ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～PART２～

もう少し多い気がしますが

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まだ先は長いな。
買い時は来年の3末かな？

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大変参考になりました、騒音と音はとても苦手の私にとって、慎重に検討します、ありがとうございました

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騒音の書き込みについて。
女性の文のように見せていても
一カ所表現が男臭い。

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○○工全体への嫌みなら消去法で
残るのは。
この地区とは限らない

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騒音の件ですが、うちはまったくと言っていいほどしません。上も洗濯物が干してあるので住んでいるみたいですが、とても静かです。　夜に気になるのは自宅の２４時間換気の換気扇の音が気になる程静かです。うちは上階が当りだったのか、それとも部屋によって騒音が違うのかな？　いずれにしても前に住んでいたところよりとても静かですよ。

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来年の３月には隣駅のドアシティも本格始動してるから、更に後かも。

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ここは一番高い部屋はいくら？広さは？

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ここの一番いい部屋はどこ？

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まぁ、音が気になるなら、少々駅から遠くても戸建でも買うことだね。
共同住宅である以上、大なり小なり生活音はある。
ハセエであろうとなかろうとね。

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騒音ですが、ほとんど気になりませんよ。
上下、右横とも入居されています。
前の家が公団住宅でしたから静か過ぎて最初は落ち着かなかったくらいです。
たまに子供の声が聞こえるくらい。
集合住宅だから多少の生活音は覚悟してましたが静かです。

でも、深夜の引越片付けと思われる騒音については、管理室から指摘がありましたね。
深夜、早朝は常識として静かに過ごしましょう。

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マンション全体、特に内装についてはコストダウンは仕方ないにせよ、構造だけはしっかりしてて欲しいですね。

色々言われてますが、その点、昨年前半や一昨年竣工の物件（リステージ・センティスetc）あたりと比較するのは酷です。

設計・建設段階の物価・経済情勢が全く違いますからね。
でもＲアクアは別かな。

無い物ねだりしても仕方ないですし…。
前向きに行きましょう～。

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先日入居いたしました。これからよろしくお願い致します。ところで、近所でケータリングか料理出張してくれる店ご存じないですか？入居後、立て続けに来客予定があり、引っ越しの荷くづしで疲れたので、ケータリング等で乗り切ろうと思います。情報ありましたら、よろしくおねがいします。

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構造は今建設中の４番館、５番館を見て研究して下さい。
このマンションはこのように建設されました。以上。

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お弁当屋さんとか近くになさそうですよね～

私も引越し日にIHクッキングヒーターのスイッチが入らないというトラブルがありとても悩みました。

朝日新聞をお願いしたらいただいた粗品に入っていたのが、
おそばやさんの『たか花』
お寿司屋さんの『栄寿し』でした。

この掲示板って電話番号とか載せてもいいんでしたっけ？？
ちょっとわからないので一応名前だけにしておきますね

メニュー表もないと頼めないですよね・・

後はガストにお持ち帰りメニューがありますよね
うちは結局、引越し当日はガストに食べに行っちゃいました。

ピザでよければ、ピザーラ白井店の広告が入ってました。

ご参考にどうぞっ＞＜

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垂直鉄筋の本数・φのこと？
水平・基礎は見えませんが違法ではないと思われるが。

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ケータリング業者でおいしいところ廃業しちゃったしな。
白井の割烹河太郎は予約しておけば
持ってきてくれないかな？
３８００円の弁当は数まとまったら配達してくれた。これはちょっとした美味しさ。また白井の魚魚家は回転ずしだが、銚子の水産会社直営なのでいいねたで来客にも恥ずかしくない。
配達は無理だけど
注文してとりにいく。

アルカザールのココ一番館はカレーの配達オーケー。
木刈のいしかわは
うどんや丼もの配達オーケー

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>>112 さんの言うとおり、ちょっと前の竣工物件と比べ安っぽい内装、装備なのは否めないね。

検討始めた頃CもEも完売直前だったので希望の間取りが残ってなかったし、BやEXは望むものと違うし、
Rは逝っちゃったから仕方ないんだけど。

結局ここかDしかないんだけど、通勤で座れない件と合わせて悩ましいところだね。

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創作すし割烹　一幸
http://www.ichiko-susi.com/main.html
(デリバリーのページ参照のこと)
ちょっとした来客に使えるんじゃないかと。

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118さん
私にはCってそんなに良さそうに見えませんでした。特にロビー辺りの共用等が貧相。Eは見た目が暗く好みに合わないのと街全体がまだ未発達で検討はしませんでしたが…。
RとDとここを検討していますがどこもそこまで安っぽく見えませんが…？私も特急駅と始発駅のどちらがいいのか迷っています。

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特急が停車する駅としない駅の今後の発展・資産価値はJRや京成本線を見れば明らかな差が出ると思う。牧の原は、車で休みの日に買い物する地域として特化していくのでは？
でも物件は消去法でＤが無難かな。
難しいですね。

