ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

桜台小の北でauの基地局建設中
桜台中の北東にあるのはラーバンネットのアンテナ群

トライアル西はソフトバンク、電大西にはドコモとauの基地局が
あったような希ガス

　以上

素朴な疑問ですが…

千葉ニュータウン中央の線路を挟んだ向こう側は、バブル期に高額取得者だった家族が集まっていると聞きました。

こちらもマンションを買える訳ですから、そんなに差がないとは思いますが（そう思いたい…）

子供の学区が向こう側と同じと聞きましたが、千葉ニュータウン中央では、向こう側とこちら側では、｢あぁ、あっち側ね｣的な扱いはないのでしょうか？

そんなことないでしょ。
協力して地域の子供育てしていけばいいんだから。
バシバシ怒りますよ。危険なことや
悪いことしてたら。

バブル期の物件はどこも高額です。
その中でも千葉ニュータウンはお買い得でした。
しかし下落率は県下指折りになりました。

北と南では確かに感じたくなくても温度差を感じてしまいますね。

中古価格が安くても管理費、修繕費、駐車場も高額だし
固定資産税も超高額だから住人はそれなりの人たちです。

だから維持費が大変でこれから年金生活に入る人たちの中で北側から転出を希望している人が増えているようです。今年から団塊世代の退職が本格化し売り物件が急増しています。現在50歳代前半のの人たちが60歳から65歳まで支給される年金額は月々10万円に満たないそうですよ。日航でさえ予定していた年金額が半分になると言われている時代に管理費、修繕費、駐車場に5万円近い額を出すのは、いくら生活費が安いNTと言えど年金生活者は苦しくなるばかりですよ。管理費、修繕費、駐車場が高いマンションから最近建設されたマンションに移る方が賢い気がします

脱出してどうするの？
今所有しているマンション売ったって
残債残るでしょ。
６、７０００万円のローン１５年くらいじゃまだたっぷり残っているね。
今売りにでている理由は言わない。個人のことだから。

バブル期に北側のマンション買ったけど、当時の実効金利も高くて、
さらに積立・管理・駐車場の維持費も高いし、
年取って暇になったから土弄りがしたいからやはり戸建てが欲しいって事で
URの桜台や大塚あたりの分譲宅地に借換も合わせて申込む人も結構多かったらしいね。

結局、バブル期の残債が多くて与信枠足りずに審査で落ちる人が殆どだったらしい。

うちの近所の家にも結構小倉台の人が申込みしてたみたいだけど
みんな審査落ちてた。

北側の奥様方は専業主婦が多いのかな？

こちらのマンションは何割くらいの方が専業主婦なのかな？

自分は働いているんですが、参考までに知りたいです。

残債と新規とじゃまた７，８０００万の世界だから。
でも新しくそれほどの借金背負うより、今の住居をローン借り換えて返済していったほうが
いいのでは。
各銀行から借り換えのおすすめが一時多かった。

ただ、固定資産税だけは無駄だなと思うね。
管理費や修繕積立金は家の維持費だから納得だけど。
年間３０万近いなんて、税金払いたくない。

うちは小倉台じゃないけど北口で専業主婦だ。
最近の北口戸建て入植者は結構専業主婦率高いと思う。


個人的にはこんな感じがある。

小倉台・木刈 - バブル期のサラリーマン　専業主婦??　どうでしょ?
桜台 - バブル崩壊直後だけど、まだそれなりに高い頃に買ったサラリーマン。
　　　　 共働き多い

木刈・桜台の最近の造成地入植者 - 親の援助のある団塊JR。専業主婦多し

南口　???　知り合いがいないので分からない。普通のサラリーマン？

693さん、情報ありがとうございます。

ところで、千葉ニュータウン中央の住人の年齢層はどんな感じでしょうか？

こちらのマンションの年齢層はどの辺りが多いのでしょうか？

CNTはわかりませんが、MRに行ったときの感じでは、こちらのマンションは割と若い夫婦が多い印象でしたよ。
価格が価格ですしね。

高い頃って他はここより高かったからね。
いつの時代もここはその時代の最安価格だよ。
データを見れば一目瞭然。

それは違う。例の多摩ニュータウンの価格をさげたマンション、はじめは５０００万円だった

バブル崩壊後年収は下がってきてるんだろ。バブルのときの平均年収が１０００万円として、千葉ニューの物件は最低５０００万円。大体６、７０００万円。中銀は一億。
都内のぞいて、地方で
これが最低か？そんなにみんな返済能力あるか？

