マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

新宿小は低学年が急増してますからね。新宿小が駄目なら、寒川小、登戸小、本町小のいずれかになるのでは？

先日、新宿小学校からクラス増設しなくちゃ対応出来ないかも…とアンケートが来ました。
転出の予定のある人は早めに教えて下さいと…
既にプレハブ校舎使ってパンク寸前です。
神明町は寒川説が有力ですね。

本当に不自然な位に学校の話題がはじまりますね。
しかも短い間隔で連投してるし。

小学校のパンクなどはないですよ。
このデべの使う手ですね。

稲毛の物件でも１年前に同じ話題をだしていたが、売行き大不振で全く問題にならなかった。
それに、未だ売行き大不振ですね。学校の話題なんてどうでもよいのですよ。
会社の存続のほうが重要ですよ。
フージャースは、ほんとにどうなるのでしょうね。

今日はとうとう株価が１０００円台です。
この調子でいくと来週には・・・・・・。

営業は何を考えているのでしょうか。大変ですね。
今までの付けが回ってきたのでしょうか。

フージャーズの経営状態なんて、知ったこっちゃないでしょ！
現実、新宿小学区だけ、超過密状態なので、みんな心配しているだけですよ。

>>324
だれがデベソだって？(笑)
小学校の情報がほしいというから書いてるだけなんですけど。

新宿小学区だけ、超過密状態なので、みんな心配しているだけです


それなら、早くから小学校増やせとか子供が増えるからこんな所にマンション建てるなと言えば良かったのに！今更なにを・・・・
超過密状態なら、対象の子供のいる方は住むのは考え直しましょうと助言しましょう。

どちらにしろ、人口減少、ドーナッ化現象で街中はガラガラになる運命です。
まあ、心配しなくてもよいのでしょうが。

イケメン営業マンが今日も行く

それにしても・・・
フージャースの経営状態について難癖つける人は、
何しにこの掲示板見に来てるんですかね？
根性悪すぎて吐き気がします。
ここは検討版でしょう。

327さん
そういったことは、心にしまっておきましょう。人それぞれですから。
新宿小は、千葉市最古の小学校で、昔から定評のある学校です。みなさん、やはり、入れるかどうか気になるのです。それはしょうがないじゃないですか。
あと、人口減少の傾向は、全国的傾向ですけど、「ドーナツ化」現象は、バブルのころまでの現象ですね。いまは、都心回帰の傾向が強いですよ。ちょっと、認識が違うような気がします。
千葉市の小中学校の現状で見ても、郊外の古いニュータウン（花見川、高洲、磯辺、幸町）では、整理統合の動きですが、新宿、幕張ベイタウンは、逆に超過密です。
都心回帰の流れと、問屋町、神明町、千葉中央のマンションラッシュが重なってしまい、今はたまたま、新宿が過密なんです。人の流れは、常に変わってきます。新宿の過密だって、いつまで続くかわかりませんよ。そんなに、怒らないで・・・
あと、マッタワの建築元請は、堅実中堅の安藤さんですから、仮にデベがどうなろうと、立派なものを作り上げると思いますよ。

>>329
デベの経営状態も検討の材料です
破産寸前のフージャースを理解しないで購入したら大変です

だから営業が話題変えようと必死なんです

私も何度かこの掲示板で質問させて頂いてますが、また営業か！などと書かれるので、書き込むのに躊躇してしまいます。
やはりそこに住むからには、周辺の情報は知っておきたいと思うんですけどね。
検討していない方、誹謗・中傷の書き込みはやめて下さい。
と言っても、こういう人には聞かないんでしょうが…。

安藤建設も歴史は素晴らしいけど今は危ないよ

>>329さん
私はこことデュオヒルズ船橋を検討しています。
331さんの言うように「デベの経営状態も検討の材料」と私も思っています。
仮にデベが倒産しても手付金などはきちんと戻ってくるようなので、金銭的な損害は受けないと思います。
しかし倒産によって引き渡しに至らなかったら、そこまで楽しみに待っていた時間や気持ちが形にならないわけです。
大きな買い物なので、できればそういう事態は避けたいじゃないですか。

