マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

単なる疑問なんですが、
教育委員会から誰に対して通達されるのでしょうか？？？

それにしてもこんなに近いのに新宿小じゃないなんてかわいそうな気もします。

学区なんだから近かろうが遠かろうがしょうがないです。
そんなとこどこにでもあります。
該当者に通達があるに決まってるでしょ。
マンション業者になんか行きませんよ。

小学校の情報ありがとうございます。
契約する時点から新宿小には入れないかも。と聞いていたので、仕方ないですね。
遠くても、登校班などでまとまって行ければ特に問題ないかと思いますが。

寒川小でも仕方ないですね。遠いっていっても一時間とかかかるわけじゃないし。でもこんなにボンボンマンション建ってしまって、行政は予測できなかったんですかね。

新宿小学校がダメということは、必然的に新宿中ダメってことになるのでしょうか？不便ですね

え！？やっぱり新宿小学校だめだったんですか？マンションの資産価値落ちそうですよね。

なんかこのあたり、保育所もかなりの激戦らしく、フルタイム正社員ってだけじゃ公立には入れないみたいです。新宿保育所は三歳未満だけで50人の待機児童がいますね（市のHP）。ファミリーには、あまり向かない物件かなぁ、

本当に不利な情報が出てくると必ず学校の話題にもっていきますね。

普通の情報交換がはじまると必ずへんなのがでてきますね。

新宿小は何が良いのですか？

不利な情報が出てくると学校ネタっておっしゃるのは、このマンションが教育機関が弱点だからでは？保育所の話も事実だし、小学校が本当に寒川なら、資産価値は下がる可能性はありますよね。そもそも売り主は、あの土地を『新宿小学区』として購入してるわけですし。実際新宿小の方が通う子供本人にすれば、便利です。小学生のうちは、安全上近いに越したことはないと、思ってる親御さんは世間一般には多いですから。わざわざ近い学校に通えないマンションを選ばない人だっています。他に気に入るとこがあればそこを妥協して購入する人もいます。いちいち、つっかかるような言い方辞めたらどうですか？MAXの関係の人かしら？私たち（検討中の人など）は、不利な情報も知りうる権利があります。過去ログを見ても、関係者なのかはっきりわからないのに、同じような書き込みを数えきれないほど見かけますよ。

小学校ごときで資産価値はそんなかわりません

451はどのカキコミにいってんの？小学校ごときで資産価値はそんなかわりません

448.449に対しての書き込みです。一生住むなら資産価値は、そんなに気にしなくていいですよね。途中、売買や賃貸にする場合、買い手や借り手が、ダイエー跡地のマンションよりお客がつかないんじゃないかということで、資産価値の話を出しました。あくまで私的な意見です。そんなに影響ないという『そんなに』も私的な意見ですよね。それと、文面ですが、知り合いでもないのに、丁寧な言葉を使わないのは、感じよくないですね。『～してんの？』とかです。

そうですね、言葉使いは大事です。あまりひどいと、マンション自体の品が無くなるような気がします。穏やかに意見交換したいものです。

よく資産価値がどうたらってでますけど実際学区ではかわりません。それは学校の児童数というのはとても流動適でだれにとっても一時的なものなので(あまりにもとおいいとかはべつですが）学区が違うなら買わない、などというひとはほぼいません。いたとしても今かよっている学校から転校するのは、といやがるひとぐらいなので中古、賃貸では全く資産価値には影響しません。影響がでかいのは日照権、駅近、管理、修繕などです。なのでこの物件できにしたほうがいいのは管理修繕なのでは。

>456

資産価値が変わらないと断言できる根拠あるの？
自分は学区、通学距離・通学路もマンションを選ぶ判断材料の一つでしたよ。

そうですよね、根拠はありますか？このマンションより奥から、まだ当分の間は新宿に通う子がたくさんいるのに、マンション部分だけ学区が違うんですよ？確かにすべての人が該当する事ではないので、他の設備やらに比べれば、比率的には下げ幅は小さいと思いますが、間取りからしてファミリーターゲットじゃないのでしょうか？10分かからない小学校に通えず、遠い小学校なんて、不利な条件だと思いますが。寒川が悪くて新宿がいいとかではなく、端的に子供の負担からです。ちなみに新宿は、集団登下校というものはありません。寒川はわかりませんが。

