パークホームズ稲毛海岸ラコリエル

三井さんで２千万前半(７０㎡〜）からは破格値だと思いますが売れているのでしょうか？

サイトに、

「子育てファミリーに注目していただきたいのが小学校への徒歩ルート。徒歩4分の市立稲浜小学校へはメインエントランス前の緑道を歩いて通学できます。この緑道は歩行者・自転車専用のため車の往来がなく、お子様の通学にも安心でしょう。愛犬の散歩など住人同士のコミュニティ形成の場にもなりそうです」

とあるので、子育てには良さそうですね。通勤はお父さんが少し苦労するかもしれないですが子供の為ならねぇ。。。

44と45で、掛け合い営業？ 子供がいるファミリーは、喘息が心配で選ばないでしょ。

近くにスーパー（ライフ）とショッピングセンターがあるし、幼稚園や小学校も近いし、日常生活はとても便利でしょうが、ちょっと気になるのはうるさい国土側ではなく、バルコニー側の稲毛団地です。近い将来老朽化が進んでいる集合住宅がマンションに建替えされるのではないか。

駅に近いとこを購入。今、オプションのフロアコーティングをやるかやらないか考え中。もしこっちを買ってたらコーティングなんかいらなかったんだろうな〜。フローリング丈夫そうだったし・・・　時々ハガキが来るけど、売れ行きはどうなんでしょうか？？

稲毛海岸は駅近や海近の物件が新新価格？高値つけたのに、ここは最初から適正価格なので好感〜結構売れてるんでしょうね。

…あの〜ここ検討中なんですけど、購入者の方いない感じですね？

3LDK+Nで3000万以下
造りもよかったので購入しました。

価格が3LDK+Nで3000万以下。場所も駅へは遠いですがバスを使えば稲毛海岸・稲毛へ行けるし、造りも悪くないので決めました。他ではこの価格無いかも・・・

>53

バス！？近くにバス停ありますか？

54番さんへ
バス停は少し歩きますが高洲1丁目のバス停があります。（ライフ前）

3000万円以下って72平米の8階以下だよね。
低層は安いけど、高層階は高い。
理由は、低層階だけ当初予定価格より下げて売り出したから。
去年の9月頃、建設現場の塀には予定価格3000万円台〜4500万円台と書いてありました。
ところが、今年3月発表の正式価格は2300万円台〜4500万円台となっています。
わかりますよね？
低層階は700万円下げたのに、最上階は据え置き。
2階が一番お買い得で、最上階は割高の新々価格のままです。

バス停からは徒歩5分くらいかかるので、駅から歩いても家に着く時間はあまり変わらないかも。

>55さん、>56さん

ありがとうございます。
確かにライフからだと、少し遠いですね…
価格と間取りに魅力を感じましたが、
駅からの距離と立地を考えると見送らざるを得ません。。

これから、マンションの価格も下がるようですし…
差し迫って買う必要もないので、暫く様子見させていただきます。

8月23日24日内覧会があります。営業の方は売れてると言ってましたが、本当に売れ行き好調でうまってるのかな？

最近まで、ＤＭ来てましたが、来なくなったので結構完売に近いのでは？ここの設備や仕様が、すごく気に入ってましたが、立地がどうしても受け入れられませんでした。設備は後付けできますが、立地の不満は動かしようがないので譲れませんね…。

完売は程遠いみたいですよ。
駅遠、幹線道路脇、機械式駐車場、千葉物件。
いくら三井でも売れなくて当然。

駐車場から車を出す際に、国道14号からしか出られないのが致命的でした。大型トラックが、かなりのスピードでビュンビュン走るレーンに子供を同乗させた女性の腕前で、いきなり合流するのは恐いです。機械式駐車場も使いづらいし。駅前物件ではないので車使う機会も多いと思うんですけど…14号だけじゃなくて、裏側からも、出庫出来たら便利だったんですけどねー。残念。

