デュオヒルズ船橋

既に契約済ですが、倒産の心配はぬぐえません。

心配なのはアフターサービスです。
そこだけです。


瑕疵担保責任は保険で賄うにしても、アフターサービスが受けられないのはイタいです。


管理会社はもともとそんなに期待もしてないし、ダメなら
速攻で管理会社変更もあり得ると考えてます。
良い管理会社は他にたくさんあると思いますし…


ずっと住めればそれで十分です。
資産価値は期待してません。資産価値を期待するなら船橋では買いません。


何に価値を求めるかですよ。
そんなにアツくなる必要はないと思います。


倒産した会社の物件に住んでる人だってたくさんいますよ。
購入した時は売主の倒産なんて想像もしてなかったはずです。


将来何が起きるかなんてわからないし、そればかり心配してても仕方ないですよ。

↑なぜアフターサービス受けられないでしょうか教えていただけますか

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↑こういう人が「瑕疵担保があるから全く心配ないです。」 という営業の言葉騙されるんだろうね。

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↑偉そうに言うよね。分からないことを聞くの何か悪い？

↑子供じゃないんだから、自分で少しは調べる努力すれば。

すぐ調べればわかるでしょう。

高い買い物なんだからさぁ～。
普段から自分で何もしないで、すぐ人に聞くダメダメな人なんだね。

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↑だから人より偉そうに言うな！
調べるかどうかこっちの勝手、この掲示板に質問するかどうかもこっちの勝手
なんでそんなに過激な反応すんの？
そっちこそだめだめな子供なんだね。

352です。


アフターサービスに関しては、売主が倒産したら
契約通りのサービスを受けられない恐れがあると言う事です。

売主が変わるのだから当然ですよね。
そこが心配です。一応アフターサービスも検討項目の一つでしたので…。
つぶれないことを祈ります。


私の場合、今住んでる所が9月で更新になるので、更新料を支払うのがもったいないのと
子供が生まれるので、どちらにせよ今の部屋にはいられない事、
広い部屋を借りようとすると、一ヵ月10万近い家賃を支払う事になるので
それなら購入しようという考えでマンション探しをしました。


この物件に関しては駅から離れてて少し不便ですが、スーパーも近いし
どんなところでも住めば都ですから。

先日ららぽーとまで歩いてみました。
徒歩で30分なんで、自転車なら10分かからないくらいでしょうか？
休みの日に散歩も兼ねてブラブラしようかなと思います。


売主がつぶれるかつぶれないかはわかりません。
ただ、危ないのは雰囲気でなんとなくわかりますよね。

資産価値をとても気にする人はココが非常に重要になるので検討物件からはずれると思います。
私は、いろいろとモデルルームを見ましたが、最終的には間取りが一番気に入ったこの物件にしました。


そこに長く住むことを想像すると狭い部屋は無理だなぁと思ったので…。

>352さん

353です。ご親切な回答、ありがとうございます。
わたしもここの間取りに気に入ったのとスーパー公園近いとのことで
昨年に契約しました。
いろいろ大変かもしれないけど、前向きに考えましょう。
8月の入居楽しみです。

フージャースは今秋まで持てば、あとは大丈夫じゃないかな～と勝手に思ってます。
ローンの実行後の倒産だけは勘弁して欲しいところですが。

一点だけ。
>調べるかどうかこっちの勝手、この掲示板に質問するかどうかもこっちの勝手

あなたの勝手ではありませんよ。ここは特定のマンションのスレッドですので、
直接性の薄い一般的な知識に関する質問は目的外となります。

挑発されて売り言葉に買い言葉でおっしゃっているのだとは思いますが、
気をつけましょう。

オフトピックですみません。ちょっと補足。

多少の脱線や話の広がりは良くあることで、
仕事中のちょっとしたおしゃべりと同じように誰もとがめないと思いますが、
「好き勝手」にして良いものでもないという意味です。


ところで、2月くらいからMRしばらく行ってないんですが、
Eタイプ・Fタイプはまだ残っているんでしょうか？
（しばらく放置してたら、営業さんも連絡してこなくなりました。。）

↑だからさぁ～。全然わかってないよね。

それこそ直接営業に聞けばいいじゃん。

なぜ何でも人任せなの？

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あまりいじめないでほっときましょう。

とりあえずこの物件の１番のマイナス点は売主の問題。

私は３月末の決算内容みて判断します。

ちなみに１番気にいっている点は間取り （４ＬＤＫ・Ｇタイプ）。
この間取りは珍しく、使い勝手が非常良いと思ってます。

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バレバレな自作自演は面白くないから、止めましょうね。

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352です

361さん＞

住宅情報ナビでは全部屋まだある様に書いてありますが、
直接営業に確認するのが一番かと思いますよ。


3月中旬の段階でEタイプは残り3部屋との事でしたよ。
私の部屋はEタイプなんですが、可能なら階層を変更しようと思って
確認したので間違いないと思います。


Fは分かりません。


353さん＞
こちらこそよろしくお願いします。


360さん＞
ローン実行後に倒産したら本当にふざけてますよ。
会社の説明会まで開いておいて…。

皆さん 何階いいと思いますか？二階は人気ないですか？わたしは二階の部屋に気に入ったのに、周りの人につまらないって言われてました。

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セキュリティー付いてないと思いますが。

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パンフレットに全部の階の主要な窓に防犯センサーが設置されているって書いてあったような気がします。
気のせいだったかな？