実際、寒川小まではどのくらいかかりますか？

うちも今年二年生になる女児がいます。昨年は、一年生になったと同時にマンションに引っ越してきました。まわりに知り合いや友達がいなかったので、朝は主人と私と三人で学校まで行き、その後主人と私は千葉駅を使って出勤というスタイルです。出勤方角と学校方角が一緒なので、ある意味良かったです。新宿は一年生のうちは、親と一緒の人が大半です。交差点ごとにセーフティのボランティアの方も毎朝立っておられます。新宿二丁目で今回子供会を復活させました。総勢60名ほどで、にぎやかになりそうです。資産価値の話がでていますが、これだったら平気とか平気じゃないとかはないと思います。もし、ある条件で下がらないことがあっても、代わりにその分その部分で価値があがっている物件があります。仮にそちらが寒川で決定だとすると、うちは小学校、中学校に関しては、評価があがり、需要は高いと思います。

寒川小学校までは、子供の足で20分はかかります。

価値観は人それぞれですからね。マンションは一長一短。気に入らなければ買わないのが得策ですよ。うちは、もう隠居世帯なので、こちらを買いました。年を取るとマンションは楽です。鍵一つで出かけられるし、管理人さんが外の清掃してくれるし、中央区は近くに病院やら商業施設たくさんあるし。私どものような世帯には、これからは魅力ですね。

寒川小学校でも 入ったら意外といい学校だったり よい友達 よいママ友も出来るかもしれませんよ
新宿小学校で馴染めないかもしれないし…

寒川小学校がいけないとは誰も言ってませんよ。この辺りは不審者も出没しますし、学校は近いに越したことはないということです。これから入学される方や低学年ならなおさらです。馴染める馴染めないは、どこでも同じだけ可能性があるわけですから関係ないと思います。

神明は、昔からある住宅地だから、結構細かくうるさいく言う人多いよ。自治会なんか新参者は、溶け込むの大変だと思うね。自治会自体、入る入らないは強制じゃないけど入らないと何言われてるかわからないよ。気にしない人はいいけど。

賃貸で自治会入ってるのですか？

ここのデベロッパーのフージャースってどんな会社ですか？

倒産の心配は無いですか？

倒産の心配があるかどうかは、株価を見てください。過去ログにも決算がやばいんじゃないかなどいろいろ書き込みがありますよ。
ちなみに心配のないこの業界の会社はありませんから。

倒産の問題に株価はそんなに関係ありません。

フューはやばいっしょ。

ポストにチラシが入っていて、販売戸数が３戸になっていましたが、それしか売らないのでしょうか？
更に抽選となっていましたが。

直接聞いてみたらいかがですか？抽選って複数希望者がいた場合ですよね。全戸数売りに出して、残り三戸なのか、まだまだあるのにそういう売り方なのかわかりませんが、後者なら確実に売りたいための方法ですよね、小出しにするのは。なにか裏がありそうですね、会社の経営など。

あそこのMRって人が入ってるの見たことないです。カウンターからちょこっと男性の頭が見えますが（笑　結構売れちゃったから、もう人がいないのでしょうか？

フージャースってもう倒産してるのかと勘違いしてました

ここは全然売れてないと聞いてますがどうなんですかね？

>>472
は？どのマンションも、そういう売り方が普通だと思いますけど？

え？3戸ずつなんて少数販売が普通？第○期とかって販売はよく聞くけど？

476なんだこのくそうざいやつは。ここは検討板なんだから多少のことはしってんだろ

くそうざいって…下品ね。やっぱり安いマンションを買おうとしてる人達って、それなりなんでしょうか？住人の質って大切ですね、痛感します。

>>438さん
そうなのですか！役立つ情報ありがとうございました！

このマンションのすぐ近くにあったタクシー会社が移転しましたね。あそこもマンション建つのかな？

あんな住宅地のど真ん中に大きいマンションなんか建てたら、住民が黙ってないと思う。

ですよね～でも、近所住民の反対を押し切ってまでも建ててしまうのがデベロッパだと思いませんか？新宿公園のところのマンション、近隣住民から大ブーイングじゃないですか。でもあんなとこに建っても売れないかな…今マンションってかなり飽和状態ですもんね。大きなスーパーでもできないですかね～。

