マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

誰の事言ってんのかしら？
面白い。

なんでセントラルタワーとここを比較するんですか？
全然違うと思うんですけど…営業さん大変なんでしょうか？
読み返すと173の仰るとおり、営業さんが書いてるみたい。

私は171ですが、営業さんじゃないですよ。
自分の好きな所選べばいいと思いますけど。

スレッド立てたのが営業ですし、擁護のレスは営業の自作自演でしょ。
検討中の方は注意です。

何か変な方いますね。
感じ悪い…。

ところで、契約された方いらっしゃいましたら、もう床の色とか決めましたか？Aタイプの広い部屋ならモデルルームの色素敵だと思うんですけど、うちはもう少し狭い部屋なので、あの色だと狭く感じるかな？と悩んでいます。

ここ検討するなら、DC fort・MAX1・タイムズアリーナの中古のがいいと思いますね。

DC fort・MAX1・タイムズアリーナの中古は、新築時の価格よりも高くして売ってるのでイヤですね。

直床、窓ガラスも１枚、ディスポーザーなしと、設備はあまりよくなさそうですね

設備に関しては価格は安いし場所もそこそこ良いんだから仕方ないのではないでしょうか。

①直床（2重床じゃない）
②ペアガラス、2重サッシでない
③ディスポーザーなし
④トイレもタンクレスじゃない
これらは後で変えられないから致命的です。
あるのは床暖ぐらい。

最低ランクの装備、微妙な立地でこの価格では、購入意欲わきませんね。
自慢は、駐車場100％（機械式）ぐらいですかね。

駐車場代は管理組合の重要な収入源なので機械式でこの安さは不安材料ですよね。

この辺はライバル物件が多くて、足の引っ張り合いが激しいんですね。
しかし、いつも同じような書き込みの繰り返しで、非常につまらないですね。

色々不満のある方は他を探されたらどうでしょうか？
上を見たらきりがないですし、どこを取るかは住む人の価値観ですからね。
実際ここがいいと言う方もいらっしゃるわけですし。

つまらないならスルーすればいいんじゃないの。
検討者が素直に思った書き込みが殆どだと思うが、
営業さんから見ればライバルの妨害に見えるんでしょうね。

小学校は新宿小無理かもしれないと思っていましたが、中学校もダメかもしれないんですね…。
まぁ、何年後かにまた変わってくれるといいんですけどねぇ。

千葉市内の公立小中学校はそれほど格差ありません。千葉市の教育委員会の指導のもとしっかりと教育が行われております。
教員、生徒のアタリ、ハズレはどこの学校でもあります。モンスターペアレントもいます。それほど学校環境がご心配な方は私立をお勧めいたします。問題児にはそれなりの処罰があるでしょう。マンションのアタリ、ハズレと一緒です。あとはそれぞれの私感です。

レンジフードの遮音や、コンクリート床に直張りしたフローリングによって太鼓効果を防ぎつつ、空気層を設けることによって２重床のメリットを残す構造、ディスポーザーはあっても使わないケースが多く、むしろ排水が悪くなるのでデメリットが多いので、敢えて設置していないと予想される点、高天井プランやアウトフレーム構造、換気等の従来から評価されている所は残している点は非常にすぐれたマンションだと思います。あとは、タワーマンションにありがちな強風時の給気スリープにおける騒音対策や玄関ドアの開閉対策、携帯電話の電波対策が取られているとなお良かったと思います。ですが、現状ではかなりノウハウの詰まったマンションだと思います。

>>188さん
小学校は、まだ新宿小なのですね！
それだったら、わざわざ中古を選ぶ理由がありません。
ありがとうございました！

>>191 フージャースのマンションって壁や床が薄いからディスポーザーを付けると騒音になるという素晴らしい造りをしてます。
ディスポーザーほど便利なオプションは無いよ。

