ガレリア・サーラpart2

>555
それ当たってるかも！
納戸問題も終わって刺激ないから、次はキッチン編へ

そういえばここのコンロって標準だとガラストップでもない。
何で今時こんなレベルなんだ？

キッチンのバックセットってオプションじゃなかった？
ガラストップって何？
ジーマテックにガラス？？

>>551
それにしても
何度読み返してもウケルな・・ｗ
そんなに必死にしなくても売れるって。市川。
しばらくキッチンネタで行きましょう^^

市川タワーの新古物件多く扱ってる不動産屋って事ですよね？
いつ頃売りに出すんだろ？
ガレリア待ちなのか？気になってしょうがないんですね。

＞＞５５７さんへ
ガラストップはコンロの表面の素材。ガラストップの方が高価で、見た目もよく、汚れが簡単に落ち、掃除が簡単。

今時ガラストップになっていないコンロも珍しい。

ここは外が豪華で、中身が貧弱って感じ。

>>557
バックセットはオプション扱いですね。
かなりぼったくりな価格設定ですけど・・・

ガラストップって汚れがつきにくいコーティングのことです。

ガラストップは、コンロの表面がガラスなんですかね？
IHのコンロの表面のようでしたよ。
汚れも直ぐに落ちるようですよ。

新しい所の販売始まりましたね。
やっぱり80Gメインかな？
キャンセル住戸の方が高くなるってありますかね？
>>561さん
バックセットなんて他メーカーの安いやつでもいいですよね？
直接ジーマテックに電話したら
全てオーダーなので最低５００万からですと言われました＞＜
無理です^^
ガラストップ分かりました。ありがとさんです。
後付け出来るのかな？ググッてみます。

やはり、バックセットはオプション扱いになっていますね。
>>561さんが言うように、とんでもなくぼったくった価格設定ですね！

豪華なシャンデリアやロビーのソファーより、スライド収納のキッチンとガラストップのコンロにして欲しかったわ。。

バックセットはオーダー家具と一緒だって
他社で見積もりとってみ、かわんねぇ〜よ。
ニトリで似たような既製品あるからそれで済ませればよいかもな。

ガラストップないと駄目なやついんの？
ディスポーザないタワーなんていってるMSもあるけど。。
ここはまだましな方かも。

>>565
スライド式にしろ、ガラストップにしろ、ご勝手にな！
そんなの関係ありません！
そんなの関係ありません！

昔のタイプのコンロはお掃除が大変です。見た目も古くさいです。
ガラストップは、見た目もおしゃれだし、お掃除も簡単です。
私はガラストップがないと駄目です。

ガラストップってたかだか10万じゃなかったっけ？

たかが１０万だから最初から設置して欲しいよ。
今時、ガラストップでないマンションは珍しいよ。

↑庶民マンションにするべし
ガラストップ付いてます、なんて売りにしてくれるかもよ。

ガラストップですか・・・んー、あればよいですけどね。
ディスポーザ、ミストサウナ、タンクレストイレ、カセットエアコンと
その他のマンションでは付いてないの設備もあるので
とりあえず、百聞は一見にしかずなのでＭＲ行ってみます。
色々と評論家さんの意見参考になりました。
営業さんの意見を聞いてきます。

ガラストップごときでここでギャ−ギャー言うなよｗ
自分で後付けしろよ。
と、釣られてみるｗ
ネカマウジムシ君がわいてますね〜

あっと言う間にキッチンネタ終わってしまうんで
次のネタも交えながらどうぞ〜

>>564
ジーマテック知らないんですか？
不動産屋さんですよね？ｗ
知らなくてもしょうがないか・・ｗ

今じゃオール電化でコンロもＩＨにシフトしてる中、
ガラストップでもないガスはいかにもココらしい・・・

>>563
ガラストップでもＩＨでも後付けできます。

後付けすれば何でも付けられるけど、最初から付いているところに価値があると思う
ただ、洗濯機はカンベン！！

たしかに、キッチン仕様は低いと思う。
キッチン仕様を一番にこだわるなら、このMSをやめればいい。
でも、ほかの仕様で、キッチン仕様を我慢できるのであれば、このMSでもいいじゃないの？キッチン１つで全体が悪いというの考えていない。
キッチンは、ディスポーザでOKと判断している。
オール電化なんて嫌だからこのままでいい。
ガラストップはオプションで検討する。
バックセットは、自分でつける方向で検討する。

