CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part6

仲良くやりましょう

ここ一流ですか？

住民板を見る限り違う

↑住民だがおれもそう思う

そう。横長の普通のマンションが縦になっただけで、設備が逆にややこしくなっているようですね。

ま～おまえらには関係ないマンションだよ、色々な値段みてみな

>>448みたいなのが住民板にウヨウヨいる

モンスターマンションていわれてるんでしょ！ここ………

エセセレブで、タワーマンションというだけで優越感に浸っているやつ多いよね。
市川や船橋、稲毛よりも安いのにね。

でも、ここを買わなくて良かったよ。
つくづく思うよ、住民板をみてると．．．

>>448のような勘違い人間もいるし、最近はやりのモンスターもいるし、正統派もいるし、心配性の人もいるし、上から目線の人もいるし、優しい人もいる　・・・・・購入検討者と同じです

ここはあと少しで完売マジか　　この掲示板もいずれ閉じられるでしょう

いやぁ、ここの住民板は変わってるよ。他と同じではない。

そうですね。大部分の皆さんは真面目で一生懸命なのと、こういう掲示板に慣れていない方々とお見受けしました。

ここの住民は勘違いしてる人がおおすぎ！そんなに高くもない物件なのに、なんとなく、自分達が特別な物件を購入した気分になって、自分達の描いてた生活の想像のズレを、必死でクレーンつけて、ほんとみっともない。

みっともない、勘違いしている住民…多いですか。
私も住民ですが、すれ違う住民は礼儀正しい方が多いですけどね。
ここを買えなくて劣等感のある人は、過剰にそのように感じてしまうのでしょうか…？
ここは匿名掲示板ですし、割り切った発言もあって当然。
割り切った発言が参考になることだってあります。

私も住人ですが、基本的に挨拶される方も多くて、前に住んでいたマンションよりも感じが良いと思っています。
ただ、掲示板を見ると意外に個性的な方がいるのに驚きますが…。近々、総会があるのでその時に明らかになると思われます。

>>456
なぜ劣等感とか言っちゃうのかね？
つまり君もみっともないの一人なんだよ。

456です。
そうですね、みっともない発言だったかもしれませんね。

うっかり、みっともない人にひっかがってしまったようです。本当にみっともないことをしてしまいました。
以後発言には気をつけますね。
458さん、ごめんなさいね。気を悪くなさらずに。

その他、不快に思われた方々にもお詫び致します。

マンション住まい初めての、ＣＣＴ住民です。
住民板読ませていただき、周辺情報や、マンション室内のこまごまとした使用法の疑問点とか、Ｑ＆Ａみたいに即答が得られて結構役に立ってるんですが、どういう点が個性的なんでしょうか？
ご挨拶のこととか、いろんな考え方があるものだと驚くことも多いですが、世の中こんなものと思えばどうということもなく…文章でのやりとりにありがちな思い込みや勘違いは仕方ないですし、攻撃的な方というのも、文字のみで匿名ということであれば、日常の不満の捌け口になさってるのだろうと察し、お互い華麗にスルーなさってるようですし、さほど変わってるとは思えませんが、いかがでしょうか？

変わってないと思いたきゃ思ってればいいじゃん。

>>460
まあこう書かずにはいられないほど気位だけは高いんだろうな

私も住民で、マンション生活も長いのですが、ここの住民板の方々は、マンション生活が始めてなのか、ホテルかなにかと勘違いされてるのではと思います。
次から次へと、なんでもかんでも、問題視して。ここを購入したことを特別だと思い込んで、ネガレスされると、ここを買えなかった人だと決めつけ、優越感にひたって、同じ住民として恥ずかしい限りです。
はっきりと言い切れるのは、CCTはホテルでもなければ、高級マンションでもありません。

いいえ、誰もがうらやむ高級マンションです。

ＣＣＴ、発音しにくい・・・スィースィーティー？　これはいかんでしょう

千葉の周りのマンションより値段が高く、また千葉初のタワーマンションと言うことで、当然ここを決められた方は 多少なりともステータスを意識されたと思います。
でも意外に音は響くわ ゲストルームやら廊下は臭いわ、コンシェルジュのレベルは低いわと文句が出ていますよね。
高い金払ったのにこれかよ！という感情をお持ちになるのは仕方ないと言うか、当然と思います。

