと濃いブルーグラスにして欲しかった。建物も少々安っぽいな・・・。
ま、今更どうしようもないけど・・・インテリアの資料来たけど、やっぱり高いね。
モデルルームみたいな家具は入らないのかな？構造面への設置は出来ませんって書いてあるな。

>102さん
http://www.hadeux.com/ha2/japanese/mainframe.html
マリンのＭＧの家具を入れたインテリアの会社です。ご参考までにどうぞ。

建物の安っぽさもネットがはずれたらきっと印象も変わると思いますよ。

１０２です
１０３さん。そうだといいんですがね。
今の外観をみていると昔の団地を連想させて寂しい限りです。
素敵なマンションになるといいのですが・・・。
構造面とか今後の維持コストは他マンションに比べるとかなり良いと思って購入したのですが・・・。
ま、値段なりなんですかねー。

建物安っぽいんですか？気になるな
週末チェックしにいってきます

でも、あの場所で白をベースにした建物のほうが映えていると思いますよ。
また、構造がシンプルなので団地のイメージとリンクしてしまうかもしれませんね。
でも、近所にある色つきガラスバルコニーのマンションは逆に安っぽく見えます。何だか軽いイメージにうつります。コンクリートの壁も重たい気がしますし。

私も１０６さんに賛成！
でも白ベースの建物て何年かたつと見た目汚いかな？
潮風も目いっぱい浴びるだろうし
もう買ってしまったからどうようもないけどね
ところでインテリアオプションですが何か申し込む予定ありますか？
お金が無制限にあるなら申込たいとこだけど
建築オプションで孟宗竹入れたんでそれでめいっぱいです

うちはバルコニータイルを入れたいのですが。
でも、窓ガラスのフィルムも入れなきゃダメそうですし。ポートウイングですので西日を考えるとピュアリフレを入れるつもりです。でもフィルムと玄関ネームプレートだけで２５万(涙)です。

ネームプレートは後付のほうが安くないかな？
いろいろ業者にあたってみるつもりです。
フロアコーティングもメジャーな企業の原料を使ったやつにしようと思ってます。
でもコーティングってだいぶ変わるのかな？必要かどうかも問題です。
あと家具高いね。でもいいのがあれば入れたいと思います。

近くに建築中のプレハブは、
あるデベロッパー筋からの情報ですと新しい問屋町のマンションらしいです。
しかしまだ作るかね・・・。

＞１１０
もしかしてこれですか？
http://www.grandcity.co.jp/sp/chibaminato/index.html
＞１０９
ネームプレート確かに高いよね〜
家も後付けの予定です。ホームセンターや通販などリサーチしてみます

いよいよ１１月ですね、ローンは提携ローンの方が多いのでしょうか

１１１さんありがとうございます。参考になりました。駅遠物件なんですね

長谷工物件だし、駅から離れるとなるとかなりお買い得感が出るんじゃないですかね。
また、ここの値段と比べられちゃうね。そもそも立地がちがうのにっていつも思います。

ちなみに安く作りつけの家具を作ってくれるとこないかな？建具屋さんをあたってみようかな？
情報のある方、書き込み宜しくお願いします。

＞また、ここの値段と比べられちゃうね
ほんとにそうですよね！またマリンの板が荒れそうですね
最近はカキコじたいは少ないけど荒しがいないから平和です

駐車場の案内がきましたね。いよいよって感じですね。
近くに11階建ての商業ビルなんかの建築もすすんでいますし、更地の工事も結構始まりました。
結構しっかりした街になるといいですね。
どんなテナントが入るのか、少し高級感のある店が入るといいですね。なんかわくわくしてきます。

>111
>＞１１０
>もしかしてこれですか？
>http://www.grandcity.co.jp/sp/chibaminato/index.html
ここは駐車場場代無料のようですね。
どこかのマンションも機械式駐車場なのに駐車場代が無料になっていて、無料なのを喜んでいる購入者がいましたけど、
この手の話は、駐車場代が管理費に上乗せされているのがオチで、駐車場代は修繕用口座に入れるべきだという常識を知らないんですよね。
まるで騙されているのを読んで可哀相でした。
マリンを買うまでに沢山の不安があって、いろいろ調べまくった甲斐があって、マンション管理の大切さも勉強できました。

