ガレリア・サーラpart2

>>140
138です。
残念ながら契約者です。

三期もあるみたいですよ。
ここは、まだまだ全部完売って訳にはいかんでしょ。
市川と違ってね。

>>148
>>ここ高くて諦めた人が市川の抽選がんばるんだろ？

ここを高いと思う人は市川も高いと思うでしょ。ここが高くて買えない人は駅から離れたところを検討するんじゃない？

ここより市川のが高いんじゃない？
部屋もあっちは広いのが多いから・・・

市川は、順調に2期で完売しそうな勢いですけど、
なぜ、ここは苦戦しているのでしょうか？

売主がね。。。
高い買い物だからね。

ただデベが大手じゃなきゃ嫌っていうだけのことでしょ

だってこのデベ知らないもん。
市川が三井だから、ただ単にそっちのほうがいいでしょうって話し。
それぞれ考え方が違うんだから、私は大手しか買わないってだけ。
まあ施工が大手だからいいのでは？

↑伸びない奴だね〜〜？いわれないかい？

ここのデベもそのうち東証２部にあがるかもしれないよ。
上場をきらうデベやら上がれないデベもわんさかいる中で
ジャスダック上場は評価できるけどね。

ＭＲには新宿線を使ってシャポー１Ｆの脇の出口を使うんですけど
あそこに居座るホームレスはなんとかならないですかね？

プロパスとはこのマンションを検討するまで知らなかった。そういう人は多いんじゃないかな。都内のマンションを販売はけっこう校長だったみたいだけど、千葉県へ進出してから苦戦しているらしい。やはり地方へ行くと大手を信頼してという人が多いのでは？
このマンションは、三井の営業の人が「あそこもいい物件ですよねぇ」と言っていました。業界での評価は高いのではないでしょうか。ただ、別の大手デベの人は鼻で笑ってましたが。

市川の駅まで、ここのティッシュを配っているようでは
甚だ、情けないよね〜みなさん？

>163
どんな営業活動しても、別にいいんじゃないの？
なんでだめ？それで売れればＯＫなんじゃない。
同じ市川市の物件なんだから、営業活動として近隣の駅で宣伝していいと思うよ。市川の物件も、ポスト投函とかしてるしね。

わざわざ敵陣までいってティッシュはどうかと思いますよ。

>163
ティッシュ配りなんて、どこのマンションでもしてること。
あえて議論する内容じゃない。そんなつまらないこと言うな。はずかしい。

敵陣てなんだよ。
同じ時期に、たまたま隣でもタワー建ててるだけだろ。
どこでやろうと関係ない。市川も人の乗り降りの多い駅なんだから、
そこで営業するのは間違いか？
>166の言うとおり、
ティッシュ配りなんて、どこのマンションでもしてること。

ここのセンスは市川住人には分かりにくいんじゃないのか？
やっぱり市川は全て二流なんだよ。
市川タワーの方が売れてるのも、
安くてソコソコの選ぶ住民性がでてるよねｗ
三割はこっちの方が高いし、即完売って訳にはいかないだろね。
ソコソコ好きの人が市川タワーで抽選頑張れば良いって事だね。

わざわざ市川まで出張してのティッシュ配りなんて
恥ずかしいからヤメテほしいよ。
このような意見が多いですよ。

ティシュ配りは必要だろ？
センスの足りない市川市民に本物を教えてあげるためにね。

ガレリア・サーラの地価もドンドン上がってるらしいね。
もともと八幡の住民の方が本物志向も強いけど、
よく八幡に作ってくれたよ。
出来上がってすでにドラマで使われる話も出てるみたいだし、
今月のEXEの特集でも使われてたね。

↑

>ガレリア・サーラの地価もドンドン上がってるらしいね。
どんだけ上がっても、ここはしっかり価格に反映させているでしょ？それになんで分かるの？適当なこと言うって恥ずかしいな。

展望台は使えない、パチンコ屋が入ってる、
地権者だらけで、共用施設はホー○レスの溜まり場になる
市川タワーが市民として恥ずかしいだろ？
まあ、その分安くて飛びつく気持ちも分かるけど・・

市川タワーは１年前に、他物件の三井の営業に価格を聞いたら
「坪230万から240万で高いですよ」と言われたぞ。
実際はもっと高かった。

その分安いなんて、ナイナイ。割高。

>>171
MR行けば地価変動状況教えてもらえますよ。
ウソ教えられたかな？ｗ
それにしても、この期間でこの上昇率はすごいかもね。
出来上がったらどうなるんだ？
価格に見合った価値があれば別に問題ないと思うんですがね・・

>>１７４
価格に見合ったじゃなくて、十分に値段が高いから、地価が上がろうが、近くに何ができようがすべてひっくるめても相応な価格にならないんじゃないかな。MRではそういわないと営業さんも値段言えないでしょ。

>>167
敵陣そのものだよ。第1期登録の時、市川タワーMRの目の前で「登録ですか？」って確認しながら配って立って話が市川タワーの過去スレで出ている。誰も否定していないところから事実なんだろう。

…しかし、お隣と現実で差が付けられたら今度は現実否定かよ。
隣スレに工作員として入り込んで荒らしてると思ったら、
今度は本拠地スレで購入希望者まで含めて価値観を否定ですか。
本当にココが好きなら相手を貶めるのではなく自分を高める会話をしたら？

ここの購入者じゃないことを切に祈るが、本当に最近はレベルが低すぎ。
プロパ儲はどこに行っても勘違いでキモいけど、ここが一番キモいな。
プロパの物件は好きだけど、儲がいるから正直検討するのをためらう。