国道側にいきなり直接出ていくしか車出せなかったですか？裏側からもＯＫでは？

ここの駐車場は裏側からは出られません。
でもマンションの少し東側に信号があるので、１４号が赤信号になれば車が来なくなって出やすいと思いますよ。

今月末から入居開始です。結構部屋埋まってますよ！！

結構って何割ぐらい？
三井で一番苦戦している物件らしいけど。

完売間近みたいですよ
広告も入ってこないし・・・

広告入ってこないからといって完売間近とは限らないでしょ。

『三井だけは売れている』と偽装してもねぇ…

偽装というなら現地で確認したら・・・
好評で売れていると言ってました。
（先日、モデルルーム行って営業からの実話です）

内覧会ですね。
素敵なマンションライフを！！
偽装の内覧会業者にご注意を！

検討中ですが、周辺環境は良さそうかな。

お部屋の間取りは、やはり浴室に窓があるタイプが

良さそうですが・・・。

三井さんの物件は遮音とかの配慮はあるのかな・・・。

モデルルームで聞いてみたいと思います・・・。

モデルルームの見学には行きましたが、確かに安いですね。3千万円台でほとんどの部屋が購入可能。ただ、間取りがいま一つ気に入らなかったのと、国道沿いの騒音が。。。
4畳の部屋は狭すぎて子供部屋にも使えそうにありませんでした。2重サッシだけど、窓を開けると車がかなりのスピードで走ってるため、うるさかったです。
安さは魅力でしたが、購入には至りませんでした。
購入の方はすべて了解のうえで買われたんですよね。
購入の方はもうお住まいなんですよね。
現在、どのくらい売れのこってるのでしょうか。

入居は9月26日から順次引越件数1日5件で予約抽選で引越日が決まっています。確かに条件で考えるところもありますが、深く考える程ではありませんでした。

そんなに音は気になりませんでした。排気ガスは？健康に悪いのでは？・・・という方多いかもしれませんが、東京暮らしが長かったせいかこちらの空気とてもいい感じです。東京郊外は自然の宝庫でアレルギー体質になるは、生コン会社があるはでホントつらい思いをしてきたので。

先々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第４期分として１０４戸中の販売戸数が未定。
マンション名に『ラコリエル』ってのも付いていますが、
これなんだろ？。
あと、74と75と76の意味不明なアルファベット、
これ他のスレッドでも偶に見かけますが、何なのでしょ？。
海岸と名が付くだけに東京湾からの潮風による影響がないのか、
多少気にはなるのですけど・・・。

現地と周辺を見てきたのですが、ゲートは立派ですね。
建物自体もデザインが小奇麗にまとまっている感じがして好感触でした。
でも、自転車置き場（バイクも？）が外から筒抜け。ここはセキュリティ範囲内
にして欲しいところだと感じましたし、この部分が丸見えでせっかくの見栄えが
損なわれている感じを受けました。
あとは皆さんが仰っている通り、バス停のライフの所までも時間がかかる。
しかしながら、ファミリー層が多い感じなので住みやすいのかもしれませんね。
前面の細道側は音もそれほど気にはならなかったです。

先ゝゝゝゝゝゝゝゝゝゝゝ週号のマンションズによれば１０４戸中１２戸が売れ残り。
１００戸を超える大型物件で三井不動産が手掛けていても全く話題がないと。
しかも新年初めてのカキコが私だなんて・・・。

今日のマンションズでは残り１０戸になっていましたね。
第４期申込開始とか。
上層階残り…完売できるといいですね。

希望にあっていたので、購入決意しました。
もちろん住んでみてナンボだと思いますが、
内覧の感じでは14号の音は気になりませんでした。
現在入居中の方で騒音について聞かせていただけると
ありがたいです。

通勤には稲毛海岸駅を利用します。
小生、左片麻痺の障害者ですが、
実際に歩いて20分強でした。
このぐらい平気です（笑。
かえってリハビリ（ダイエット）にもなります＾＾
ま、雨の日は苦しいかもですが。。。
家族のためなら苦になりません＾＾
以上