すいません、「近くに11階建ての商業ビル」ってどこのことですか？
販売さんからは特に説明がなかったように思うのですが。。。

いつまで経っても同じことを繰り返す
ここの住人は他マンションの批判をするのが好きみたいですね
荒れる原因を自ら作ってることにそろそろ気づいたらどうですか

＞１１５
駐車場の案内きたんですか！！
家にはまだ届いてません（涙）
抽選方法とかの案内でしゃうか？

＞ここの住人は他マンションの批判をするのが好きみたいですね
いったい誰に対して言ってるのでしょうか？
住民というからには複数の人をさしてるのだと思いますが
私の見る限り批判らしいのは１１６さんくらい？
と言っても具体的な物件名を書いてあるわけでもないし
まあ１１８のようにマリンの板を常にチェックして少しでも批判まがいなレスがあったら
チクチクと書き込んでくるんだろうね
こんなかきこみするとまた荒しの元になるんで
私はもうかきこみませーん

今日のマリンは夕陽がきれいだったよぉ〜
夕陽に映えた穏やかな海を見ていると、ここに住む喜びや期待感が沸々と湧いてきましたよ。
早く入居して、ベランダでお茶を飲みながら、海を眺めたいですよぉ。
明日もお天気良かったら見に行ってみよぉ。

＞１１７
http://www.ascotcorp.co.jp/commerce/index.html
このことですか？雨水処理場の向かい側にあたります。

確かに過去のマリンの板は購入者にとって頭にくるような内容で荒れていた気がしました。
なにせ旧関東から4つ目ですもんね。

122さんありがとうございます。
１１階全部が商業という訳ではないのですね。（そりゃそうか）

駐車場の抽選ですが、わかってはいるのですがデカい車に有利です。
うちの車は1400キロしかなく希望は１Fですが、あれだったら第一希望を３Fにしたほうがよさそう・・・

>117
住所的にちょっと違う気もしますが・・・仮換地なのでなんともいえません。
私的に把握している情報ですと、そこは道路向かいのようでそこの地盤工事も開始しています。
現地が一番わかり易いと思いますので気になるかたは見に行かれてみては如何ですか？

＞116
管理は本当に大切ですよね。でもマリンが完璧かどうかはわからないところが不安ですよね。
こればっかりは蓋を開けないとわかりません。
大手でもマンションによっては、修繕積立金が大幅にアップしている場合もあって
マンションの資産価値に影響している物件も多いですよね。
機械式駐車場は確かに将来的にコストがかかることは事実なのでその点ではマリンは安心ですよね。
入居後は修繕積立金の使用方法に眼を光らせていきたいと思います。

マリン検討中に比較したマンションで無料で機械式の駐車場がありましたが、そちらは長期修繕計画の30年目に取替え費用も計上していましたので、現時点での安心感はありましたよ。結局欲しい部屋のところが売れていたので購入には至りませんでしたが・・・。

１Fは大型車に有利ですよね。みんな狙っているでしょうに。
しかし鹿島も駐車場をもう少し多く作っても良かったのにね。気が利かないね。
どこのマンションみても駐車場は最終的に足りなくなるからね・・・。

１１５さん、１１階建ての商業ビルとはどこのことですか？
１２２さんの言っている場所ですか？？
海側に１１階のビルが建つなら大問題です!!

