千葉の新築分譲マンション掲示板「プラーサ・ヴェール PartⅡ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-02-10 16:58:49

検討板PartⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/

住民板PartⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/


所在地:千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地(地番)
交通:総武本線 「四街道」駅 徒歩7分



こちらは過去スレです。
プラーサ・ヴェールの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-10 22:19:00

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プラーサ・ヴェール口コミ掲示板・評判

  1. 461 地元不動産業者さん

    >460

    別に驚くこと無いですよ。田園調布・成城・物井は日本の3大高級住宅地って
    言われていますからね。これまで快速止まらなかったのが不思議でした。

  2. 462 匿名さん

    途中で会社が変わったワケ有りマンションだから完売しなくて当然

  3. 463 匿名さん

    >>457
    買ってはいけないにノミネートなんて・・・そいつ一応専門家

  4. 464 ご近所さん

    前スレで会社変更のゴタゴタの様子が詳しく出てるね。
    あれで解約しちゃった人どれぐらい居たんだろ?

  5. 465 匿名さん

    実家のある四街道で2世帯建てるか、都内にマンション買うか悩んだ結果、後者を選択。
    通勤圏内とはいえ四街道は遠すぎる。
    あと、昔から四街道にマンション少ないけど需要(や必要性)が無いから、建たなかっただけのような気がする。

  6. 466 入居済み住民さん

    皆さん外野でいろいろ言ってますね。マンションそのものは当然しっかりしているし上下階入居していても物音一つしない遮音性は素晴らしいです。景色も絶景、駅も買い物も近くて住むにはいい場所です。しかし、外野の方ご指摘のとおり、無意味な数々の娯楽施設、アメニティがなく石鹸まで持ち込みのラブホチックはゲストル-ム、誰もいない喫茶、いなくてもいいフロントなど無駄が一杯。高い管理費は全住民が納得しないとこでしょう。また空き室が多いのも事実です。530近い世帯数があるのにあまり人影ありません。また、向きによって日当たりに大きく差があるのも外野の方ご指摘のとおりです。冬の東側はまだ入居が少ないせいもあり、暗く、冷え切っています。景色はよくないけど買うならやっぱり南側でしょう。最大の問題は設計ミスなのか、風の強い日は上層階は何か異常な共鳴音がして気持ち悪いです。周辺道路もビル風の影響で局地的に強風状態ですよね・・・ああこんなに書いたら空室また売れないかな・・

  7. 467 社宅住まいさん

    四街道駅から遠い人のための、住み替え用住居にしては、このマンションは高額すぎます。
    では、新規で四街道に新しい住民を外から呼ぶにしては、四街道じたいに魅力が薄い。
    あえて言えば、何も無いのが特徴といえば特徴。

    子育てには良い環境と思えるのも事実。
    反面、子が成長して、高校進学、大学進学、就職などした時に、四街道の不便さを強烈に感じる。
    そういう場所なんですよね。四街道は…。

  8. 468 匿名さん

    流石 買ってはいけないノミネートって感じだな

  9. 469 匿名さん

    >>457
    >>463

    ノミネート

  10. 470 匿名さん

    1路線依存の田舎はキツイよ。
    こんなとこに、こんなモンつくって馬鹿げてる。

    売れ行きが周囲の冷ややかな反応を反映してる。

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  12. 471 匿名さん

    石鹸まで持ち込みのゲストルーム・・・お客様招待するのにちょっと恥ずかしいい。管理費upでなんとかして。

  13. 472 近所をよく知る人

    466殿の書き込みは入居住民であるにもかかわらず、正直に悪いことも書いていて好感が持てる。
    あなたみたいな正直な人が居るんだったらここに住んでもいいかな。
    特にこのコメントが自虐的で最高だ。

    >ああこんなに書いたら空室また売れないかな・・

  14. 473 入居済み住民さん

    466です。田舎の場違い豪華マンション扱いされていますね。比較的都心から越してきましたけど、正直言って千葉駅より下り側はどこでも田舎、どんぐりの背くらべでしょう?遠い遠い言うけど、駅前5分で東京駅まで50分なら首都圏では優等生なのでは。電車は座れはしないけど、比較的好きな場所に陣取り新聞読みながら通勤できます。終電は早過ぎるけど・・。建築時期から言って発売には確かに最悪のタイミングであり、現状の相場から言えばはっきり言って割高だったと言わざるを得ません。けど、買う時期は住みたい時期とイコ-ルですからある程度の損得は仕方ない事です。これだけ販売が長引けば売る側もさすがに定価販売はしていないでしょう、と考えると多少買い時ではないかと・・てなことで検討中の方は参考になさってください。ご入居お待ちしています。

  15. 474 匿名さん

    今ホームページのぞいてみました。
    建物の感度はやはりいいなあと思いました。

    そして近隣のレジャー紹介のところで少し疑問がでてきてしまった。
    紹介されているのが船橋のララポートであり、三番瀬なんですよね。
    そこまで45分で行かれますと言っていいなあと思うでしょうか?
    購入者が本当に知らせてもらいたいのは四街道の良さなんですよね。
    四街道という名前がしめすとおり歴史があるのではないですか?
    四街道の街の自然や道幅がひろくのびのびしているところをもっと知らせたら
    この町の良さを知らせたらと思うのですが。

  16. 475 近所をよく知る人

    473殿の分析は的確ですね。ただし、JR線のみというのはやや不便ですが。
    私も四街道に30年以上住んでて愛着ありますが
    このマンションができて、少し都会っぽくなった感じがしてうれしいです。
    確かに価格は割高という感じもするが、金額なりの価値があると思えば
    買ってもいいんじゃない?私なんか、財布は100円ショップで買ったものを
    5年以上使っていますが、自転車には20万以上するものを買ったり、物に対する価値観は
    人それぞれですからね。

  17. 476 匿名

    結局の所、販売時期が悪かったのもあるが四街道で割高マンションは売れないということ。そして資産性を維持するのも難しいということ。今後値を下げていけばポツポツは売れるでしょう。しかし将来万が一売却となった時、マンション購入の難しさを知るのでは…。

  18. 477 入居済み住民さん

    466+473です。「四街道であんな高いマンション」「資産価値が維持できない」「買ってはいけないノミネ-ト」「言うほど魅力がない」「売主の信用不安物件」などなどコメントありますね。一体匿名のこの方たちはどんな利害関係の方々なのでしょう。販売会社や前田に恨みでも、あるいは伝統的な平地のこの地に見慣れないタワ-が立ってしまったことにいらだつ住民か、はたまた同業者の営業妨害か。このマンションはきちんと住宅評価制度を取得し、ほぼ1世紀近く構造的な劣化が起きないとされている外観・内面ともにハイスペックなマンションであることは間違いありません。しかし住んでみると今までのコメントで報告した通り、いろいろ不満もあり、こういう部分は見えないし販売会社も伏せますよね。余計なお世話はほどほどに、こういう部分を購入検討中の方と正直に情報交換する場であれば有効だと思います。

  19. 478 minna

    住みたいと思う人は多いだろう。ただ買えないだけだろう

  20. 479 近所をよく知る人

    つい先ほどの事です。夜10時過ぎに散歩でちょうど1周しました。

    日曜の夜のこの時間帯で電気が本当にまばらでした。 総戸数の2〜3割ほどの印象です。

    東側もポツリポツリでしたが、それ以上に、南側、西側に灯りが数えられるほど少なかったです。

    正直アウトじゃないですかね〜。

  21. 480 売れないわけないでしょう

    これだけの物件はなかなかないでしょうからゆっくり売れていきますよ。
    間違いのない物件です。

  22. by 管理担当

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