匿名
[更新日時] 2009-10-09 07:36:37
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市 中央区中央3丁目17番1他（地番） |
| 交通 |
総武線「千葉」駅から徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸（防災センター、管理室、ゲストルーム等を除き、店舗2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CHIBA CENTRAL TOWER口コミ掲示板・評判
-
861
匿名さん
地元の不動産屋で、ファミリータイプ賃貸の需要を聞いたときには、
千葉市にはそんな賃貸需要は殆どないよ。と言われた。
-
862
匿名
60㎡台だと単身者やDINKS対象で普通のファミリーではないでしょう。官庁街等に近接していることから2年位の短期で借りる需要はありそうです。
-
863
匿名さん
完売はしてるかもしれないけど、でも居住率でいうと７０％ぐらい？
まだまだ空いているところが多いよね。
-
864
匿名
863>>
もっと埋まっていますよ。適当なこというのはよしましょう。
-
865
匿名さん
>>863
それでは、実際の居住率は何％ですか？
あなたこそ、もっと埋まっているなんて、いい加減なことを言わない方がいい。
-
866
匿名さん
居住率７０％ということは430×0.7で訳300戸？うちのフロア見ただけでも130戸が未入居はさすがにありえないんじゃないの？どうでもいけど（笑）。
-
867
匿名さん
ワンフロアを見るだけで、どうして分かるんでしょ。
超高層なのに。どうでもいいけど(笑)。
-
868
匿名
>>865
正確な数字のわかる人はいるでしょう。でもこんな掲示板で言うはずないじゃないですか(笑)そこまでムキになる意味が不明です
ただ、70％ということは各階で4戸程度未入居ということですけど、さすがにあり得ないですよ。住人であれば。
-
869
匿名さん
いや、「７０％ぐらい？」と聞いている人に対して
「適当なこというのはよしましょう。」とムキになって答えている人こそ意味不明。
完売と言いながらも、実際の居住率が低いことを話されたくない関係者に見えるけどな。
-
870
どうでも良いけど…
-
-
871
匿名
>>869
実際の居住率が低いことを話されたくない関係者って一体どんな関係者ですか(笑)
所有者がいないなら管理費や修繕積立金の問題がありますが、完売しているのならむしろ居住率は低い方が快適では？
-
872
匿名さん
居住率がほぼ１００％・・・人気のあるプレミアム物件・・・高く売れる。
完売なのに居住率が低い・・・やがて無責任な賃貸契約者が増える・・・高く評価されない。
説明されなくても、これぐらい分かるだろうに。
-
873
匿名
872さん、もしかして本気でおっしゃられていますか？残念ですが違います。賃貸が多くなってマイナス評価になることはないですよ。むしろプラスになるはずです。マイナス評価になるのは完売していない物件です。買い手がつかない物件は様々なマイナスを生みますから。不動産鑑定評価基準を基に考えればこのマンションはプラス査定部分が多いと思いますよ。
-
874
匿名さん
-
875
匿名
賃貸だったらこんなとこ借りないでしょ。もっと駅近借りるね。
-
876
匿名さん
入居率なんて一棟持ちの人が考えることでしょ。
もし賃貸で借りるなら、むしろ上下左右が空室の入居率の低い部屋の方がいい。
うるさくないし、うるさがられないし。
-
877
匿名
入居者が少ない方がエレベーターも空いてて快適だと思う。
-
878
匿名
ホームページをみたらやはり完売しているようですね。キャンセル待ちがあれば、と思ったのですが…。完売してなおスレが伸びているとは、やはり2008年千葉県人気ランキングNo.1だけあるということですかね。
-
879
匿名さん
-
880
匿名さん
よく読めば、未入居って書いてありましたね。
じゃぁ、878さん、狙い目じゃあないですか！！
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
