デュオヒルズ船橋

「津田沼」「船橋」は12月比2.5〜３倍増の来場者

　同社広報によると、千葉で現在分譲中の「デュオヒルズ津田沼前原」「デュオヒルズ船橋」も年明けから動きが出てきており、12月と比べて１月の集客数は2.5〜3.0倍となっており、契約数も同様の伸びとなっているという。年が明けて40〜60歳代の来場も目立つという。

　今年に入ってマンション来場者が増えているという声がしきりだが、フージャースコーポレーションの販売現場も間違いなく手応えを感じ取っていた。

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>>167
妄想？ ソース貼らなきゃダメだよ

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昨年の棚卸調整で今後供給が絞られるので
素人が期待するほど相場は下がらない。
総悲観は買い時。
気づいている人は叩きどきと見て買いに走る。

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屋上庭園を変更したり、近隣争議が整理できなかったり問題多いような・・・

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>>168

ほれ、ソース。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/billboard/090209000000RBA.pdf


会社のホームページくらいみようよ。

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我田引水。哉！

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>>171
これで一つ勉強になりましたね
ってあんたの会社の記事じゃないか！！
自画自賛してどうする

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今年に入ってマンション来場者が増えているという声がしきりだが、フージャースコーポレーションの販売現場も間違いなく手応えを感じ取っていた。


涙ぐましい無駄な記事、フーの言いなりで書いたのでしょうね。
この記事書いた人、現場ぐらいしっかり見ましょうね。

今日も株価は最安値、相当に危ないところまできているのかな。

フ、しっかりしてね！
だめかな。

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確かにMRは混んでたよ。

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確かに・・・・。
支店２社閉鎖して、この状況では用地仕入の担当も不要だろうから、モデルルームの人員を
増やしてほしい。
混んでてまともに相手してもらない。

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客は増えてるのにフージャースの物件は何で売れないの？

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１２月末までで契約進捗率７９％

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090113_3qSells.pdf

普通に売れている。他社は、ほぼ２割強の売上下方修正。フーは中間決算は売上上方修正。

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営業さんフォロー頑張ってるね。株価が状況を物語っているのに。時価総額が一部上場規定割れなんでしょうこの会社。

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少なくともほとんどの人は株価を気にしていないということ。株価が気になり契約できない
のであればここのマンションは誰も買えない筈。

今年に入り株価は下がり続けているのに契約者は増えているのですから。同業他社が株価を
批判しても無駄ということ。

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イニシア船橋ベイフォート　　　　　　　　　（総戸数９０戸）　　　　１ヶ月　　２００組
グランドホライゾン東京ベイ　　　　　　　 （総戸数６８４戸）　　　１ヶ月　　６００組
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ　 （総戸数１５０戸）　　　４日間　 １００組
パークハウスプレシア　　　　　　　　　　　（総販売戸数３００戸）１ヶ月　３０００組
ルネ・アクシアム　　　　　　　　　　　　　　（総戸数７２１戸）　　　２ヶ月　６５１０組

これらの船橋市内各マンションモデルルーム来訪者の記録と比較して
ここの手応え具合はいかがでしょうか？

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パークハウスプレシアなんて、そんなに来場者がいるのに完売しないんだ。契約率低っ！！

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タワーの隣の８年前のマンションの方だよ。もちろん即日完売。

平均坪単価１０３万円だった。三菱地所で。

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販売時期の違う物件比較に意味なし
今は大不況

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このマンションの契約率は高いんですか？週末のMRは結構混んでたけど。

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１８３さん。

８年前はフージャースのマンションでも即日完売だったぞ。ま、当時は他社の物件の販売委託だったけどね。

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へぇ〜、フーちゃんも若いときにゃブイブイいわせてたんだね。

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そりゃーもう、やりたい放題ですよ。

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なんか、いろいろ書いてますね、、　日本綜合地所もつぶれちゃったので、
いつ、何があるかわからない不動産業だけど、ちゃんとこのマンションが立てばいいのでは？　最悪契約金戻ってくればいいし。　立った後につぶれても、管理会社変えればいいだけじゃん。
2位の日本綜合地所より、フージャーズのほうがつぶれていないということは頑張っているのでは？
株価は我々が買うわけじゃないので、どれだけ安くなっても、会社存続できればいいのでは？
1株150円の会社も見たことあるし、それに比べればだいぶ高いくらいですね。