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113です。情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。

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京成本線を見てわかることは
特急停車も成田空港直通も資産価値アップには繋がらないということ。
プチバブル時代にもバブルにならず現在の低調な周辺市況を考えれば
マーケットの評価はすでに下っており自明だと思います。

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スカイライナーがあるから特急でも通過待ちがあり、都心までの所要時間は今と比べてそれほど早くならないという話だよ。京成としてはスカイライナーの特急料金で稼ぎたいだろうから、スカイライナーと特急の所要時間が変わらなかったら思い通りにいかないしね

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京成本線でユーカリだけ抜きん出て相場が高いのは山万の存在があるから。
山万にあたる企業のいないCNTで資産価値アップはありえない。

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山万の代わりって、まんまURじゃん。
でも、山万は所詮は民間企業。
CNTみたいな都市計画は厳しいわな。
ユーカリなんて、CNTとちがって結構ごみごみしてるし。

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CNT物件＝安い＝市場の評価。
計画縮小を続けるCNT、資産価値を維持し続け1300戸の戸建分譲をはじめた山万
どちらが優秀かは火を見るより明らかです

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ヤマ○のマンションの中心はタワマン。それが凶とでるか
吉とでるか？
かなり築年数たった。正念場はこれから

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ここは嵐がわきやすい。
よそから？

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ユーカリ駅前のSATYとかのテナントの寂れっぷりを知らないんだな。
今じゃCNTとユーカリはどっちもどっちだよ。

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山万のタワーは将来の建て替え用地まで準備している優良物件。
自社警備会社による地域巡回やこういった都市計画の姿勢が1000年都市として評価されています。
唯一無二といっても良いでしょう。
ちなみにCNTの中古下落率は首都圏ナンバー1です。
これが市場評価です。

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教えてください。やま万のタワーマンションの代替地って
どこですか？そんな広大な空き地があるようにも見えないのですが。老築化したら今のモノレールの駅ごと取り壊して立て直しするんですか？

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山マンに何かあったら街が全体が死ぬってことか。
財務体質がいい会社だから心配無用なんだろうけどね。
でも未来永劫、生涯安泰な会社なんてないだろう。

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つうかここの物件と何の関係が有るわけ？

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山万高層マンションも、CNT高層マンションもどんぐりの背比べ。ということでこの話は終了
http://www.qurl.com/2w4vy

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>>135

その通り、そんなの関係ねー

　「ここはここ」ということで

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戸建なんかはユーカリよりもCNTの方が高くね？
俺はユーカリとCNT見てCNTにしたけどね。
区画整備とか道路整備とかかんがえるとね。

10年前ならまだしも今更な感じだよ。
ユーカリは。

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高速道路が遠いねここ

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ユーカリもたいして高速に近くないね。

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そういえば、北千葉道路の鎌ヶ谷以西の都市計画決まったね。

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高速道路インター近い＝生活環境悪いではないか

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高速道路インター近い＝インプレスト稲毛のイメージ

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高速のインター近く＝幕張、穴川のラブホ街のイメージ

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高速道路インター近く＝道路渋滞＆空気悪い

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４月に引っ越して来ました。　
中庭の美しさに感動しましたし、
オール電化の良さにも感心しています。

心配していた列車の混み具合も
以前住んでいたのが都内ですので
余裕すら感じます（笑）

近くの花の丘公園やマナイの湯は　お気に入りスポットですし
映画にも　スポーツクラブにも、買い物にも徒歩で行けるので
週末が来るのがワクワクします。

気になる点といえば　フロント横の
住民専用のミニコンビニの営業時間を夜２２時くらいまでに
してもらえると、嬉しいです。

はやくコニュニティスペースのキッチンなどで
お料理教室とかのイベントが始まらないかなーと
ひそかに楽しみにしています。

売主が　いいろいろあって一時期心配もしましたが
入居してしまえば　とっても快適。
管理会社も　きれいに丁寧に清掃をしてくれていますし
フロントの方も　感じもいいですよ。

そして、マンションの中で　住民同士が自然に「こんにちわー」などど
挨拶を交わす姿にも　ちょっと嬉しさもあります。

今なら、駐車場の位置も選べると思います。
ゲストルームも　使用料がタダというのも良心的ですし
住民専用のＨＰがあって（入居後ＩＤやパスワードももらえる）　
自宅のＰＣから予約したり
管理会社からのお知らせも見れるので　スゴイと思いました。

以上、住んでみての感想でした。

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この辺は急いで買う必要は全くないですね。
アウトレット流れで安くかうのが定石だと思います。
それでも収益還元で考えるとキツイエリアですけどね。

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じゃあ今どこが急いで買う必要のある地域なの？
教えてよ

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出た出た営業さん。

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営業も大変なんだよ。

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