検討板ＰａｒｔⅠ
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住民板ＰａｒｔⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/
所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-05-10 22:19:00
千葉や津田沼で座れるの？
50分というと…、ＴＸの茨城県、京成の佐倉や北総の印西の方がここよりマシってことね…。
都心通勤に限ってのことだけど。ここの購入層にそんなにいないでしょ。
京成はラッシュでも空いてるよ。
つまり人気ないということ。京成はそのうち潰れるよ
北総、印西、TX沿線など新興の街はこれから出来ていく感じで活気ありますね。
何よりも若い世代、新婚が大変に多く活気があり街全体が若いのです。これから20〜30年の間は伸びていくでしょう。
でも四街道の30年後はどうでしょうか…。
あと四街道の通勤ラッシュは、JR線1路線依存によるものであり、人気とは全く関係ありません。
四街道は人口増えてますが。とりあえず新線は供給過剰です。
まあ先の話は分かりませんね。ただ総武本線は廃線には成りにくいでしょう。新線は赤字に成ったら、誰が維持するの？高い運賃ですから。
話を変えましょう。バス停は次の日に移動されているケースがありますね。バス停までかなり歩くケースも。徒歩圏内が良いです。
印西や佐倉から座って５０分で都心に着くのか？
そんなイメージないんだけど…。
でも良く都心で買えますよね。狭いでしょうが。90以上の物件は千葉より登りは少ないし、高いです。80台は狭いでしょう。
朝はもっとかかります。京成津田沼ー東日本橋、50分です。私がそれです。
広さを求めて、四街道に住むなら、わざわざ四街道でマンション住むより戸建てでしょう。利便性を求めるなら狭くても都心部だよ。
四街道だって戸建ては駅近くにはない。ここからバス便なんて考えられない
マンションは利便性だけど、狭いから変な姿勢で寝ています。またマンションは管理費高いけど、一戸建ての修理費は、半端ではなかったので、マンションにしました。木造自体有り得ないです。
ターミナル駅直結ならまだしもローカル線の駅近く（ここは微妙に距離があるが…）にそれほど魅力を感じませんね。まして遠くて座れないなんてありえない。
通勤だけを考えすぎですね。
通勤がアウトだから完売しないんじゃないの？通勤を犠牲にしてでも四街道に住むメリットとは？
四街道がメリットではなくて、ここはスーパー、市役所、学校が近いから売りでは。この近くに住んでますが、人次第では。通勤は完全にアウトではないでしょう。
ターゲット客層が都心通勤以外の人なら、通勤に余裕があるわけですから、尚更駅近マンションにこだわらないと思いますよ。現にそういう人は戸建てか古くからそこに住んでる地元の人が多いですよ。
完売しないってことは購買能力が一番良い世代には受け入れられてないってことだと思います。
私は都内で90以上なので最適です。都市計画が行き届いた地域なので大きな公園もすぐ前にあって静かです。
子供らと夕食をともにするのが大事だと思っているので、早朝出勤して定時上がり、のんびり自宅で夜を過ごしています。
それが理想です。出来れば。相当な年収ですね。
大学時代、友人から「そんなに遠くないよ？！」と言われ四街道の実家までお邪魔する機会があったけど。。。
遠ッ！！! そんなに遠くないと思ってるのは本人だけだよ〜（汗
県庁勤務の私たち夫婦には適度な距離で調度良いのだが。
確かに人次第ですね。通勤は本人が良ければ。設備、環境は良いマンションですよ。
あと何戸残っているか、ご存知の方いらっしゃいますか？
まだ完売してなかったんだ・・・遅。
市役所、病院なんて近くてもそんなに頻繁にいかないし意味ないな、完売しない理由は…快速座れない、千葉乗り換え不便、その金額出せば四街道なら一戸建て買えるからね
それで止めた派
買わなくて良かった！
買ってしまった派です。何か利点ありますか？
ここらへんでも、ちゃんとした一戸建ては駅前にはないよ。徒歩20分かな。
ある程度安くなったら、ここは買いですよ。
なんかよく１戸建を理想のように語る人がいるけど、そのへんがわかんない。
隣近所との関係とか、草だとか、それなりに問題もあると思うけどな。
ちなみに西側の10階以上のだいたい75平米位の部屋でいくら値下げしてもらえましたか？
今買おうか検討中なんですが、中々踏ん切りがつきません！
聴いてみないと分かりませんが、緩くなっています。西は幾分、安いです。
ここの西棟で77㎡で10階以上で2900万って安いですか？
そう言われたのですか？
ざっくりその程度で私は買いました。
779さん
そうなんですか？！
ありがとうございます！
ちなみに購入された皆さん値引き交渉ってどうやってされましたか？
ここはあまり評判が良くないと良く耳にしますが、何が良くないんでしょうか？
779さん
そうなんですか？！
ありがとうございます！
ちなみに購入された皆さん値引き交渉ってどうやってされましたか？
ここはあまり評判が良くないと良く耳にしますが、何が良くないんでしょうか？
どこからあまり評判が良くないと聴くのでしょうか？こういう掲示板ですか？
私が評判があまり良くないと思うのは、都心から離れていること。今まで高めだったことかと思います。値段がある程度になれば、いいかと思います。うるさい住民はいないと思います。
やはり値段ですかね…
正直マンションの中とか、使っているサッシ等をみると、そこまで良いとは思えない。
というかこの中身ならもっと安いのでは？と思いました。
もう少し下がってくれれば絶対買うのに！
それではもう少し待ちですかね。
サッシはどのマンション見ても同じでしょう。騒がしい地域以外は。
皆さんいくらなら買いますか？
西側の10階以上の部屋はいくらなら買いますか？また、南側の10階以上の部屋はいくらなら買いますか？
３千いかないって四街道安いんだな。
冷暖房取り付けの方があそこは買わない方が正解ですって、
10件以上このマンションで取り付け作業をこなした方が
貧相なマンションですよっておしゃっておりました。
しかも、夜は各部屋の明りも無く全然売れてないと言ってましたが大丈夫？
住民の人は騒音に悩まされているのは本当でしょうか？
騒音は大丈夫です。売れてないのはまだ高めでは？設備は他よりいいと思いました。東は入ってますよ
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