フージャーズの長期修繕計画は高い気もするので、1年経ったら、他社と比較するべきだろうし。
あまりマンション買った事ない人が、危ないとか危険だとか言ってもあまり説得力無く、
買う度胸もない人が何を言っているの、、と感じてしまいます。

安く物を買おうというのであればどこかにリスクも眠っているのかと。　株も同じだと。

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施工会社の方を気にしたほうがいいです。
ヒュ−ザーの事件はヒューザーより木村建設の倒産の方が問題でした。

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若いときはブイブイ、今はリストラ。
いま流行りの人生だね。

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>今年に入り株価は下がり続けているのに契約者は増えているのですから。同業他社が株価を
>批判しても無駄ということ。

中傷しているのは同業者だけでないと思う。株を空売りしていると思われる連中も酷い。
yahooでは、女性の下ネタを書き込みながら、「倒産するぞ」と煽って株価操作しているようだ。
もしそうなら株の取引数が少ないので売り煽りは簡単だろうね。
四半期決算で赤字は出たものの、即倒産はまずないだろう。
この会社のマンションは人気があるので、
インターネットでイメージを悪くしておかないと困る連中が大勢いるらしい。

ここのブログは参考になる。正確な分析記事を書くから。
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51318198.html

まあ、会社の調子が良いときに中国へ研修名目の口実で旅行に行くくらいなら、
本当に人脈を作っておいて、こんなときに華僑や中国人富裕層に土地を売却するなどできただろうに。
報道によると、サブプライムの後、中国人富裕層がアメリカの不動産の買い漁りツアーを組んでいるとか。

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なるほど、分かりやすい。
ま・・・私はその時はその時と思ってますが。

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アデニウム船橋とここってどっちが
良い物件ですか？

どっちの売主が倒産早そうでしょうか？
ご意見を。

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そんなこと、自分で考えてください。

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どっちもやばい　Ｆ社は決算赤字と注記、Ｊ社はオリックスがＤ社負担きつくて音をあげている

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このマンションは人気ないの？この掲示板は静かだね。

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このマンションは値引きありますか？まだモデルルームには行ってませんが、今週末に行く予定です。ついでに近くのイニシアにも行ってみたいです。アデニウムに行きましたが、向きがよくないと駐車場少ないから…うちは止めました。

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値引きはどうでしょう？
ただ、第一期のときは家具４０万相当をプレゼントしていたので、交渉してみては。

イニシアは値引きは渋いですが、もともとが安いです。

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船橋市の小学校って中学受験は盛んなのでしょうか？？
駅前に中学受験用の塾はありますか？？
津田沼には豊富と聞いたのですが、船橋はないのでしょうか。

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そんなことも自分で検索しようとしない親では
受験もうまくいかないのでは？

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立地の良いアデニウムは、まもなく完売です！
当初よりかなり値引きしてるみたいだし、今かなりお買い得。
気になるなら急いで行ってみてくださいね。

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アデニウムは95戸しかない規模小さなマンションだからね〜売れやすいでしょう

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アデニウムはいいマンションですよ。
私達は迷いましたがアデニウムに決めました。
駅から近い＆明るい道で帰ってこれます。
やっぱり駅から近いので資産価値あります。
直床・床暖房がない・デザインが安っぽいのが気になったけど、
やっぱり駅から近い事を優先しました。
デュオは間取りいいし設備も南向きも気に入りました。
ただ私達には駅から少し遠かったかな。
駅から近くなくて大丈夫ならデュオいいと思います。
駅から近いマンションが希望なら
アデニウムいいマンションですよー！

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マンション選びはかなり迷いました。
デュオは駅から遠いし、生ゴミ処理機能もない、オール電化でもない・・・
ただ南向きと間取りいいと言う点にすごく気に入りました。
周りは緑が多くて、スーパーや幼稚園も近いです。
永住には相応しいマンションだと思いますよ。
賃貸やビジネスなど考えなら厳しいところかもしれないです。

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イニシア船橋ベイフォートは？

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イニシア船橋は安くて広いですね。デュオよりも遠い点はだめでした。しかも帰り道は暗くて、さかのぼりでキツいと思います。買い物はデュオと同じスーパー東武ストアを利用でしょうが(徒歩やチャリ)、イニシア船橋の場合は横断歩道を渡さなければいけない、夜は少し危険ではないかと…