ただ煽るために他の物件関係者さんが書いている場合もあるのかもしれませんが、
そういうのはやめて頂きたいですね。

やっぱり、千葉ではフージャースは他の業者からみて脅威的な存在なのですね。
掲示板での執拗な食らいつき方を見ると、つくづくそう思います。

やっぱり、フージャースはあらゆるマンション建設場所で住民からは恨まれているようです。

掲示板での執拗な食らいつき方を見ると、つくづくそう思います。

そっとしておいても、お父さんになるか。

父さん前に契約してしまう被害者が極力出ないようにしないとね。

フージャースの特徴は安く広いだよね。

デメリットは駅から遠く造りが悪い。（住宅性能評価証明を申請しても却下される）

安かろう悪かろうで割り切れれば良いかと思います。

手付金が戻ってくるからって、それは倒産してからどの程度後でしょうか。
また、完成直前で倒産した場合は、手付金は帰ってくるの？
それとも工事を債権者が続けて引渡しとなるの？

どちらにしても、時間と手間が掛かりそうですね。

だから倒産危険信号のデベは、危険なんだ。

今日はMR休みで関係者も休みだから書き込み無いですね。

関係者と思われる書き込みが止みましたね。
Ｆ社もそろそろか？

何を書いても必ず中傷する人がいるのだから、書くだけ無駄ですよね。
欲しい人はこれを見ても買うでしょうし、中傷したければ、勝手にやっていればいいと思いますよ。

しかし なんでこのデべは悪口ばかり言われるんでしょうね。そんなに非難されるような物件ばかり扱っているんですか？
悪口書かれるのは新興デべの宿命ですかね。
この物件に関しては、立地は微妙と思います。変な交差点と2車線道路がネックです。
が、南東向いてるし、駐車場の数もあるし、お値段と広さも手頃だし あの道路が気にならない人には良いんじゃないかと思います。悪口ばかりでは気の毒になります…。

悪口が多いのはね。イケメン営業マンに嫉妬しているからさ。

335から341まで、
わざわざ憂さ晴らしに来てるのか？ご苦労さん。

＞345

応援ありがとう！
これからも頑張ります。

後になってみると悪口のほうが良心的な意見だったりすることもあるけどね・・・。
検討者の方は悪口に抵抗するあまり、冷静さを失わないようにして下さいね。

だれか３３９の質問に答えてあげてよ。
イケメン営業マンさん

このマンション、今６階を作ってますが、かなり前（３週間ほど前？）から６階のままですね。
やけに遅いような気がするのですが・・・

>349
それが本当なら、建設会社が前払いを求め、受け取るまで工事を行わない。
つまりフージャースが資金繰りがつかないという事でしょう。

株価時価総額がたったの3億円。
そんな会社から3000万円のマンション買う勇気ある方います？
たったの10戸分だよ！！

工事状況は、わからないが
フージャースの金融機関、建設会社に対する支払状況は、２月１３日の第３四半期報告書に書いてある。

「事業上及び財務上の対処すべき課題」に次のことが記述されている。
要約：プロジェクト資金の一部について完成物件の販売スケジュールに合わせて返済期日を延期している。

すなわち、建物が完成して金融機関、建設会社に支払をするのでなく、販売に合わせて金融機関に借金の返済、建設会社に工事代金の支払をするという。
売れなければ返済、支払ができない。金が無いようですね。

がんばれ、フージャース

今 昇降機で人足が七階部分に上がって行きましたよ。
先週、先々週と雨で 捗らなかったんじゃないですか。東南には警備員も出てるし。

ここのマンションって良い所あるんですか？

>>353
営業の書き込み
時間帯とか考えて書き込みなよ

353ですが、営業じゃないですよ。毎日 新宿方向から車で来て、あの変形の嫌な信号で長々信号待ちして通勤している者ですよ。
前にも あの2車線道路と変形信号は嫌だと書きましたよ。