ここ買います。次の土日は邁進！

先日契約しました。
帰りに現地を見学したら、５階まで出来ていました。
あと１年先ですが、入居が待ち遠しいです♪
ちなみに床の色はモデルルームと同じ色にしましたよ。
今から、色々家具とか妄想中です(笑)

既存のマンションでも、神明町だと新規の入学や転入はこれから難しいといわれています。

現に、今春の新一年生（兄弟児なし）の受け入れもギリギリまで分かりませんでした。

来年は、もっと厳しいと話しています。
あまり期待はできないかと思いますが、役所に直接問い合わせるのが一番だと思います。

小学校の情報ありがとうございます。
うちも子供がまだ小さいので、小学校の事を考えると悩みますね。
もうかなり売れてしまったのでしょうか？
まだ部屋とか選べますかね？

＞198

全然売れて無いから安心してください。
F社の株価の動向を見守りましょう。

先月でかなり契約が出たみたいですね。
角部屋の人は急いだほうがいいかも・・・

日本綜合地所が会社更生法適用です。
フージャスのここもかなり危ないかもしれません。
完成してるならまだしも、まだ建設中ですからね。

角だろうが、最上階だろうが、焦って今買うのは勇気がいるよ。
MAX２が完成するまでフージャースが存続するか見守りましょう。

ここは周りに高い建物がないからね。
南西角部屋なら、富士山や東京湾などの雄大な眺望が期待できそうですね〜！

花火は見れないのかな？

あの・・・
もしフージャーズが日本綜合地所のように倒産してしまった場合、このマンションにどんな影響があるのですか？

花火、ここからならよく見えると思いますよ！

花火 か ふー の先行きとどちらが大事か？

子供でも解る。


そりゃあ、年に１度の２時間だけの花火だよ。

ふー のマンション購入検討者だもの。

ここからだとポートタワーが見えるのは北西だから、花火が見えるのは通路側になるかな。
でも、きっと大きく見えますよ！

花火楽しみですね〜！
低層でも見えるかしら？
会場まで行かなくていいのは嬉しいですね。

ほんと花火はたのしみですね。

フー。

飛び散るのが綺麗だといいですね。

結構遠いですよ。わざわざ神明町から花火見る人はいないし。
皆ゾロゾロ 千葉みなと方面またはポートスクエア方面に向かって歩いてますよ。
見えても迫力あるようには見えないです。
なんで花火花火と書かれるのか意味不明。マンションの向きも花火方向じゃないし。

花火花火と書かれてるのは デベの儚さと引っ掛けてるんじゃないですか？

私は新宿町に住んでますが、花火は見えはしますけど迫力ある程の大きさには見えないし、皆さん 新宿公園の脇や新田町ゾロゾロ歩いてポートスクエアの橋か、ポートタワー近くまで見に行ってますよ。
上記の方のおっしゃる通り 神明町で花火ネタなんて、なんだかこのマンションって他に誉める事がないのかしらん？と思ってしまいますよ。

204です。
すいません。何か花火の話私が言い出したかも…。
子供がまだ小さいので、あの人混みに連れて行くのはちょっと…。と思っておりまして、マンションから少しでも見えるならいいなぁ。と思ったので。
もう少し大きくなったら、近くで見せてあげたいですけどね。

神明町より内陸側の低層に住んでますが、花火よく見えますよ。
うちも人混みが嫌なので、毎年家から見ています。

何か不自然に花火の書き込みばかり多いですね。
触れられたくない話題なんてあったかな・・・？

新宿一丁目のマンションですが、うちから見える花火は直径10cmくらい(イメージ)の感じ。大きな玉が掛け時計くらいに見えるかな。
10cmくらいに見えれば良いなら中層階くらいなら見えるんじゃないですかね。
低層階は無理でしょ〜。ライオンズにグリーンタワーにサングランデに…遮蔽物は沢山ありますですよ。