処理場の北側（駅側）ですのでご安心ください。海側はまだ決まっていませんよ。

＞１２４
でかい車に有利て、、、どうゆーこと？？？
重い車は優先的に１階てことなのかな？なんか納得いかない

とりあえずよかったです。
私もマリンの周りを見ていますが、海側については一時期マンションとかいう噂もたってましたが・・・・。
ポートウイング中層階(一応)購入者ですのでこの話題はすごく気になります。

＞１２９さん
参考になるかどうかはわかりませんが、私も何度もＭＧに足を運びましたが、駐車場にはそんな大きな車は止まっていなかった気がしました。（今は駐車場は無いに等しいですが）
でも、へりくつをいえばアルファードとかエルグランドの注文書のコピーだけ作っちゃえば有利ってことですよね？

＞１３１
そんな屁理屈はいいですよ。そんな馬鹿みたいなことをする人は逝っていいよ。
注文書だけで入居後は普通車って恥ずかしくないですか？考えがせこくていやだな。
そんなやつはみんなでさらしましょう。

＞１３１さん
１２９です。ありがとうございます
家にも今日案内届きました。案内を読んで
みなさんが言ってらっしゃる意味がわかりました
家も大きな車じゃないので斜め部分になりそうです（涙）
公開抽選には参加してみます
皆さんは希望どうされますか？
家はやっぱ第1希望から①→②→③の順番かな〜

１３２さん
まあそんなにムキにならずに。体に毒です。
体を壊したら駐車場以前にマリンに住めなくなりますよ。

そういえば最終期の５戸には全て登録の花がついてました。
倍率がついているんでしょうか？？

＞最終期の５戸には全て登録の花がついてました
えっ？！そうなんですか
花は黄色じゃなくて赤色ですか？て事はいよいよ完売ですね♪
お花で真っ赤になたボードを見にMGいかなくっちゃ

＞１３５
私が見たときはまだ黄色でしたが・・・
でもいよいよ明日ですね。

最後に近づくにつれて人気が出てきて良かったですね。末広がりで縁起もよいです。
他の板で鹿島の売主・施工物件は不安だとかたたかれていたけど、いよいよ完売でよかったです。
これからは運命共同体ですのでみなさん仲良くやっていきましょう。（途中離脱可能ですが）
皆が住み易いマンションになるといいですね。イベントとかも組んでいきたいと思います。
オプション会で皆さんにあうかと思うとどきどきしますね。

マリンを購入する予定の方にお聞きしますが、
食品を買うとしたらどこを利用されますか？
やはり車で、Mr.MAXまで購入という感じでしょうか？
ほかの人はどうするのか気になったので聞いてみました。

＞135さん
花は黄色でしたよ（つまり、完売はしていない）。
ただ、すべての部屋に対して応募があるようなので
完売はほぼ間違いないのではないでしょうか。
自分が購入したマンションが完売するのは嬉しいものですよね！

１、ベルクス
２、マリンピア
３、千葉そごう及びその近辺
４、幸町のさいわい＆ＳＨＯＰ９９近辺は個人商店が数件あります。
５、蘇我のヨーカ堂
６、希望的にあたらしい商業施設にできるスーパー？
になるかな？京葉線も近いしモノレールもあるしあんまり困んないと思います。

週末は生協の出店もいつまで続くかわからないけどあるっていいますよね。

でも、一番近いのはカワグチかなぁ・・・
マリンのブログにも書いてましたが、メトロの会員の方も購入されたんでしょうか？

いよいよ完売なんですね。
じゃあどこかに完売御礼の横断幕がでるってことですね。

オプション相談会では模型ギャラリーはあいているのでしょうか？
最後に写真に収めときたいです。

今日の投稿数、まさに最後の追い込みって雰囲気が出ていますね。
チャットみたいですね。まさか、○○者の自○自○？

はっきり書いちゃえば！

143-144さん的な見方で読み返すと137さんの
>イベントとかも組んでいきたいと思います。
この書き方ってデベ側か管理組合の発想でないと書けないコメントな気がしてきた。

１３５です
１３６さん１３８さんありがとうございます
そうですか黄色ですか、、、じゃあ来週あたり一面真っ赤なお花が見れそうですね！
スーパーは確かに中途半端ですね、今はメインが新習志野のマルエイなので
なんでも高く感じてしまいそう(・_・;)
マリンに越してからはメインはベルクスになりそうかな
そういえばマリン近辺には24時間営業のスーパーてないですよね？