最初に西白井の戸建てが７５００万円で売り出されたとき
良いけれど高いなと思っているうちに
ぐんぐんと価格が上昇して、たしか16号線内側の小室戸建ては８０００万円いきましたよね。
本当にバブルでした。恐ろしいものです。もうこの経験は嫌です。
今のように余裕持って買える物件を買ってあとは老後資金をためることが一番だと思う

中銀は一億
っていうのはどういう意味ですか？

何の資料か忘れたけどバブルの頃に4000万円台で買えるマンションはどこからか？
みたいなのが有り、静岡の三島とか山梨まで出て、ようやく平均価格帯が4000万円台だったとか。
戸建でも、館林や小山、土浦、高崎あたりでも東京のベットタウンとして売ってたよね。
3000-4000万円位で。

当時、その辺を買ってしまって、
今でも、その辺から通勤している人もいるよね。

バブルの頃、北総って東京直通じゃなかったよね。
初富まで出て新京成乗換？
良く買った人がいたよな。
あの頃は東京通勤圏で持家なんて、どんな金持ちなんだ？
って感じだったよ。
当時は早稲田の学生向けの古い三畳一間のアパートが、月12万円とかだった。
今思うと凄い時代だ。

でもバブルがくる前86年ぐらいまでは高くなかったよ。

86年なんてファミコンのマリオやってた頃だよ。

バブル期に貯金していたのが勝ち組みたいだな。

うちの親父は国家公務員でバブルと全く縁の無かった生活、昭和４０年代に建てられた公務員宿舎住まいだったからよく解らないが…。

でもその後の不況も関係なく定年を迎え、年金も十分貰えてるみたいだから、人生ってプラマイゼロなんだなと思う。

７００さん
言葉のとおり一億まで価格が上昇したということ

中銀とは白井にあるＣＮＴ屈指の高級マンション
住民に地元経営者が多かった

バブルの頃はすごかったんだろうな。
うちは親が自営だったから、親が毎週100万円の札束単位で集金してたのを思い出す。
当時高校生で、その中から毎週3万円小遣いとして貰ってた記憶が。
社会人になった今と小遣い変わらないってどういう事だとw

あの頃稼いでた自営業者の中で、ある程度貯金していた人の子供達が、
親に支援してもらって木刈七とか桜台の土地だけで2000万円位の分譲買ってるんだろうね。

家買って、それなりの車も買って、妻は専業主婦なんて、
収入の割には不自然な生活している団塊JRが近所には結構多いよ。

うちもそうだけど。

千葉ニュータウンは高規格でうっていた
広い歩道
電線の地中化
中央北口会社棟と小倉台のマンションのゴミの空気輸送
いつでもゴミが捨てられる
このゴミの空気輸送は小倉台は数年前に終了
会社棟ジャスコも最近終了