今日はキッチンですか・・・

ここは、エレベータが３基で少ないと思いますが・・・
一般的には、７０世帯から８０世帯に１基と思っていました。
ここの場合４基は必要ですよね？？

DINKSが多いと思いますので、３基は朝が大混雑ですよ。

↑やさしいね。
心配してあげてるんだ。
涙でそうだよ。
せっかくだから、エレベータ１基追加してあげて、あなたマネーで。

エレベーターのスピードもタワマンの割りに遅いって書込みが過去になかったっけ？

スピードも遅くて、３基じゃ〜あ朝のエレベータは各階止まりの鈍行列車になりますね〜次の電車に乗り遅れるよ〜
５７９さんエレベータもう１基買ってよ〜

＞５８１
ＪＲ２分、都営下にあんのにもう１基ほしいのぉ〜？
ねぼすだね、１基じゃつまんないからちみ買ってやれよぉ、

これじゃ駅直結と言いながら、近所の戸建てやマンションより
改札まで時間掛かりそうですね！

>>583
駅前にテント張って住めばエレベータにも邪魔されず
徒歩○秒で改札だぞ？
ちなみに近所のマンションってどこのマンションなの？
本八幡だと限られてるけど。

都営の改札へ行くエレベータはマンションのエレベータとは別もので乗り換えなきゃいけないみたいだけど、改札へ行くエレベータは何機あるの？そこでも渋滞？

１機のみです。渋滞かは分かりませんが、直結ではないのに直結と言っているのはどうかとは思います。これもモラルの問題ですが。

古いネタが出てきましたね。
パート１とかのレスを穿り返してるってことは荒らしるのですか？

やはり、何だかんだモラルの低いデベさんですね！
社内教育もレベルの低さを感じますしよ！
特に女性社員はおしゃれして、お化粧ばっちりで営業が成り立つと思っている子が多いと思いませんか？ここの女性社員は！

駅直結で、エレベータが渋滞ではお話になりませんよ！
当初からDINKSか単身を予定したマンションなのに、朝の出勤に対する配慮が足りないですね！！

今、私の住んでいるタワマンはここと同じくらいの280世帯です。
しかし、４機のエレベータがあります。朝の出勤時は４機がフル稼働で、各駅停車に近い状況で混雑しています。時間によっては渋滞することもあります。

>たぶんここは、渋滞して途中乗車もできない状況になると思われます。10階前後の方は、階段を利用した方が早くなる場合も考えられますよ。

ここ建物面積からして何基までならいけるの４基までいける？

余裕をもって出れば譲り合いながらエレベータを利用することも
可能ですし、例え管理費から出てるとしても十分元取れる気はします。
ＪＲには関係ないように思えて。地下からＪＲ改札まで行けるので
妻、子供と安心できる点もプラスに感じます。
様々な人が住むことになるので意見食い違いもあるのはわかるし
仕方ないかと思います。

ガレリアは若者のセンスが取り入れてある感じで良いと思いました。
正直、地域的に派手さが好まれないのかもしれないけど価値はある
のではと思うので私は11月下旬受付開始時に前向き検討してます。

都営地下鉄改札へ行くエレベータは雨にぬれずに乗り換えることが出来るんですよね？地下道までいければJR、京成へも雨にぬれずにいけるので、それなら3駅直結と言ってもいいと思います。

エレベーターの混雑？
全然問題ありません。これだけの物件になると９時出勤のサラリーマンばかりではありませんから。朝のピーク時には１階までに数回停止するでしょうけど、満員で見送りなんてそう発生しないでしょう。だいたいこのマンショは１フロアの住居数が少ないでしょ。
１フロアの住居数が少ないタワーマンションではエレベーターの混雑はほとんど発生しませんよ。

雨にぬれずに都営地下いけますね。
住居地区から直結ではないみたいだけど、建物から直結してるので
嘘はいってないと思います。
>>592さん言うとおり安心な点は多いとわたしも感じました。
地下からJR、都営、京成の3駅が繋がってるマンションなんて中々
ないでしょう。この点も資産価値に大きくプラスでしょうね。
設備どうこうは正直・・・あったら良いな程度です。
後から設置したくてもできないディスポーザが付いてるだけでも
今時当たり前設備を備えているので。
このタワマンは250戸だし、エレベータ混雑なんてまれでしょう。
今、220戸のマンションで2基しかエレベータないですがまったく混雑
しません。ファミリーマンションでお子さん多いですがたまにといった
レベルです。
法人で借り上げしたタワマン(なんてあるとしたら)ならわかりますが。。

>>594
住民が全て9時出社でないにしろ、勤務先が違えば出発時間も
前後しますよ。
しかも１フロア辺りの戸数が少ないと言うことはそれだけ各フロアに
分散して、停まる回数が増えるってことでは・・・