私購入しましたよ！
気に入っています♪

ニセ「北原多香子」さん
ＡＶ女優の名前で、古いマンションズを紹介している悪戯っぽい書き込みは、何のためですか？

最後まで１４号が気になって購入を悩みましたが、結局は妥協して？買いました。
色々みてもパーフェクトな物件はなかったので、１４号は妥協できる範囲の問題でした。
窓や扉を閉めてしまえば、音は気になりません。
開けると１４号側はそれなりに音はしますが、リビング側（海側）は明けても静かです。
１４号側と海側でこうも違うのかと、入居してから驚きました。

稲毛海岸駅までは平坦な土地なので、徒歩も気にならない距離だと思っています。
自転車だとスイスイです。
稲毛駅は坂があるので稲毛海岸に比べるとキツイですが、、、自転車ではなく歩道橋から徒歩で住宅街を抜けると意外と近くも感じました。
少々、各駅までは遠いですが、３駅選べるのも今は便利です。
雨の日でも、ライフ・ＰＡＴと生活に困らない店舗が徒歩圏内なので買い物には困りませんよ。

駅までの距離と１４号の排気は個人によって感じ方が違うので何とも薦められませんが、気にならない方にはのんびりとして過ごしやすい所だと思います。
実際入居している方も子供の小さい方が多いようですし、家族向けな物件ですね。
ご参考まで。

＞85様
　お返事ありがとうございます♪
　「気に入っています」この言葉は力強いです＾＾
　いろいろ書類に不備があり、いまだ契約にいたっておりませんが、
　早く決まってほしいです。
　昨日も書類提出に足を運びましたが、1Fのソファに座っている時に
　居住の方に「こんにちわ！」と声をかけていただき暖かい気持ちになりました。
　ありがとうございます♪
＞87様
　詳細な情報ありがとうございます。
　小生、現在高洲1丁目に住んでおります。
　PAT、ライフは強力ですよね＾＾
　マリンピアに行く回数が減りそうです＾＾
　14号の妥協の件、まったく同感です＾＾
　ああ〜、早く決まって欲しい〜♪
　ではでは。。。

＞いしゅと様
NO87です。
そうでしたか、地元の方でしたか(＾＾)
土地勘はばっちりでしたね。
地元の方が、入居していただけると管理組合など心強いです！
ご入居までスムーズに進むといいですね☆

こんにちは〜＾＾
今日の午前中、やっとこ、銀行さんとローンの本契約を済ませました。
17日に鍵を受け取り、引っ越しの準備にはいります。
きっと、何度も下見に行くと思います（笑
脳梗塞→障害者認定→自己破産→再就職と永い道のりでした。

一生懸命働いてローンを返済します。
営業の○村様、スタッフの皆様、また銀行の方々のご尽力に感謝感謝です。

ご住居の皆様、
どうぞ温かい目でお迎えくださいませ＾＾
宜しくお願いいたします。

いしゅと　様

こんにちは。８５でレスしたものです。
ご入居されたんですね♪
何回かお会いしています　笑

「気に入ってます♪」の言葉に今もうそはないですが、いしゅと　さんはいかがでしたか？
ぜひ家族で仲良くしてくださいね☆

＞85様＆91様＆居住の皆様

こんにちわ＾＾24日（金）に入居しました。
取り急ぎネット開通させました＾＾
まだ、1週間でなので、毎日バタバタしてます（汗
通勤は1時間起床を早めることで対応してます。
元来歩くのは大好きなので良い運動になってます（→稲毛海岸駅まで）
帰りは、必ずマリンピア専門館3階の『白寿プラザ』に寄って20分「ヘルストロン」通電を
してます。この通電により通勤の疲れを解消してます＾＾
1週間で感じた事。。。
【ラコリエル】居住の方々は素敵です＾＾
皆さんが老若男女を問わず、明るく挨拶してくださることに感動を感じています。
＞85様、僕も声を上げて「気に入ってます♪」とお答えします。
　　　　こちらこそどうぞ宜しくお願いします。
　　　　いろいろご面倒かけるかもしれませんが、おつきあいくださいませ♪
　　　　（何回か見られてますか！ああ、気になる）（苦笑）
本当に日々幸せを感じる毎日です。ありがとうございます＾＾
ではでは。。。