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イニシア船橋ベイフォートは小学校近いし、価格と広さも魅力的ですよ！
デュオより少し遠いい＆京葉高速越えですが、ギリギリ住宅地ですし広さと価格が魅力の方は良いと思いますよ。
イニシア船橋の話題はイニシアの掲示板でやりましょう！

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デュオ、イニシア、アデニウムを対象して検討なさてる方は、互いの掲示板をチェックしているのではないか？他マンションに対し中傷ではなく素直な思い、感覚、意見を書き込んでもよいじゃない。物件比較中ならさおさらいいではないか。最終決断するのは自分自身だから。

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ガーデンブリーズ

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船橋駅前にも塾は沢山あります。また西船の塾にも市役所からバス一本で行き帰りできるので便利です。津田沼の塾にも船橋から通っている子いますよ。通塾、通学と考えるとアデニウム船橋ぐらいの駅徒歩圏ではないときついですよ。

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デュオヒルズは値引きしてますか？アデニウムはかなり値引きしているみたいですが。ここどうなんでしょう。

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どうなんでしょう。値下げは一度価格変更しているから、下げないって若い営業の方に言われました。売れてるみたいだし自信があるんでしょうか・・・。

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塾は船橋駅前にもありますし、西船橋にもあります。西船橋にはバスで行けますよ。他には津田沼にも塾が多いので通ってる人もいますね。
船橋からだと県内だけでなく都内にも通学可能なので受験は盛んなんだと思います。でも私は中学生までは通うとしても県内で十分だと思います。中学生の時から混雑車両で通わせるのは可哀相に思ってしまいます。

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渋谷幕張や東邦大東邦は反対方面ですよ。

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千葉方面に下ればいいのではないでしょうか。
２１５さんのおっしゃる通り、渋谷幕張・東邦大東邦・昭和秀英・千葉日本大などありますよ。
下りなら都内に向かうよりは混雑なく通えますよ。
都内方面も市川までぐらいなら大丈夫じゃないですか？国府台や和洋や市川などがあります。

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渋谷幕張・東邦大東邦・昭和秀英 は、レベルが高い。

だいじょうぶ？。

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２１３

売れてる訳ねーだろ。
こんな船橋まで来てバスなんて
売れる要素ねーよ。
しかも、売主が倒産ランキングに
入る位だから。

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↑契約済みさんですか？名前をちゃんと選んでから投稿くださいな〜

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っていうかもう来なくていいから！

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ここのセキュリティはセコムとアウル24の24時間セキュリティですか？

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株安で時価総額が上場廃止基準を下回りましたね。
セキュリティとかの以前の問題で、私はここは検討から外しました。
やはり完売まで売り切る体力がない売主ではこのご時世ですから不安ですからね！

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↑
あなたがわざわざ報告に来なくてもいいんだから

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申込みしたいですが、ここの書込み読むと不安になります。
一生に一度大きな買い物だから
失敗したくないです。。。

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一生に一度の大きな買い物なんだから、自分で情報を集めて判断してください。

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ここを検討するなら、イニシアの方がまだマシなような気が・・・

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その理由は？

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イニシアとここならどっちでもいいんじゃないかな。

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＞２１８
駅近がいいという人で、バスを馬鹿にする人いますね。
私もそうですが、普通の会社いってる人は、バスで申請して、自転車や歩きで行くほうが得だって
わからない人がいますね。　いけてない人が言う悪あがきしか聞こえませんね。
バス代も出ないような環境の２１８さんの愚痴にしか聞こえません。

時々思いますが、いいじゃん、売主がつぶれても。　最悪契約金が戻ってくれば。
契約者たちが気持よく将来を見て契約してるんだから。　今の世の中は、Best2の日本綜合地所やライオンズマンションの大京だって、何が起きるかわからないのはどこも同じなのかと。

アドバイスとして意見をもらえるなら素直に参考にさせてもらいますが、
バッシングにしか聞こえないのでその人のレベルの低さがもろばれですよね。
かわいそうに。。

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それって声を大にして言う事ではないんじゃないでしょうか？交通費横領じゃない……
そんな事を大威張りで言うあなたのレベルにも問題あるでしょう。

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でも、実際にそのような人たくさんいるよ。べつに、レベルうんぬん関係ないんじゃない？

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218も232も小学生レベルの書き込みなので
スルーでいいんじゃないですか

