ガレリア・サーラpart2

今日ここは抽選だったのかな？

この掲示板を見る限り、第1期は抽選とはいえ4戸だけで売れ残りは先着順になったようだけど、それでも2期は抽選になったのだろうか。

２期は、抽選でしたよ。

2期は何戸くらい抽選になったのでしょう？2期にも抽選になるような魅力のある住戸を残しておいたのでしょうね。2期は残戸はなかった？

二期は３０戸で、一応全部抽選になってましたね。
（契約まで行ったかはわかりませんが）
バランス見ながら販売してるんですかね？
リュクスタイプ以外の、全ての値段も今現在決まってないみたいですし。
地価が上がるのも見ながらなのか？

これ以上、地価が上がるのかな〜・・・と思う。
ただうまく地域に結びついてないというのが不利なんでしょうか。
きっと本八幡を活性させようと進出したんだろうけど空回り中？
だったりして。。
デベとしてはＣＭやらＴＶ撮影等業界内、その他有名になってきて
いるのは確かなようです。
あとは第二期どんな結果になったのかな〜、わたしはもう少し検討して
みてから決めようと思います。

三期販売予定のところを教えてもらったのですが、
やはり上層階と低層階とバランスみて販売してるみたいですね。
二期の低層階は倍率すごいですね、
A地区再開発もあり地価が下がるって事はないと思われますが
投資目的の人も多いのですかね？

上層階の角部屋の窓って怖くないですかね？
逆に、そこが売りなんだろうけど・・
バルコニーではなくリビングから夜景を見せるって
すごいし他の物件ではないですよね？

>>338
空回りと言えば空回りかもｗ
市川でプロパストはやり過ぎ？なんですかね？ｗ

外観はグランデやオリゾン程って感じじゃないと思うのですが。
本八幡では普通にホテルっぽいかも・・

ホテルと間違えて入ろうとするカップルがいるかも。

ラブホテルですね

本八幡ってグランデやオリゾンがホテルに見える程
田舎なの？
いくらなんでもそこまでは・・・いや、あるかな？

ここは3期が最終期？

>>344
地元の自分が言うのもですが・・
本八幡は田舎なんじゃないですかね？
オリゾン、グランデも地価見ながらの小出し販売してたみたいだし、
それ程の高騰はないと思いますが、プロパストのやり方なんですかね？ｗ
A地区再開発と、ガレリアサーラで雰囲気は全く変わるだろうし
街が活性化するのは、楽しみではありますね。

カップルで来ても展望スペースありませんから。
残念ｗ

カップルで来てもそもそも入れないのでは？

次は第3期ではなくて、第2期2次として11月下旬に販売するみたいです。（住宅情報ナビより）
そもそも、第2期として予定していた30個の販売状況はどうなのでしょうかね？
売れ残りを第2次で捌くのか、好評だったので落選した人の救済なのか、、、
もう少し情報をオープンにしてもらいたいですよね

>>349
聞いても教えてくれないんですか？

そう言えば、うちの嫁もホテルみたいと言っていた。
ふと気づくと、いつの間にか契約の話になっており、
３５年がっつり働く事決定のおれがいる。。

カップルだろうと何だろうと、
展望したけりゃ市川のタワーの最上階でお気楽に。
市川市民の権利だから御遠慮なく。

>>352
また市川タワーネタ持ち込んで荒らそうって魂胆なんだろうが、売り切れの市川タワーに興味のある人なんかもういないよ。検討者でもないただの荒らしはでてけ。

>>351

うちもそのパターンです。
ＭＲって買う気にさせる仕組みなんですよね。

そうそう、市川タワーは気にしないで行きましょう。
>>354さん
351です。
もともと賃貸で探してたんですが・・^^
私も気に入りましたんで、頑張って働きますよ。
入居まで長いんで、オプション代貯めないと・・

>>353
逆だって。
自分達のマンションの一番上の階へ、
部外者にフリーで入られて嬉しいかっていうの。
それともあんたが市川購入者で、言われたくなかったのかな。