ただ 「建設がストップしている」とカキがあったので 建設は継続進行してますよと書いたんですよ。
なにしろあの変な交差点で延々待たされてる間に眺められますからね。

荒らしは軽く無視するとして…

ずっと悪天候でしたからね。雨でも突貫工事してるマンションなんてイヤですし。
現場の方々の安全も大事ですよね。とにかく、工事再開して良かったです。

353さん、情報ありがとうございました！

356 357 関係者の書き込みは禁止ですよ！

私は掲示板も大事な情報源と思います。
良い内容も悪い内容もみんなで共有していくの大事だと思います。
３５８さん、別に３５６や３５７さんの内容が関係者からの投稿だったとしても、
別にそれを指摘しなくてもいいんじゃないですか？
関係者が保身的な投稿をしてもスルーすればいいですよ。
私は３５８や３５５さんの投稿は欲しい情報ではありません。
検討していないならやめて欲しいです。近くに新しいマンションが多くありますし、マックスも駅近くにあります。
ここまで近くにマンション多いと資産価値はどうなんでしょうか？
やっぱり下がりやすいのでしょうか。
それとも近くにマンション多いって事はそれだけ売れてたので、
資産価値も落ちにくいのでしょうか。
詳しい方教えて下さい。

356ですが、どうして営業だのフージャースの関係者だのと決め付けるのか 意味不明。
自分がフージャースの関係者ならあの変形信号が嫌だの、2車線が空気悪いだのマイナス面は書かないと思うが…？

私は立地は良くないと思っています。あの交差点越えたら殺伐としています。新田新宿とは別世界の感じですよ。

ただ 今朝通った時には人足がいました。(事実)
東南に警備員がいました。(事実)
中庭に人足が5、6人見えました。(事実)
と事実を書いたまでです。
いくらフージャースが嫌いだからと、訳の分からん中傷は見ていて不快です。

この掲示板は関係者の書き込みを禁止してます。

立地悪いかなぁ？
確かに信号待ちはちょっと嫌だけど、新宿のごちゃごちゃしてるマンション群よりは、ちょっと離れてていいかなぁ？と思いますが。まぁ、住む人の価値観だと思いますけどね。

そうですね。新宿町のマンション群は南側バルコニーの真ん前が、あの道路ですからね。
ここは新宿町より信号を1本だけ多く渡りますが、南側は低層の戸建てだから静かだと思いますよ。

今 片側通行にして、警備員が二人出て盛んに工事してましたよ。
私個人的には 千葉中央駅のあたりのマンション群も良いと思わないですなぁ。
昔のダイエーや参松の跡を知ってるだけに…。もっと千葉駅寄りの…藤ビルのあたりか、新町公園のあたりにマンション建たないかなぁ。すんまへん関係ない話でした。

建設がストップしている、なんてどこにも書かれていないと思いますが。

アハハ そうですね。349さん、350さんのカキから飛躍してしまいました。
6階のままのような…がストップになってしまいました。すみません

364さん
私も昔良くダイエー行ってました。
DOMDOMとかね(笑)
あそこにあんなに沢山マンションが建つとは…。
私的にも、もうちょい千葉駅寄りが理想ですが、広い土地もなさそうだし、建ったとしても狭そうですよね…。
なので、マックスにしようかなぁ。と思っておりますが。

♪DOMDOMだったらうまく行く～ってやつですよね。懐かしい！
電機屋のロケットがありましたよね。
辛辛の所に不二家のレストランがあって…ミーオの所にレストランと京成のスーパーがありましたね。
レストランと言えば新宿小学校の周りのレストランも 皆 なくなってしまったし…随分変わりました。

またこちらのマンションが出来て この辺りが賑やかになると良いですね。

ロケットあった～！
不二家も良く行ったなぁ。
あ～懐かしい！って、ちょっと興奮して書き込んでしまいました。
すいません。
今は今でいいと思いますけどね。
大型スーパーとかあると、もっと便利になるのにな。

