ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

ドアシティの方がいいと思うが･･･

越して来て1ヶ月がたちますが、７時前後の特急での立っている方は
高砂から押上間では最悪ですね。
中央から乗車率は８～９割埋まってますよね。
印西始発が正解ですね。始発も印西でほぼ満席です。
成田高速が開通したら、本当に日医大特急停車するのかな？
中央は成田高速が開通しても特急は新駅で満席になりそうですから、
座れないし、混み具合は今の状況と変わらないのでしょうね。

朝は混み合っているんですね。
都内まで座って行けると思っていましたが、甘かったですね。
今も満員電車で通勤しています。
バックが人に挟まってなかなか取れません（泣）
それよりはよくなるかな？
利用者が増えれば、本数や車両も増えて、料金も安くなるかもしれないですね。
（期待＆願望）

ブルーミングとともに、ここも榊にズバッときられてしまいましたね。

でかでかと「長谷工グループプロデュース」
なんて書かれていると、私は裸足で逃げたくなります。
しかもこの物件「感度リョーコー」なんて
キャッチフレーズで篠原涼子を出してたのですよ！
KYで知られるあの販売会社の中でも、
極めつけも極めつけ。呆れてものも言えません。
もう「三十六方逃げるに如かず」というマンションです。

特急といっても成田湯川駅で席が埋まることはないと思います。
成田ＮＴの北の外れですから、わざわざ通勤経路を変えてまで高い電車賃で来る人がどのような程度いるのか疑問です。
会社も高くなる運賃をＯＫとは言わないでしょうし。

でも結局日医大で満席になるでしょうから、そこまで下るか、牧の原各駅で行くか、諦めて時間を選択するか、の３択ですかね。

印西市の大字別人口表によれば、戸神台２丁目の２月末現在の世帯数は１１２世帯。
５月末現在の世帯数は２８７世帯。１７５世帯の増加。
これに対しイーストスクエアは３２７戸。１７５／３２７＝５３．５％の入居率。
やっと半分の入居か。６月末ではいかに。

榊さんやるじゃないの

榊さんの褒めるマンションってあるの？

是非参考に見てみたい。

榊っていう人は誉めたマンションからマージンもらっているって本当？
確かに記載されている内容が偏っている気がしてたしなぁ。

牧の原に特急が停車し、運賃も下がる可能性もありますよね？
京成のマンション建ててますし！

ディスポーザー、トラブル起こしやすくて、しょっちゅう修理してるって友達が言ってたけど、どこでもそうなのかな？

ディスポーザーはそんなに簡単に故障しないですよ。

運賃はともかく、牧ノ原に京成の特急は止まらんだろう。

そんなことしたら、中央→牧の原→日医大→湯川→空港 とただの各駅になるだろ！
中央は中央だから外せない、日医大は大病院がある、湯川は空港前でスカイライナー通過待ちで必要。
何よりもう今さら事業計画は変えられない時期まできている。

ディスポーザーは　使い方次第ですよね。
たとえば、枝豆のから　とかを大量に入れると詰まりますし。
入れてはいけない物を把握しないと　当然ながら壊れます。
「貝殻、種類、繊維質の多いもの　などなど・・・」

プロの方に来ていただいて直してもらったことあります。
でもやって頂いたのは　トイレの詰まりを直すやつで
「ガバっ」っとやっただけです。(笑）

ここに来てからは　今のところ　故障はないです。


それと　通勤の件ですが

結局のところ

絶対に座って行きたい場合、始発のある駅に住まいを構えればいいし

座ることを我慢しても、運賃の高さを考慮しても
「ここを買いたいだけの価値（環境や建物の魅力など）がある」と思えば　
ここを買えばいいんじゃないですか？

牧の原を買うか、ＮＴ中央を買うか、他の場所を買うか
どこも　それぞれの良さ、悪さはあります。
でも、最後には　
デメリットを上回るメリットを　自分で認めて覚悟して買う物件か！を
その本人が決めることなので

外野で、あーだこーだ、悪い面を言い合っても仕方ないのでは・・・。

ザ・レジデンスは　
ただ単に「道路に面して建物が立っている物件」とは違って
中庭やザービス面、その他の施設を考えても「癒し」があると感じて
納得して住んでいます。

うちの旦那は　通勤時間を自己啓発タイムにしてますよ。

英会話の音をイヤホンで聞きつつ、そのページの教科書を眺めつつ
約１時間弱、あっという間だそうです。

すると往復の移動時間で　１週間で１０時間の「自分時間」を
自分なりに工夫して過ごせますよね。

それと、６か月定期で　２４万円・・・っていうのには
びっくりしましたけど。

会社が　全額出してくれているので　いいんですが
これから買う方は　会社に事前に確認したほうがいいかもしれませんよね。

通勤時間はネット三昧だな。
自宅だと嫁構わないといけないから自分の時間がない。。

Ｐとはまた趣が違っていいんじゃないですか。あっちみたことあるけど・・・・

中庭、素敵です。（私　個人の感想です。）
でも、中庭だけじゃなくて自分の家の間取り自体がいいと思います。
それと、２階か３階を検討していて行ったのですが
ちょうど目線の高さに緑の木々があって　
キッチンからリビング越しに緑が見えるのも　いい感じだなーと思っています。
問題は、北総線の運賃です・・・・・・・・・・。

私もマンションの中庭、素敵だと思います。
でも、管理費って上がらないのかな？
修繕積立金とか、いくらでしだっけ？
マンションの金額を気にしてたら、意外に管理費と修繕積立金が高くて、月々の支払いが厳しくなったって話、他で聞きいたことあります。

