ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央

今週末マンションを見学する予定です。
（レジデンスさんとブルーミングさんとレイディアントさん）
購入された方は何を基準に検討されてますか？

マンションは似たり寄ったりな気がして
これまで戸建を検討していたんですが、
予算的にやはりマンションになりそうです。

皆さんのアドバイスお願いします。

私も昨年ＣＮＴのマンションに入居しました。
我が家の基準は、優先度の高い順に…、

１．売主の安定性
２．内装やバルコニー柵ルーバーの質感
３．共同住宅として必要な設備（ディスポーザー、自走式駐車場、買い物カート、ゲストルーム）
４．眺望の保証性
５．通勤の快適さ

この辺りの基準は各家庭によって異なるでしょうから、ご参考までに。
我が家は毎日目にするもの、利用するものを重視しました。

３６１さん、両方内覧に行きました、ザの管理はいい、駅まで５分、綺麗、ブルは学校まで近い、図書館も近い、だだし両方都内まで遠い）、北総線の電車代すごく高い１倍です、びっくりしました）、あと電車に座ってるひとがあまりおしゃれじゃないな感じました。

レジデンスの管理は上手そうです、ネットも駐輪場も無料、ブルーはネット毎月３５００円、駐輪場は有料です、もし４０年間住んだら結構大金です。

タダの分、管理費等を上乗せされてるんじゃない？将来に中途半端な修繕しか出来ないとかも心配。
レジデンスなんて物件そのものが中途半端なんだから。

↑同感です。
ただほど高いものは無し。安物買いの銭失い。だっけ？

管理費に上乗せされている。
使わない人には不公平

はじめまして。
先日物件を見に行ってきました。
フローリングがクッション素材を使っているそうで、ふわふわした感じが気になりました。
他に見た物件でも同じような素材のため同じような感覚は体験済みなんですが、
何箇所か明らかに他とは違う沈み方がありました。
手で押しただけでもその隣の板がプカプカと浮き沈みする感じです。
不動産屋さんが言うには使っているうちに馴染みますとのことでした。
すでに居住されている方は、初めどんな感じでしたか？

本日のマンションズ
Ｒは管理費、修繕費の記述が一切無し。
これも戦術。
何か空しいな。他のマンションはちゃんと修繕費、管理費
記述しているのに。
何故、何故、何故
Ｒは管理が上手と言っている人がいたけれど、このような
管理が上手と言うこと。しっかり回答してよ。よろしく。

369さん両方ホームページを見たら、電話もかけてみたら、すぐわかるじゃないですか

売れない原因はコレ？


63 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/22(金) 23:46:05 ID:HH4cptCM [ softbank221040205210..net ]
後輩が、木刈に越してきた。
空気がドンヨリしている日は、異臭がすると言っている。
原因は、何？

64 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/22(金) 23:58:01 ID:xQhAeBy6 [ i118-19-xxx-xxx. . .ap. .or.jp ]
>>63
養豚場だか牧場だかの臭いじゃない？

66 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/23(土) 02:07:23 ID:w3Du4LNA [ p4089-ipbf2304 . . .ne.jp ]
>>64
養豚場の臭いです。
もうあきらめで慣れました。

69 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/23(土) 14:49:31 ID:x.hb0E.U [ softbank221040205210. .net ]
６３です。レスありがとう。養豚場ですか、チョットびっくりです。
市内にあるとは、知らなかった。

78 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/24(日) 00:51:56 ID:lfxG0/ng [ ntchba223228. . . . . .ne.jp ]
>69
市内といっても白井市ね。
印西市で臭ってくるのは木刈と小倉台の西側半分くらいかな？

82 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2009/05/24(日) 23:34:06 ID:1BaOqXv. [ p4089-ipbf2304 . . .ne.jp ]
>>78
その通り、当方、木刈の西側半分ですけど、
臭いひどいですよ。もう住んで１２年になりますが。
白井市から臭ってくるんです。内藤牧場ではないと思うんですが……。
白井市長！　お願いしますよ！って、思い続けた12年間でした。
これからも、臭いとつきあう毎日ですね。
白井市長！　しっかりして！

83 名前：まちこさん[] 投稿日：2009/05/25(月) 00:24:18 ID:RhRon5FU [ KD125028205201. . .ne.jp ]
＞＞８２
白井在住です、臭いすごいですね、何度も市役所の畜産課に
連絡は入れてるんですが、、養豚場が近くにあるみたいです。
糞、尿の管理徹底させてるみたいですが、、、
ちなみに今日の夕方もくさかったです。一回市長の意見聞いてみたいもんです、
来て臭いかいでみろ！！って感じです。

臭いの感じ方は人それぞれだから難しいよね。

農獣医学部出身の僕には懐かしい感じだけど、そう思ってるのは少数派なんだろうね。

さすがに僕も牛の解剖後の臓器置き場のあの臭いは×だけど。
昼にマック食べながら思いだしたよ。

イオン前の小倉台だけど匂いはないからここもないだろ

そうですか？
まさにそこだけれどそんなことありません。
そんな匂いはありませんけれど
いおう臭いことは時々ありますけれど。

ここの無責任な書き込みと違ってIP出してる所の情報の方がまだ信用出来る。
家畜臭だろうが硫黄臭だろうがあまりデベさんにとっては嬉しい情報ではないとおもうけどなぁ。
そんなこと書いちゃっていいの？

↑だってほんとのことじゃん
貴重で有益な情報だとおもうよ。デベさんにとっては隠したい情報こそ、本当の生きた情報ですよ。
色々書き込みがあるが、ここが売れ残っているのは、集合団地なのに駅から遠いことにつきると思うけどね。

