物件比較中さん
[更新日時] 2011-02-10 16:58:49
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物件概要 |
所在地 |
千葉県四街道市中央4番地1(地番) |
交通 |
総武本線 「四街道」駅 徒歩7分 総武線 「千葉」駅 バス32分 「四街道駅北口」バス停から 徒歩7分 (東口より千葉内陸バス千代田団地線「千代田団地」行き利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
524戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]前田建設工業株式会社 [販売代理]正友地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラーサ・ヴェール口コミ掲示板・評判
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741
匿名 2010/08/27 14:59:24
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742
マンション投資家さん 2010/08/27 15:06:59
50分というと…、TXの茨城県、京成の佐倉や北総の印西の方がここよりマシってことね…。
都心通勤に限ってのことだけど。ここの購入層にそんなにいないでしょ。
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743
匿名 2010/08/27 15:21:58
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744
匿名 2010/08/27 15:26:56
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745
2010/08/28 04:46:36
北総、印西、TX沿線など新興の街はこれから出来ていく感じで活気ありますね。
何よりも若い世代、新婚が大変に多く活気があり街全体が若いのです。これから20〜30年の間は伸びていくでしょう。
でも四街道の30年後はどうでしょうか…。
あと四街道の通勤ラッシュは、JR線1路線依存によるものであり、人気とは全く関係ありません。
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746
匿名 2010/08/28 05:03:12
四街道は人口増えてますが。とりあえず新線は供給過剰です。
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747
匿名 2010/08/28 05:25:23
まあ先の話は分かりませんね。ただ総武本線は廃線には成りにくいでしょう。新線は赤字に成ったら、誰が維持するの?高い運賃ですから。
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748
しんや 2010/08/28 05:33:30
話を変えましょう。バス停は次の日に移動されているケースがありますね。バス停までかなり歩くケースも。徒歩圏内が良いです。
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749
匿名 2010/08/28 05:44:22
印西や佐倉から座って50分で都心に着くのか?
そんなイメージないんだけど…。
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750
しんや 2010/08/28 05:53:04
でも良く都心で買えますよね。狭いでしょうが。90以上の物件は千葉より登りは少ないし、高いです。80台は狭いでしょう。
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751
匿名さん 2010/08/28 05:58:39
>>749
北総の千葉ニュータウン中央-日本橋(都営)限定だが、
ダイヤによっては40分かからないよ。佐倉はもうちょっとかかるのかな。
それでも50分くらいでしょう。
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752
匿名さん 2010/08/28 06:17:53
朝はもっとかかります。京成津田沼ー東日本橋、50分です。私がそれです。
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753
匿名 2010/08/28 06:25:51
広さを求めて、四街道に住むなら、わざわざ四街道でマンション住むより戸建てでしょう。利便性を求めるなら狭くても都心部だよ。
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754
匿名さん 2010/08/28 07:02:39
四街道だって戸建ては駅近くにはない。ここからバス便なんて考えられない
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755
匿名さん 2010/08/28 07:10:04
マンションは利便性だけど、狭いから変な姿勢で寝ています。またマンションは管理費高いけど、一戸建ての修理費は、半端ではなかったので、マンションにしました。木造自体有り得ないです。
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756
匿名 2010/08/28 07:18:43
ターミナル駅直結ならまだしもローカル線の駅近く(ここは微妙に距離があるが…)にそれほど魅力を感じませんね。まして遠くて座れないなんてありえない。
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757
しんや 2010/08/28 07:25:14
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758
匿名 2010/08/28 07:32:53
通勤がアウトだから完売しないんじゃないの?通勤を犠牲にしてでも四街道に住むメリットとは?
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759
しんや 2010/08/28 07:42:49
四街道がメリットではなくて、ここはスーパー、市役所、学校が近いから売りでは。この近くに住んでますが、人次第では。通勤は完全にアウトではないでしょう。
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760
匿名 2010/08/28 08:12:53
ターゲット客層が都心通勤以外の人なら、通勤に余裕があるわけですから、尚更駅近マンションにこだわらないと思いますよ。現にそういう人は戸建てか古くからそこに住んでる地元の人が多いですよ。
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761
2010/08/28 08:15:12
完売しないってことは購買能力が一番良い世代には受け入れられてないってことだと思います。
私は都内で90以上なので最適です。都市計画が行き届いた地域なので大きな公園もすぐ前にあって静かです。
子供らと夕食をともにするのが大事だと思っているので、早朝出勤して定時上がり、のんびり自宅で夜を過ごしています。
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762
しんや 2010/08/28 08:23:26
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763
都内在住 2010/08/28 08:49:31
大学時代、友人から「そんなに遠くないよ?!」と言われ四街道の実家までお邪魔する機会があったけど。。。
遠ッ!!! そんなに遠くないと思ってるのは本人だけだよ〜(汗
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764
匿名さん 2010/08/28 09:18:35
県庁勤務の私たち夫婦には適度な距離で調度良いのだが。
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765
志津住民 2010/08/28 09:26:26
確かに人次第ですね。通勤は本人が良ければ。設備、環境は良いマンションですよ。
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766
匿名 2010/08/29 16:20:34
あと何戸残っているか、ご存知の方いらっしゃいますか?
