千葉の新築分譲マンション掲示板「ガレリア・サーラpart2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-12-20 01:48:05

『本八幡駅直結の地上34階建てのタワー型マンション誕生。
眼下に見下ろす都市の風景が、そこに住まうことのステイタスを教えてくれる。』

スレッドが無いようなので作りました。

購入を検討している皆さんで情報を共有しましょう!

所在地:千葉県市川市八幡2丁目1337番2他(地番)
交通:都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分


※稼働中の前スレのタイトル変更に伴い、タイトルを「ガレリア・サーラ【本八幡駅直結】」から「ガレリア・サーラpart2」に変更させていただきました。(管理担当者)

[スレ作成日時]2007-08-21 12:10:00

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ガレリア・サーラ口コミ掲示板・評判

  1. 101 物件比較中さん

    >>99さん
    ①先着順で好きな住戸が選べた、近年のタワーマンションでは聞いたこともないような自由度。
    ②西側と南西側、そして数年以内には北東側もタワーに囲まれた、まるで都会ビュー。
    ③南側目の前の開放感のある空き地。
    ④両手を広げると同時に両側の壁に触ることの出来る、豪華な内廊下。
    ⑤ベランダほとんど無し = いちいち物干し違反を注意しなくて済むメンテ要らず。

  2. 102 匿名さん

    ここがベンツ??あの制震で??もっとも安いやつですよね。恥ずかしくなるような。あれって装置というかただの柱を入れているだけで、制震構造といっているということで、けちった末の建物。さらに、これだけ階高をおさえて、けちけちにして、こんだけ高い。魅力はいっさいないように思う。内廊下は確かにそうだが、こんなに狭い内廊下はありえない。普通1.5倍はあるでしょ。通り過ぎるだけでぶつかる。2人だと縦に一列って。どんだけーー。

  3. 103 匿名さん

    >>102
    どんだけーーー!しってんの?構造を。
    解説よろしく!素人にわかるようにおねがい

  4. 104 物件比較中さん

    ①先着順で好きな住戸が選べた、近年のタワーマンションでは聞いたこともないような自由度。
    ②西側と南西側、そして数年以内には北東側もタワーに囲まれた、まるで都会ビュー。
    ③南側目の前の開放感のある空き地。
    ④両手を広げると同時に両側の壁に触ることの出来る、豪華な内廊下。
    ⑤ベランダほとんど無し = いちいち物干し違反を注意しなくて済むメンテ要らず。
    ⑥最低限の耐震性を追求してコスト高を抑えた制震構造。
    ⑦階高を可能な限り抑えて暖房・冷房効率を追求した省エネ設計。

  5. 105 匿名さん

    >>101
    >>104
    すばらしく捻くれた表現・・・頭が下がります。

  6. 106 匿名さん

    ここの階高が低いとよく言われていますが、実際はどうなのでしょうか?
    マンションの高さを単純に階数で割るとこんな感じです。

    市川 A街区 160 45 3.56
    市川 B街区 130 37 3.51
    ガレリア・サーラ      119 34 3.50
    プリームスクエア本八幡 78 24 3.25
    プラウドタワー船橋      107.55 31 3.47
    パークシティ豊洲A棟  179.96 52 3.46
    THE TOKYO TOWERS      192.29 58 3.32


    店舗等のフロアが何階あるかによって住居の高さは変わってくると思いますが。

  7. 107 匿名さん

    >>102
    こんなに狭い内廊下はあるんだからしょうがない。
    でも、狭いと何がいけないの?内廊下が広いとどうなるの?
    広ければ、どこかがなくなるよね。

    ほんとに、ここは狭いのか?何が基準だ!