フージャースが住民と揉めるのはめずらしく無いですよ。

あら～そうなんですか？なんか『マンション反対』とかって、旗や垂れ幕されちゃって、そのマンションに住む人って気まずいですよね～。デベは、売ってしまえば知らんぷりですもんね。やっぱり、近所とかとうまくいかないと、子供会とかで子供がかわいそうな目に合わないか心配になります。マンションの住人が悪いんじゃないですが、そこに住めば気まずいですよね。

ここを購入されたかた、ここの売りはなんですか？決めた理由を教えてください。

マンションの売りは営業マンではないのでなんともいえませんが、私が購入した理由は間取りと室内に邪魔になる柱、梁がなく有効に使えること、価格、立地、完成が１０月を過ぎるため瑕疵担保の保証が安心といったところですかね。様々な意見がある中で私も構造、デベの安定感など実際他社より見劣りする部分はありますが、それでも千葉中央近辺の物件をまわってみたところ私が求めるものがこの物件が一番満たしてくれたので購入にいたりました。
あとは無事完成を祈るだけです。

少し前の話題で恐縮ですが・・・

＞No.442 by 匿名さん　2009/04/03(金) 13:38

＞学区なんだから近かろうが遠かろうがしょうがないです。
＞そんなとこどこにでもあります。
＞該当者に通達があるに決まってるでしょ。
＞マンション業者になんか行きませんよ。

ずいぶん高飛車な態度ですね（笑）

該当者って誰ですか？
話の流れからすると、マックスに住む家庭が対象のような
感じがしますが、ここの入居って来年２月以降ですよね。
「もう少ししたら通達あるはず」、じゃなかったんですか（笑）

来年２月に入居して転入届を出しにいくと、役所の窓口で
「お宅は寒川小です」って唐突に告げられるのでしょうかね？？？

それとも市役所がデベの持ってる購入者情報を入手して、
小学校入学を控えた子どものいる家庭に通達するんですかね？？？

知ってたら教えてください。

ｂｙ営業

デベにも連絡は行きますね、『今後営業の際は寒川ということで』と。個人的な通達は、入学直前に『入学許可証』として発送されるのかな。今どこも入学直前に各学校長名義で書類が来ますから。違いますかね。たぶん上記の匿名さんは、勘違いか単なる営業嫌いなだけでしょう。どこもそうですが、営業とまともな話をしようとする人、いないと思いますよ。

あ、新一年生限定の内容で書いてしまいましたね。新宿小以外からの転入は、役所に住民票を移した時にも話するかもしれませんね。この辺では、今まで無かったことなので。気になってる親御さんなら、個別に役所に事前に確認すると思いますし。そもそも転出する学校から出される書類に転入先の学校名載ってませんでしたっけ？このマンションを購入された方は、新宿じゃないかもと事前にわかってるようですしね。

私は子供がいないので、学区でマンションを決める必要が無いのです。そこで、そのほかの理由で購入を決めたかたのお話しをもっと聞きたいです。購入の決め手になった部分はどんなところなのですか？逆に検討したけど購入をやめたかたのご意見も参考にしたいです。ただ単なる嫌がらせや誹謗中傷は気分が悪くなるだけなのでやめてほしいです。本気で自分の住む場所を探している人たちが有益な情報を交換できる掲示板になるといいと思います。自分が誰だかわからないのをいいことに、酷い言葉遣いや残酷な精神で他人を傷つけることの無い習慣がひろがると良いと思っています。

区内→区内の引越でしたら、区役所で住民移転届を出す時に
自動的に新しい学校の書類が出ます。
特別な理由で学区と違う学校に行く場合は、自ら区役所で申し出ます。
営業さん、ちょっと認識不足（勉強不足）じゃないですか？
しかるべき所に聞けばわかることです。

うちは、価格の安さと眺望です。南側が住宅街なので、たぶん20階のような建物は建たないんじゃないかなと思ってます。それなりの敷地が必要になりますから。それと近くに映画館やお店がたくさんあることかな。うちはIHじゃないこと、作りが金額が安いのでチープな感じであること以外は不満はないですね。

購入の決め手は、スロップシンクがあること、そとにトランクがあることでしょうか。スロップは、ガーデニング、ベランダの掃除、ペット用具の洗浄時にはかかせません。トランクも、ゴルフバックやボード、ベビーカー、三輪車などの屋内収納が難しいものに便利です。うちもオール電化だったら大満足だったのになと思ってますが…。