上下階の遮音性について。
現在上下左右に入居済みの環境で特に騒音に悩まされたことはありません。
上階の方も家族世帯だと思うのですが、時々「何か落とした？」くらいの音しか聞いた事がありません。
足音や扉のしまる音などの生活音は聞いた事がありません。
室内扉が軽く、閉めた時のバタン音が小さく聞こえる様にも思えます。
配管によるトイレなどの排水音が柱を伝って聞こえる、といったこともありません。

元気の良い子供はキッズルームで飛び跳ねてました（＾＾）
そういう設備があるのも子育てにはありがたいです。

私も最近の入所なのですが、夏になって窓を開け放つ機会が増え、どちらかというと京葉線の電車音が気になるかな？
立地条件は良いとは言えませんが、建物自体は安心して暮らせています。
ほかの方書き込みもありますが、住民のみなさんも好意的に感じます。

個人の感想なので、他の部屋環境と比較はしておりません。
参考になれば良いなとおもいます。

＞ lalaさま

こんにちわ。はじめまして。入居2週間のいしゅとと申します。

上下階の遮音性について。

今のところ、部屋にいてまわりの生活音が聞こえたことはありません。

当方1歳半の娘がおり、いつも飛び跳ねているので、階下へ迷惑かけているかも？　ですが、
今度機会があれば聞いてみます。
夏場、窓を開けますと、ベランダで遊ぶお隣の声が聞こえたりします＾＾

唯一それがお隣を感じた一瞬でした（笑

ご参考まで。。。

間取り等は気に入ってるんですが、エレベーターが一基というのが引っかかっております…
入居済みの方々、そんなに支障ないですかね？ご意見お伺いできれば有り難いです。

＞No９７様
いまのところ、あまり待った印象はないのですが…
(もしかしたら上層階がまだ空ているせいかもしれませんが)
でも、うちのエレベーターは乗降スピードが速いです！
なので待たない印象もあるのかもしれませんね。
そうですね…欲をを言えばもう一機欲しかったかも＾＾；
でも維持費も安く済むのかなって？

>No.98様

なるほど。維持費が安く済むという考え方もありますね。
じっくり検討したいと思います。
貴重なご意見をいただきありがとうございました！

>>100さん

http://star.ap.teacup.com/pettanesa/

このマンションではけっこう有名ですよ～☆

↑
紹介ブログの開設者の方は、マンション名は伏せていらっしゃるようですが。
こんなあからさまに指摘して大丈夫なのですか？
ご本人様も了承済なのでしょうか？

ちょっと気になりまして。

ブログ自体は興味深かったし、スゴイなぁと感心しました。
ポーチでプラレール、なかなか考えましたね。いい趣味ですよね。
消防の消火活動や住民避難には影響なさそうなので、規約にも抵触しなさそうですよね。
でもすぐにホコリだらけで汚れそうですね (^^;

>>１０２さん

リンクフリーと書かれていたのを確認したので載せたんですが。。

>103さん

リンクフリーとはいえ
このスレにリンクするにはやはりご本人の承諾は必要なレベルだと思います。個人情報漏洩ですよね…
その辺はクリアされてのものならなんら問題ないと思います。もしクリアされてないなら削除依頼されたほうが懸命かと思われます。