お隣のセキュリティに関しては前々から指摘されてたね。

>>356
分かって言ってるよ。そんなことを書くとまた市川タワーの儲がきて荒れるだろと言っているんだよ。もうやめろ。それともあえてここで売ってもいない市川タワーと比較するメリットがあるのか？

まあまあ、両方の気持ち分かりますが。
もともとラブホテルと煽ってきたやつが悪いんですよ。

市川の話し出しても、もう荒れないと思うけどｗ
とりあえず、市川タワー購入された方にも悪いんで
ネタで使うのはやめましょう。。

どうでもいいことでしか盛り上がらなくなってきたなぁ。新しい情報もないし仕方ないか。

採光満たさない部屋って普通納戸だと思うけど、
ここは普通にbedroomになってるね！

表示も○ＬＤＫ＋ＤＥＮorＳorＮ辺りになるはずだけど・・・

え、そうなんですか？採光のない部屋はサービスルームや納戸と呼ぶことになっているのだと思っていました。採光がないとベッドルームとは呼ばないというのは規則や業界の慣習のようなものではないということなんでしょうか。

>>361
そういう突っ込みはおおいに結構。
完成まで時間あるんでどんどん行きましょう。
他の物件との徹底比較してもいいんじゃね？
ちょっと荒れるぐらいの方が盛り上がるかもよ・・・
確かにMRの７０Iだっけ？採光ないのに。。
あれベッドルームだっけ？

採光のない部屋は建築基準法上は居室扱いは出来ないようです。購入者がベッドルームとして使うのは自由ですが、ベッドルームとして表示するのはどうなんでしょう？

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_be23.html

建築基準法

（居室の採光及び換気）
第二十八条 　住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿その他これらに類する建築物で政令で定めるものの居室（居住のための居室、学校の教室、病院の病室その他これらに類するものとして政令で定めるものに限る。）には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあつては七分の一以上、その他の建築物にあつては五分の一から十分の一までの間において政令で定める割合以上としなければならない。ただし、地階若しくは地下工作物内に設ける居室その他これらに類する居室又は温湿度調整を必要とする作業を行う作業室その他用途上やむを得ない居室については、この限りでない。

>363
プランガイド見ると

５０Ａ、５０Ｂ、５０Ｃのbedroom
７０Ｈ（ＭＲ）、７０Ｉのbedroom2
以上の５部屋は納戸ですね。

逆に７０Ａ、７０ＦはＤＥＮになってますけど・・・
統一して欲しいものですが、何か基準があるのでしょうか？

MRは書斎だったけど、なんでだろうねえ？

>建築基準法
>（居室の採光及び換気）

とありますが、プロパストさん、御社の見解をお聞かせいただけますか？

私も4年以上MRめぐりしていますが、あんどん部屋（窓なし）を居室としたMR、いままで出会ったことはないですね。それはまずいっしょ。

ベッドルームは居住のための居室に当たらないということでしょうか。書斎や納戸がこれに当たらないというのは理解できますが、ベッドルームは正に居住のための居室に当たるのではないかという気がするのですが。

プロパストルールなのかね？

>>367
直接電話して聞けば？

電話しても答えられないと思う。

ここで聞いてもしょうがないだろ？
おれ聞いてあげるよ^^
報告するね

上層階の角部屋の作りってすごくないですか？
いろいろMR見たけど、かなり迫力ありますよね？

>>376
是非お願いします！

建築確認を取得しているということは、建築確認申請時には採光のない部屋を納戸として申請しているはずですよね。他方で、ＭＲ公開当初から採光のない部屋をベッドルームとして顧客に表示しているということは、はじめから居室として作る予定の部屋を納戸として建築確認申請したということでしょうか。

景表法上の問題はないのかな。

ちょっと気になりますね。


最新のプランガイドは納戸だと思われる間取りの

50㎡台がなくなってますし、、、

デベは売れたからと言ってましたが・・・