K-Place

＞いい所ですけど。

本当にそう思っているんですね、買った人は。
実はさ、数年前ならもっといい環境と眺望で、もっと安くて広い部屋が買えたんだよね。
知らないって幸せだと思うけど、まぁいいんじゃない。
そもそも購入することが、自己満足なのですから。

ここはアウトレットなら実力坪100万くらいいきますか？

>知らないって幸せだと思うけど
そう思うなら黙ってれば？陰険な人だね。

幸せな人が妬ましいのでしょう

買いたければ、買えばいいんじゃないの？
うだうだいいなさんな。それとも、ローン借りられなかったのか？ｗ
あとね、数年前よりも、今のほうが断然安いはずだけど（笑）
柏なんか供給過多でジャブジャブだからさ、どの物件もかなり値引くはずだぜ。

>471
負け惜しみにしか見えないなあ

まぁ彼(?)が住人じゃないのはいいことですよ。我々と利害が一致しますし。
でも確かに値段どうこうの問題じゃないですよね。皆さん失礼しました。

数年前には百万に手が届かない人で今は億の与信を得られる場合もあれば、
逆もまた然りで。デフレの時代に数千万の与信が得られてる人はとっくに
どこか買っているでしょうし。耐久消費財の価値は時代によってさまざま
だからなんともいえませんねぇ。ただその人の置かれた経済状況と物件の
消費財としての価値とが合致したところで売れるわけですし、そういう人
が今入居しているんだと思いますが。（賃貸は別として）

今のご時勢、ローン審査が厳しかった分、現住人の方々はそれほど返済負
担だと思っていないと思いますよ〜。キャッシュの方もいるでしょうが。
厳しいことをいうようですが、稼げない人、与信が得られない人が入居で
きないのはその物件の価値でもあるんですよね。（悪意ゼロです。一応）

売り渋りが起こる前は確かに住宅安かったですけどね。所詮耐久消費財で
すから価値は時代によって推移するもんだし、別に投資用物件として購入
しているわけじゃないですけど、さらに条件がよい物件がでて自分の置か
れた経済状況に買い、と判断すれば乗り換えればいいだけだと思いますよ。
後は個人事業主にでもなって減価償却とかすればいいんじゃないですかね。

その安くて広くてよい物件とやらが今中古で売ってても僕は要らんですわ。
買う、ってそういうことでしょう。人によって場所も環境も広さも眺望も
お金の価値も、住宅をもつということの価値もそれぞれ違いますからね。
まぁここの物件のアウトレットとしての価値が上がるためには完売となる
方が当然良い訳ですけどね。でも今は立ち上がったばっかりですし、住民
の質を落とさないことと、とりあえず満室にすることとの利益が対立して
て悩ましいところなんですよ。みんな。ただわざわざあなたがここに住む
メリットは、あなた自身にも私にとってもゼロと思います。それは現住民
の方にとってもそうだと思ったのですが。（挑発じゃないですよ）

それにしても確かに買って満足した部分はありますね。何でわかるんだろ。
471さんカナリの洞察力とみました。（皮肉じゃないですよ）
よかったら参考までにその物件のお話を詳しく教えてください。

じっさい柏は住みよいところですよね。だから住んでて幸せです。
柏が気に入らない人はそもそも住まなければいいだけの話だし。

まあさしあたってはいい買い物でしたよね。
この後二十年とかたったらどうなってるか分からないけど

20年後むき出しのコンクリがどうなってるか楽しみですね。

これだけ不況でどこもかしこも崩壊してるのに、
いまさらよそのマンションのコンクリがどうこうってｗ　
呑気ですねえ。自分のことを心配した方がいいですよ？

↑
釣られてやがる。

つまらない負け惜しみだなあ

つまらん釣りだな。でも確かに、むき出しのコンクリは確かにリスクはありますね。
修繕を手抜きなしに行うことですね。うわぐすりをケチるとコンクリに浸水するリスクが
普通の物件に比べて高いのは確か。ケチらずに丁寧にたてものの修繕を計ってくださいね。

住まいに詳しい人とか名乗る人にかぎって
くだらないことを書きますよね。

>487

無駄だと思うが、プロパスト応援したほうがいいんじゃないの？

無駄だと思うが、惨めな自分の人生どうにかした方がいいんじゃないの？

こういう互いに好ましくない状況を非難しあわないほうがいいかもよ。はたからみていると、
不幸に思える。せっかく一生に一回あるか無いかの機会だったわけじゃないの。

何が互いになのかよく分かりませんが、まあとにかく自分のことを頑張ってください。
こちらは幸せに暮らしていますので・・・

不毛な書き込みはやめてみんなの利益になる書き込みをしてくれよ
プロパストの物件が他より優れていて、ここにいるのはそれにきづいた人なんだから

私は都内のプロパスト物件の住民です。
プロパストのマンションは快適ですよ。

排気ガス、騒音、打ち放しコンクリート、プロパスト、施行会社倒産で幸せに暮らせるんでしょうか？
自分なら心配で夜も眠れないかもしれません。

↑
こいつ何がしたいの?
他人の心配してくれてるみたいだけど…
ちっちゃい人ね。

とりあえず施工という漢字くらい書けるようになってくださいね。
それでは就職先も見つかりませんよ？

495に同感！
どーせ夜になったらグースカ寝ちゃうくせにｗ

柏駅から桜台の間でお勧めのラーメン店教えて頂けませんか？遅くまでやっていると、ありがたいです。いい所があったら利用したいと思っています。

>私は都内のプロパスト物件の住民です。
>プロパストのマンションは快適ですよ。

ここは柏。駅徒歩10分以上。
騒音・排気もひどく快適と程遠いと思います。

>494,499
ほんと何がしたいんだろう。わざわざ柏に住まなくていいよね。
寝れないなら，夜に少しでも仕事したほうがいいんじゃない？
車の少ない僻地の駅前にでも住めば？交通の便なんて関係ないでしょ。
どうせ実社会に居場所なさそうだしｗ　ここが自分の居場所とか思ってそうだけど。
少なくともここの住人になるつもりもないんだろうから余所いきなよ。