またでたね！少し盛り上がるとデベのカキコあつかい
以前は水曜に書き込むと「お前営業だろ」呼ばわりされましたよね
三井の営業はあんなに淡白なのに必死なカキコなんてしないって（笑）
でも１３７さんのいうイベント企画てイチ購入者がそんなことできるの？
ちなみｎイベントてどんなことですか？

ブログ更新されてましたね
最近毎週更新されてるから楽しみ♪

＞１４６さん
近辺にならないかもしれませんが西千葉の西友は開いてますよ。
車でも１０分かからないですし、場所もよかったら参考にどうぞ。
http://www.mayonaka-navi.info/search/details_print.php?mode=1&scod...

＞ブログ更新されてましたね
＞最近毎週更新されてるから楽しみ♪
ブログの方せっせと更新されているのですから、何かコメントつけてあげよっかなーと思ったり
でも、きっとここも見ていたりするんだろうし、その必要はないかな？
ブログオーナー様、また書いてくださいね。楽しみにしています。

＞でも１３７さんのいうイベント企画てイチ購入者がそんなことできるの？
＞ちなみｎイベントてどんなことですか？
私も１４７さんのマリンコートのイベントって何か気になりますが、
マリンの公式なイベントとは別に個人的に集まって何かするってことでしょうか？
入居前親睦会？

週末の生協の出店はどこで行われているのですか？

＞１４９さん
１４６です。ありがとうございます。
そっか西千葉て手もあったんですね！
（千葉みなと近辺は稲毛海岸〜蘇我くらいしか思いつきませんでした）
西千葉が車で10分くらいて事は車で移動すればまだまだ便利な施設はありそうですね

＞１５０さん
たぶんここもみてらっしゃいますよ
ここで誰かがブログのことかきこんでからは更新が早くなった気がします
私も楽しみにしてる一人です
お忙しい中大変でしょうががんばってくださいね！

>１５１さん
コンパスプラザじゃなかったっけ？

駐車場の案内みてるんだけど
車重が2000kg〜2500kgの区画て17台しかないど足りるのかな？
逆に車長が5000mm〜6000mmて割り当て多いけどそうそうないよね

ここに決めた時に他社もみようとＭＲへ行きました。ア・・・・さんや某タワー等等。そこから未だに電話攻撃です。かなり苦戦しているのかな・・・

イベントだけでなく、マンション内の自治とかってイチ購入者からの発案とかで色々な問題に対処していくんじゃないのかな？自分達が作るマンションの自治会なんですよ。
無関心だと、気が付けば秩序のないマンションになったり、修繕積立金がどんどんあがったり、共用部がいつまでたっても壊れたままだったり、使途不明金があったりするので他人事ではないですよ。

ちなみにイベントってなにがあるかな？夏祭りとかかな？スペース的にちょっと無理そうだよね。
有志で集まればいいんじゃない。同じ階の顔合わせとかしてみたいですね。

１５３さんありがとうございます。
今度行ってみますね♪

コンパスプラザは引渡し後ですよね？？
週末のっていうのはＭＧの２Ｆじゃなかったっけ？？？

更新されたブログで地質調査の写真がありましたね。
私も昨日現地へ足を運びましたがまったく気づきませんでした。
あれってひょっとしてハーバーマークスですか。

駐車場の希望書だしました
希望通りになるといいなあ〜
ドキドキ

＞１５８
えっ！今週末に生協の出店なんてやってるの？！
聞いてないよー

＞１６１さん
１期購入者ですが、ＭＧ内で模擬出店があった気がしました。もう９ヶ月も前ですのでどこであったかは忘れてしまいましたが、少なくとも言える事はコンパスプラザってまだ鹿島の作業員のプレハブがあるとおもうのですが・・・・

＞１５９
結婚式場横の空地て、、、やっぱハーバーマークスだよね
マルハンの駐車場側を駐車場にしてベランダをパーク側にすれば
できないこともないかもしんないですね
でもなんかビミョー