中銀にはプールもあるそうです

ここはレジデンスさんのスレですから
無関係なことは迷惑ですから
ＣＮＴのスレに
移動！

ペット可ということですが、どれくらいの割合でペットを飼われているのでしょうか？

動物の鳴き声がうるさいということもよくあるのでしょうか？

猫屋敷ですか？？
隣や上下の部屋だったら嫌ですね。

あれ？
ペットって何匹までって決まりはないんでしたっけ？

可哀想なワンちゃん

二匹はＯＫなんですよね。

いっそ、一匹のみ、に変えたらいいのに。

そんなに嫌なら引っ越せばいいのに

子どもから詳しく聞いてみました
そのお宅の通路側の網戸越しに３～４匹居たようです

通路側から部屋の中、ちょっと見えたりしますもんね。

子供産んだりして増えちゃった、とかでしょうか？

３〜４匹でも多いと思いますが、これ以上増えるのも避けてほしいですよね。

友人のマンションは戸数が少ないので、話し合いで融通がきくと言っていました。

こちらは戸数が多いので、小さなことをいちいち話し合いにしていてはキリがありませんよね。

決まり事を一人一人が守ってからこそ、快適な生活ができるのではないでしょうか？

トラブルが起こってからでは、本人だけでなく、周りの方々も嫌な思いをします。

容易な考えしかできない方は、嫌ならすぐに引っ越ができる賃貸をオススメします。

私たちも契約前は週末ごとに千葉ニュータウンに通い、お店の充実さや、安さに感動していました。
引っ越ししてきた今も、買い物には困りませんね。
家計簿を見ると一目瞭然！
食費や生活雑費、光熱費、確実に下がりました。
以前はまとめ買いで余計なものを買っていたのですが、今はお店が近いので、無くなったらすぐに買いに行けるのも、余計なものを買わず、節約に繋がっています。
今までは都内の駅前だったので、道が狭くてゴチャゴチャしていて、子供を連れて買い物に行くと、車などが危なくて、行きや帰りハラハラしていました。
今は、ゆとりのある歩道、広くて綺麗な景色を見ながら、子供と手を繋いで、歌を歌いながら、のんびりと買い物に行けるのが幸せを感じます。
主人も「マイホームがあるって思うと、前より仕事にやる気が出る。単純だよな（笑）」って言ってます。
私も家族のために、やる気出して頑張ってます。
検討中の方々、（特に子育て中で30代のママ（笑））じっくり検討されて、一緒にハッピーライフを送りましょう。

4月からこういうことがあったんですね。

No.39 by マンション住民さん　2009-04-08 01:40

引越し時に見掛けたんですが規約以上の数の動物を飼ってるお宅が。
初めから規約が守れないなんて、正直先が思いやられます。
No.40 by 契約済みさん　2009-04-09 20:26

39番さんへ
私も、今回の引っ越しで、泣く泣く小さな家族と別れました。それもあり、これはと思い、管理会社の方に
言ってもらうように頼みました。
お互い様です。ルールは守って快適な生活を楽しみたいですね。

お隣りさん、ペットを飼っていますのシールが貼ってあるんですが、動物の鳴き声とか全くしないんですよ。

こちらのマンションは壁が厚く、生活する上では、全く問題ないと思います。

でも、規約は規約ですから、守りましょうね。

To：同物件検討中の皆様

新川崎のシンカシティ(北街区)と呼ばれるマンションを購入しました。2010年3月入居予定の物件です。
しかし、残念なことに販売時の長谷工アーベストの説明に誇張があったのではないかと複数の住民が長谷工に責任を追及する事態に発展しようとしています。

もちろん全ての営業担当者が悪いと言うわけではなく、また本物件に当てはまるのかもわかりません。
しかしそのような事実があるという点は、検討の際のご参考にしていただければと思います。

To:入居済・契約済の皆様

お騒がせして申し訳ありません。シンカシティの住民はしばらく安心した生活をおくれそうにはありませんが、ザ・レジデンスの皆様が快適な生活を送れるように同じ立場の者として心よりお祈り申し上げます。

どんなことか具体的に書いてもらわないと分かりませんね。

何が言いたいのでしょうか？

家を衝動買い出来るような御家庭がある意味羨ましいですね(苦笑)

ここにはなにもあてはまりませんね。

まぁここのモデルルームを見学した者から言わせてもらえば、ここの会社の営業は多物件の悪口、嘘を平気で言ってたしね。私はこのモデルルームの人達に囲まれて契約を迫られ、家にまで来られました。恐かったし、とても迷惑でした。
慎重に考えられない状況にしたのかもと勘ぐってしまいました。
ご検討者様はご注意下さい。

購入するのは自分なんだから
自分でしっかり
断ればいいことでしょ。

しっかり断りました。
騙されず本当に良かったと思います。
私はただ、営業の仕方がどうかという事と、何も知らない検討者が困らないよう惑わされないように言いたかっただけです。確かに色々調べなる事は大事ですから怠らないよう、営業の話を鵜呑みにしないよう、いい物件を探してくださいね。