他にエントランス、千葉ニュータウン中央駅周辺の環境も素敵ですよね。
イオンとかだったら、よっぽどのことがない限り潰れないと思うし。
何しろ名前も千葉ニュータウン中央ってくらいだから、都市計画の中心って気がします。
それだけでここにするのは甘いですかね？

甘くないですよ。
行政がそういう風にはじめから開発していますから。
道路の形を見てみればいい。

確かに住むなら中央だな。
このマンションかどうかは別として

２６６さん、２６７さん
ここのマンションに納得いかないようですが、
どこか　お勧めあるんでしょうか？

わざわざ「このマンションかどうかは別として」　と
あえてここに書くのは　辞めていただけませんか？

すでに入居予定のものとしては　本当に気分が害されます。

榊さんのブログ読んでみましょう。
参考になりますよ。

榊さんのブログ、さらっと読んだんですが、ここのマンションのことより、長谷工をよく書いていないだけ、のように見えましたが、見落としただけかな？

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央のどこが悪いって言っているのか、本気で購入を考えている者としては、是非知りたいです。

Ｓさんはｃｎｔだけでなくどこのマンションのことも同じようですね。
牧の原も書かれたし。あまり気にしなくていいのでは

このマンションに色々ケチつけていた方のご意見をお聞きしたい。
このマンションのどの辺りが気に入らないのでしょうか？

別にないと思いますよ。
なによりここの子供やお母さんたちが幸せそうな顔して
のんびり公園で遊んでいますから。
それだけであと言うことないんじゃないですか

１番館の入居の順調に進んでいるようですね。
嬉しかったことがあったんですけど・・・

引越しの手伝いに来ていた　ここの住民の友達たちが
中庭を見た瞬間「ワーーーいいねーーーここっーーー！！」と
言っているところに　廊下ですれ違いました。
初めて来た人から　飛び出した一言に　かなり嬉しかったです。
最初から「大きな木々」を配した庭づくりがポイントだと思います。

中庭以外にも、家の中の設備は　文句ありません。
電気代も　ひと月暮らして　これだけ使って８０００円台？？と
安さに驚きました。（値下げのタイミングもありましたけどね）

休日の過ごし方も、温泉、公園、ショッピング、映画、スポーツクラブと
かなり充実してます。
イオンの中のスポーツクラブに入会しちゃいました。
休みになるのが　楽しみです。
っというか、快適すぎて　
働きに都心へ出るのが嫌になります(笑）　気温も風も　ずいぶん違うし・・・。
ま、買ったからには、しっかり働かないといけないんですけどね。

あ、先日ＢＩＧ　ＨＯＰに行ったら、
空き店舗が目立っていました。　
もう少し、有名どころのお店も入ってくれると嬉しいです。

確かにここでの生活、快適そうで羨ましいです！！
週末、家族で出掛けるのも迷いそうですよね。
うちの場合、出掛けすぎて出費が怖いです（＞＜）

ＢＩＧ　ＨＯＰは潰れるかもという噂があるみたいですね。
まぁ、なくなってもそれほどダメージはないと思いますが、
でもやっぱり潰れずに賑わってほしいですよね。

正直言って、そのブログの意味、まったく分かりません。

その書いている人　１人の見解、意見に惑わされず
２７６さんご自身で納得するまで　調べる方が　いいのでは？
マンションを実際に見て　念入りに何度も見るとか。

今なら　ちょうど建築現場も自走式の駐車場から
見ることができますよ。
建築のプロじゃないので　どこが手抜きとか、しっかりしてるとか
判断はつかないけれど　それは　どの物件を買う場合も
評価基準を信頼するしかないのが　現実的観点です。

駐車場の２階から　現場を私もたまに見ることがありますが　
そこで働く１人１人の顔や姿、現場の雰囲気は見れますよ。
人が作る建物ですから、その時の仕事ぶりは　真剣か、へらへら適当にやっているか
気になります。「長谷工」という会社が評判が良くても
現場は　下請けや孫請けの場合もあるので　現場も大事・・
となると、そのブログは　一面的な批評ともいえるかもしれません。
そのブログは　見ていませんが
書いているのは　建築資格のあるプロの批評家なんですか？？

いづれにしても　大きな買い物ですから
誰か１人が書くブログで左右されないほうが良いですよね。

それに引き渡し後、住んでからは、管理会社などとの　つきあいになりますが
長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

引き渡し前には　売主が倒れ不安もありましたが
それ以降は、結局　管理会社ですよね。今は　安心しています。

ここに住むも、他にするも　
２７６さん　ご自身の現地での調査、評価を
信じるしかないので　今後も　良いマンション購入を目指して
頑張ってください！！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ここの価格はいくら位からでしょうか？ニュータウン中央には行った事はあり、気になってはいるのですが相場が全く分かりません。どなたか教えていただけますか？

２７８さん、同感です。同じ中央のBのコメントもあんた本当に千葉ニュータウンに来て、見たのか？というものです。
地図上でこんなに都心から離れているからこんなところだろうという先入観だけじゃないですか

今は新しいから良いけど、外観と棟数を考えると、将来的には今の原山団地みたいに感じるんじゃないかな？

これだっ！１・２・３

公団団地より更に密集してるけどね。

せめて６棟７棟はデザイン変えて欲しいな。
コストダウンしたい気持ちは解るが。

長谷工アーベスト、長谷工コーポレーション含め
良くやってくれていて　私的には　文句なく、評価◎です。

何を良くやってくれているのですか？
具体的に説明して下さい。

ここの自慢は猫の額ほどの美しい庭のみと見た。
でも庭で遊ぶ小さい子供の声って結構響き気になるんだよね。
前棟に響いて。

原山団地から越してきましたが、全然違うような気がしています。。。