懐かしい話をしてらっしゃいますね！
うちの子供とダイエーに行ってた頃を思い出しました。あの頃は新宿小学校も、やっと２クラス。
近隣にマンションが増えて今は４クラスとかあるみたいですね！

新宿保育所が建て替えられる前で、新宿街路もなくて、カワグチがヒロマルチェーンでした。

ポートスクエアにはトイザらスがあって 本屋にラオックス、オールドスパゲティファクトリーがあって、あと元気一杯ラーメンがあって…。
京成のダイエー寄りの空き地…税務署跡地でしたっけ?うちの、盗まれた自転車があそこに放置してありました。
ダイエーの辺りはすごく変わりましたね。
考えてみたらここもダイエーの駐車場ビル跡でしたね。
良いマンションになるのを期待してます。

京成駅横のマックスタワーの所は確かに雑草の茂ってて たまに粗大ゴミや自転車が放置されてましたね。トイザらスも焼肉はやもオールドスパゲッティーファクトリーも懐かしいです。

この辺を知り尽くした我々のような者の中にも、367さんのように ここを検討している人も居れば、私みたいにこの交差点を渡ると別世界と思ってしまう人もいる。私はこのデべに関して知識はありませんが、立地でやはり検討外ですね…
レクサスの近くのパーキング、あそこにマンション建たないかなあと密かに望んでいます。
ちなみにここは今朝も工事してましたよ。

367です。
私は昔良くあの付近に買い物に行っていましたが、住まいは今も近所ではなく、ちょっと蘇我寄りなので、あの辺に住んだらそごうなんかも歩いて行けるし、便利だなぁ。と思っております。
今は車か、電車なので。そごうもＰがやたら混むし。別世界と言っても、信号一つだし、そんなに変わらないのでは？
まぁ、昔から住んでいる方は気になるのかもしれませんが…。
１番いいのはやっぱりもうちょい千葉駅寄りですが、いつ建つかも不明ですしね。
長文失礼致しました。

完成するなら絶対かいます。千葉中央近辺なら一番魅力的です。

ここは安いですね
何か理由があるのでしょうか？

住宅性能評価書が無いから安いです。
つまり造りが安っぽい。

別に安っぽくなかったけど。
私はいいと思います。

安っぽいかどうかは モデルルームじゃ分からないですよね。実際に入居してから でないと、生活音がどのくらい聞こえるか分からないですよね。

ちなみに、MAX1を見学したときにポスト前の掲示板に、テレビの音量や子供の騒音について苦情があり注意しましょうとあった。
子供は兎も角、テレビ程度の音も筒抜けかな。安い作りのマンションじゃあるまいし。

え～っ！テレビの音が聞こえるんですか？
それは結構ショックです。
今 居るマンションは上下に子供さんがいますが、全然足音すら聞こえません。
窓開けて話したり 掃除機かけたりしている音が微かに聞こえるだけです。待って下さいよ。そんなテレビの音って…。

ヤバくないですか。

壁の厚さは何センチ？？
テレビの音が聞こえるって今のマンションであれば問題ないと思いますよ。
うちは１８センチで問題なし。

>380さん
確かに、MAX1は２年前のマンションですね。
今のマンションは音が聞こえないかも。

2年前も今も変わらないでしょ。
安かろう悪かろうのF社のマンションだからですよ。

それでも、MAX1は完売してますよ！
今度のMAXも売れると思うけど。

いや、待って下さいよ。それでも完売してるって…
そんなに音が響くのは 入居して分かったことなんでしょ？
青田売りのMRじゃ分からないですよね。
よく フージャースの直床は音が響くと書かれてますが、本当なんですか？
買ってから近所とギクシャクするのは嫌ですから