  8. 108 匿名さん

    ↑法令ぎりぎりの幅だからものすごく狭い。車いすを使う場合、通りすぎる場合など狭さを感じると思います。あとは大きな家具などもかなり苦労するでしょう。普通のタワーマンションの内廊下はだいたい車いすでの使用も考え1.5m程度の廊下幅を確保していますね。ここは1.1m?その分、同じ建設費で部屋を広くして少しでも高く売り捌くことに主眼を置いたんだから仕方ないね。それで、ものすごく高いんだから。

  9. 109 匿名さん

    車椅子が使えない人に向かないだけということですね。
    その程度のマンションです。
    頻繁に通り過ぎるわけでもないし、別に問題ないです。重要度としてはこの意見は低すぎる。
    おおきな家具は、部屋の廊下のほうが狭いので、内廊下で心配するなら、まず、部屋の中での苦労を考えたほうがいい。根拠にならない。

  10. 110 匿名さん

    ホント市川同様登録前は荒れますね。

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  12. 111 匿名さん

    登録前なの?ここは1期でさえ抽選ほぼ無し(4件だけ)だった上、1期の売れ残りは先着順だったんだから、ネガキャンする必要ないのに。

  13. 112 購入検討中さん

    また市川駅前で「第二期分譲受付中」のティッシュを配る準備をしているのかな?
    あのバイトさん中国人だったな・・・

  14. 113 匿名さん

    >109
    内廊下の幅が狭いと安っぽく見える。内廊下マンションで廊下幅がゆったりとしているからホテルっぽい生活ができると好む人もいる。狭かったら、高級感がまったくない。窮屈。当然転売するときに見にきた人もいきなりがっかり。それが大したことないんだったら、別にいいでしょう。
    では、すべての部屋が外に接するつくりで、周りは14号だったり、駅近くでうるさいのに、サッシの仕様が低いのは?そんなのもあなたには大したことないんだろうね。では、申し込みましょう!!

  15. 114 匿名さん

    内廊下についてはpart1にて以下の書き込みがありました。

    ------------------------------------------------------
    No.855 by 契約済みさん 2007/09/04(火) 17:03
    802さんのように内廊下の幅とか間違っているのに
    ずーーーっと訂正しないなんて、
    プロパストの営業はここを見ていないのか、
    あんまり気にしていないんでしょうね…。
    廊下幅は「一番狭いところ」の壁断面〜断面(壁芯間ではなく)で120ですし、
    各住戸前(例外はありますが)は180から220程度あると、
    担当営業にキチンと言質とりました。
    でもまぁ結局、指摘通り「狭い」には変わりないんですけど…
    ------------------------------------------------------

  16. 115 匿名さん

    >>114さん
    >各住戸前(例外はありますが)は180から220程度あると、

    勘違いかもしれませんが、そもそも住戸前の玄関部分は引っ込んでいるのが普通です。もしかしてその引っ込み部分も距離に入れての「180から220程度」だとしたら、それは違うんでは?

  17. 116 ご近所さん

    市川タワーの営業マンってなんかこんな感じで対抗心丸出しだった。
    そういう営業マンにあたった!
    市川タワーのせいでうちから花火見えなくなるから検討したのにがっかり。南口はやっぱ工場くさいし。
    本八幡タワーは良くわからないけどかっこいい印象!
    これから見に行きたいのですが、悪いところはわかったので良いとこあったら教えて下さい。

  18. 117 匿名さん

    >113
    車椅子や、通りすぎる場合などのときはまだいいが、結局は「安っぽく見える」「ホテルみたいじゃないといや」って主観的なものだったんですね。つまらない意見でがっかり。

    さらにギャグ切れで、ほかのネタでかぶせてくるなんて。内廊下の話だろ。さらにがっかりです。

  19. 118 匿名さん

    内廊下と言いつつ、
    『それエレベーターホールじゃん!!』
    なんて物件もありますよね!

    ここは狭いけど、ちゃんと廊下になってるみたい・・・

    お隣の外廊下よりはいいんじゃない?

  20. 119 匿名さん

    >>117
    ちなみに、ホテルのような高級感を得られないなら何のための内廊下なんですか?