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231もスルーでいいと思う

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って言うか２３１が１番スルーでしょ

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218、231、232スルーで

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２３１

なに言ってるの？頭がおかしいんじゃない？
契約金なんて戻ってこないよ。
バス代金横領を促すような発言は
レベルが低すぎる。

実際、このマンションって全く売れて
ないんでしょ？
駅から遠すぎるんだよ。

2000万位引けば考えてあげてもいいけどねぇ～

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私は3000万引いても考えないですよ

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２３１、２３３は何か勘違いしているね。
そんなことをこんな掲示板で書くこと自体がレベルが低いって皆さんいってるんだよ。
なんで理解できないのかな？？

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このマンションはすごくいいとは言えないけれど、そんなに悪くもないと思います。2000万、3000万値引きしても買わないという方がいらっしゃるようですが、偽善者だね～口ばかりです。
フーの営業ではありません。近くすんでいるだけです。駅まで遠いです。でも住めば都、自分のお家だから遠くてもいいんです。

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238と239は何が楽しくてここに来てるの？ヒマ？

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ここの物件、柱がすべて間取りの外側にあるのが良いですね。
すべての部屋が四角いので使いやすそうですね。

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私もそう思います。
ベランダ側は柱が外にあることが殆どですが、
玄関側は違うという物件は結構ありますよね。

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2000万、3000万も値引いてくれたら買いでしょ！
早くたつといいですね。

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よーく考えたら
ここのMRはオプションの塊みたいなもんだね。
将来、お金かかるわ～

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２４６さん
モデルルームはオプションの塊のようなのは自然ですよ。
どこのモデルルームを見てもオプション表記は多いですよ。
お金かかりますが、その部分は別途で考えないといけないですよね。

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売れ行きはいいってことですか？

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>248さん
その表現だとちょっとおかしいね。
9割近く売れてるように聞こえちゃう。
営業さんなのかな。

185戸はここの全戸数であって第２期分の販売数ではない。
「第２期分の販売数はわからないが24戸売れ残り」が正しい。

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住宅情報ナビで販売中の部屋一覧を見ると１１件ですね。
残り１１戸ってことですかね？

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>251
営業お疲れ。
2期でまだ11戸残ってるのか。
3期募集はこれからだからまだまだ残ってるな。

300値引き提示受けたがもう少し落ちないかな。
値引き提示された人情報求む。

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ここのモデルルームはアクタスの家具が多くありました。
素敵だったけど、同じようにするとなるとかなり高くつきそうですね。
アクタスは高いんだよなー。

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ここの物件は担当営業さんから
一切値引きはしない方針って聞いたんですが、どうなんでしょう？
交渉次第で252の方みたいな300値引きとかありなんですか？

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わたしも知りたいです。値引き交渉はダメでしたから。300って本当？

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駅距離を考えても値引きしないほうが不自然では！？
営業マンに買う気を見せすぎでは？
値引きしてくれなくては購入しませんと強気でいった方がよいかと！
今の時期、財閥系以外で値引き販売しないところはないんじゃない！？

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うちも話を聞いた時値引きはしませんと言われました。
詳しい事は分かりませんが
価格改訂マンションの為個人単位での値引き交渉には
不公平にならない為にも一律応じていません。
価格改訂時には全戸の価格が見直される事になります。
との事でした。

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うちも257さんと同じでした。
個人的な値引きはしてないかと信じてます。信じたいです。

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うちは、昨年、契約し、その後に、価格改定があり、値下がりしたので、担当者から、その旨の連絡があり、まだ、契約者が少なかった事もあり、良い条件の部屋へ変更してもらえました。その後も、書き込み等で、値引きの噂を聞く度に、担当に尋ねていますが、その様な事は、一切ありません。との回答が、いつも返ってきます。
うちは、最初の契約時よりも、価格改定により、高層階に移動する事が出来たので、満足はしています。

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259さん
すみませんが、価格改定はいつごろのことですか？何回価格改定されましたか？
営業さんから価格改定の話は出てなかったんですが。。。

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257です。
うちも昨年契約（第一期）ですが
価格改訂は１回です。
詳しい日付は資料漁らないと分かりません、、。
すいません、、。

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257です。
第一期ではなく地域優先分譲（７月）の契約でした。
資料あさってみたんですが
改定日が見当たりませんでした。

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260です
257さんありがとうございます。

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ここの売主は決算で疑義ついてるぐらいだから資金回収いそいでるでしょうね

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↑だからなにを言いたいの？

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ここの住民版スレなんでないの？

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