ちなみにフェスティバルウォークの花火は低いですよ〜。

花火の情報ありがとうございました。
とても参考になりました。

ＭＲ行ってきました。
立地と価格から見ればありかなと思って前向きに検討してます。
角部屋はちょっと予算的にきついけど、他の部屋なら上層階もいけそうなので。

ただ、心配事が一つあります。
フージャースの株価が・・・。
とりあえず決算を待とうかと。

うちも検討中です。
やっぱり角部屋はちょっと高いのでＢタイプにしようかな〜。と思ってます。
キッチンやバスルームに窓があるのはとても魅力的なんですけどね〜。
高い…(^_^;)

市場回復は千葉から——こんな予感をさせるフージャースコーポレーションの２物件を紹介しよう。「マックスターレジデンス千葉」と「ザ・クイーンズガーデン稲毛」だ。

　「千葉」の物件は、ＪＲ総武線千葉駅から徒歩13分、京成千葉線千葉中央駅から徒歩5分、千葉市中央区神明町に位置する20階建て全158戸の規模。専有面積は約60〜90平方㍍、価格は1,998万〜3,598万円（最多価格帯2.600万円台）、坪単価は140万円台。完成予定は2010年1月下旬。施工は安藤建設。

　昨年12月から分譲開始されており、現在まで約50戸が契約済みだ。千葉の市場は「月に数戸売れればいいほう」といわれるぐらい厳しい。それだけにこの物件の好調ぶりが際立つ。

　販売担当者が語る。「年明けからお客さまの動きが変わりました。土曜、日曜ですと各々10組ぐらいの来場があります。いいスタートが切れました。

　来場者の皆さんは回遊されていますが、他社との競合は意識していません。この物件は立地条件のよさから、地元に縁のある方中心に10年後、20年後の資産性を評価されています。

　竣工までまだ1年ありますから、竣工完売は間違いありません。当社の千葉の物件はみんな年明けから動いています。『船橋』のマンションなどは販売担当者がてんてこ舞いしています」

どこも売れるのは販売開始後しばらくだけです。
時間が経つほど販売スピードは鈍化します。
完成在庫の可能性大ですね。

立地がいい??
どこに目をつけているのか分かりません。

明日万が一のことがあっても不思議じゃないのに、未完成物件がたった２ヶ月で５０戸契約済（契約進捗率３２％）とは恐ろしいな。マンション買う人は会社の経営状況とかチェックしないのかな。それとも、それだけこの物件が魅力的だってこと？？？

いずれにしても、値下げとお父さんを待ってゆっくり検討している時間はなさそうだ。八潮のマックスのように最後は投売りになるのを期待していたのだが、、、

>>223
みんな物件は調べてるけど会社の経営状況は調べてないんでしょうね。
私はこの物件はＭＲ行って興味あるんですが会社自体が心配で踏み込めてません。
もう上場廃止ラインを切ってるのに・・・。
決算迎えられるかどうか非常に心配です。

221の記事ってスポンサー用の宣伝記事でしょ。
そんなものをわざわざコピペしてる時点で、
営業のなりすまし投稿が日常茶飯事ってことです。

営業はこのサイトを宣伝に使うの、自重すべきでしょ。
逆効果ってこと学習したほうがいい。

最近この地区で一番書き込み多いね！
まあ、注目されるというのはいい事だ。

おっ！
もう50戸も契約済みなんですね〜。
嬉しいなぁ♪

物件自体はお買い得で他社は勝てないから、会社の経営状況を批判するしかないよね。

今回の記事で、１月に入り来場者、契約者とも増加しているとのこと。株価は１月から
下がりっぱなしなので、売れ行き＝株価ではないことは証明された。

ちゃんと調べれば会社が倒産しても契約者にはあまり問題ないし、そもそもちゃんと
決算書が読めれば父さんの可能性は低いことはわかる。

だいたい上場廃止とか倒産とか気にしていたら、上場していない会社のマンションは
買えなくなるので、実際そんなこと気にしている人のほうが少ない。

すでにたくさんのディベロッパーは倒産している。その中で今でも生き残っている
のだから、それだけでもすごいこと。

それにしてもすでに５０戸契約とはうれしい限り。同じフーの物件でもつくばの物件
なんか入居時点で３割いっていなかったのですから。それから思えば、ここの売れ行き
が良いことは明らか。

