購入検討中さん
[更新日時] 2010-03-13 07:09:33
デュオヒルズ津田沼前原についての情報を希望しています。
建設地を見に行きましたが、鉄道と国道の挟まれたところで、駅からも10分超えるのが
ちょっとどうかなあと感じました
物件の周辺の環境にこだわるほうなので、音は防音できるとしても毎日あそこに帰ってくる自分の姿を想像してみると「うーん」となってしまいました
新京成の沿線の方、購入物件に含めようと思っている方、違った見方をいろいろとうかがえたらと思っています
物件データ:
所在地:千葉県船橋市前原東5-864-6他
交通:新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分
総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
価格:未定
間取:2LDK+S-4LDK
面積:70.76平米-85.08平米
管理会社:フージャースリビングサービス
設計:福家設計事務所
施工:松井建設
売主:フージャースコーポレーション
[スレ作成日時]2008-08-16 20:28:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市前原東5丁目864-6他(地番) |
交通 |
新京成電鉄 「前原」駅 徒歩8分 総武線 「津田沼」駅 徒歩25分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸(他に管理事務室1戸・集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年05月22日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ津田沼前原口コミ掲示板・評判
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442
購入検討中さん 2009/02/03 15:51:00
MRに行ってきましたが、留守番の女性しか居なかったよ。説明も大雑把。何これって感じ。渡されたパンフもHPをプリンター出力したものじゃない。ユトリシアを見に行った時は豪華なパンフ。さすが長谷工。ユトリシアとは規模が違うけど、せめてパンフぐらいちゃんとしたもの作ればって感じ。MRの豪華なオプション見ても仕方が無いから現物見せてと言ったら、平日は担当が居ないからダメだって。電話してから来てくださいだって、これじゃね売れないね。買う気にもならなくなった。
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443
匿名さん 2009/02/03 23:40:00
反対理由は沢山あります。
新築マンションに住む人が羨ましい
新築マンションが建つと自宅が貧相に見えるのが嫌
マンションから見下ろされる感じが嫌
新住人を受容れる器量がない
(とはいっても受容れる義務も受容れない権利もありません)
等々
ちなみに、反対派ですが惨めになるので反対運動はしてません。
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444
匿名さん 2009/02/04 02:39:00
>>443
だから反対派住民を誹謗中傷する書き込みはフージャースの関係者だってすぐわかるから。
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445
匿名 2009/02/04 03:01:00
ひゃぁー、こんなとこでユトリシアを引き合いにださないでー!変なとばっちり受けるじゃない。どこもそれぞれ良し悪しがあるんだから気に入ったら住めばいいじゃん。
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446
445 2009/02/04 03:06:00
ちなみにユトリシア購入者です。営業さんではありませんからね。
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447
ご近所さん 2009/02/04 14:18:00
残念ながら私はフージャースの社員ではありません。
関係者でもありません、少しだけ購入検討している者です。
フージャースの信用不安がよく目につくので買わないと思いますが。
443の方にはせっかく回答いただいてますが、確かに関係者に見えなくないです。
違っていたらごめんなさい。
とはいってもユトリシアよりはこっちの方が気に入ってます。
あくまで現時点での私的な感想ですが・・・
残り1000戸以上の売れ行きが芳しくなく投売りとなる可能性が見えます。
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448
物件比較中さん 2009/02/05 13:57:00
船橋市が条例を決定して、対象の地域では1回しか同規模の建替えができなくなるそうですが
これは関係ないと思うんですがどうですか
どうせ30年後+30年後くらいの話しだと思うので
違うのかな??
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449
匿名 2009/02/05 14:33:00
船橋市は中学校の給食がないって聞いたんですが、本当ですか?
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450
匿名さん 2009/02/05 16:35:00
いつまでも汚いフンドシさらすんじゃねーぞ。
ちなみにフーとは無関係です。
成田街道利用民です。
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451
匿名さん 2009/02/06 00:02:00
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452
匿名さん 2009/02/06 00:29:00
関係者ほど否定するよね
フージャースが色んなとこでネット工作してる証拠あるのにねー
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453
匿名 2009/02/06 00:47:00
451さんありがとうございました!
船橋か習志野で検討していたので参考になりました!
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454
匿名さん 2009/02/06 17:06:00
30年も経てば住民もだいぶ減るでしょう。規模を小さくしたほうがいいと思います。
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455
匿名さん 2009/02/11 00:03:00
「津田沼」「船橋」は12月比2.5〜3倍増の来場者
同社広報によると、千葉で現在分譲中の「デュオヒルズ津田沼前原」「デュオヒルズ船橋」も年明けから動きが出てきており、12月と比べて1月の集客数は2.5〜3.0倍となっており、契約数も同様の伸びとなっているという。年が明けて40〜60歳代の来場も目立つという。
今年に入ってマンション来場者が増えているという声がしきりだが、フージャースコーポレーションの販売現場も間違いなく手応えを感じ取っていた。
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456
匿名さん 2009/02/11 13:23:00
>455
公式に記事が載りましたと書いてある内容なのだけど、具体的な数値がまったくないのがちょっと。
表現も「なっているという」「目立つという」と、あいまいな書き方が信頼性を損なう感じがしてイヤですね。
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457
匿名さん 2009/02/11 13:43:00
No.455 の記事
RBAタイムズ(第三企画㈱)は、
住宅・不動産・建築業界に係る広告宣伝媒体の制作・販売
の会社です。
フージャースの宣伝なのでは。
違うのかな。
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458
匿名さん 2009/02/11 14:13:00
宣伝としての記事だと思います。
定期的に似たようなフージャースの記事が掲載されてますし。
もちろん、全て虚偽を書く訳ではないでしょうが、営業的な要素は高いので、そういう意味で読めば良いのではないでしょうか。
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459
物件比較中さん 2009/02/12 03:12:00
MR行ってきました。
南東角部屋いいですね。
バルコニーがL字だから南東>南>南西から日が入りますね。
ちょっと気になったのが修繕積立費です。
南東角部屋が一番高くて5千円台でした。
他の物件だと7千円台もあったので。
みなさんはどう思われます?
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460
匿名さん 2009/02/12 06:04:00
No.459
南東角部屋が一番高くて5千円台でした。
7千円でも、当然足りません。1万円位でも15年目位から不足します。
デベは、10年ごとに50万〜70万円円位の一時金を徴収する計画を作っています。
または、5年間隔に相当額を値上げが計画を作っています。
マンションを維持するには、おかしいことではありません。
もっともな計画です。
修繕積立計画表を見せてもらいましょう。
分譲後に管理組合が決めることですが、計画に合わせて何らかの方法で支払うしかないでしょうね。
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461
物件比較中さん 2009/02/12 14:16:00
ま、月々払うかどこかでまとめて払うかの違いでしょう。
どうせ必要になるのですから。
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坪400万台前半
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坪500万超
16.4%
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