CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part6

未入居物件≠未登録物件。
別に誰でも買えれば売れます。

オリックスはバーゲンセールして売り抜けたと思いますよ。購入者が入居せずに売り出してるのでしょう。値段が思いっきり高い。

中古物件は売主が勝手な値段を付けれますからね。
それを相場だと思ってくれる、人の良い客待ちでしょ。

話し違うけど、中央区で他人の顔面に１８キロのコンクリを落とす事件がありましたね。
凄いなぁ。

千葉はチョソが多いからね
富士見町の飲み屋は店員が日本人でもオーナーが。。の店が多いよ

完売したらネガレスすらなくなりましたね。中古物件を購入するとか息巻いていた人もいましたが単なるアラシでしたか…。昔が懐かしいですね…。

逆でしょう。
完売するまでは購入済みさんが何人もで、
ネガを寄せ付けないように書き込んでたのに…

ウルセーヤツはいるもんですね

住民板かわいそう。自分達でマンションの価値下げてる。誰がみたってネガレスばかりで、このマンション魅力感じなくなったな…。匂いだの水だのペットだの…。問題多くてかわいそうだね。

住民しか知らない情報だから、
賛美ポジもウルセーネガも
結局書いてるのは住民同士だった。チャンチャン

なるほど

賛美レスってなくないですか？周りにおいしい食べ物屋があるとかそんなんでしょ？このマンション自体の良いところって住民板には書かれてないし。タワーって臭いんですね。それに隣人の話し声とか騒音もきになるほどなんですね。自分が買う前にわかって良かった。タワーは見た目は良いけど、実用性は低そうだ。

確かに以前住んでいた田の字型のマンションよりも壁が薄いせいか、隣の音が気になりますね。
高く積み上げるには軽量化が必要なんだろうけど・・・、失敗した。。

そうなのか…高層ってことは軽量化で壁が薄くなるってことなのか。イメージでは、ここら辺で初の高層タワマンで、設備も警備も豪華である意味要塞のようなイメージがあったけど、高層がゆえの弱点もあるですね。内廊下も高級でホテルライクなイメージあったけど、自然に風が抜けない分よく考えれば匂いの問題も発生しておかしくない。モデルルームだけではわからないですね。実際入居されてるかたのネガレス（入居者でないとわからない内容）を読むと今後のマンション選びの参考になります。

住人です。悪臭の件はおそらく一部の階だけではないでしょうか？うちの階は臭いも騒音もないですし。住人板をみてもダウニーとドブ臭いという話だけですから。

各戸の玄関ドアに防犯センサーが付いてないから、
警備は豪華ではないです。
都内新築は、付いてるのが一般的です。

住人さんかきこみありがとうございます。確かに一部だけのようですが、ダウニーに関してはご近所問題だと思うのですが、廊下の匂いや騒音に関しては構造上の問題もありそうですよね。　

匿名さん　
都内は各戸に防犯センサーついてるんですか？！千葉はついてないのは都内より治安が良いからなのでしょうかね。

千葉は治安が良いですからね。

低仕様なだけですよ。
お世辞にもCCT周囲の治安がいいとは思えません。

そうなのか〜。千葉も場所によっては治安よくないですもんね。稲毛のプラウドを検討にいれているのでしが、『内廊下ドブ臭い』ってここのマンションのことだったんですね（汗　稲毛の検討コミュにかきこみあったんで。稲毛はタワマンでも外廊下仕様みたいなんで、それはクリアかな。

内廊下の臭い、ウチの階は臭いません。
臭わない階なら、やっぱり内廊下の方が私は良いです。
風雨や気温が気にならないのは快適です。

稲毛のプラウドは通勤には便利だけど、周辺環境はそんなによくないね。
また、価格は高いし、免震構造でもない。
CCTはもう完売しているし、いまさら比較しても無意味だと思うけどね。

東京23区板の制震免震スレには、
超高層の免震は長周波地震の揺れに・・
と書かれていたな。

稲毛検討してますが、ここと悩んで比較してるというわけじゃないです。なかなか千葉ではまだ超高層といわれるマンションか少なくて、情報が乏しいために他のタワーの様子や使い勝手はどうなのか見に来ただけです。稲毛も住めばまた問題は出ると思いますが、すでにネタ豊富なこちらは良い参考になります。

ここだって言うほど環境よくないじゃない？某企業の大気汚染はあるし、近隣は風俗だってあるし。

テナント決まりませんね〜。賃料が高いのかな。

もともと集客見込めないから、大規模店舗じゃなくマンションにしたわけだし。

847の理論だと集客力のある地域にはマンション建設できないね^_^;。

＞848

CCTのある場所にもともと何があったかご存じないみたいだね。

センプラはすごい負債をかかえて倒産したんだよ。要するに千葉に来た人間は、ここまで足はのばさない。

住民板みると、焼肉屋になりそうらしいよ。あの辺焼肉屋ないからいいかも〜。おいしければの話だけどね。

焼き肉屋ができたら、『くせー』とか臭いの問題で絶えなくなるね。

そんなことは、住んでるわけじゃないから関係な〜い。おいしければそれでよし。

へー金を積めばうまいところはいくらでもあるよ？

なんだかんだいって、暮らすには便利。問題なし。

ここは完売したのに検討板で書き込みがあるとはすごいですね。他では完売したら書き込みなんて全くなくなるのに。中古狙いのかたが多いのでしょうか？さすがですね。

完売すると、ここの管理人は検討板閉鎖するよ？完売ホントにしてるの？

中古狙いもいないでしょう。タワーゆえの文句も住民板で乱発してるし。単にこれからマンション購入を考えてる人が話題性のマンションを参考にしてるだけでしょ。

中古欲しいです。
ここの賃貸、周辺と比べてえらく高いですよね。以前65㎡台が17万円台で出ていましたが、最近になって20万円を越えるのが出てきましたね。需要は以外にあるのでしょうか。安く買われた方だとかなり利回りが良いはずです。羨ましい！

地元の不動産屋で、ファミリータイプ賃貸の需要を聞いたときには、
千葉市にはそんな賃貸需要は殆どないよ。と言われた。

60㎡台だと単身者やDINKS対象で普通のファミリーではないでしょう。官庁街等に近接していることから2年位の短期で借りる需要はありそうです。

完売はしてるかもしれないけど、でも居住率でいうと７０％ぐらい？
まだまだ空いているところが多いよね。

863>>
もっと埋まっていますよ。適当なこというのはよしましょう。

>>863
それでは、実際の居住率は何％ですか？
あなたこそ、もっと埋まっているなんて、いい加減なことを言わない方がいい。

居住率７０％ということは430×0.7で訳300戸？うちのフロア見ただけでも130戸が未入居はさすがにありえないんじゃないの？どうでもいけど（笑）。

ワンフロアを見るだけで、どうして分かるんでしょ。
超高層なのに。どうでもいいけど(笑)。

>>865
正確な数字のわかる人はいるでしょう。でもこんな掲示板で言うはずないじゃないですか(笑)そこまでムキになる意味が不明です
ただ、70％ということは各階で4戸程度未入居ということですけど、さすがにあり得ないですよ。住人であれば。

いや、「７０％ぐらい？」と聞いている人に対して
「適当なこというのはよしましょう。」とムキになって答えている人こそ意味不明。
完売と言いながらも、実際の居住率が低いことを話されたくない関係者に見えるけどな。

実際の居住率が低いとなんなの？