  21. 120 匿名さん

    >119さん
    ただの煽り屋にそんなこといっても意味ないですよ。たぶん、この人にはどこも買えないと思うよ。だって、○○ないもん。

  22. 121 匿名さん

    ↑この人=117。

  23. 122 匿名さん

    >>120
    素朴な疑問です。あおりじゃないですよ。
    内廊下のメリットというのは高級感だと思っていたので、高級感以外の内廊下のメリットというのがどういうものなのか知りたかっただけです。

  24. 123 匿名さん

    ここは各住戸外側に面してるから、外廊下のような面格子の
    必要がないのでセキュリティ高いかもしれない。
    面格子ださいしね〜
    んで、通路絨毯らしいから足音なんて感じないだろうね。

  25. 124 匿名さん

    建物の内側にあるのなら内廊下も外廊下もセキュリティに差はないのでは?絨毯を敷いてあれば静かだとか面格子はないと言うのがメリットなのですね。

  26. 125 匿名さん

    >高級感を得られないなら何のための内廊下?
    だ・か・ら、それはあなたの主観でしょ。
    狭い内廊下=高級感なしという思い込みからの意見にはがっかり。
    ほんとに幼稚ぽい意見。
    広いだけであれば、高級感ってことですね。ま、OKとして終わらせよう。
    高級感、高級感・・・ここに来なければいいんじゃないか?

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  28. 126 匿名さん

    >>124
    ていうか好き嫌いの問題?抵抗あるならそこらにある普通のにした方がよいよ。メリット、メリットって内廊下住んだことある奴なんてそうそうにいないんだからわかるわけないだろうよ。

  29. 127 匿名さん

    内廊下ネタですごいことになってますね。。
    ところでガレリアの抽選は今週土曜みたいです。それでここの人気度がわかったりするかもしれませんね。

  30. 128 匿名さん

    ホントに抽選なのか疑問??
    1倍でも抽選か・・・

  31. 129 匿名さん

    >123さん
    ウチの実家のマンションは内廊下だけど、面格子あります。
    泥棒に言わせれば破壊から脱出までの時間が短ければ良いので、
    簡単に進入できる廊下の窓に面格子が無いのはセキュリティ的に問題です。
    (バールで扉開ける窃盗団もいるのですから)
    しかも、内廊下は外側から見えない(死角になる)のもデメリットに働く場合もあります。
    ここは垣根の高い戸建てと同じ理屈ですね。

    それと、みなさんが言うほど高級感はないですよ。
    閉鎖空間なのでかなり音が響くため、話し声が意外とうるさい。
    あと、空気が淀みます。
    高温+湿気+ゴミ出し日なんかは思わずクラっとします。

  32. 130 匿名さん

    ここ内廊下側に窓なんてないですよ。
    死角はたしかにありそうですけど、それはどこでも大して差はない。
    しかも、廊下はエアコンきくみたいです。
    ディスポーザあるので生ゴミはNGにすれば防げる。
    などなど、外廊下でも高温+湿気はあるでしょ?もろ外気温くらう。
    並べればきりがないのでこの辺でやめにしましょうよ。

  33. 131 匿名さん

    たしかに内廊下ネタはもうどうでもいい…

  34. 132 匿名さん

    >>130さん
    >ここ内廊下側に窓なんてないですよ。

    私はあくまでも>>123さんのお話について述べているだけなので、
    特に気にされなくても良いと思います。
    (たまたま実家のマンションがそうだったもので)

    >死角はたしかにありそうですけど、それはどこでも大して差はない。

    今が外廊下のタワー中層(賃貸)ですが、違うんですよ。
    エレベータホールから上下2階ぐらいはぱっと目に入ります。
    なので、誰がどこで何をしているのかがすぐに分かる。
    犯罪者から見るとこの上なくやりにくいでしょうね。

