K-Place

見に行きました。すごく良かったのですが、
思ったより駅から歩く（１３分では無理でした）ので、見送ることにしました。

徒歩１０分のところにこれが建っていれば、絶対に買いますね。
中の仕様もお金がかかっていて、今時ない高級マンションです。

値引きもしているくらいなので、まもなく完売するでしょうね。
ああ、もう少し駅の近くだったら良かったのに。

まぁ、慣れれば13分は可能ですが、桜台と言うだけあって坂が多いですからね。

このあたりは価値観の問題ですが、実際に通勤する身になると徒歩10分も13分も15分もそんなに変わらないです。
もしこれが3分とか5分なら劇的に違いますけど、そしたらこんな価格で買えるわけないですから…

私にとっては10分と15分はだいぶ違いますね～。しかし買っちゃいましたけど。
他のメリット、魅力が大きかったので。
駅近だったら本当によかったのですが、902さんおっしゃるように私には買えない価格だったでしょうね。

たしかにちょっと駅から歩きますよね。
でも駅からの道がとても歩きやすくないですか？住宅街に入るまでずっと広めの歩道があるし、
人通りも多すぎず、少なすぎずで安心して歩けるから思っていたほど苦痛ではないですね。
私は駅近で駅前に何もない物件より、徒歩１３分で柏駅を選びました。

我が家ではいろいろと研究するにつれ、千葉に関してJR沿線以外の選択肢はありませんでした。

千葉のJR主要駅（都市）だと千葉、船橋、柏ですが、実際に足を運んで街を歩いてみて、もっとも活力を感じた柏にしました。三井が柏の葉にかなりの投資を行なっていることもポイントでした。

実際に住んでみて大いに満足しています。柏という都市にも、K-PLACEという物件そのものにも大満足です。

入居予定のものですが、入居されてる方で、保育園に子供を預けられて仕事をされてる共働き夫婦の方はいますか？
近くに桜台保育園がありますが、柏市も待機児童がすごいのでしょうか？

あと、住民の皆さんは駅まで歩いてますか？　それともバス、自転車を使われる方の方が多いのでしょうか？
バスの便数は多いですか？
地元の者じゃないので周辺環境を教えて下さい。

私は自転車を使用しています。
元々バスを使っていました。本数は多い時間帯で1時間10本位でしょうか。
バスは時刻表通りには着きませんし時間が読みにくいです。歩くにはちょっと面倒に思います。総合的に見て自転車が一番のように思います。駅前の駐輪場は一日100円です。家を出てから柏駅改札まで10分位です。これなら負荷がありません。

柏市の待機児童は多いです。
生まれてすぐ入園しないとずっと入れないと思います。

柏市は人口が流入して若い世代が増えたために
待機児童が急増したみたいですね
市川や船橋に比べて一気に増えたとの話…


ところで駅までの道ですが
通勤なら自転車が良いと思います
特に電動アシスト自転車なら駐輪場から柏駅まで5分くらいあれば着きますよ

バスは他の方がおっしゃる通り時間が読みにくいです
(雨の日は駅周辺が送りのクルマで混むので特にひどい)

バスが遅れてきたり、渋滞に巻き込まれそうなら普通に歩いた方が早いくらいです

どのぐらい、売りに出ているのでしょうか？

全く逆ですよ
船橋や市川に比べて遥かに値を保ってます
客観的データもありますが

普通に圧勝ですね
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

柏市の値上がりの場合は、ＴＸ船沿いです。

常磐線は値下げ作戦です。

ココのように、16号線・6号線など、国道沿いはさらに値下がり、
買った価格より2千万は値落ちしています。
嘘だと思うなら、地元の仲介業者に聞いてみてください。

ココは道路の騒音うるさいのは我慢の範疇かどうか？

住民が自転車をエレベーターに乗せていたり、床暖房が無いので、
石油を使うお宅があると思い、考え中！

プロパスト物件は素敵なんですけれど☆

>>917
＞柏市の値上がりの場合は、ＴＸ船沿いです。

＞常磐線は値下げ作戦です。



それこそ根拠が無い中傷ですね。
今週のスーモに駅別の相場が出ていますが、柏の葉だけでなく柏も価格は高いままです。
逆にTXでは下がっている駅も少しありました。

内容から察するに
917さんはずっとここに粘着している中傷専門の方ですね

917さんのような人は放置で良いのではないでしょうか？
どこにでもつきものですよね。いずれ削除されるでしょうし・・・

ちなみに常磐線の東京駅乗り入れは確定しています。
その工事も現在行なわれています。
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

将来的にはそのまま東海道線に直通で乗り入れる話すら出ていますから、
最低でも品川まで（下手したら熱海まで）ノンストップになるんですね。TXなんて全く競合になりません。

>TXなんて全く競合になりません。

920さん、こういった発言はやめましょう。常磐線の新車両導入、特別快速新設、グリーン車設置、そして今回の東京延伸はTXを意識してのJRの対策ですよ。TXのお陰で常磐線沿線民も利便性アップの恩恵を受けているのですから、共に切磋琢磨して柏の発展に寄与してもらいましょう

