検討板ＰａｒｔⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46500/
住民板ＰａｒｔⅠ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/
所在地：千葉県四街道市鹿渡字熊谷台934番地（地番）
交通：総武本線 「四街道」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-05-10 22:19:00
96の…はどっちですか？
＞一部でガス使用されてるとちょっと心配。
全戸、床暖房とお風呂もガスです。
ほんとに３００戸売れてたとして
残り２２４戸、どうするんだろう？？
アウトレットですよ！
格安で横流しされます。
確かにあの価格では相当売れ残るだろうなあ
今どき完成前に完売している物件ってあるのでしょうか？
まだ完成して２ヶ月ですよね？
近郊のマンションでさえ完成から一年以上経って未だに販売しているところが多く目に付きますが、
待っていたらアウトレットになりますかね？
あの辺を通った人ならわかるけど、あれほど目立つ建物だから、建物自体が広告みたいなものだし、だんだん売れていくんじゃないかと期待してます！
建物と立地に自信があるのでしょうね。いい物件だなと思います。販売も進んでいるようなのでいつの間にか完売してしまうかも。そしたら凄いですね。
自信があるのではなく
下げることができないんですよ。
処理したら前田の決算が痛むから粘れるまでとことん粘ってるだけ。
多少体力があるからできることでもありますが
ガスもきてますよ。
確か初期に契約した人はコンロがＩＨかガスか選べたみたい。
残った部屋はほとんどＩＨにしたような話です。
ガス床暖房でＩＨコンロは良いですね。
床暖房は「やっぱりガスだね！」
近所に住んでるため頻繁に様子をチェックしているけど、
今日もまた引っ越しのトラック目撃。
平和な物件かもしれないすね。
わたしも習志野のスレのぞいてみました。
ここは落ち着きがあってゆとりが感じられます。
その通りですね。
人の出入りもほとんどなくて本当に落ち着いています。
スカスカですから
立地が良いので、このままではないと思うが、寂しいですね。
このご時世で大変でしょうが、早く売れることを祈願しましょう。
このマンションの今後について
最も可能性が高いのは、価格が高いので結構売れ残り、それがアウトレット価格で
格安放出 → 新旧住民の間で軋轢がおきると思います。最近、他のマンションでも
よくみられますがおそらく1000万円程度下げてくると思いますよ。
＞No.120 さん
是非残り全戸を買い叩いて早くアウトレット価格で販売して下さいwww
その習志野の物件って知りたい。だれか最初の２文字くらい教えて。
プラーサはたしかにノンビリした雰囲気で好きだな。
いつか安くなるという人がいるけど、万一将来そうなってもそれは、それなりの部屋じゃないの？
＞No.122 さん
多分、ゆとりがキーワードかと…。
物件が激安アウトレットになっても固定資産税や管理は激安にはならないよね？
>123さん
どうも。たしかに何か向こうのほう（人たち、話題）は一銭でも得か損か、って感じで血走ってるふんいき。
それにくらべてプラーサはなんかゆったり、いやされる感じだ。
いなかだからかな？しかし習志野でも船橋でも、ちょっと前まで、わたしの若いころは、はすごい、いなかだったんだがな。
東向きは、11時くらいから日が当たってなくて暗く、電気をつけてるお宅も結構あるんですが、室内はやはり暗いんでしょうか？公園の緑など、眺望は良さそうなんですが。。。
だから、なんのために、だれがそういう情報を流すのか不思議でならない？？
そんな話より、がらがらのマンションが心配です。
なぜ売れないのか解る人いますか。
先週モデルルームの外部、工事をしていたから取り壊しかと思ったら模様替えだった。
モデルルームの模様替えを始めて見ました。
ようやく、本腰を入れて売るようですね。
がんばれ、ふんばれ、早期完売を祈願！
あの〜、自分も検討中で何なのですが、どうして早く完売になった方がいいのですか？何かメリットがあるのでしょうか。（すみません、初心者なもので…）
販売が長引く→不人気マンションのレッテル貼られ→値下げ→そのマンション全体の資産価値の下落
検討者から見たら値下がりはうれしいかもしれないが、購入者からみたら500〜600万捨てるのと一緒な訳ですから、早く完売して資産価値を維持して欲しいと思うのが普通でしょ。
あなたがプラーサヴェールの先住人だったらさっさと完売して欲しいと思いませんか？
今の御時世だからと思ってたけど、よそでは人気があって、売れ行き好調の物件ってあるんですかね…
習志野、千葉、四街道、八千代など
どのマンションもスカスカ、このご時世に造りすぎかな。
２年間で売れるかもしれない。
マンション名、ずっと『プラーザ・ベール』だと思ってました。
どういう意味なのでしょうか？
プロパストって現在どうなってるのでしょうか？
気になる事が色々あります。
同等クラスでチュイ富裕層が選ぶのは、稲毛のタワーマンション
ここは景色が単調で田舎の様相です。
稲毛はキレイダゾー、ほめすぎはいけないのでもう一言
浦安や都心比べるとやはり、チョー田舎ですが。
近くに色々隣接しすぎるのはどうかと。
救急車だって来るだろうし、
配送トラックもじゃんじゃん来るだろな。
家周辺の交通量が多く土日渋滞でなかなかマンションの駐車場になかなか入れない とか。
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