>>357
いまどき住宅性能評価書が無いマンションなんてありませんよ。
２流デベでも格付けをするために住宅性能評価書は取得します。

385さん今は住宅性能評価書に申請、登録してる物件は右肩下がりですよ。もうちょっと調べてから発言してください。

>>386
大手のデベで住宅性能評価書を取ってないとこは無いですよー
これが無いとマンションの価値が下がります

ちなみにフージャースのマンションはすべて住宅性能評価書を取れ無い構造です
あの造りじゃ無理でしょ！！

あの構造とは具体的にいってみてください。住宅性能評価取得には様々な項目があって特に必要と感じないものもあるのですが。
それとあなたおすすめデベも教えてください。

簡単に言うと住宅性能評価には騒音に関するありフージャースはこの項目だけでもダメですよね

おすすめのデベはきちんと住宅性能評価書を取得しているとこです
ってかそれを見極める基準として住宅性能評価書があるんだよ！！

という事は、MAX1もそうなのですか？
ダイエー跡地物件の中では、あそこが一番割高でしたが。

住宅性能評価なんて紙切れですよ。
現に歪んでる物件ありますからね。

余分な金かけないだけマシかもしれません。
ウチは余分な金かけてます・・・アホくさ。

住宅性能評価で見極めるって、その考えは危険ですよ。欠陥や不備のありなしにはまったくつながらないし自分も建築に関わりのある仕事をしてますがJIOなどもどんな手抜きしてても取得できてますし。

あったほうがいいのかもしれないけど、市川の鉄筋不足のあったウエストプレミアも取得していたのにあんなことになっていましたし、住宅性能評価書取得済みの住宅購入者を対象にしたアンケートでも住宅性能評価書が購入の決め手になったという人は７％ぐらいしかいなかったですし。
申請、登録右肩下がりの住宅性能評価書を選ぶ基準としておすすめとよぶのはあまりいい考えではないですよ。千葉中央近辺のマックスよりいいところが少なく（間取りや価格など）住宅性能評価書は取得してるどっかの営業さんですか？
それなら別にかまいませんが、ただの一般の方なら住宅性能評価書を物件選びの基準になさるのはあまりやめた方がよろしいかと…
（ああ、ついてるんだぐらいで）ちなみに私はマックスが完成したら購入したいとおもっております。

何かフーの営業さんが必死ですね
住宅性能評価書が有る無い以前に取る事できない造りのフーのマンションですよ
これはかなりの判断材料です

イケメン営業さん、教えてください。
やっぱりＴＶの音が筒抜けのMAX1の作りを踏襲しているのでしょうか。
MAX１は筒抜けだけど、苦情を反映して、しっかりした作りに変更していますと言っていただけると安心して購入できます。どうしても価格を考えると、不安なのでその辺を払拭していただけないでしょうか。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/billboard/090209000000RBA.pdf
これが現実です

>住宅性能評価書取得済みの住宅購入者を対象にしたアンケートでも住宅性能評価書が購入の決め手になったという>>人は７％ぐらいしかいなかったですし

購入者は住宅性能評価があって当然と考えてる人がほとんどだから、決め手にはならないでしょ。
購入を止めた決め手になる人のが多いですよ。

398さん住宅性能評価書があってあたりまえの人がほとんどとかなんの調査結果？あなたの推測でしょ。専門家の本や直接専門家に相談してみれば住宅性能評価書がそんなに重要ではないことがすぐにわかりますよ。あなたがホントに一般の方なら住宅性能評価書にまどわされずもっと勉強されたほうがいいですよ
ちなみに大手のデベも住宅性能評価書じゃなく自社で重点をおいた構造アップにきりかえてますよ。

＞住宅性能評価書にまどわされずもっと勉強されたほうがいいですよ
＞大手のデベも住宅性能評価書じゃなく自社で重点をおいた構造アップにきりかえてますよ。

自社の基準の主観的な評価なんて信用できますか？
潰れかけのデベなんてなんでもありで、購入者を平気でだましそうですからね。
第3者機関の客観評価じゃないと意味ないでしょ。

