千葉の新築分譲マンション掲示板「プラーサ・ヴェール PartⅡ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-02-10 16:58:49

検討板PartⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板PartⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地:千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地(地番)
交通:総武本線 「四街道」駅 徒歩7分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-05-10 22:19:00

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プラーサ・ヴェール口コミ掲示板・評判

  1. 909 匿名

    午後は全く入りません。

  2. 910 物件比較中さん

    何度かマンションの中を見学に行ってきました。
    日当たりが気になり早い時間や遅い時間に東棟の内覧。
    先月でしたが午前11時には完全に東棟は日があたっていませんでした。
    方角は東と言われていますが真東ではないです。
    気軽に見に行かれて説明を受けられると色んなことがわかりいいと思います。

  3. 911 907

    東棟の日当たりが気になるとのこと。
    冬、部屋に日が差し込むのは11時頃までかもっと前かも。
    確かめてないので、あいまいですけど・・
    夏場はもう少し長いように思います。

    うちが東棟にした第一の理由は、やはり予算です。
    でも東棟は景色に緑が多い、ヨーカドー側の音から遠いなど、
    よいと思われる点もありました。
    以前にも東向きのところに住んだことがあるので、
    なんとなく、東向きでも支障なく生活できる・・と思ってました。
    洗濯物や布団は早い時間に干した方がいいですし、
    昼間もキッチンあたりのライトを点けることが結構あります。
    でも東だからといって、冬寒いなんてことはありません。

    当たり前のことになりますが、
    日当たり第一に選ぶなら南、あとは予算とお好みでですね。
    一度部屋の中も見学されたら、また違う感じがするかもしれませんよ。

  4. 912 匿名さん

    うちも以前見に行き、購入するか迷ってます。
    これでペアガラスだったら文句ないのに・・・と思ってるのですが、
    今からでもオプションで変えたり出来ますか?
    ちなみにその場合、いくらくらいかかるのでしょうか。

  5. 913 いつか買いたいさん

    一度マンションを見学に行き共同施設も充実しておりとても気に入りました。
    1つ質問ですが私の見た部屋のキッチンは横に長く、
    流しとコンロ前は水や油のはねを防止するものがありませんでした。
    みなさんは何かオプションをつけたり予防策ありますか。
    教えてください。
    あとおすすめのオプションなどもあれば教えてほしいです。

  6. 914 物件比較中さん

    みなさん日当たりの件ありがとうございました。
    生の意見が聞けて大変参考になりました。
    実はオープン当初、ギャラリーを見に行ったのですが、軽く2~3時間かかってしまい、なんか気軽に見に行きにくいんですよね・・・。
    確かに駐車場やゴミ置き場への動線とか、気になってはいるんですがね。
    もうちょっと考えて、行動に移そうかなと思っています。


  7. 915 匿名

    確かに時間かかりますよね・・・。2、3時間なんてあっという間。
    でも自分的には楽しい時間です。気になるところなら、何度か見に行った方がいいんじゃないでしょうか。
    うちはここをお気に入りにしつつ、もうしばらくの間よそも見に行くつもりです。(多分他見ても気持ちが変わらない気がしますが。)
    桜が満開のいい天気の日に、プラーサ再確認しに来たいな。

  8. 916 匿名さん

    今住んでるマンション、ここに似た感じで3棟つながってるんだけど、
    棟と棟の間の部分に鳩がしょっちゅう来て、フンで汚れて困っています。
    このマンションは鳥が住み着いたりはしてませんか?

