千葉駅徒歩圏内に、全戸南向き×駐車場100％が誕生！
マックスタワーレジデンス千葉 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※物件名が正式に決まりましたので、新スレッドを立てました。
物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区神明町205-1他
交通：京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
総武線 「千葉」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：60.47平米-90.32平米
【フージャース】千葉中央第2弾PJ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46741/
[スレ作成日時]2008-10-05 10:40:00
389さん騒音にかんするって住宅性能評価での音の問題は選択項目ですのでだめだったとしても住宅性能評価はとれますけど。
フージャースの関係者が必死に住宅性能評価書が無い言い訳を言ってる様にしか聞こえない
必要な物だから大手のデベはどこも取得してる
フージャースさん、諦めなさい
やたらとフージャース批判が多いが、他のフージャス物件がここまで執拗に叩かれてないところをみると、叩いているのはこの地域、この物件に利害関係がある人達というのは明らかですね。
安い新築物件を売られると商売しづらい業種といえば…大体見当がつきますがね。
こういう書き込みの直後に、営業が～ってワンパターンな展開はご遠慮ください。営業じゃないんで。
フージャースの物件はどこも叩かれてるよ。
住宅性能評価書の話は必ずでてくる。
自分はフージャースの営業では無いと言いつつ他人をライバルの営業に認定。
矛盾すぎますよ。
どうでもいいですよ。
そんな事よりTVの音が問題になってるけど、それは構造云々より入居した住民のモラルの問題でしょう。
知人の住んでるタワマン（N不動産のPタワー）なんて、隣のTV普通に聞こえるし、二重床なのに足音ひどいって言ってますよ。
南側の日当たり確保はとても魅力的でしたよね。この地域での駐車場100％も。
契約済みの皆さんはオプションはどうします？
価格的には後で自分頼んでやった方が安くあがりそうなので迷ってます。
住宅性能評価書イチ押しの方に説明してもらいたいのですが、あなたのいう第三者機関がはいっていながら鉄筋不足がおきてしまったのはなぜ？ 住宅性能評価のずさんな制度の証明になってしまったのでは…
409さん、そうなんですよね。オプション価格ってどうにかならないんですかね。
すいません、一人で連投してしまいました。
良く営業が…とか言う人いますけど、何なんですかね？
別にど～でもいいけど。
オプション悩みますね。
ディスポーザーも欲しいなぁ。
皆さんは床の色とかもう決められましたか？
我が家は白っぽい明るい色にしようと思ってます。
床の色は迷いますね。白も素敵ですが、家具との調和を考えると、うちは無難な茶系統になりそうです。
うーん。性能表示で粘着しているのは私が接客された担当さんぽい・・・（発言が同じ）
こういうネットで暗躍するなら感情は抑えてバレないように一般者になればいいのに・・・
性能表示のメリット・デメリットもよく分かっていないようだがここは大丈夫だろうか？
浅はかな知識で私はあれこれ言うのもなんですが・・・
＞市川の鉄筋不足のあったウエストプレミアも取得していたのにあんなことになっていましたし
清水建設が見つけれなかったところを性能評価の機関が見つけたって話じゃないの？もしマックスタワーが鉄筋不足だったら第三者評価機関が無く鉄筋不足のまま完成していたって事じゃないでしょうか？
勿論調べていくとアバウトだしこれがついているからって１００％信頼ができないと思います。
ただ、ついてることにより10年間の瑕疵担保責任や紛争解決での費用保険？がつくので何か（あってはなりませんが）あってもついていないよりは保証が受けやすいのではないかと思います。
結局フージャースもホームページでは耐震等級で該当するぐらいの～という表記もありますし手数料も数十万円ぐらいなら私はあればいいと思います。
たとえばパークハウスシリーズは三菱地所がチェックアイズという自社独自の調査をやっていまして、第三者じゃないですが三菱クラスなら何かあれば財閥系である以上最悪お金を出してくれそうですが潰れそうな会社ランキングに名を連ねているフージャースさんだと怖いなぁと思うのです。
以上の不安に対して他社の悪口しか言わずこちらの質問には回答しなかった（できなかった）営業に呆れて検討を辞めました。
金額や場所を重視される方もいますが、私はそういう信頼性においてここではダメだと思いました。
後書き・・・全レス見ましたが必死に擁護している営業さん・・・逆効果ってのを気づきましょうね。貴方は本の一部の批判に対して熱くなりロムしている大多数の方に不信感を与えていると思います。本当に私を案内した営業の方でしたら接客マナー、知識、話し方を勉強されてからがんばってください。
413です。
414さん、ありがとうございました。
本当に床の色迷いますよね。
モデルルームの色も素敵だと思いますよ！
お互い素敵なマイホームになるといいですね。
床の色ったって（苦笑）フカフカの直床ですよね。
何色にしてもクッションフロアみたいですよ。重い家具を置けば沈んで痕が残るし…
間取りはまあ良いし、収納はある。
でも入居してからの近隣の騒音と、前の道路の騒音と排気ガス…。
値段は安いんですよね～。しかしあの直床。悩みます。もしうるさい家族が上下或いは左右に入ったら…。
完成がまちどおしいです。自信がなかったり、クレームが多過ぎたら自社の旧物件の隣にモデルルームなんてつくれませんよね。
もっといい構造のマンションがあるのも事実でしょうが、私の求めるもがここにはあったので購入さしてもらいました。
不安は特にありません。
楽しみです。
床はモデルと一緒になりそうです。
415さんのおっしゃるように 潰れるか分からないデベの物件じゃ瑕疵担保責任を負わせきれない気はするし。
ただ、安いから終のすみかとか、財産とかと考えなければ、それはそれと割り切れば良いかなとは思う。
しかし近隣のテレビの音も聞こえるようなマンションじゃー不安ではあるな。
瑕疵担保は新しい法律で会社がつぶれようが関係なく保証されます。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