契約の際に、万が一倒産した時の説明もちゃんとされてましたよね。
何しろ住人が増えるのは嬉しい事です。

言い換えれば、盲目的なその程度の考えしか持ってない連中しか住んでないマンションって事になりそうだな

頑張れ営業さん。

マッチポンプで
もっとこの掲示板を盛り上げて、注目を浴びましょう。
結果として、興味を持って来店してくれる人が増えますから。

質問！
建設中に父さんになったときは、どうなるのですか？

手付金は帰ってくるとして、それは何時頃戻ってくるのですか。
倍返ししてくれるのですか。

もう少しで完成という場合はどうなるのですか？
引渡しですか？そこで瑕疵を発見した場合、フージャースが対処してくるれるのですか？

上場廃止になるってことは経営が悪化してる。
つまり倒産の可能性もあるって普通考えるよ。

倒産気にせず購入できるってすごいな。
空き部屋の管理費はデベが払ってるけど、
倒産したら入居者で負担しないといけないとか気にしないのか。
余裕ある人はいいね。

営業ふぁいと〜。
悪い情報なんかに負けるな。

サングランデのデベはど〜なの？

千葉や稲毛のタワーより書き込み多いぞ！
やっぱり今の時代、管理費高いタワーは敬遠されるのか！？

高層は風が強いし、デベと一緒に飛ばされそうで怖いですからね。

決算まで待ってたら、欲しい部屋売れちゃいますよぉ〜〜！！

決算待たずに父さんの可能性あるからね．
あわてる必要なし．
株価は正直ですよ．

そ〜かしら？
知らないよ〜。
後悔先に立たず…。

>>233

竣工前完売で空き部屋なんかでないから大丈夫だよ。

それに、万が一空き部屋があって倒産すれば、借金のかたでその空き部屋の持ち主
になった人が管理費払うから大丈夫だよ。

あんた、頭大丈夫？？？

千葉で注目度ナンバーワンとはすごいね。


皆さん、こんにちは！
「マックスタワーレジデンス千葉」の営業担当：吉田です。

最近は雨が強く降ってますね~。
でも、乾燥していたので、たまには良いことかもしれませんね！

今日は、ニュースがあるのですが・・・
Yahoo!不動産の千葉エリアアクセス数ランキングにおいて、
「マックスタワーレジデンス千葉」がなんと・・・
第１位に選ばれました！！！

ありがとうございます！！！

千葉県で一番注目されているマンションということで、
私たちもより一層身を引き締めて参りますことをお約束いたします！

本日は、多くのお客様にいらっしゃっていただき、
モデルルームのスリッパが足りなくなってしまうという、
嬉しい珍現象が起こりました＾＾；

次回は増やして準備しておきます！

うわ(汗）

なんかすごいカキに目が点になってしまいました。すみません。
比較してたんですが 逆にちょっと怖くなりました。

マックスタワーのブログ誰かがコピペしたんでしょ。しかしいい事じゃないですか！

売り切れる前に見に行かないと。

スリッパ足りないなんて準備不足を自慢するなよ。

目の前にバス停あるけど、何行きなんだろう。使えそう？

なんだ！

ここの書き込みは　プーかプー　が書いているだけだ。

潰れそうだから、社長からハッパをかけられているのだろう。

ほんとうに見苦しい。

>>248

感情むき出しで、あなたが一番見苦しいよ。
もっと大人になりなさい(笑)