  9. 917 物件比較中さん

    ホームページでは抽選が済んでも更新されていないことなど
    マンションの販売意欲や管理などが?いい加減に感じますね。
    検討中なだけに残念

  10. 918 匿名

    僕も検討中なので気にはしてたんですが、
    いまだHPが更新されないのは違和感感じるというか
    若干残念。

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  12. 919 匿名さん

    私も気になってました。
    あとモデルルームの部屋番号や階数書いてませんよね。
    ちゃんと売れてるのかな。なんか怪しく感じてしまいます。

  13. 920 住人です

    ホームページの事は知りませんでしたが、週に1~2の引っ越しは見かけるので地道に売れてるみたいですよ。昨日も引っ越しやってたし

  14. 921 匿名

    モデルルーム住戸の部屋番号とかおおっぴらに書かないんじゃないの?普通。
    あぁ、モデルルーム住戸買った人ね、○○○○万円だったわね、とか言われちゃうし…。

  15. 922 匿名さん

    まだ残ってたの・・・
    不況の中でも完売してる物件多数あるのに

  16. 923 匿名さん

    四街道の冬の朝の冷え込みはキツイ…。

  17. 924 購入検討中さん

    ゲストルームは何人まで泊まれますか?
    ベッドは2人分までしかないみたいですが…
    雑魚寝すれば良いのでしょうけど。

  18. 925 匿名さん

    今日久々にスーモ見たら、ついに新価格出ちゃってましたね
    モデルルーム価格とあるけど、たいてい他の部屋でも似たような価格になるものなのかな

  19. 926 匿名

    どうなんでしょう。既に入居済みですが、下がりましたね。もう良い部屋は少ないと思います。結構、頻繁に引っ越しありますね。

  20. 927 匿名

    追加でマンションの質は良いと思います。本当に。

  21. 928 匿名さん

    マンションは良いと思いますよ。
    あとは四街道ということをどう折り合いつけるかだと
    思います。

  22. 929 匿名

    そうですね。四街道だけど、ここは生活はしやすいと思います。何を重視するかですね。まず四街道の利点は購入すべきゴミ袋が1種類しかないことかな。隣の佐倉は7種類も買わなくてはならないですね。

  23. 930 匿名さん

    それは利点にはならないのでは?
    佐倉のほうが環境にたいして真摯に取り組んでいることの
    あらわれだと思います。
    環境に手を抜いたら大変なことになります。
    これから人口増になればよけいそういうことです

  24. 931 契約済みさん

    私も千葉市勤務でしたらこんな環境のマンション憧れます。
    ただ日本橋勤務ですし残念な事に将来転職も十分あり得そうなので通勤の幅が広がる船橋に買いました。
    ただ色んな意味でこちらの方が立地以外はコストパフォーマンスは良いですね。

  25. 932 匿名

    もちろん、細かくちゃんと分別はしてますね。燃えるゴミ以外は袋は透明ならば自由です。

  26. 933 匿名さん

    売られている各市のごみ袋は燃やしてもダイオキシンを発生させないものなので
    有料なのですよね。

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  28. 934 匿名

    びんや缶、資源ごみにまで、有料袋は不要でしょう。

  29. 935 匿名さん

    ゴミ処理の有料化は時代の流れです。
    自分のだしたごみの行方に責任をもつということも
    必要でしょう。
    これからの少子高齢化の社会、税収は細ります。
    受益者負担の流れはごみをきちんと処理して環境を
    自分たちの手でまもることは当たり前です。
    資源ごみといいますが資源としてリサイクルするには
    多大の手間費用がかかります。

  30. 936 匿名

    びん、缶、資源ごみは市町村ごとに集めますが、処理は市内ではしないでしょう。

  31. 937 匿名さん

    集めるということに人件費かかりますよね。もう寝ますが

  32. 938 匿名

    いろいろ言い合ってすみません。確かに環境配慮は重要ですね。

  33. 939 匿名

    ここは都内勤務の方はあまりいないのでしょうか?
    やはりキツいのでしょうか?