↑確認もしないで適当な事は書かないでください。
迷惑。

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以前MRをみてすごく気に入ったのですが、現地を見に行ってみると高速道路から思った以上に近くてビックリしました。体への影響は大丈夫か心配です。担当の方に聞いたら、船橋の奥地でもここでも実はそんなに変わらないとデータを見せられたのですが…。皆さんはあまり気になりませんか？

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船橋の奥地（豊富、小室）と現地（南本町、海神町）大分違うはずです。

営業さんは言うことはその場の勢いで言ってしまうことが多いから、気をつけましょう。

そうですよね、やっぱり違いますよね…営業の方が「ソラマメ」とかいうサイトからのデータを見せてくれたんですが、それだとあまり心配することないような結果だったので。あんな目の前では排気ガスすごいですよね。

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じゃ森の中に住めばよいのでは？車も通らないような。空気おいしいよ

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近すぎると健康被害どうなんでしょうね。

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どこだって変わらないよ。じゃ、買わなきゃいぃ話しだよ

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間取りとか他はすごく気に入ったのに残念です…

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ここと船橋駅周辺なら排ガスはそんなに変わらないと思うよ。
多少の差はあるにしろ船橋駅周辺は交通量多いから、
この距離を気にするなら船橋駅周辺自体を検討から外したほうがいいんじゃないかな。
交通量の少ない地域を検討したほうがいいね。
私はこの距離は許容内と考えていますので。

排ガス、騒音などがあるので、交通量の多い道路からは、50mは離れていたい。
体が丈夫で、空気なんて気にしない人は、別ですが・・・

普通に考えて、高速道路沿いは排ガスすごいでしょうね

原木すぎて船橋に入ったあたりから排ガス臭とか工場の排煙すげえよ
京葉道路で窓開けて走ればよく分かる

住民専用掲示板を作りました!!!
契約者の方はこちらでもコメントお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47071/

イニシアの方が良いマンションですね！

３８５さん＞
良し悪しは部屋のタイプと自分の優先項目によります。


私もイニシアとココを比較しましたが、それぞれ良いところは
あって迷いました。


結局こちらで契約しましたが、最後は自分の好みではないでしょうか？

イニシア逝ってしまいましたね…


フージャースは大丈夫でしょうか？
本当に心配です。

＞３８７
危ないでしょうね　近寄らないに限ります

イニシアは逝ってないですよ。

結局、フーもイニシアと同じ道を
行きそうだな～・・

秋口が山ですね。。。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090420IR4.pdf

>390
危ないですね

イニシア完売したよ。ここ大丈夫かしら。

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あとどれくらい残ってるのでしょうか？

最近行った方いらっしゃいますか？

先日、モデルルームに行ってきましたが、
残りは結構少なかったです。

3000万以下で探してるんですけど、なかなか無いですよね。

船橋駅・西船橋駅周辺でないですかね。

とりあえずここの住民板へ行きましょう。

すごいことになってます。

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色がどうだろうと住めればいんじゃね。富士住宅みたいに金払ったわ家は無いわじゃどうしょうもないし。

全然関係ない第三者ですが・・・
外観の問題は、難しいと思います。ですので、住民とデベだけでなく、専門家の意見も聞いた方がよいと思います。
http://kanto.m-douyo.jp/
とかでは、質問コーナーがあり、専門家がアドバイスをしてくれます。

ここ売れてますか？

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週末モデルルームと現地見学行って来ました。
たまたま契約者の方の内覧会日でした。
その為実際の部屋を見学することが出来ましたが、良くも悪くもない感じでした。
営業さんがしきりに「残りあと僅か」と繰り返し煽ってきましたが、何回か内覧会日程表を妻とちらりっとみるかぎり、まだまだ部屋は余っていましたね。

あとびっくりしたのはパンフレットに記載されているウォシュレット標準→オプション対応・屋上庭園はコストダウンの為、削除されたんですね。

たいした金額ではないのですが、余程デベの資金繰りが苦しいかったのを察しましたし、パンフレットではわからない事柄についても削除・コストダウンをしていると思うと購入するのは少し怖いですね。

駅からの距離・バルコニーから３０メートル先には高速・デベは倒産間近と考えると人気がない理由は良くわかりました。

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過去のレス見ると屋上庭園の取り止めは急なことだったみたいですね　セールスポイントで画もあったのに無くしたのはそのような事情があったからなんですね