あとはオリックスが倒産せずにいることを祈るばかりです。

高い金？そこが勘違いなんですよ。あの立地だったらあんなもんですよ。他所の物件が安すぎるだけで、幕張、新浦安などでは、あたりまえのような価格です。

同感です。
最上階のＳクラスやＥクラスは、確かに高級でそれなりの価格ですが、
ほとんどが、Ｃクラスで普通の仕様のマンションです。

住民板に書くとあたりが強いので、スレ違いかもしれませんが書かしてください。ここの方々てなんなんですか？前からなんか変だなと思ってましたが、今度は昼間の掃除機の音ですよ！マンション買うなって、一戸建買えって。自分が不満だからって、みんなも同じ考えだと思うなって。

>>469
お察しします。

分不相応な買い物をすると後で後悔や不満がたまるもの
この不況の中、そういう方が比較的多いという事では
ＣＣＴだけの問題ではないのです。
ここは寛大な心で読んであげて下さい。
なにとぞ！　なにとぞ！！！

単に一戸建てからの移住組が多くて、マンションの住まい方が分からないってだけにみえますけどねー
住民版を見てると。
心配症のひととかいて、かわいそうだなーと思ってしまう。

私も住民ですが、営業の人がここはリタイアの方が多いと言ってましたが、他のマンションに比べると、若干リタイアの方が多いという事だけであって、EVでお会いする方は２０代から壮年・熟年・ご高齢の方と、とても層が厚いように感じています。私はそのことはいいことだと思ってますが。。。。
若い方にしろ、お年を召した方にしろマンション住まいが初めての方にとっては「住民版」は役に立っているのではないでしょうか。
「騒音気にするなら、一戸建買えって。」なんておっしゃらないで、あたたかい目で見て差し上げましょうよ。

住民板見ると、なんかつらい生活になってるようですね。

商業地域に建っていることや、繁華街が近い事などで、部屋の向きによっては、夜間の騒音が気になったり、マンション生活に慣れていない住人が戸惑う事はあるでしょうが、いろいろな経験をしている住民もおられますし、常識的で心優しく、親切な方々も多い様ですので、心配ないと思います。

夜間の騒音が心配ないなんてあり得ないけど。

問題があれば、皆さんで知恵を出し合って解決していくでしょうから、心配ないという意味です。

知恵を出し合って解決できる面もあれば、
十人十色で解決不可能な面もありえます。

例えば、一戸建てなら騒音と無関係なんてことはありません。
夜中に騒音を出す家もあります。逆に他家の騒音に神経質な家もあります。

世の中、色んな人がいます。心配ないとは楽天的すぎ。

世の中いろんな人がいる中に、楽天的すぎる人もいるわけですよ。

住民板見てると解決できるとは思えんな。

随分悲観的ですねー。何事も前向きに行きましょう！　悲観的だと幸せもツキも逃げちゃいますよ！

千葉市中央区内にしては高いお金を出してお買いになったのに、騒音はヒドいわ、廊下は臭いわ、コンシェルジュの対応は悪いわとお気の毒と思います。
元々あるクラブに悪態吐きたくなるお気持ちもわかります。が、それは八つ当たりってもんですね。

商業地域に何も考えず見栄だけで（低層～中層）買っちゃったから・・・
ホントお気の毒にとしかいえないわ

要は…高級物件で差別化を図ろうと思い購入したところ、蓋を開けてみたら 造りはチープで音は聞こえるし ホテルライクの筈の内廊下は臭いし…意外に安普請な上に管理会社の仕事はイマイチだしコンシェルジュはパッとしないし、挨拶しない住民も多いし。

騒音垂れ流してる近隣や、そこらで踊ってる奴等にこのムシャクシャした思いをぶつけてやる！思い知れ！…という感じなんですかね。

買えない人のひがみ？？

人間がスレてないのでしょう。それはそれでいいと思いますよ。知恵を集めて、住み心地良くしていけば良い訳ですから。

>>485みたいな勘違いが一番イタイ。
ただ住民をからかってるだけに決まってるでしょ。

反応、早いな。

だ・か・ら、なんでからかうの？買えない人のひがみ？？
振られた女（男）に粘着してるストーカーみたいだよ？
それでも人のことイタイなんてよく言えるね。
そんなにダメなＭＳだと思うなら、もっと検討するに値するＭＳのスレに行けばいいじゃない。