さんざん悩んだあげく、見送りました。理由は、オール電化じゃないからです。今までずっとオール電化で生活してきて、便利さを知ってしまっているので、今更レンジのわずらわしい掃除やキッチンのクロス汚れなどを経験したくありません。また、これから年を取るにあたり、安全性からしてもオール電化は、はずせませんでした。今時中層マンションでめずらしいですよね、どこもオール電化なのに。たぶん、オール電化だったらもっと人気あったかもしれませんね。

オール電化が便利じゃなくて、IHがいいってことでしょ？頭大丈夫？
IHは、オール電化じゃなくても付けれられますよ。
第1期販売では可能だったはず。今は知りませんが。

電気は、床暖・給湯が弱いのが弱点だね。

知ってるますよ、普通の従量電灯契約でもIH付けられることぐらい。オール電化が良かったです。オール電化で一番気に入ってるのがIH。これでわかりましたか？今時ガスレンジなんてナンセンス。お湯も日中うちはいないし、同じ電気でも深夜をつかうエコキューの方が得なわけ。あなたに頭の心配していただかなくても平気です。でも良かった、こんなマンション買わなくて。以前書き込みがありましたが、安いマンションは、建物も人もダメですね。495さん、せいぜい頑張ってくださいね（爆

このマンション、各戸に200V来てるの？

やっぱり、客層って大事。お金とか気持ちに余裕のある人って、人をバカにしないよ。ストレスたまってるの？可哀相に。人をバカにして、ちょっと優越感味わえました？495さんみたいな人と同じようなところに住むことになったら、自治会や管理組合での決めごともなかなか決まらないんですよね。論点がずれるというか…。頭大丈夫？って人のこと心配してる場合じゃないですよ。

このマンション、設備が少なすぎる。

市原のマンションより安い。何故だ？

どっちも見に行ったけど、市原のが全然安いです。
更に今、モデルルームとかも家具付でかなり安く売っていますし。
DMが毎週来ますよ。
マックスは目玉住戸が安いだけで、あとはそれなりの値段だと思います。

そうでしたか失礼。2000万以下の部屋ってなかなか見たことなかったんで。

頑張れ！マックス購入者＆検討者。うちのマンションも最初は掲示板に荒らしっぽい人たくさん来たよ。でも自分が良いと思ったら直感を信じてください。道を隔ててはいますが、この辺、住心地いいですよ。うちもシアタールームやキッズルームありますが、そうそう利用しないし、なくてもいいかなと思いますが、資産価値を高めるにはあるにこしたことないのかもしれません。MAXは共用設備がないみたいですが関係ないと思いますね。近所に住んで仲良くしましょうね。

>今までずっとオール電化で生活してきて、便利さを知ってしまっているので、
>今更レンジのわずらわしい掃除やキッチンのクロス汚れなどを経験したくありません。
>また、これから年を取るにあたり、安全性からしてもオール電化は、はずせませんでした。
>今時中層マンションでめずらしいですよね、どこもオール電化なのに。

ここまで言ってるのに
>さんざん悩んだあげく、見送りました。

さんざん悩んで買えなくて、ケチつける側にまわったのね。
残念です・・・。

ケチじゃないでしょう？IHのメリット、オール電化の安全性を書いただけでしょう。買えなかったんじゃなくて、買わなかったが正しい。買えないんだったら、そもそも悩む必要がないでしょう？違います？

物件比較中さんは、結局のところこのマンションに対して負の情報は受け入れたくないのかな？このマンションを購入するにあたり、誰かに背中を押してほしいだけなんじゃありません？自分の家ぐらい自分で決めましょうよ。嫌味を言ってる間に、好きな間取りの物件売れちゃいますよ～。

オール電化云々以前に、F社のマンションを真剣に検討している時点で、『頭大丈夫？』って言われても仕方ない。
そんな危険なご時勢ですよ。

503さん、ありがとうございます。
私もタイムズに友人がおりますので、入居が楽しみです。
ただ、小学校が違うかもしれないのだけが残念ですが…。

確かにあーじゃあやっぱり私の頭は平気じゃなかったのかな～。結局セントラル買ったんですよ。二割引きになってたんで。やはり作りは格段に高級ですよ。賃貸じゃないんだから、安っぽいのは気になりますよね～。ちなみに訂正ですが、こちらのマンション、IHに変更できるみたいです。別途工事が必要って言ってましたが、屋内配線を200にするのかな～。オール電化でなくても、スマイル割引は適用仕様にできるようです。それでは、私はもう用がないので、さようなら。