４番館の足場が取れて、その姿を現しましたね！
入居が楽しみです。

戸神台団地が全容を現してきましたね。
同一仕様の建物が５棟。これで終わりにしてもらいたいものです。

心配スンナ、後２棟できる

しかし、ベビーブームでも無いのに良くここまで作って入居者が居るよな。
そんなハイペースでないにしてもさ。
感心するわ。

マンションパビリオンの隣の工事は、何を作っているのですか？

購買層はベビーブーム世代だと思いますが。

こことユトリシアは長谷工にとって難題だね。

今のベビーブーマー世代を取り込む為のお手頃価格とは
良い着眼点だ

これが結果よいほうに作用する

頼むから、県民の血税を北総の運賃値下げに注ぎ込むのは止めてくれ。
『会社が定期代を負担するから問題無い』などと豪語している奴がいたが、
退職した後に手の平を返すは愚の骨頂。
涅槃に行くまで自己責任でやってくれ。

嫌なら反対運動でもしたらどうですか？
ここに書き込まれても…(苦笑)
スレタイトル読めますか？(笑)

たかだか５パーセント。
ここに越す人にはあまり恩恵はない。運賃については他板でやっとくれ。

団塊の世代の子たちはバブルを経験していないせいか

金銭感覚がしっかりしている
価値と価格のバランスをシビアに考える

社会が清潔になってから生まれた世代なので、極端に汚れをきらう
除菌グッズのこの世代の大流行を見てもわかる

とくに周辺環境を重視する

まだ若年なので給与収入が少ない

自分の価値観にあったものに投資する

そしてその解は？

自販機設置のアンケートがきましたね。

必要？不要？

よかったら意見を聞かせてください。

綺麗な街で
公園もたくさんあるし
ゴミもないし
便利だし
住みやすいです

>団塊の世代の子たちはバブルを経験していないせいか

>金銭感覚がしっかりしている
>価値と価格のバランスをシビアに考える

いわゆる団塊ＪＲって思春期がバブルで、
学生時代はバブルの余韻も有って金銭感覚もそんなにしっかりしてないだろ。。
就職は氷河期になったけど。

個人的にはあったらあったで便利なんじゃないかって思う。

缶の収集はお掃除の方がやってくれるんだよね？

は

>>732
同感。
ここの営業は恐ろしいくらいしつこかった

他物件の悪口ばかり
挙げ句の果てに『もう余所を買ったんで電話しないで下さい』って言ったのに
また電話をかけて来る始末。

>>751さん

夫婦どちらかが不満げでもしつこいですよ。やはり女性営業が。
気に入らない点を言うと、次々と資料を持ってきては延々説明しまくります。
プチ軟禁でした。
客である私に対し｢あなたはどれだけ専門知識があるか知らないが、こういうデータもあるんです！｣と、素晴らしい接客術を披露してくれました。
ここに書かれているポジティブ意見は、女性営業の仕業じゃないかと勘繰ってしまうほどです...

この女性営業さんかどうかは解らないけど散々この板で他のマンションの
ことをぼろくそかいてたなあ。幸い他のマンションは完売したけど。
しかしここの売り方には疑問だな。

マンションの営業の悪口を掲示板で言ったところで何も変わらないんですケド。

言われるがままになって帰ってくるしかなかったアナタに誰か同情してあげて。

いい加減、その話題飽きました。

そうですね。あきました。それにその営業さんもここ見ているでしょうから
わかるでしょう。

どこも営業ってしつこいですよ。うちも息子に買ってやろうかと数件みに行ったけど
同じようで自宅訪問電話も凄かったですよ。
息子の海外転勤で立ち消えになるまで家内がノイローゼになるほどでした。

それに閲覧はしても営業の書き込みは少ないんじゃないですか？
今はリモホもわかるらしいし。

ポジティブな書き込みといわれるがそんなようなことは真実のことは私もたまに
書き込みしますからね。

755さん

久しぶりにまともなカキコミで嬉しいです。

確かに営業はしつこさがあってこそ、なんだと思います。

引き際が肝心なんだけど、つい頑張ってしまう営業がいるってことですね。

息子さんにマンションを買ってあげるなんて羨ましいです。

うちはどちらの両親も若くして他界したので、軍資金もなく、夫婦共働きで貯めました。

このマンションの素敵さを見せてあげたかったです。

７５６さん素晴らしいことです。
きっと親御さんも天国で誇りに思われていることでしょう。
おめでとう

最近引っ越してきたんですが、オススメの小児科教えていただけますか？

車ありです。

牧の原北口
くやま小児科

ググってください

ここでは無いけど、夜中に連続で電話して来て、
断ると「今から家まで行くぞ！」とか言って来たマンションの業者あったな。
マンションの営業も色々な会社が委託されているから得体の知れない人もいるんだろうな。

