皆さん、船橋に定借タワーが出来ますね。購入を考えていらっしゃる方いますか。10月販売予定となっています。
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
売主：三菱地所
販売会社(取引態様)：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組
[スレ作成日時]2007-04-30 01:02:00
千葉の人気タワーはどこもなんだかんだとお互いを引き合いに出して叩く人が多いよ
多分、値段が購入できない人の妬みでしょう
購入できない人がこんなかわいそうな物件相手にしないだろ。
忘れた頃に、地所の子会社か関連企業に安く売却して、そこがさばくんじゃないの。
地所も利益確定したんだから
この物件とおさらばしたいんじゃない。
定借じゃなければ買ったのに
定借じゃなくて、この値段ならね。
定借じゃなかったら間違いなくも～完売でしょ。わるくないし。
うん、だから定借じゃなければ。
それがこの物件の最大の癌なんだよなぁ。
もったいない。
定借買えない奴は書かない
夜、外からみたんだけど、電気ついてない部屋が
多いね。
引越しまだなのかなぁ？
不動産の知人いわく、
10～20年後くらいの資産価値ならば
天下の三菱の定借マンションの方が
横文字デベのマンションよりは
価値維持されてるんじゃない、ってことなんだが、
実際どうなんだろう？悩む。
マンションは管理も買うもの。
30年おちのマンションに一度でも住んだことがある人は
定借マンションに抵抗ないと思う。
定借で30年、50年経過した物件がどうなったか、実績がないんですよね？
営業は適当なこと言うけど、実際リスクを負うのは購入者だからね。
天下の三菱様が30年後でも確実に売却してくれるなら買うけどね。
分譲で50年たった物件知っていますか？
賃貸はありますが分譲で。
怖いですよ。
>>1042
同じ事を繰り返し仰ってますが
分譲のリスクは事例がありますので
予めヘッジすることが出来るものです。
翻って定借のリスクは誰もが未経験なため
予測不可能なものであると考えています。
予測不可能なリスクを負うのは無謀な気もしており
購入に踏み切れていません。
分譲のリスクはヘッジでないのでは？
売却先がないままゴーストになったりスラムになったり。
>>分譲のリスクはヘッジでないのでは？
どういう意味ですか？？
ヘッジではない？
分譲が悪い=定借が良いではないんだよね。
分譲の悪さを主張したところで、定借のリスクが
解決されない限りこの物件の検討は難しいですよね。
定借のリスクなんてないよ。
全て納得で買うわけだからね。
40年落ちのUR賃貸ですら住民が出て行かず悲惨な状況なのにね。
納得して買えばリスクが無いの？？
すごい発言だな
実際、借地権期間が残り少なくなった時の売却はかなり厳しくなることが予想される。
この残り少なくの影響が、どの程度の時期から出てくるのか予測がつかない。
そもそも高過ぎってことでないでしょ。駅からも遠いし。何が魅力？変な形の部屋とか？
借地期間が少なくなっても管理が良いから賃貸の運用は盤石。
追い出しもできる。
50年後の分譲マンションを売却ねぇ。
売れるかもしれませんね。スラムとして。
売却を重ねるごとに物件は値が下がりスラムですからね。
だれが50年後に売ると言った？
文盲は黙ってなさいよ。
駅前のマンションとかかっとけば
多少はなんとかなるんじゃない？
ココは、駅遠、定借、ＮＴＴの電波等が近くにあって
電磁波うようよ・・・。
三菱ったって、私企業だからココの面倒を
ずっとみる保証はないし。
これだけ妬みの投稿あるってことはこのマンション、相当な魅力があるようだ。
しかし、これで駅が遠いとか文句言ってる奴がいるんだ？だらしない人間だな！
駅で寝泊りしたらどうだ？雨風凌げるぞ！ｗｗｗ
歩くのも面倒臭がる奴は駅のホームで生活するしかないぞｗ
欲しくても買えない奴の妬みは読んでて面白いな。(笑)
欲しけりゃローンして買えや！
最上階開いてるぞ（爆）
満タンなマンションよりも空いてるマンションのほうが住みやすい・・・。
この一カ月で8戸ほど売れたようですね。
年末は動きにくいけど年度末あたりには完売かな？
↑
頑張ってるね。
仕事が見つかるといいね。
恐らく…>>1058様等は契約者かと思われますが、そういった感情的な
発言を臆面もなく連発する人達と同居する事を考えると更に足が遠のく…
（だって小学生の悪口みたいですもん、仕事が…とか、駅に住め…とか）
どうもこの物件を高級なものと勘違いしているようで
｢買えない人は｣という発言が目立ちますが
価格帯的には千葉の大衆マンションでしょう。
それこそ何かしら定職があれば誰でも買えますよ。
ここを駅から近いっておもしろいｗｗｗ！！
＞満タンなマンションよりも空いてるマンションのほうが住みやすい・・・。
せつないな・・・w
仕切るのは勝手ですが・・
であれば
有益と無益の閾値を定義して下さい
ちなみに
駅からの距離は資産価値に直結するので
歩ける、歩けないの問題では
ないと思いますよ
多分
上に同意。
定義なんかあるわけないじゃんｗば
理屈っぺ
異常ｗｗｗ
次スレ立てましたので
誹謗中傷のない有意義な情報交換をしましょう。
三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58434/
次スレ
不要じゃない？
いらない。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