だ・か・ら　
買わなくてよかったなって。
色々情報ありがとう

ほんとここの住民は気位だけは高いな。

検討購入者ではなく興味本位のネットサーファーのコメントはスルーしましょ！！！

購入、かなり検討してましたよ。弁天の方にモデルルームがあった時も幾度か足を運びました。
でも不動産屋の知人に千葉のハザードマップを見ろと勧められ、気がなくなって来た所に 売れないからと値引き情報を貰ってますます気がなくなりました。
今 入居なさっている方の主張を読ませて貰って 契約しなくて良かったとつくづく感じている次第です。

営業の方の話によると残り４戸とか。
493さん、よかったらお知り合いの不動産屋さんがおっしゃったという、ハザードマップのもう少し詳しいお話（ここがどういう位置づけにあるのか）を聞かせていただけませんか？

どちらかと言うと、盲目擁護の住民のコメントをスルーするけど。

すみません。ハザードマップではなく、千葉県の災害マニュアルでした。
前にどなたかも書かれてましたよ。
葭川が氾濫したら、すり鉢状の地形なんで車は動かない、エレベーターは動かない。
以前千葉駅方面から車で来て、進めなくなった時の事を思い出しました。河川改良工事がされたとはいえ、やはりすり鉢地形は怖いです。

496さん、千葉県の災害マニュアル、私も調べてみます。有難うございます。

只今残り1戸・・・低層階だって

もうここはいらないんじゃないかな？

もう完売でしょうから、検討する意味ないでしょう。現実ほしくても買えないし、冷やかしても哀れだし。

えっ！？　まだ高層でもあるよ。

完売したそうです。ヤッター！！！！！！

ほんと！！
どこからの情報？
住宅情報ナビにも３タイプのってるけど。
おかしいな。

からかわれてるのか。

販売開始から２年半。
長かったですね〜
２００６年、プチバブルでマンションブーム中の発売でした。

担当した営業さん、直ぐにいなくなったけど何処に移動したのやら…

ＭＲに行って聞いてみな、本当に検討しているなら。もしかしたら審査落ちとかのキャンセルがでるかもよ

住民板、人ごとだとおもしろいな

他人事という目で見たら面白いですね。
皆で団結して助けてくれと言う住人と、それに同情的な住人、南側低層階を買った奴らが自分達で勝手に解決しろと思ってる住人。

まさに高層から低層まで、タワーの人間模様と言った感じですね。

そう。ネットコミュニティも社会の縮図。検討板に他人事のコメントする貴方達もその一員。同じ人間模様です。

確かに人間性がはっきり出ていますね。理屈でくくりたい人、冷たく突き放す人、マジメに取り組む人、おおらかで温かみのある人、あと冷やかしのよそ者。

検討板は基本他人事だろ。
住民は住民板に行け。

住民ですが、住民板ではやりとりしたくないんですが！

では、自分で板、立ち上げたら

>>511
その気持ちわかるぞ。
仕方ない。ここにいること許可する。

511さん　居場所があって良かったですね。

私も、こっちに入れてほしいんですけど。
許可していただけますか？お願いします。
もういや！

住民ですが、避難させて下さい～。
ご質問とか、お役に立てることには答えさせて頂きますので置いてくださいまし

何か2ｃｈ化してる。本物の住民は居ないし後1戸しかない。時間は掛ったけど良く４００以上売れましたね～高層階南角を数か月前検討してましたが値段が・・・後１０００万安かったらと悩んだのを思い出します。

40階の東側の家具付き部屋（3880万）に抽選入札に参加したものです。結果外れました。
しかし21日の日曜になって当選者がキャンセルしたので先着で購入可能と連絡がありました。
なお抽選物件はキャンセルできませんよといわれていたにもかかわらずキャンセルされたので購入できますなんて言い方をされたので、購入意欲は失せました。販売員もこんな物件は他にはありませんから買いましょうという感じでせまってきていたので少々うんざりしていたこともありました。

あと、8階の南東角部屋がキャンセルで違約金はとっているので3600万でどうですかという話もあり
21日時点では残り2物件だったと思われます。（9Fの同じ部屋は4300位だったと思います。）
きっと最終入札者候補者のいずれかの方が購入されたと思います。