１５３です。
１５１さんすいませんでした
週末の生協の出店ですよね、てっきり入居後の話かと勘違いしてました
MGでの生協の出店の話は知りませんでした

今日が最終期抽選会で、無事完売できましたようです。
最近、千葉はマンションがたくさん建ち、需要と供給があっているのか
不思議な感じですが、結果的にみてちょうど良かったみたいですね。
購入者にとって売れ残りがないのはうれしいです！

今更ですが、皆さんはマリンのどこが魅力だったんですかね？
海近駅近、鹿島ブランド、花火、自走式駐車場、値段などあるかと思いますが
実はこんなところがみたいのが！！というのはありますか？

私は前の掲示板でも一瞬触れられていましたが、コンクリートの厚さと
二重床が結構気に入ってます。隣同士の壁の厚さは２３cm、床コンクリートは
２７cmと他のマンションに比べるとか厚めな印象があります。
耐震強度もそうかもしれませんが、やはり遮音効果が高いですよね。
音の種類はいろいろあるみたいで詳しいことはわかりませんが、
迷惑をかけたり、かけられたりと問題が少なくなることは大変喜ばしいことです。

今更といった感じですが、3月の受け渡しが楽しみです！！

＞１６５さん
報告ありがとうございます！
パーク側は本当に売れるのか心配でしたが
やはり完売てのは嬉しいもんですね（涙）
私は主人の仕事の関係で京葉線がよかったのと
１６５さんと同じく構造面です。
塩害やローンの不安もありますが今から入居が楽しみです

ところで皆さんいろんな形で現地をたずねているようですが、購入者専用のサイトなんて作られるのでしょうか？あればもっと楽しみが増えていくと思いますが・・・実はあったりして

キャンセル住戸はでるの

老人ホームの１Fがスーパーになるらしいって聞いたんですが。これが本当ならかなり便利ですよね。

＞１６８
そんなのわからないのでは？

＞１６９
どこのこと？隣りの老人ホームには薬屋ができるんじゃなかったっけ？

＞１６５
やっぱりスラブ厚ですかね。騒音はスラブの厚さで決まるって誰かに聞きました。
でも鹿島が売主と施工をするとき手抜きするというここの過去の書き込みをみて、今でもどきどきしています。近くの鹿島物件で修繕積立金がなんであんなにあがってるのーー。教えてーーー。
マリンは大丈夫だよね。鹿島さん。KAJIMAブランドを汚すようなことはしないですよね。信じてますよ。

だれか鹿島に詳しい人コメントください。

＞１７２
近くの物件ってどこのことですか？ていうか修繕積立金って管理会社にゆだねられるもんだから鹿島と関係してるもんなのかなあ。
マリンって販売にそこまで投資してたようには見えない（ＭＧは相当くたびれてるし、タレントの起用もないし、購入者にはポートタワーのチケットしかもらえなかったし、街にマリンの看板があふれているわけでもなく、ホームページもチラシも変わり映えしなかった）し、土地代もそんな高かった話も聞いてません。なのに手抜きするだけムダじぁないの。躯体の工事が始まった１期の頃は、姉歯問題で世間が大騒ぎしてる最中で購入者の目が鋭くなってたのに、まさか無理してそんなことしてないでしょ。

最終期の５件はいまだ黄色いバラのままです。
実は完売できなかったんじゃないの？

＞１６５or１７４
どっちが真実？？？

＞１７２、１７３
修繕積立金については元々修繕に費用のかかる物件だった、もしくは管理のずさんさの２点が考えられます。お話しの物件についてはよくわからないので物件がどうこうということは出来ませんが、管理については管理会社の責任ではなく、管理組合という住人達の自治会が管理を行うので責任は自治会＝住人にあります。悪しからず。