硫黄臭なんて全国的なことだから。

３７７、駅から遠い遠いというけれど
中央は駅からマンションが遠いなんて当たり前のこと。
駅から離れたところから開発されてきたから。
桜台の中古の宣伝みたけれど駅まで１５分。
原山や内野高花なんて徒歩何分かな？
牧の原の既存の西側の公団やマンション、滝ののマンションなんかも
遠い。それでもみんな満足して生活してると思うけれど。
ここは歩きやすく綺麗な遊歩道だからいいと思うけれど。
徒歩の時間を問題にするのは、今売り出しのマンションが駅近なので
差別化したくて言っていることだとおもうけれど。

３７６さん、いくらＩＰだしているところの情報が信用できると言っても、こことは無関係のことが上に書き連ねラれていますよ。
白井の桜台のことですし、風向きであまり関係ないと思います。それいったら
北総線の各駅匂いの発生源あります

379
駅から遠い
　→ここらへんでは常識　当たり前のこと
　　→だからみんな満足
　　
駅から近いところか遠いところか選択があれば、ここは土地柄遠くて当たり前だからって遠いところ選びますか？
ここらへんは、資産価値は多くは望めないけど、中古に出すとき、駅徒歩5分と10分～では金額結構ちがってきますよ。

駅近いから、駅遠くだからという分類では中古になったとき価値がちがうということは言えないでしょう。
駅近くても南面に新高速が１５０キロで走り抜け、新しく成田空港までつながる高速道路にたくさんの車が走り抜けるところと十分歩く、自転車なら半分？、けど利便性あふれた閑静な住宅地とどちらを選ぶかです。
同じ場所にたつりすてーじは竣工と同時に完売。奇跡の立地だそうです

リステージは他のどこよりも売り出し価格から安かった上に
2007年内の引渡しでこの辺では最後の減税額が有利だったマンションだったから売り切れた。
販売の仕方が上手かったのと、時期に恵まれたってこと。
こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

奇跡の立地
それ感度リョーコーも同じこと言ってたな（笑）

＞こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

そんな言い方しなくてもいいじゃないの？
こんな。。。で悪かったね。

まあ見た目に公務員宿舎、団地だったらねｗ

＞駅近いから、駅遠くだからという分類では中古になったとき価値がちがうということは言えないでしょう。

いいえ　言えますってばｗ
こんな新古団地マンションと一緒にしないでくれ。非常に迷惑だ。

酷い言いようだね。営業妨害だね。
削除希望。

中古価格は駅からの距離やマンションだと階数でも違ってくるのでまんざら嘘でもない。

完売おめでとうございます！

完売ですか？!

先々週行ったら結構まだあったけどなぁ。完売ってほんと？
完売というか、まとめて売れ残りを買い取る会社に売り払ったんじゃない？

１９年１２月竣工。
千葉ニュータウンで駅から１０分・・・・
事業主の勇気には脱帽します。
そして現況には心からご同情申し上げます。

ついに来ましたね。新聞広告！モデルルーム販売でかなりお得感がありますが・・・
もう少しで完売みたいだから今週行ってみようかな。

なかなか良い間取りだなと思いましたよ。ファイナルで４戸ですね。営業ではありません

いよいよですね。

あとの売れ残りはＲが２つですか。
ダブルお父さんマンション、これまた究極の選択ですね。

今気づいたんですけど、ここあたらしいマンションの中ではスーパータイヨーに一番近いですね♪

あそこ信じられないくらい安いです♪

そうか、東へ行けばタイヨー。西へ行けばナリタヤ。
駅方向へ行けばジャスコ。木刈へ行けばちょっと高いが、こだわり食材の生協。
いろいろと選べるダネ！

いよいよ完売が近いと営業さんが言ってました。
私も、レジデンスさんと悩みましたが、結局ブルーミングさんに
する予定です。

レジデンスさんはスケールメリットがあり良かったんですが、
子供を第一に考えるとブルーミングさんかなって主人が・・・

これから引越し準備が大変そうです。

格安の引越し業者があれば教えて下さい。

タイヨーってどこにできるんですか？
いつ頃ですか？

>>400
大塚3丁目。
日動火災さんの前あたり。きれいに整地されています。

来年春頃の予定のようです。

ありがとうございます♪
楽しみですね！

６６０万円　ＰＲＩＣＥ　ＤＯＷＮ　のチラシが入っていました。
いよいよファイナルでしょうか。
小倉台の新築物件はこれで終わりですね。

楽しみですね。
野菜果物魚が安くてよかったと思います。肉はナリタヤがいいし、野菜も安いですね。魚も普通値段てすが鮮度いいし。イオンは種類あるし。この３店とトライアル、ウエルシア、マツキヨを上手く利用していくつもりです

週末にモデルルームを見学してきました。
熱心な営業さんでしたので決めるつもりだったんですが、
レジデンスとエクセレントを見学してからにするつもりです。

皆さんはどこがお薦めですか？

良いところ、悪いところ教えて下さい。

検討中です。今週末にもう一度見学して決めるつもりです。
やっぱり環境が気に入りました。

今日ちらしが入っていました。

いよいよフィナーレ!!
モデルルーム使用住戸
限定１邸

だそうですよ。ということは最後なんですね？

今週のマンションズ千葉・茨城版には残りが
MRの2戸（2190万・2990万）になっていました。

いずれにしても完売目前ですので最後まで頑張ってほしいですね。

完売？であれば、お疲れ様でした。
後はキャンセル待ちか？

中央駅にパンフというかチラシあるね。
最終1戸だとさ