>>917さん
石油(灯油)ストーブなんか使ってません。

>>917さん。
そりゃあ止めた方がいい。
考える必要はありません。

竣工1年でまだ売れ残っているようですね。
花火大会に続いて市場まつりも中止になったようで大変残念です。

今出ているフージャースとエルトレードの分以外は完売ですよ
前の所有者であるNECからフージャースに渡ったのが8月ですから、販売はまだわずか2ヶ月です

そこらの売れ残りとは全然意味が違いますから、あしからず

転売を完売とは言わないですよ。

全く分かってないですねぇ・・・

そもそもプロパスト自体が他に転売したわけではないですからね
代物弁済でNECや田中建設、勝村建設などに渡り、そこがフージャース等に転売（販売委託）したのです
このようにきわめて特殊なプロセスを経た物件ですから、普通の売れ残りとは全く違うのですよ

特殊ではありませんよ。
新興カタカナデベの売れ残り物件ではよくあるスキームです。

削除しないでくださいね。
事実ですから。

売れる売れないの前に代物弁済ですからねぇ・・・意味分かってますかね・・・
現にNECキャピタルの分は一年近く塩漬け状態で、市場に一切売り出されてなかったわけで
新興デベの換金スキームは通常一棟売りです。ここのように複数の売主が出るのは全然普通ではありません。

売れ残りでも、差し押さえでもどちらでもいいのですが、あと何戸売りに出されているのでしょうか?

まあまあ、そんなに白熱しなさんな。
大事なのは自分が満足してるかってことでは？
私は転売目的で買ってないし、常磐線がなんだろうが自分の通勤に最適
なので問題無し。住み心地最高。デザイン最高。ここ買って本当に良かった！
二年くらい物件探したけど、今の部屋買いのがしたら絶対後悔するって思った
から買いました。

おっしゃるとおりですね。
我が家も大満足100%(^^)です。
欲を言えば玄関と駐輪が非接触キーならもっと良かったですが。

先日モデルルームを見学しましたが、眺望が素晴らしかったです。
いろいろな書き込みがあり参考になります。前向きに検討しています。

浴室のフロアが黒色なので、せっけん類の汚れが目立ちやすくて困っております。
みなさま汚れ落としはどうされていますか？

>>938さん

毎日最後の人が床をかるくごしごし。
たまにお風呂用洗剤でごしごし。
月に1回激落ち君でごしごし。
これで我が家は浴室ピカピカですよ！

どうもありがとうございます！
さっそく同じようにしています。

住民の皆さん

住み心地はどうですか？　こちらのマンションの防音は如何ですか？
近隣の方との生活音を気になることはありますか？

住み心地は非常に良いです。
特に4mバルコニーの開放感は凄いですよ。絶対満足されると思います。

防音に関しても廊下側は多少煩いですが、リビング側は全く気になりません。

マナーの良い方が多いためか、生活音も特に感じたことはないです。
2重床・2重天井の効果もあるとは思います。

4メートルのバルコニーからお隣の部屋が見えそうなのと、
道路の音がうるさすぎる事、
設備に床暖房・ディスポーザーがないことが理由で見送りました。
あと、駅から遠く感じました。

でも、柏に土地勘がある方は良い物件です。
デザインはスゴイし、いい物使ってます。

生活音、特に上下の音は全く聞こえません。振動（椅子をひいたり、子供がジャンプしたりするような）も全く感じません。もちろん上下にお住まいの家族がいらっしゃいます。
横の音もベランダの窓を閉めていればまったく。
ベランダを開けていて、周囲の方もベランダを開けているかベランダに出ているかのときは、大きな声（子供の話し声など）は聞こえてきます。
うるさいと感じたことはなく、防音はかなりしっかりしていると思います。
寝室を玄関側にしている場合、車の音は聞こえます。騒音ではないですが、気になる人もいるかもしれません。その場合はベランダ側を寝室にすることをお勧めします。
ちなみにうちは玄関側が寝室ですが、熟睡できています。

道路の反対側にk-placeへの批判の垂れ幕があるマンションがあるのですが、
反社会的な活動家の人でしょうか？こわいです。

道路反対側マンションの垂れ巻くのお宅の人、洗濯を干している姿を見かけましたが普通のおばちゃんではありました。
綺麗で素敵なマンション、且つベランダは１６号に面しておらず洗濯物が汚れないK-PLACEが羨ましいのかと思い気にしていません。わが家も隣家との音は不快な程感じません。生活音しかしません。夏場は以前書き込みがあった通りベランダでのバーベキューの盛り上がりが２３時を廻っていたことが、とあるお宅で数回ありモラルにかけているかと思いました。その後理事会での話し合いで、近隣住民から苦情が出て、書面での忠告が各家庭に投函されてから、ないですし。
でも自転車をエベーターに乗せているのは、やはりいただけませんね。しかもママチャリ…子供を乗車させたまま。あれ、小回り利いてなかったですよ。

今度入居する予定ですが、カーテンの幅を計るのを忘れてしまいました。
リビングのカーテンですが、ベランダ側がベッドルームとリビングに仕切られたタイプの間取りです。
通常の既製品ですと、幅が１枚１００ｃｍとなっていますが、既製品でも幅は大丈夫だったでしょうか？
ご存知の方教えてください。

大丈夫かな。

足りなかったです。
丈も丁度いいのがなくてカットもしてもらいました。
その部屋によって微妙にちがったりもするので計ってから購入されたほうがいい！と言われました。プロパストでしたが。

カーテン選びや家具選びって楽しいですよね！
入居当時を思い出します。
うちは間取が違うのですが、ここは窓が大きいので
オーダーにした方がいいと思いますよ。
特にリビングはサイズが合ってないとかっこ悪くなっちゃいます。