マックスタワーレジデンス千葉 ってどうですか？

誰の事言ってんのかしら？
面白い。

なんでセントラルタワーとここを比較するんですか？
全然違うと思うんですけど…営業さん大変なんでしょうか？
読み返すと173の仰るとおり、営業さんが書いてるみたい。

私は171ですが、営業さんじゃないですよ。
自分の好きな所選べばいいと思いますけど。

スレッド立てたのが営業ですし、擁護のレスは営業の自作自演でしょ。
検討中の方は注意です。

何か変な方いますね。
感じ悪い…。

ところで、契約された方いらっしゃいましたら、もう床の色とか決めましたか？Aタイプの広い部屋ならモデルルームの色素敵だと思うんですけど、うちはもう少し狭い部屋なので、あの色だと狭く感じるかな？と悩んでいます。

ここ検討するなら、DC fort・MAX1・タイムズアリーナの中古のがいいと思いますね。

DC fort・MAX1・タイムズアリーナの中古は、新築時の価格よりも高くして売ってるのでイヤですね。

直床、窓ガラスも１枚、ディスポーザーなしと、設備はあまりよくなさそうですね

設備に関しては価格は安いし場所もそこそこ良いんだから仕方ないのではないでしょうか。

①直床（2重床じゃない）
②ペアガラス、2重サッシでない
③ディスポーザーなし
④トイレもタンクレスじゃない
これらは後で変えられないから致命的です。
あるのは床暖ぐらい。

最低ランクの装備、微妙な立地でこの価格では、購入意欲わきませんね。
自慢は、駐車場100％（機械式）ぐらいですかね。

駐車場代は管理組合の重要な収入源なので機械式でこの安さは不安材料ですよね。

この辺はライバル物件が多くて、足の引っ張り合いが激しいんですね。
しかし、いつも同じような書き込みの繰り返しで、非常につまらないですね。

色々不満のある方は他を探されたらどうでしょうか？
上を見たらきりがないですし、どこを取るかは住む人の価値観ですからね。
実際ここがいいと言う方もいらっしゃるわけですし。

つまらないならスルーすればいいんじゃないの。
検討者が素直に思った書き込みが殆どだと思うが、
営業さんから見ればライバルの妨害に見えるんでしょうね。

小学校は新宿小無理かもしれないと思っていましたが、中学校もダメかもしれないんですね…。
まぁ、何年後かにまた変わってくれるといいんですけどねぇ。

千葉市内の公立小中学校はそれほど格差ありません。千葉市の教育委員会の指導のもとしっかりと教育が行われております。
教員、生徒のアタリ、ハズレはどこの学校でもあります。モンスターペアレントもいます。それほど学校環境がご心配な方は私立をお勧めいたします。問題児にはそれなりの処罰があるでしょう。マンションのアタリ、ハズレと一緒です。あとはそれぞれの私感です。

レンジフードの遮音や、コンクリート床に直張りしたフローリングによって太鼓効果を防ぎつつ、空気層を設けることによって２重床のメリットを残す構造、ディスポーザーはあっても使わないケースが多く、むしろ排水が悪くなるのでデメリットが多いので、敢えて設置していないと予想される点、高天井プランやアウトフレーム構造、換気等の従来から評価されている所は残している点は非常にすぐれたマンションだと思います。あとは、タワーマンションにありがちな強風時の給気スリープにおける騒音対策や玄関ドアの開閉対策、携帯電話の電波対策が取られているとなお良かったと思います。ですが、現状ではかなりノウハウの詰まったマンションだと思います。

>>188さん
小学校は、まだ新宿小なのですね！
それだったら、わざわざ中古を選ぶ理由がありません。
ありがとうございました！

>>191 フージャースのマンションって壁や床が薄いからディスポーザーを付けると騒音になるという素晴らしい造りをしてます。
ディスポーザーほど便利なオプションは無いよ。

ここ買います。次の土日は邁進！

先日契約しました。
帰りに現地を見学したら、５階まで出来ていました。
あと１年先ですが、入居が待ち遠しいです♪
ちなみに床の色はモデルルームと同じ色にしましたよ。
今から、色々家具とか妄想中です(笑)

既存のマンションでも、神明町だと新規の入学や転入はこれから難しいといわれています。

現に、今春の新一年生（兄弟児なし）の受け入れもギリギリまで分かりませんでした。

来年は、もっと厳しいと話しています。
あまり期待はできないかと思いますが、役所に直接問い合わせるのが一番だと思います。

小学校の情報ありがとうございます。
うちも子供がまだ小さいので、小学校の事を考えると悩みますね。
もうかなり売れてしまったのでしょうか？
まだ部屋とか選べますかね？