  34. 940 匿名

    日本橋まで毎日通勤しております。
    ここに越す前は、佐倉に住んでいましたので、2駅近くなりました。(笑)
    毎朝、同じ時間帯に通勤なさる方々が結構いらっしゃるので、
    都内へ通勤している方も結構いらっしゃるのではないでしょうか。

  35. 941 物件比較中さん

    生涯間違い無く勤めてる会社に通えそうなら問題無いよね、多少遠くても慣れるでしょ。
    私は残念な事に将来転職も十分あり得そうなので船橋、市川で探さなくてはいけません。
    こんな高級物件で広い所は船橋、市川は高くて住めません。

  36. 942 匿名

    高級物件(笑)

  37. 943 匿名

    高級と高額とでは、意味が異なると思います。
    ●鉄道路線はJRのみ
    ●ドアtoドアで駅まで8分
    ●都心までの時間
    ●電車の混み具合
    上記を総合すると、、、、な感じです。

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  39. 944 周辺住民さん

    都心まで通うんじゃなくて千葉市内勤務なら最高の立地ですがね。

  40. 945 匿名さん

    モデルルームとして値下げしてますけど、最初に買った人はどう思うんですかね?

  41. 946 匿名

    モデルルームだから値下げ云々、、、の前に
    竣工1年経過ということで
    今後は未入居の中古物件となるのではないでしょうか?

  42. 947 入居済みさん

    なんか急に引っ越し最近増えたね・・・

  43. 948 買い換え検討中

    中古扱いは2年目からですね。ローンもちゃんと新築扱いで受けられます。
    うちが今住んでいるところがそうでしたから。

    ドアtoドアで駅まで8分なら十分でしょう。
    それに周りには便利な施設がたくさんありますしね。

    何も全員が都心通勤である必要はありませんし、私のように千葉中心部通勤の人も少なくないはずです。

  44. 949 匿名さん

    千葉市勤務ならこんなに良いところはないと思いますよ。
    車通勤でもインターは近いし幕張メッセなら8分くらいで
    四街道に帰りつきます。この時間の価値で高速代金を
    必要経費と思ってもいいですね。
    月1万8000円くらいでしょうから通勤定期代と相殺しても
    大丈夫ですね。
    もっと千葉よりなら下道でオーケーです。
    このマンションの周りは自然多いし、商業施設、病院完備で
    暮らしやすいと思います。

  45. 950 匿名

    都心勤務の場合、熟慮を重ねたほうがいいということですね。
    自分は残業もそれなりにあるほうですので…
    情報ありがとうございます。

  46. 951 匿名さん

    カフェは繁盛してるのかな。

  47. 952 匿名

    都内通勤の人でもONとOFFがしっかり分けて考えられる人か家族の為にお父さんが我慢できる人はありかもね。
    通勤のストレスを感じる事が多い人はまだまだ仕事人生長いので慎重に考えた方が良いね。

  48. 953 匿名

    まあ、通勤は慣れですね。もっと遠い人、結構います。駅から遠いより良いと思います。

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  50. 954 匿名

    四街道まで延々くだってきて駅近とかが優越感とは
    帰宅時なんてヘタすりゃ千葉で乗り換えが必要だよね

  51. 955 匿名

    まあ、千葉、稲毛からバスよりはマシかな。

  52. 956 匿名

    ここは千葉、成田、幕張辺りに通勤する人やリタイヤ夫婦間などには立地は良いと思いますよ。
    ただそんなに居ないんだよね〜都合よくその辺りに通勤する人は。、
    524戸−近辺勤務+リタイア高齢者+地元民だから全然残っちゃってこんな住人が呆れちゃうほど大幅値下げしちゃうんだよ。
    結局大きすぎたという結果だからここは共用設備が色々ありお金が掛かるから今後見直しが大変だね。

  53. 957 匿名

    ちょっと規模が大きすぎたのは同感。
    立派な共用施設付きの巨大マンションがいきなり田舎にドーン!こんな感じかな?
    都心でも、喫茶店やArt鑑賞room、はてはサウナまで完備してるマンションあるけど
    実際には住人の利用はほとんどないみたいだし。

  54. 958 匿名

    そんなに共用施設はないですよ。

  55. by 管理担当

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