パルテール船橋山手

実際は、ＨＰよるとモデルル－ム含めてあと３戸のようです。残っているのにわざわざ少なく販売しないでしょ。

販売戸数がたくさん残っていても少なく見せるのは不動産販売上、良くあることです。
広告やHPの情報に惑わされてはいけません。

不動産販売上で
・戸数を多く見せることのデメリット→全くの販売開始で数多くのタイプを見せられるのはメリットだが、この物件は竣工・入居しているのに完売していない。したがって、多く見せることは「売れ残り感」を助長させることでデメリットになる。
・戸数を実際より少なく見せることのメリット→エンドユーザーに「結構売れている」という意識とか「あと○戸しかない」という暗黙の煽りを抱かせることができるメリット。

実際MRに行かれたらどうですか。3戸以上にあるはずですよ。販売の方に聞かれたって、
「まだこの住戸は検討中です。」とか
「先日キャンセルが入ったんです。」とか
「ローンが通らなかったんです。」とかって言い訳の入るものが結構あって、

「お客様がどうしてもこの住戸とおっしゃるなら、私が何とかしますからお申込みを。」って運びになるんでしょうね。

おっしゃるとおり発売当初や第N期販売等の時は実際少なく見せて購入意欲を掻き立てることはあると思いますが
今の時期に間取り数を２つに絞ってまではしないと思いますよ。検討中のものは、発売対象から外すことはあるかもしれませんが・・

3か月前の情報は正確ではないです。現在の販売数はＨＰに記載されてますよ。

来年か再来年には目の前のマックスバリュがイオンになるから資産価値も上がるから、ちょっと割高でもいずれは買い得感を感じるかもね。

イオンにはならないですよ。
計画頓挫です。

え！イオンできるよ！

イオンの計画中止の話も進んでいる話も聞きませんね。

マックスバリュは本心、ここから撤収したいらしいです。
理由は知りませんが・・・。
そんな噂をききました。

駅からの帰り道で24時間やってるス－パ－で非常に便利なんだけど。どこもそうでしょうが夜中はお客さん少ないですね。

いまだにイオンができると思ってる人がいたとは...
百歩譲ってイオンができても、あの狭苦しい道路の大渋滞に拍車がかかって収拾つかなくなるよ。

イオンよりもっといいことありますよ。

やっぱり販売数1桁はウソっぽい。
竣工しているのに、夜間灯りがついていない部屋が多く感じるよ。
前の通りを歩きながら見てたって分かるもの。

入居者は夜の仕事が多いってこと？

ここは、まだかなり残りあるはず

何を根拠にかいてるかわからないけど駐車場も埋まってるしＨＰの販売戸数が３が残りしゃないかな。

ごめんなさい、今見たら残り1戸になってました。

ここのマックスバリュは東武ができる前は坪当たりの売上が日本トップクラスだったんですよ。
適当なことを書いてネガキャンするのはやめましょうね。

駅前で、だいぶ長い間チラシ配りしていましたね

だって本当のことでしょ？何が悪いのかしら？

このマンションが売れてしまうと嫉む人が投稿されている様ですね。
他社の営業さん？？？

コメントが分かりやすいですね（笑）

確かに、駅前でチラシ配ってましたね！私は、初期の段階でMRに行って、キャンペーンの当たりをいただいて退散しました。だって、あの作り･あの立地･あの金額はありえないと思います。いまの価格は知りませんが･･･

まだ入居されない方は、残金決裁がまだなのかしら。
ずいぶんのご世帯が、いらっしゃるようだわね。

ご挨拶しようにも、お部屋には昼も夜もいらっしゃらないし・・・。

昼にみるとベランダに洗濯物干している家は多いですよ。

この地域は外国人の方が多くお住まいですよ。
日本時間に馴染めないのか、24時間オールタイムで活動なさってます。

日本人の私には到底理解できないことも、ままあります。

別の掲示板で見たのですが、この地域は深夜バイクの爆音がすごいとありました。

この物件の防音仕様（外壁・サッシの等級）はどうですか？

ＭＲにまで行く事は考えていませんので、住民の方かご存知の方にお尋ねします。

塚田の駅前に住んでた時、ヤンキーバイクの爆音でうんざりした。
何往復もするんだよね。
ま、ここは奥まった場所だから少しはマシなんじゃないの？

くだらない中傷書き込みが多いですね。
他でうっぷんはらしたらどうですか。

どうでもいいけど、早く販売終わるといいですね。

ガッカリしたわ。
船橋山手って地名、船橋より山側にあるって事だけだわ・・・。
横浜の山手みたいに、洒落てて歴史・伝統のあるもんだと思ってたわ～。
イージーな名付けが生んだ「悲劇」ですわ～。

入居開始から随分経つのに、なぜ住民板がないの？
販売開始から随分経つのに、なぜスレが伸びないの？

お友達がいないの？
かわいそう

それに応えるあなたも、他にエネルギーを使ったら？

おっしゃる通りでございます。

中傷されないように、社会とか地域の為にエネルギーを存分に使いましょうｗ

完売致しました。皆様有難うございました。

えっ！完売ですか？駐車場を見てもまだ結構空いてるようですが。ここって資産価値はどうなんですかね？

資産価値ですか。よく分かりませんね。時流にもよるでしょうし。
あった方がいいに決まってますが、そんなに気にしすぎるもんんでもないでしょ。

>>205さん

事業主さんが買って、賃貸にまわすとかってありませんか？

資産価値はマックスバリュの出方次第でしょう。
もし撤収たとしても、他にマックスバリュ以上のものが進出してくれば、好条件ですけど。
あるいは、駅前再開発でもないと現状変わりませんね。おそらく。

あのマックスバリュは東武ができるまで
イオングループ指折りの坪売上を誇った優良店です。
モールに拡大しようというところが撤収なんかしませんよ。

この地域、あと2～3年は現状のままですかね。
船橋駅から一駅入っただけなのに、発展しませんね。