508さん、タイムズに友達がおられるんですね。小学校かぁ、まぁそうなったらなったで仕方ないですよ。学校おわってから遊ぶこともできるし。新宿じゃなくても、そちらで新しい友達もたくさんできるでしょう、心配はいらないと思いますよ。ご近所同士仲良くしましょうね、よろしくお願いします。

オール電化は絶対はずせないとおっしゃるような方が、さんざん悩むぐらい他にたくさん魅力がつまっているということですよね。ガスレンジ派の当方にとってはとても興味深いマンションですね

CCTのCｸﾗｽ低層階の値段とMAX最上階が同じ値段。これが現実

フージャースってマンション業界じＣランクにも満たないんじゃない？

技術力、信用度なんて最悪だよね

Cだけど、それが何か？オール電化だから良かったよ。それよりなにより、安全（企業の）と、環境（人間の）をお金で買ったの。なんか書き込みあるんだろうなと思って見に来たら、期待を裏切らないわよね～。エレ待ち、出庫待ちなんて心配してくれてありがとう。でもよく知ってるわよね、いろんな掲示板にちょっかいだしてるのかしら？ちなみに、低階層ではありませんので。何から何まで心配頂きありがとう。

513さん、魅力があるかどうかはご自分でしっかり見てきてください。悩んだ時点では、こんなにも客層が悪いとも思っていなかったもので。別に設備やら仕様にだけの魅力で散々考えたわけじゃありませんよ。ここしか買えない予算しか持ってなかったわけじゃないですし。ここしか買えない人は、ここで別の魅力を探せばいい。予算に余裕があれば、ここは買わないほうがいい。だって、この掲示板読んだだけでも、この先良いことなさそうだもん、このマンション。実際購入を考えてる人なんか来てないでしょ、ここ。なんかヤジやら嫌味で憂さ晴ししたい輩の集まりで、なんも話にならないし。

本当ですよね。こことＣＣＴを比較する事態が可笑しい話です。

比較はいいんじゃない？別に。結果として、環境と設備を取れば、セントラルって話しなだけだし。最初から、どっちにしようかなぁ～だったんじゃないと思いますよ。

518さんも充分嫌味だとおもいます。予算もあってオール電化がよくてなぜこの物件を検討しさんざん悩んだのでしょう？あなたのいうことがほんとなら迷う必要性はなかったのでは。ちなみに私は予算の関係でCCTは検討外です。(管理費、駐車場代などふくめ)

517
もう買ったなら来ないで下さいね。
お願いします。

立地がね、セントラルは繁華街だから迷ってたの。こちらは比較的住宅向きな周辺環境だったから。でも周りの環境良くても、肝心なマンションの内部環境が悪い。だから、セントラルという結果。予算があったら、こちらを考えてはいけないという理由は？100の予算のうち、セントラルなら90、こちらなら40。安く良いものが手に入れば、差額は別に有効に使う。おかしいかな？

521　　おたくのお財布事情なんか聞いてませんから～。『うちは、お金ないからここで～す』みたいな。

521さん

お金がある人は此処は買わないのでは？

524さん

お金がある人は此処は買わないのでは？

５０９＝５１７

セントラルの掲示板も、値下げを始めてから、掲示板の雰囲気が悪くなったって書き込みがありましたね。
実際そうでしょう。
こんなのばっかりが集うことになってるのですから。

かなり気の毒な方の様で同情すら覚えますが、“セントラルの環境（人間の）”を買ったと言うことですが、自分がその環境を乱すことになることも気付くべきですね。
（気付かず周りの高値買いの方々を責め立てると思いますが）

セントラルも値下げした住戸は、ポスト・玄関・外観の窓周りを赤く塗るとか、差別すると楽しいかもしれないですね。

これからセントラルの住人に迷惑かけないように、管理費などで破産しないように頑張ってくださいね。

値下げ組さん！

そろそろ軌道修正しましょう。マンションの和室の襖で聞きたいのですが、厚さは何ミリぐらいあるかわかりますか？MRに聞いたほうがいいかな。18ミリだとすぐに反りがでるみたいです。加湿器使ったりしたら、すぐみたいなんですよね。