389さん騒音にかんするって住宅性能評価での音の問題は選択項目ですのでだめだったとしても住宅性能評価はとれますけど。

フージャースの関係者が必死に住宅性能評価書が無い言い訳を言ってる様にしか聞こえない
必要な物だから大手のデベはどこも取得してる

フージャースさん、諦めなさい

やたらとフージャース批判が多いが、他のフージャス物件がここまで執拗に叩かれてないところをみると、叩いているのはこの地域、この物件に利害関係がある人達というのは明らかですね。
安い新築物件を売られると商売しづらい業種といえば…大体見当がつきますがね。

こういう書き込みの直後に、営業が～ってワンパターンな展開はご遠慮ください。営業じゃないんで。

フージャースの物件はどこも叩かれてるよ。
住宅性能評価書の話は必ずでてくる。

自分はフージャースの営業では無いと言いつつ他人をライバルの営業に認定。
矛盾すぎますよ。

どうでもいいですよ。
そんな事よりTVの音が問題になってるけど、それは構造云々より入居した住民のモラルの問題でしょう。
知人の住んでるタワマン（N不動産のPタワー）なんて、隣のTV普通に聞こえるし、二重床なのに足音ひどいって言ってますよ。

南側の日当たり確保はとても魅力的でしたよね。この地域での駐車場100％も。
契約済みの皆さんはオプションはどうします？
価格的には後で自分頼んでやった方が安くあがりそうなので迷ってます。

住宅性能評価書イチ押しの方に説明してもらいたいのですが、あなたのいう第三者機関がはいっていながら鉄筋不足がおきてしまったのはなぜ？ 住宅性能評価のずさんな制度の証明になってしまったのでは…

>>407さん
ここで言うのも何ですが、自分で後付けした方が半額程度で済む事を考えると、オプションなんてぼったくりです。
でも実際、オプション選びは楽しみの一つでもあるんですよね。

409さん、そうなんですよね。オプション価格ってどうにかならないんですかね。

すいません、一人で連投してしまいました。

>>408
フージャースの技術力だと住宅性能評価の基準を満せない事が問題だって事にまだ気付かないの？

>>411
購入者や検討者が複数いる様な工作は控えましょう。

良く営業が…とか言う人いますけど、何なんですかね？
別にど～でもいいけど。
オプション悩みますね。
ディスポーザーも欲しいなぁ。
皆さんは床の色とかもう決められましたか？
我が家は白っぽい明るい色にしようと思ってます。

床の色は迷いますね。白も素敵ですが、家具との調和を考えると、うちは無難な茶系統になりそうです。

413です。
414さん、ありがとうございました。
本当に床の色迷いますよね。
モデルルームの色も素敵だと思いますよ！
お互い素敵なマイホームになるといいですね。

床の色ったって（苦笑）フカフカの直床ですよね。
何色にしてもクッションフロアみたいですよ。重い家具を置けば沈んで痕が残るし…

間取りはまあ良いし、収納はある。

でも入居してからの近隣の騒音と、前の道路の騒音と排気ガス…。


値段は安いんですよね～。しかしあの直床。悩みます。もしうるさい家族が上下或いは左右に入ったら…。

完成がまちどおしいです。自信がなかったり、クレームが多過ぎたら自社の旧物件の隣にモデルルームなんてつくれませんよね。
もっといい構造のマンションがあるのも事実でしょうが、私の求めるもがここにはあったので購入さしてもらいました。
不安は特にありません。
楽しみです。
床はモデルと一緒になりそうです。

415さんのおっしゃるように 潰れるか分からないデベの物件じゃ瑕疵担保責任を負わせきれない気はするし。

ただ、安いから終のすみかとか、財産とかと考えなければ、それはそれと割り切れば良いかなとは思う。

しかし近隣のテレビの音も聞こえるようなマンションじゃー不安ではあるな。

瑕疵担保は新しい法律で会社がつぶれようが関係なく保証されます。