>>592
>>余裕をもって出れば
駅直結なのに余裕をもって出ないといけないのか。

一服する余裕あれば、どうでもよいかもしれない。
エレベータ問題くだらない。。住んでもいないのにな;
5, 10分以上余裕もってなんて言われたら困惑だがね。
3駅が地下で繋がってんのがすげーやばい。
電車遅延したら都内出るのにまだ2通り余ってんじゃん（笑
今通勤でJR一本のみだから涙してるってのに・・・・・

高層マンションでエレベーターが渋滞したら5分以上待たされることはザラ。気にしないことだね。

本八幡が便利なのは交通手段が多いことだと思います。
3駅は気になるポイントなので近くモデルルーム行ってみようかと思います。市川インター降りてニッケ方面向かうと左手にある看板が通るたび気になっていたのでまずは見てみようかと思っています。
今もタワーマンションすんでるけどなんかダサイので。

直結といっているエレベーターって住民以外も使うから結構待つことはあると思います。それにここの出入り口って何時まであいているか微妙ですよね？8時ぐらいに閉鎖？公務員だったらいいかもしれませんね。

耐震等級は３でしょうか？

怪しいといわれている部屋付きの間取りがHPから消えましたね。やはり・・ですか。

>603
確か始発の30分前から終電の30分後までと聞いた覚えが・・・

地下一階からEVのれるんですよね？
おとうさんがゴミだしして、そのまま改札前へ
ちゃんと考えられてますね。
ちなみに自分も朝EV使いませんね〜

エレベータから地下１Fから行けるみたいですね。
24時間曜日制限もなくゴミ出し可能だと思います。
主婦にとっては楽かもしれないです。
ほとんど歩くことなく電車乗れるのはかなり良さそう。
不健康になりそうだけど・・・

>>608
階段使いましょうｗ

>>605さん本当ですね！！怪しいといわれている居室のある間取りがHPから消えましたね。やはり、デベの方もこのレスを気にしているのですかね？？？

>>↑多分、やましいことがあると思ったのでHPから削除したのでしょうね。
>>多分、デべもレスを見ているのでしょう。見ている暇と、たっぷり化粧する時間があるのなら、もっと勉強してもらいたいものです。

>>モラルがないから黙って消したに一票！！
かなり、気になるんでしょうね。モラル向上のために、もっと勉強してよ。お願いしますよ〜

前々から、ここの営業さんはレベルが低いとの指摘がたくさんあったけど、本当に頼りないですよね・・もっと、しっかりしてくださいよ。。

ここは坪単価どのくらいですか？

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。

ずいぶん地権者タワーの不動産屋が営業妨害しにきてますね。
情けない仕事やってるなｗ
家族とかいたら子供がかわいそう。。
まあ、そんな親の子ならそれなりか・・ｗ
ネカマパパｗ

坪単価だと260オーバーぐらいかな。

南や南絡み角はもう少しってところ？

坪単価ってどうやってだすの？

坪数割る値段じゃね？
部屋によって結構ちがうよね

全戸の平均ですよ。

営業さんの話では、設定280万円みたいですよ。

↑280って、なかなかの都内物件買えますね。って話に戻りそう・・。

確か・・都心の豊洲のトヨスタワーが坪単価280〜300だったと思うよ。

せいぜい220〜30じゃないの？

>営業さんの話では、設定280万円みたいですよ。

ってことは、例えば４畳のDEN部分は５６０万円と。あっゴメン、DENではなくって、ここでは４畳の「Bed Room」って言わないといけないんでした。ゴメンゴメン、、、

今更坪単価の話で盛り上がっているのはなぜ？値下げでもあったとか？

>624

豊洲の話はやめた方がいいです。豊洲○○と表現されます。なんか、いやに嫌う人が多い。ただ、ここになくトヨタワにあるものを書くと天井高さ2650、オール電化、各階ごみ出し、デべ大手４社、構造OK・・免震、その他施設充実・・。大通り沿いでなく遮音性能高い。銀座5分・・。

逆にここにあるもの、洗濯機（サイズ指定あり）、駅に直結しているEV近くにエントランスあり。

そういうと湾岸は・・とはじまるでしょう。

千葉のMSで液状化MSと引き合いにだされるとは素晴らしいねぇ。

三井の回し者なレスやね、あっ三井と言えば・・・・！

＞　そういうと湾岸は・・とはじまるでしょう。
鋭い！！！！！

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm?from=top

早く契約したほうが良さそうですね！！

市川にしないでこちらを契約した人。
大正解!!