現住人の感想で騒音・排ガスをどうにかしたい，って見当たらないんだけど。
住んでる人にとってほとんど悪影響ないし，住みたい人で買える人が住めばよろしい。
大きな瑕疵のない物件にとってディベロッパーの存続の有無は関係ないんだよね。
今の状況でもいい買い物をしたと思っている人が多いのはどういうことかわかるかな？
君には難しいよね。無理しなくていいよ。可哀想に。

おそらくサンサン通りからの帰り道にある猪太（22:00まで）や将(23:45まで)とか以外の店が知りたいんですよね。

調べたものもあって，実際いったわけじゃないですけれど
好みも分かれるでしょうし。１１時台に柏に戻られたのでしたら帰り道による感じで

匠神角ふじ
住所：柏市柏4-9-11　営業時間：11:00〜24:00　無休

こだわり焼肉・らーめん　千夜都（ちょっと）
千葉県柏市柏４−９−１１　平日11:30〜25:00　土日営業


少し遠回りになりますが，

フーサワ
柏市柏2-3-1 フーサワビルＢ１
営業時間 11:00〜0:00（日祝〜22:00）　

北海道らーめん ひむろ 柏店
柏市柏1-6-4 鈴木ビル　１Ｆ　日曜休業11:00〜翌4:00

アジアンヌードル展（Nobu）　柏市東上町2-24
柏市東上町2-24 山下ビル１階 　
シティハウス柏イーストコートの正面にある店です。最近営業時間が変わったので
いまいち把握していないですが，月曜定休のようです。
個人的にヘルシーで好きですね。女性の方も入りやすい店ですよ。
17：30〜23：00（23:00L.O) みたいです。１時間短ったみたいですね。


西口方面にも結構あるようですが，私はあまりいきません (^^ゞ

まったく元レスと関係ないですが，
近所のステーキハウスＭＯＭＯ（千葉県柏市東台本町4-5）
ランチのサービスが良くて安くて美味しくて時々行きます。

アジアンヌードルはおいしいですね〜

＞５０１
西口は誉がおいしいですね。

>>503
カーブ手前というのは、上で紹介されている角ふじのことですね。
大変おいしくてシャキシャキのもやしと豪勢な豚肉が入っていますが、
脂が多いのが女性にはネックかも。

お寺の横というのは、猪太か将のことでしょうね。

郵便局の前は、律という店があります。まだやってますよ。

ラーメンもいいですが、ガーデンベーカリーのパンもおいしいですよ〜

熱くなりなさんな
でも、それぞれ一理ありそうだな。互いに喧嘩ごしなのかはいただけませんね。
納得して住んでいればそれでいいんじゃないの？
まぁ1500万くらい引いてくれたら買ってもいいがな。

賃貸募集中のようですがね異様に高い賃料表でしたね。
バルク売りあきらめて今度は賃貸か・・・

>>507
ラーメンかパンかでそんなに熱くなってるように見えるのか？
そうとうつらい人生を送ってるようだが、まずは落ち着けｗ

今日、見てきました。外壁にジャンカ跡をモルタルで隠している箇所が気になりますね。ゼネコンも倒産しているし、アフターや瑕疵担保は無理なこと考えるとバルク仕入れも危険。それでもアウトレットとして売るなら1500万切れの目玉で引くしかないね～我々の買い取る水準は一戸あたり1000万だね。それでも仕入れしないな。

前向きな板にしませんか？こんな不景気だからこそ…

↑購入者だけで傷のなめあいですか?

512さんのご説、ごもっともです。
ここも含め、どこも価格が、すっ飛んでしまっていたので仕方ありません。
19坪タイプの低層階だとやはり1000万台半ばが妥当ですよね。
大きいタイプで上層階ならば2000万台半ばも可能かと思います。

くだらん話はどうでもいいですな。
そんなことよりラーメン屋とパン屋の話の方がよほど意義がある

別に売る気がない人間にとって、これからの値段などどうでもいいですからねえ・・・

>>512
まあ買った人間は普通に楽しんで生活してますからね。
つまらないことをウジウジ言ってる人はほうっておけばいいでしょう。

ここは検討板なので、これからどれだけ安くなるかの情報そのものが、前向きな話題なのです。
高く買ってしまったからといって、いちいち難癖つけなくてもいいと思います。
買取業者さんの意見とか大変参考になります。
入居者の側としてもいつまでも空き部屋が多いままでよいはずがないでしょう?

↑
空き部屋があると困るのはデベだけでしょ。
私たちは値下がりがあり得ない!

>518
人の意見につまらない難癖をつけるのはおやめなさい。
考え方はそれぞれなんですから。