>>176さん
>誰も否定していないところから事実なんだろう。
はい、事実です。
私、ゴールデンウィーク以降、週末は連続して市川MRに通いました。そして市川の手提げ袋や封筒を持ったままJR市川駅周辺も何度かぶらぶら散歩しましたが、少なくとも２度「市川タワー見学ですか？　是非こちらも！」って、ティッシュやパンフを渡されました。ティッシュは便利なので、毎回いただきました。

もう情けないので、市川でのティッシュ配りは止めてよ。
プロパストさん〜

敵陣ｗ工作員
ティシュの量が少なくて怒ってるのか？ｗ
こっちこないで市川の抽選がんばれよ！
当たるといいね。

>>177さん
まあ、市川駅北口なら個人的にはまだ許容範囲内ですけど、
南口はすぐMRがあるから、意図が透けて見えていやらしいなあ…。
（相手は本八幡で営業活動やってないのですからなおさら…）

まあ、正しい営業活動と割り切って…（公序良俗に反しているわけじゃないし）。

ちなみに、私は通勤の関係で都営新宿線直結と言うところが気に入ってます。
いろいろデメリットはあるものの（洗濯機、物干しは正直イタかった）、
やっぱり立地は大きなメリットですよね。
乗り換えの不便さはあるものの総武快速も使えますし。

まあ、私が比較するのも他の駅歩1分物件ばかりなのでアレですが。

>>179
ニセ入居者はさっさと住民板に行け。
あっちはここと比較にならないぐらいマジメだから、
さぞやかわいがってくれるだろう。

営業活動の場を本八幡限定だと認知度がまだ低いプロパにつらいですよ。
逆に賢いと思いますけどね。
大手デベ目当てでくるというわけにはいきませんからね。

今日から登録だっけ？

しかし市川の購入者か営業か知らないけど、ネガキャンすごいね！

市川の方が、かなり地盤が固いようですね。
ここは心配です。

地盤が心配って
おまえ、さては工作員か？ｗ

都内ではライバル物件MRの目の前でチラシやティッシュ配るのは珍しくないよ。
やったもん勝ち。

ティッシュくらい配らせてあげようよ。私もティッシュもらえると便利だからありがたい。みっともないと思ったらそういう目で見下ろしながら鼻で笑いつつティッシュもらってあげたら？向こうもノルマのティッシュを配らないといけないからどんな人にでももらえれば嬉しいと思うよ。

>>186
おいおい、
こっちから見たら、市川タワーの連中なんて
特売品に群がるおばさんにしか見えんぞｗ

でも、確かに抽選漏れたからってガレリア・サーラ買える人間いないんだからティシュなんか無駄といえば無駄かもな・・
ホームレスのおじさんにでもあげとけよｗ

>>187
>>ホームレスのおじさんにでもあげとけよｗ
市川タワーの関係者に限らず、誰でも市川駅でのティッシュ配りがみっともないと思う人はそうしたら？という提案だったんだけど、それいいかも。市川タワーの希望者に配ってもガレリア・サーラを買ってもらえる可能性が低いというのは同意。客層は重なっていなさそうだよね。それならいっそ、ホームレスに配るって言うのも慈善事業としていいね。きっとホームレスのおじさんたちにも感謝されるよ。

>>184さん
向こうは直地盤、こっちは深杭だから地盤自体の強度は向こうに軍配があがるのは仕方が無い事実だと思うけど。

まあ、工作員っぽいってのは同意かな。

>>188
ご近所付き合いしないといけないからね。
市川タワー仲間で仲良くしとかないとねｗ

直地盤と深杭とは、どちらが耐震性がありますか？

>>191
こういうネタは板で真実な情報を得られることは難しいよ。
市役所いくなりして地盤調査してきた方が納得できると思うし。
あと構造についてはネットでも載ってるから。
地盤ネタはお隣り市川とか無理やり出してくる輩もいるしね。

住所パワー、本八幡「Aランク」
http://www.ichiten.com/detail/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C%E5%B8%82%E5%...
風俗、ラブホテル０件

別に市川のＭＲ帰りにティッシュ配りをしても恥ずかしくはない。

市川の住民に見下されようと、売れればいい。それでいい。

市川マンションの住民がその程度の住民だと思おう。

ここの台所は、安ぽい仕様ですね。今時の台所に両開きの収納タイプでへねぇ〜それから、グリルレンジもチョット昔のタイプですね。とことどころの設備が古いタイプです。

バカラのために設備を安くしたのですかね？？

豆腐なくても建っていられるようだよ。
豆腐ないと怖くて想像したくないけど。

>195
デザイン重視なので機能が犠牲になったり、ケチった部分が結構あります。

ビルトイン洗濯機やベランダ干し禁止・・・

コンロも世間がIHにシフトしている中、ガラスコーティングさえない
ガスが標準ですからね。

隣駅のタワーの住民は見下している割には、気になってこちらの板に顔出すんですね。何か書き込むと直ぐに反応するし。

見下したいんだから、そうさせよう。ティッシュ配りの話は昔から、よく書込みされているね。これは、隣駅のタワーの住民が、自分たちの買った物件の優越感をあじわいたいんじゃないかな？その程度の住民なんでしょう。そうのくらいさせてあげよう。
ま、なんといっても、あちらの自慢は宣伝しなくても完売する物件ですから。大手の看板・営業手法はすごいよ。さらに、すでに駅前にあれだけ高く作り上げれば、いい宣伝かな？毎日の通勤時に、嫌でも目に入ってくる。

こちらの検討者は、また、隣が言っているなって程度で思えばいい。

>197
豆腐がなんだって？
意味分からん・・・