瑕疵マンションを掴まされないで済んだ。
補修報道されて価値ガタオチ。

市川タワー買った人には悪いけど
地権者不動産屋みたいのがいると心の底から
ザマアミロって思ってしまう・・

一般購入者は大慌てだろうね。尋常じゃないっしょ。。
冷やかしレベルで話してる場合でもないだろうし。
少なからず、市川タワーを踏み台にしてここは(その他も)強度問題を
強化するべく厳しい調査が入るのではないかな〜。
でも、鹿島建設は大丈夫だろうか？

さて・・デベのモラルについて語るか・・

市川タワーに比べれば、ここのモラルなんて次元低いな。
専用部と構造の問題とでは命かかわる分差が大きい。
市川タワーが地に落ちたことによりここが地域NO.1物件に
なる見込み高い。

ここのデベのモラルじゃなくて
市川タワー地権者不動産屋の書き込みのモラルね。低いのは。
本当かわいそうと言うか。。
そういう人って引き強いのかもね・・
神様って見てるんだねｗ
ここは地域NO1じゃなくて
住んでる人のオンリーワン目指して欲しいもんだ。

片田舎の不動産屋のモラルなんて、そんなもんでしょ。
しょせんおバカですから。

い〜ね〜オンリーワン！
ほんと目指していってほしいね。

資産価値でいえば、ここより低いことは決定的になってきたか？

ここが地域NO.1物件って…
まともな人間はこの地域には住めませんね。

不動産屋・・大丈夫かな？
かなり追い詰められてるだろうし・・
死ぬんじゃね？

>>640はどんだけまともなんだ？？？失礼なやつだな。

>>640
君はひょっとして・・
まだ生きてたんだね。よかったｗ

あ、そうだ。キッチンだよキッチンの話してたんだよ。
なんだっけ？
高いよね・・って話じゃなかった？
あれ、ベッドルームの話だっけ？モラルがどうのとか・・

ここは誰が鉄筋本数をチェックできるのでしょうか？ここの設計事務所って構造部隊はいないんですよね？だれが設計したの？

ティッシュを捨てなければよかった・・・

地域NO.1は、将来的には本八幡再開発A街区に決まりですね。
ガレリアは規模から言ってA街区が出来上がればナンバーワンとは
言えなくなる。
まぁ〜A街区の施工ミス等無ければの話しですが。
A街区の施工は確か前田だったような〜。

市川解約組がこっちに流れ込んでくるのか、
高層マンション不信が広がって
全員オワタになるのか
これからの同行に注視

ここも大丈夫だろうかねえ
そろそろ購入者どうしで意見交換しておいたほうがよさげじゃないかねえ

>>645
MRで誰が鉄筋チェックしてるか聞いてみれば良いいと思いますよ？
だって、構造設計がない設計事務所ですよね。自主検査で何を確認するの。形だけなのかな？おそらく、1週間以上あいて回答が返ってくるんだろうけど。
良く考えるとここは市川並の価格帯だし、問題多いし、個人的には魅力がまったくない。まぁ、みんなそう思うから、どこでも買える状況のときにぜんぜん埋まらなかったんだろうしね。

市川解約組が流れてきて完売でしょ。

市川と同じ三井不動産のパークタワー船橋スレを
読んでみなよ。誰も気にしてないよ。
デべも施工も違うここで騒いでるほうがおかしい。

↑そもそもここの仕様を気にって無い人が流れてくるはずないじゃん。
少なくとも物干しを外でしたい人は来ないし、サッシュの遮音性能を気にする人も来ないし、天井高さを普通に気にする人は来ないし、将来車いすなどの使用を気にする人は来ないし、洗濯機を・・・。

>>651
鉄筋のないマンションなんて
クリープのないコーヒーと同じって言ってたおばさんですか？ｗ

やっぱここは市川タワーにもっとも近いタワーなだけに
とんだとばっちりくらってんな。
もともとここを気に入ってない連中が現傷物マンションを
購入したわけだから、ここに流れ込むなんてことあったり
するわけないじゃん主観)？？別物だよ、別物。
でも仕様レベルでいえば、ここの方が上だがね。
高齢者ターゲットでないし、車椅子って・・・ｗ

市川タワーからこっちに流れてくるって・・？
ほとんどないだろ？全然コンセプト違うのにｗ
プロパデベも言ってたけど、
市川欲しがる人には、ここの良さなんて理解できないよｗ
どっかの団地みたいなマンションに流れるのではないかい？
ね、651さんｗ

避難所じゃないんだから流れてこられてもね、「本八幡」に。
デベとしては完売につながる可能性もあるからうれしい？かも。
でも市川購入者は懲りたと思うよ、タワマンに。

隣りと明らかに現段階で大きく違うのはここにはまだ希望があるということ。どこでも偽装なんてほざくやつは除いて。