参考情報まで、ＨＰみるかぎりキャンセルがでているんじゃないかなーとは思いますが。
縁があれば中古でやすくなったときに購入してみようかなと思っています。そのときは修繕費とかすごい金額になっているんですけどね。うろおぼえでしたが5年単位か10年単位で40万くらいでしたかね。

一件訂正を
＞あと、8階の南東角部屋がキャンセルで違約金はとっているので3600万でどうですかという話もあり
これは日曜日時点で売れていました。抽選入札の申し込みの時にでた話です。

何だそりゃ～抽選行っとけば良かった、何単価が４０万ですか？

8階東南角。。買ってたら今頃 クラブの騒音に悩んでたかも…ですぞ。

４０階は、かなりお得だと思います。

>520さん
>何単価が４０万ですか？
見学に行って諸経費の見積もりを出してもらうと販売員の人が資料として見せてくれるのですが、
修繕積立金について10年ごとだと思いますが40万程度（面積にもよりますが）が徐々に割り増しになっていく
ことを言っています。購入時も諸経費に入っています。
管理費以外にも10年毎に40万以上のお金が住み続ける限り発生するということです。
10年毎かについては記憶があいまいなので、すでに住民になっている人が詳しいと思います。

今更ですが、40階の東部屋はおよそ80万強の諸経費が購入時に必要とのことでした。

>521さん
すみません。南東でなく、南西角部屋でした。もっとも8階あたりだと対面のビルの圧迫感が強かったので購入するつもりはありませんでした。

>522さん
おっしゃるとおりです。でもキャンセルなら再抽選するべきだと思うんですけどね。どうしても21日当日に手続きが必要ですという話だったので売り切りたかったのでしょうね。（上からの期限でもきられていたのでしょう。）

まぁ何にせよこの板の役目は全うされたようですね。
感謝感謝。

ヤフーに2件売りに出てるね。
しかもかなり定価より割高にして、、、

3601と3602ですね。かなり高くしてます。

３６０１号が７１０万円アップ、３６０２号６５０万円アップだ。

かわね～新築でやっと売り切れたのに、中古でぼったくり～

中古で売り出された場合検討したい者です。
定価はどうやってわかるのですか？
MRに行って価格表を確認された方以外に方法はありますか？

あのー

中古は５－１０％程度は値引きが常識なので
皆さんはじめは吹っかけるんです。

ただ、どうしてもここを買いたかったけど
買えなかった、って奇特な方がいればその値段で
売れるかもしれませんが。

中古の値付けは自由です。
問題は実際にいくらで売れたか、です。

ＭＲ、絶対 価格表は出しませんよ。
買った人だって、自分のところとその時の候補くらいしかしらない。

銀行ローンの審査に必要でも、絶対にくれません！

そんなもん、その辺りの業者に聞けば直ぐに分かりますよ。

>531さん
私は価格表持っていますよ。
もちろん全ての部屋が入っているわけではないですが
各部屋番に販売可能な部屋の価格が入っています。
契約済み(？)の部屋は部屋番のみで価格はブランクに
なっており全体の3割り程度の定価が分かります。
各プランで数戸づつ価格が記載されているので
各部屋の価格の予想はできます。

NO527さんはどうしてずばり当てていらっしゃるのですか？
MRに行った人なんですかねぇ？

ここは、ディスポーザーついてます？

>>531
私も購入時に、先着順受付住戸と次期販売予定住戸の価格表は当然のように見させてもらいましたけど。

>>534
該当住戸が含まれた価格表を持ってる人なら、簡単にわかることでしょう。

530さんの言うとおり。

中古は売り手が勝手に売値を決められるから、
儲けたい人は相場なんて無視して高く売り出す。

そんな高値で買う、お人好しな客がいるかどうかは別問題。

価格面での折り合いがついているかどうかまではわかりませんが、賃貸希望はそれなりに受けているようなことを地元の不動産屋さんが言ってましたよ。

>>535

ディスポーザー、ついてますよ。

住民板で悲惨なことになってる

読売新聞、
「マンション販売、値引き合戦激烈」の記事で
千葉市中央区の例が書かれてる。

千葉市は路線価が１２.１％下落し、分譲数が落ち込んでるそうだ。

住民板がひどいのはいつものこと