こんにちは。うわさのプラレールハウスの居住者です。
アクセス解析をしたところ、こちらからおいでの方がいらっしゃいましたのでやってきました。

ご紹介いただいてありがとうございます♪
こちらのマンションの販売にもし「こういう趣味もポーチでできますよ！」というようなプラス情報になるならば、ぜひともご協力させていただきたいと思っていますので、こちらからリンクを貼っていただいても大丈夫です。
マンションのセキュリティもしっかりしているので安心して載せることができます（宣伝宣伝）

１０４さん、ご心配いただいてありがとうございます。
ホコリは溜まりますねえ。ですがお風呂場がポーチに面しているので、そこからホースを持ってきて散水で一気に流してしまいます。

たまに取材が来ていろいろ撮影したりしてますが、ご勘弁ください。
マンション内の方でしたら、お子様がいらっしゃる方はこっそり遊んでいただいてもかまいませんよ。
イベントで設営したりしてもよく「さわっちゃダメよ」とおっしゃるお母様がいらっしゃいますが、
わたしとしては触ってもらい、遊んでもらうために作っています。
プラレールは子供が遊ぶためにあるものですから、多少壊れてもすぐに直しますので、ご自宅のでんしゃを持ってきて遊んでいただいても大丈夫です。
お子さんのおいでのご家庭の交流に役立つなら幸いです。

住民板がなかったようなので、勝手ながら作らせて貰いました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59797/

住民のみなさん、ぜひ宜しくお願いします。

ご入居している方に質問です！

ここ最近めっきり冷えましたが、窓や玄関の結露はどんな感じでしょうか？

やっぱり結露は冬場はでますかね・・・？

＞１０８様

いまのところ結露は確認されていません＾＾
うちが３階ということもあるかもですが。
今も窓すべて確認しうましたが、大丈夫でした♪
以上

＞１０９さん

わぁ、お返事ありがとうございます！！
ず～っと待っていました、笑。

結露なしですか！
それは、ガラス部分だけでなく、窓枠の鉄の部分も全くないですか？

うちは４階ですが、冷え込みの強い日の朝に少し結露が見られました。
窓下部分に少し。。。
でもこれは和室で朝まで加湿器使用時の観測です。
寒さに関して言えば、日当たりが良いので夜７時過ぎに帰宅しても、リビングがはほんわかと温かいことがあります。
床暖も朝ぐらいしか使わないのはうちだけでしょうか＾＾！？

＞１１１さん

ありがとうございます！
そうですか、やはりこれだけ寒いと窓枠も結露しますよね。。。
今日なんて雪が降っていましたものね。

でも、２４時間換気をすれば結露は全くでないのかな。。。

日当たりは最高ですよねー、夜７時に帰宅しても温かいのは羨ましいです！！



食器洗浄機や、お風呂のミストサウナの使い勝手はいかがでしょうか？！

食洗機は～便利です！
食洗機デビューの感想ですが。。。
カレーなどのアブラ汚れはサッと洗いが必要ですが、思ったよりしっかり洗えていてビックリ☆＾＾
器にもよりますが、２人暮らしでは容量が大きいと感じるくらい入りますよ

ミストサウナは…個人的には微妙です
もっと銭湯にあるようなムシムシした感じを想像していたのですが、中で読書ができるくらい優しいミストです
気持ちいいは気持ちいいですけど、ガス代のほうが気になってしまってあまり使っていません
浴槽が広くて快適なのでもっぱら長湯派です＾＾
浴室乾燥は、今の時期1時間半かけて室内干しをすれば翌日までにカラッカラッ
カビ臭さ知らずで大変便利です