うちも最近ＣＮＴ戸建てを購入したけど、戸建ての販売は
「欲しければ買ってね。景気も悪いけど戸建ては売れるから値引きも少ししかしないけど良ければ買ってください」
って強気なノリの営業ばかりだったけどね。
違う意味でカチンと来たけど。

他にマンション買った人の話を聞くと、マンションのモデルルーム見学に行くと
必死の勧誘が来るから気をつけたほうが良いって言ってたな。

“ミッドナイトアリーナ”　って湾岸地域のマンションみたいですね。
東側にある団地の一室で行ってるイルミネーションぐらいしか見れないんじゃない？
他は“真っ暗アリーナ”ですよね？

なんでわざわざ何で牧の原の僻地まで行くんだ。内野診療所があるではないか。

北側の中央の夜景は綺麗ですが、ベランダから見える景色は真っ暗だよ。

くやまさんはいい先生ですよ。

小児科情報ありがとうございます。

くやま小児科
牧の原北口
内野診療所

行ってみてかかりつけ病院を決めたいと思います。

ありがとうございました。

ミッドナイトアリーナ　×
ミッドアリーナ　○

ですから・・・

くやまさんは
何かの満足度かおすすめ度のアンケートで数年前トップになった。
ということは患者に対しての視線がいいのではないかな
ホムペみても
細心さ感じる

結構全国的なものだった。ホーっと思った

くやまさんを僻地と呼ぶ感覚を理解できかねる。
掲示板はその人の本性が出る。
生の感情を丸出しで書き込むなど…これでは住人に品性を求めるなど絶望的だ。

営業の悪口って…本当の事なんだけど。営業に直して欲しいわけじゃなく検討者さんに注意した方がいいって言いたいだけです。
色々な物件見たけどここが一番酷かった！営業の頑張り(しつこさ)を押しつけられても困ります。色々な営業さんとお話しましたが、ここの営業はとても不誠実でした。
見に行かなきゃ良かったと思います。
754さんの文章は意味不明です。同情って？？
むしろ買わなくて良かったです。外観も想像と全く違うし。悪口言われたマンション買いましたが、言ってた事は嘘八百でとても快適です。騙されず良かった。

いろんなところに
この手の話題だしてますけど、これも新手の○○活動！？

入居者の多くが満足度高いようですけどね

自分が快適ならそれでいいじゃないっすか？
なぜ他を荒らしに来るんだ？
営業の誠意の悪さを知らせたいだ？そんな事望んじゃいないし。
担当した営業との付き合いはほんの一瞬、住むほうが長いんだ。
営業に重きを置くよりも自分で調べ気に入った家を買えばいいだけ。

正直営業の対応云々を知らせようなんて小さな親切、大きなお世話。人の感じ方はそれぞれです。
あなたが気に入らなかっただけで他の人には好印象の場合もある。
自分の価値観を押し付けないでくれ。

ここは検討板だから、営業に対する感想が書き込まれるのは当たり前。
入居者が口だしする必要はない。

ここでネガできるのは営業の態度だけですか。

営業さんも見てるだろうから
気をつけるでしょう。以前からその人のことは出てたんですけど今もなおってないんですか？
それ以降書き込みないし７７１さんの情報も書き込み内容みるとかなり古そうだから、今は改善してるでしょ

改善できてればいいんですけどね。
特定の方だけでなく、全体的に良くなかったので。
他物件でイザコザになったのも、やっぱりなと思ってしまいました。
かなりネットの評判を気にされていたのでチェックしていると思いますが、それがなんか色々勘ぐってしまう要因にもなりますがね…。
それにしても、ここの入居者は検討者の事など、どうでもいいって感じですね。驚きました。住民版じゃないんだから…。
マイナス評価も一つの評価として受け止めてもらいたいものです。

はいはい、あまりアツくならないでくださいね^^;

えっ！？お金なんてもらってないですよ。
ここの入居者、最低ですね。
断れない検討者が悪い、ネガティブな感想記載するな、しつこい、挙げ句の果てに金貰ってるなんて……。
同じマンションに住まなくて良かったです。