確かに倒産危険性の高い会社ほど、関係者っぽい書き込み多い。
プ○パス○がいい例だね。
逆効果なのにね。

念願叶って契約したマイホームなのに、この掲示板を見ると中傷的な書き込みが多くて悲しくなります。
1日も早く竣工して、住みたいのになぁ。
頑張れ！フージャース！！

この間通り掛かりに、おっ！いい物件！ここ何処のマンション！？ と目にとまったのが「マックス」でした。
話題の物件だって解ったよ。吉田さん頑張れ！

>>252

営業さんお疲れ〜

通りがかったくらいで「いい物件」って思うほど出来あがってないっしょ。

立地ですよ。

いい物件万歳！

立地が良くないです。あの変形交差点、すっごく待ち時間長いですよ。
千葉方面から来ると あの信号渡ると突然寂れた別世界な気がします。
マンション出来たら少しは栄えるて見えるかなぁ。

251さん。

中傷書き込みが多いのは人気のある証拠。

本当に駄目な物件は、競合他社からライバル視もされないし、検討者が少なすぎるしでスレ
がまったく盛り上がりません。

文句書かれている間が花です。

しかし神明町の あのダンプやトラックの行き交う二車線道路の交差点前のヘンテコな立地のマンションを ムキになって誉める意味が分かりません。

このマンションのデベに関して知識もないし、建物の良し悪しや設備の程度も分かりませんが、立地のヒドさは分かります。
排気ガス浴びる場末の通り付けの良さが 自分には分からないですねえ。

分からない方は来なくて結構。

こんなマンションじゃ新宿小、中はもったいない。
寒川小や末広中がお似合いですね。
人数増加により教育の質の低下も招きますし、
神明町の学区は他所になるように、これからも市にどんどん訴えていきたいと思います。

また始まったよ。

営業さん
232の質問に早く答えてよ。

>>258
それは大変！！
そんなにヒドイ所なら、あなたも早く脱出しなければ！笑

アハハ
そう、近所だからダイエーの駐車場だった頃からよく知ってます。
近所と言ってもずっと千葉駅寄りなんだけどね。

自分達のイメージは、あの通り渡ったら別世界なんですよ。戸建てなら良いけどねぇ。

でも誰かも書いてらしたけど、マンションが建つことによって、高級感が出たら良いんじゃないですかね。

全く何様なんですかね？
偉そうに。
寒川小・末広中がそんなに悪いのか？
失礼じゃないですか？

>>260

ほんとひどいですよ。
どちらの小中学校にもたくさんの子供達が通って勉強しているんです。
そう言う発言は控えてください。
ただ学区ではここのマンションでは近くても新宿には通えない可能性が
高いっていうだけです。

それに千葉市特に中央区の小中学校には大差はありませんから。
公立ですよ？学区で学校が決まるんですから。

＜＜２６６の方が言う通り。
千葉市の公立小中学校に大差はないですよ。特定の学校を批判するとは常識ない方がいますよね。通ってる児童に失礼！です。先生にも！保護者にも！

低仕様のマンションで高級感が出るはずがない。

>>268
そうですね！
お宅を含め、周りは低仕様ばかり。笑

>269

周辺住人をこき下ろす書き込みは感心できませんね。
低仕様なのは、このような書き込みするあなた自身です。笑

学校の事で色々と言い争いになってますけど、新宿小のどこが魅力なのでしょうか？読んでる限りではよくわかりません。お手数ですが、具体的にお願いいたします！

千葉市で一番古い学校という事とか 教育モデル校になっているから体育館が立派とか 新宿小学校で校長を退職出来たら最高の出世頭だとか聞きましたが(苦笑)
しかし公立同士ですから どうでも良いですよね。
ただ 学区が変わると寒川は遠いので 大変だなとは思います。
健康の為に歩け歩けは良いけど、寒川の通学路は歩道が狭くて危険な感じがしますよね。

272さん、親切にありがとうございました。市外の者なので、こういう情報書いてくださると助かります。