＞198

全然売れて無いから安心してください。
F社の株価の動向を見守りましょう。

先月でかなり契約が出たみたいですね。
角部屋の人は急いだほうがいいかも・・・

日本綜合地所が会社更生法適用です。
フージャスのここもかなり危ないかもしれません。
完成してるならまだしも、まだ建設中ですからね。

角だろうが、最上階だろうが、焦って今買うのは勇気がいるよ。
MAX２が完成するまでフージャースが存続するか見守りましょう。

ここは周りに高い建物がないからね。
南西角部屋なら、富士山や東京湾などの雄大な眺望が期待できそうですね〜！

花火は見れないのかな？

あの・・・
もしフージャーズが日本綜合地所のように倒産してしまった場合、このマンションにどんな影響があるのですか？

花火、ここからならよく見えると思いますよ！

花火 か ふー の先行きとどちらが大事か？

子供でも解る。


そりゃあ、年に１度の２時間だけの花火だよ。

ふー のマンション購入検討者だもの。

ここからだとポートタワーが見えるのは北西だから、花火が見えるのは通路側になるかな。
でも、きっと大きく見えますよ！

花火楽しみですね〜！
低層でも見えるかしら？
会場まで行かなくていいのは嬉しいですね。

ほんと花火はたのしみですね。

フー。

飛び散るのが綺麗だといいですね。

結構遠いですよ。わざわざ神明町から花火見る人はいないし。
皆ゾロゾロ 千葉みなと方面またはポートスクエア方面に向かって歩いてますよ。
見えても迫力あるようには見えないです。
なんで花火花火と書かれるのか意味不明。マンションの向きも花火方向じゃないし。

花火花火と書かれてるのは デベの儚さと引っ掛けてるんじゃないですか？

私は新宿町に住んでますが、花火は見えはしますけど迫力ある程の大きさには見えないし、皆さん 新宿公園の脇や新田町ゾロゾロ歩いてポートスクエアの橋か、ポートタワー近くまで見に行ってますよ。
上記の方のおっしゃる通り 神明町で花火ネタなんて、なんだかこのマンションって他に誉める事がないのかしらん？と思ってしまいますよ。

204です。
すいません。何か花火の話私が言い出したかも…。
子供がまだ小さいので、あの人混みに連れて行くのはちょっと…。と思っておりまして、マンションから少しでも見えるならいいなぁ。と思ったので。
もう少し大きくなったら、近くで見せてあげたいですけどね。

神明町より内陸側の低層に住んでますが、花火よく見えますよ。
うちも人混みが嫌なので、毎年家から見ています。

何か不自然に花火の書き込みばかり多いですね。
触れられたくない話題なんてあったかな・・・？

新宿一丁目のマンションですが、うちから見える花火は直径10cmくらい(イメージ)の感じ。大きな玉が掛け時計くらいに見えるかな。
10cmくらいに見えれば良いなら中層階くらいなら見えるんじゃないですかね。
低層階は無理でしょ〜。ライオンズにグリーンタワーにサングランデに…遮蔽物は沢山ありますですよ。

ちなみにフェスティバルウォークの花火は低いですよ〜。

花火の情報ありがとうございました。
とても参考になりました。

ＭＲ行ってきました。
立地と価格から見ればありかなと思って前向きに検討してます。
角部屋はちょっと予算的にきついけど、他の部屋なら上層階もいけそうなので。

ただ、心配事が一つあります。
フージャースの株価が・・・。
とりあえず決算を待とうかと。

うちも検討中です。
やっぱり角部屋はちょっと高いのでＢタイプにしようかな〜。と思ってます。
キッチンやバスルームに窓があるのはとても魅力的なんですけどね〜。
高い…(^_^;)

市場回復は千葉から——こんな予感をさせるフージャースコーポレーションの２物件を紹介しよう。「マックスターレジデンス千葉」と「ザ・クイーンズガーデン稲毛」だ。

　「千葉」の物件は、ＪＲ総武線千葉駅から徒歩13分、京成千葉線千葉中央駅から徒歩5分、千葉市中央区神明町に位置する20階建て全158戸の規模。専有面積は約60〜90平方㍍、価格は1,998万〜3,598万円（最多価格帯2.600万円台）、坪単価は140万円台。完成予定は2010年1月下旬。施工は安藤建設。

　昨年12月から分譲開始されており、現在まで約50戸が契約済みだ。千葉の市場は「月に数戸売れればいいほう」といわれるぐらい厳しい。それだけにこの物件の好調ぶりが際立つ。

　販売担当者が語る。「年明けからお客さまの動きが変わりました。土曜、日曜ですと各々10組ぐらいの来場があります。いいスタートが切れました。

　来場者の皆さんは回遊されていますが、他社との競合は意識していません。この物件は立地条件のよさから、地元に縁のある方中心に10年後、20年後の資産性を評価されています。

　竣工までまだ1年ありますから、竣工完売は間違いありません。当社の千葉の物件はみんな年明けから動いています。『船橋』のマンションなどは販売担当者がてんてこ舞いしています」

どこも売れるのは販売開始後しばらくだけです。
時間が経つほど販売スピードは鈍化します。
完成在庫の可能性大ですね。

立地がいい??
どこに目をつけているのか分かりません。

明日万が一のことがあっても不思議じゃないのに、未完成物件がたった２ヶ月で５０戸契約済（契約進捗率３２％）とは恐ろしいな。マンション買う人は会社の経営状況とかチェックしないのかな。それとも、それだけこの物件が魅力的だってこと？？？

いずれにしても、値下げとお父さんを待ってゆっくり検討している時間はなさそうだ。八潮のマックスのように最後は投売りになるのを期待していたのだが、、、