    逆を言えば、誰がいつどういう行動をしているのかも定点観測できる。
    まあ、そんなことしてたら逆に目に付きますけど。

    >しかも、廊下はエアコンきくみたいです。

    それは初耳、本当ですか?
    ロビーにクーラーは良く聞きますが(今の賃貸もそう)、
    それって高級感とかじゃなくて本当にすごいですよ。
    管理費高そうですが…。

    >ディスポーザあるので生ゴミはNGにすれば防げる。

    現時点できてないものは議論にすらならないですよ。
    そういうのがアリなら本当に何でもアリになりますから。

    >外廊下でも高温+湿気はあるでしょ?もろ外気温くらう。

    少なくとも実家と比べると全然許容範囲です。>不快度
    外廊下は自然換気になるからですけど、
    雨の吹き込みも無く(口の字なので)快適です。

    >並べればきりがないのでこの辺でやめにしましょうよ。

    荒らしでなければ書くのは自由だと思いますが…。
    両側の意見を並べて検討するのがここの板の存在理由だと思いますよ。
    その上で明らかに間違っているのならそう指摘すれば良いだけです。

  35. 133 匿名さん

    いつも寂れてるのにレス伸びたね!

  36. 134 匿名さん

    このいきおいでここも売れればいいですね。

  37. 135 匿名さん

    第2期は30戸なのでお隣との相乗効果で
    完売しちゃうんじゃないですか?

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  39. 136 匿名さん

    内廊下のじゅうたんに酔っぱらいの人が吐いたり、生ゴミ破けたり(←ディスポーザー使えない人が必ずいる)するとじゅうたんはかなり匂う。不愉快さは半端ない。

  40. 137 匿名さん

    >>135
    なんでいつも市川スレとセットであがっているんだろうと思っていたら、それを演出したかったのか。第1期で市川より販売戸数が少なかったのに先着順になってしまったことを思うと相乗効果はあまり期待できないのではないの?
    第2期が30戸ということは第3期もあるのかな?

  41. 138 匿名さん

    >136
    カーペットはオフィスで使うようなタイル式だから
    そこだけ替えれば大丈夫!

  42. 139 匿名さん

    ↑管理費で交換になっちゃうんですか?それもすごい。

  43. 140 匿名さん

    タイル式カーペットだってことを知っているのはさすがにデベでしょう。普通の購入検討者はそこまで聞かない。しかし、タイル式…徹底的に高級感とは対極を目指す内廊下なんだ。

  44. 141 匿名さん

    高級感、高級感とうるさいやつだな。こなければいい。
    絨毯が、酔っ払いや生ゴミで汚くなるとあおった上で、
    ご苦労様でした。

  45. 142 匿名さん

    デベであることは否定しないのか。

  46. 143 匿名さん

    俺は、でべじゃないよ。高級感大好き君、これでOKかな?

  47. 144 匿名さん

    138-140は高級感マンの自作自演だろ。

  48. 145 匿名さん

    意外とここの内廊下って長所じゃないのか。

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  50. 146 匿名さん

    高級感がないマンションというレッテルをはりたいやつの陰謀。こんなことをして得するやつは誰なんでしょう?

  51. 147 匿名さん

    そもそも高級感をねらった物件ではない。議論自体不毛。

  52. 148 匿名さん

    コンセプトがネオゴージャス?だっけ?
    高級感は十分十分過ぎるほどあるんじゃないかい?
    逆に、ちょっと古い臭い八幡に似つかわしくない気もするが
    よくぞ作ってくれたって感じだけどなぁ。
    ずっと八幡に住んでるけど、このクラスのマンション出来て嬉しいよ。
    ここ高くて諦めた人が市川の抽選がんばるんだろ?

  53. 149 匿名はん

    何も買えない人がここを荒らしてるのでしょうね〜

  54. 150 匿名さん

    ここは3期もあるのですか?

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