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767
匿名さん 2010/09/06 16:17:56
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768
匿名 2010/09/13 00:01:25
市役所、病院なんて近くてもそんなに頻繁にいかないし意味ないな、完売しない理由は…快速座れない、千葉乗り換え不便、その金額出せば四街道なら一戸建て買えるからね
それで止めた派
買わなくて良かった!
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769
匿名 2010/09/13 11:29:04
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770
匿名 2010/09/13 11:51:29
ここらへんでも、ちゃんとした一戸建ては駅前にはないよ。徒歩20分かな。
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771
匿名 2010/09/13 12:23:07
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772
匿名さん 2010/09/13 13:03:24
なんかよく1戸建を理想のように語る人がいるけど、そのへんがわかんない。
隣近所との関係とか、草だとか、それなりに問題もあると思うけどな。
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773
匿名 2010/09/13 13:15:15
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774
匿名 2010/09/13 13:28:35
>769です。
私は営業ではありません。ここは月20戸くらいのペースのようです。聴いたら、7割くらいのようです。
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775
匿名 2010/09/14 15:09:30
ちなみに西側の10階以上のだいたい75平米位の部屋でいくら値下げしてもらえましたか?
今買おうか検討中なんですが、中々踏ん切りがつきません!
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776
匿名 2010/09/14 15:16:34
聴いてみないと分かりませんが、緩くなっています。西は幾分、安いです。
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777
匿名 2010/09/15 11:57:21
ここの西棟で77㎡で10階以上で2900万って安いですか?
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778
匿名 2010/09/15 14:08:55
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779
匿名さん 2010/09/15 14:22:23
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780
匿名 2010/09/15 18:39:27
779さん
そうなんですか?!
ありがとうございます!
ちなみに購入された皆さん値引き交渉ってどうやってされましたか?
ここはあまり評判が良くないと良く耳にしますが、何が良くないんでしょうか?
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781
匿名 2010/09/15 18:39:38
779さん
そうなんですか?!
ありがとうございます!
ちなみに購入された皆さん値引き交渉ってどうやってされましたか?
ここはあまり評判が良くないと良く耳にしますが、何が良くないんでしょうか?
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782
匿名 2010/09/15 20:46:10
どこからあまり評判が良くないと聴くのでしょうか?こういう掲示板ですか?
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783
匿名 2010/09/15 21:04:48
私が評判があまり良くないと思うのは、都心から離れていること。今まで高めだったことかと思います。値段がある程度になれば、いいかと思います。うるさい住民はいないと思います。
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784
匿名 2010/09/15 23:49:08
やはり値段ですかね…
正直マンションの中とか、使っているサッシ等をみると、そこまで良いとは思えない。
というかこの中身ならもっと安いのでは?と思いました。
もう少し下がってくれれば絶対買うのに!
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785
匿名 2010/09/16 00:07:13
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786
ここ検討中 2010/09/16 00:31:45
サッシはどのマンション見ても同じでしょう。騒がしい地域以外は。
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787
匿名 2010/09/16 16:35:42
皆さんいくらなら買いますか?
西側の10階以上の部屋はいくらなら買いますか?また、南側の10階以上の部屋はいくらなら買いますか?
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788
匿名さん 2010/09/16 18:33:58
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789
匿名さん 2010/09/17 00:13:43
冷暖房取り付けの方があそこは買わない方が正解ですって、
10件以上このマンションで取り付け作業をこなした方が
貧相なマンションですよっておしゃっておりました。
しかも、夜は各部屋の明りも無く全然売れてないと言ってましたが大丈夫?
住民の人は騒音に悩まされているのは本当でしょうか?
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790
ここ検討中 2010/09/17 01:06:39
騒音は大丈夫です。売れてないのはまだ高めでは?設備は他よりいいと思いました。東は入ってますよ
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