ご参考まで☆

＞１１３さん

詳しくありがとうございます！

ミストサウナ微妙ですか～。ガス代も気になるところですよね。。。

浴室乾燥、梅雨時などにはたのもしいですね！


みなさまご親切にありがとうございました！！！

１０階（７４平米）で　２７００万はお得？

ここには、単身者の方っていらっしゃるのですか？
やはり、ファミリー向けなのでしょうか？

入居済みの方にお尋ねします。

皆さん１４号の騒音を考慮した上で購入されたかと思いますが、
実際に生活してみて騒音や大気汚染はどうですか？

後悔している人っています？

14号の騒音はさほどきになりません。
それより、ポーチ側の部屋が暗いのと子供が騒いで駆け回る音の方がやっかいです。
中には、親が一緒にいるにもかかわらず、注意もしないで一緒になって騒ぐ始末です＞＜
休みの日の朝は、それで目が覚めることもあります。
住人のレベルは・・・・・

当方、BMWのM3を所有しているのですが、車幅が1840あります。
実際、同じ位の車幅の車種で立体駐車場に停めている方からの感想をお聞きしたいです。
営業に聞いても、実際入れてみないことには・・・と言われる始末なので
宜しくおねがいします。

現地を拝見しまいした。
クリスマス会も企画中？とか。
営業の方以外は、大変気にいりました。

花椿の近所の方は、ドブ臭い日があると聞きましたが、ラコリエルの方は、いかがでしょうか？

私も今月末にはラコリエルの仲間になります。

早く新生活が始まらないかと楽しみです。

まだ売れ残りは何戸かあるようですが今年度中には完売するような事を営業の方は言ってましたよ！

現在の売り出し価格って当初の価格からどれくらい下がっているのですか？

ＭＲに行こうか、どうしようか悩み中の者です。

今の価格は販売当初よりは上階でも５００万円ぐらいは下がってるみたいです。

＞＞125さん

ありがとうございます。
５００万ですか。微妙なところですね。入居済の方にも値下げされた金額が
知れてる所に途中から入るのも考えちゃうな。

こちらのマンションの小中学校の評判はどうですか？

花椿と悩み中です。

学区はラコリエルも花椿も同じでは？

今回、千葉の物件を初めて見学させて頂きましたが、ゆったりとした作りになっていて良いですね。

東京暮らしが長く、線路沿に住んでいた為、14号の音は全く気になりませんでした。

ご存じの方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、通勤で、総武線の稲毛駅までのバス利用の場合、最寄りのバス停からは、かなりの本数が出ているようですが、朝はいかがですか？

物件は悪くないが稲毛までのバスは最悪ですよ。
特に雨の日。

そう？
あんまりひどいと思ったことないけど。

129です。教えて頂きありがとうございます。

人それぞれ、感じ方は違いますよね。

今住んでいる所より、バスの本数が倍近く出ているので、朝はひとつ乗り過ごしてもすぐ来るのかなと思いました。

乗り遅れても5分後には来るよ。
雨の日でも3分遅れくらいで来るし、それより遅れた時は一本前のバスに乗れるわけだし。

バス車内は混むけど道路は雨でもそれほど渋滞しません。
130さんが最悪というのは車内の混雑のことかな？

稲毛駅までバスだと何分くらいかかりますか？

小学校も全校生徒で１００人程と聞きましたが、少ないですよね。

今は少子化なので当たり前なんですかね？

129です。133さんご回答ありがとうございます。

安心しました。他は、多少の事なら大丈夫です。

稲毛までのバス所要時間は5～8分です。朝は乗車時間がかかるので5分はちょっと厳しい。（たまに5分で着くこともある）

帰りはほぼ確実に5～6分で着きます。

今朝は強い雨が降っていましたが、2～3分遅れ、6分位で稲毛着でした。

今日外から見たら垂れ幕が外れていたように見えましたが完売したのでしょうか？

こんばんは
垂れ幕が、外されていたことは全く気がつきませんでした。
完売したんでしょうかね？
我が家も引っ越しして○○ヵ月過ぎたのですが、ここに住んでる住民の方々は、
本当に、笑顔で挨拶をしていただき越してきて、良かったと思います。

このマンションの側道にバス停新設して良かったですね。
マンションの前で2匹の白いネコ？が仲良く遊んでたけど野良かな。