＞１７５
抽選会は終わったので、あとは仮契約です。たぶんそこで赤になるんじゃないですか？

そういえばHPの物件概要が11/6更新になってて
「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です」
と書いてありました。
はっきりとは書いてないけど仮契約が無事終わったら完売になって
HPもなくなっちゃうんかなぁ〜
ちょっとさみしい

ブログに載ってたマリンの横の地質調査って場所からするとハーバーマークスの予定地とはちょっとずれてる気がします。
だってあそこは　フジモト　の看板が立ってるし・・・
でもあの駐車場すさまじい壁ですね。

ところでガスファンヒーターを使っている人っています。
マリンにいったらやっぱり工事しますか？床暖とエアコンでなんとかなりますかね？
ガスは手軽ですぐにあったまるのでいいんですけどね。

マリンコートのＨＰどこいっちゃった？？？
お気に入りから行ったら無いんだけど・・・？？？

＞１８１
HomePlazaからいけました
http://www.31sumai.com/yahoo/A5214

＞１８０
とりあえずは床暖房のみで寒ければエアコン
それでもだめならガスファンヒーター考えます

海辺だからそこまで冷えないと思ってうちはエアコンのみの予定です。
千葉みなとを甘くみてますかねぇ。

我家もエアコンのみの予定です。
マンションは寒くないと聞きましたし、角部屋ではないので・・・
今は角部屋なのですが、お隣と比べると冬は寒いです。

現在の住まいが木造テラスハウスの賃貸で
ホットカーペットとエアコンしか使ってません
マリンへ引っ越したら床暖だけで充分な気がします
よほど冷え込む日にエアコンつける程度になるかな
それでも寒かったら布団持ってきて床暖の上でゴロゴロしてます

資金計画の案内きましたね
みなさんはもう決められたのでしょうか？
家は財形にする予定ですが積立額が12月のボーナス月にやっと借りれる額になります
なのでまだ正式には契約してないです

No.１８０さん、ガスファンヒーター設置できるのでしょうか？ガス配管可能ということですか？我が家も暖房はもっぱらファンヒーターですので、そんなことが入居後できるなら、ほんと、うれしいです。

残念ながら配管は各部屋につながっていません。
ガス屋さんに頼むしかないようです。
ガス屋さんに聞くとマンションからの配管依頼は多いと言ってました。
マリンコートもついていたらよかったのにと思います。
我が家はリビングだけはガスが使えるように後工事をしようと思っています。

ホームページがちっとも更新されなくなっちゃいましたね。
一体どうなってしまったのでしょうか？完売も怪しく感じます。

１８９さん
土曜日に再登録をするそうですよ。鹿島のホームページに載ってます。

＞186
SBIのフラット35か東京スター銀行で検討中です。
今日、スター銀行の説明を聞きに行ってきます。

＞１９１さん
仮換地だけどスター銀行は大丈夫なの？
ソニーはだめだったけど
あまり提携使う人はいないのかな？
提携使わないと何かと面倒くさそうだけどがんばってみます

>191さん
スター銀行は大丈夫のようですよ。
スターの担当者も、提携以外の銀行だと仮換地の関係で
ローンを扱えないところもあるって言ってました。

上のレス
＞192さん　の間違いでした。

＞１９０
今日からの再登録って一体なにをするんでしょうか？

駐車場の要望書はもうだしましたか？
前にも話題にでてたけど駐車場不要に○した人いるの？

どなたかこちらに参加される方いらしゃいますか？
http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/machidukuri/chu-kouenkai.html
私は残念ながら仕事がありいけませんが・・・
こういうものが気になるのは私だけでしょうか？？

うちは駐車場希望しませんよ。

本日ＭＲに行ってきましたが、
すべて赤い花で埋まってました。
キャンセル住戸が出る可能性もあると思いますが、
とりあえず、一安心といったところでしょうか。

そういえば、マンション前に美浜ニューポート行きシャトルバスの発着場が出来るようですね。
そんなに本数が多いとは思えませんが、そういうのがあるとは思ってなかったので
結構嬉しいです。

>197さん
気になりますね。ぜひ参加してみたいのですが、同じく仕事でいけません。