ライネスシティ千葉みなと

いろいろ教えていただきありがとうございます。

一生に一度の買い物なのでもう少し検討してみます。

こんにちは〜

小さいお子さんをお持ちの方はどこの小児科にお通いでしょうか？近くに小児科がある総合病院はありますか？ご存知の方は教えていただければ大変あり難いです。

うちは、千葉中央駅近くの田那村さんに通っています。
いつも、混んでいて、1時間半は必ず待ちますが、
先生は優しく、いつもちゃんと病気の説明をしてくれます。


総合病院については、わからないのでスミマセン。

ちなみに、受付すると、整理券(?)をくれ、
携帯で待ち時間がチェックできるので、
待っている間、外出できます。

蘇我の　そがこどもクリニック
中央の　田那村
西の　　大浜小児科

ってとこですな。総合だと川鉄病院？

先々々々々々々々週号のマンションズによれば１３９戸中９戸が売れ残り。
ＪＣＢギフトカード２０００円分プレゼント実施で最後の追い込みかな？。
それにしても何で『千葉こう』ではなく『千葉みなと』なの？。
単に言いやすいからだけなの？。

↑マルチポストおつかれさま〜。
暇人ですね〜。

ドア前に子供用の自転車をおいている家庭が多いですが、廊下は共用部分になるので、やめていただけないかな〜と思ってます。各自の玄関かベランダにおいて下さい。

管理会社と管理人さんに聞きましたが『子供用の小さい自転車なら』とお返事をいただきました。 実際置いてあるお宅の前を通っても邪魔には感じません。 外観上の問題でおっしゃられているのでしょうか？

最近引越し屋さんのトラックを良く見かけますが完売間近ですかね？

近くにできた、オ●エンタルキッチ●に食べに行かれた方いますか？
インターネットでみると、ご予算的にけっこうイイ値段するっぽいですが、
なかなか入るのに勇気が要ります（笑）家具屋さんの時には入れたんですけどね・・・・・・。
もし、既に食べに行かれた方いたら感想教えてください！

611さん　はじめまして。
3週間ぐらい前の話（多分OPENしたての時期でしょうか）ですが、こちらのお店に2ご飯食べに行きましたよ！
ちょっと高めでしたけどおいしかったです。。。
店員さんに「近くに住んでる者です」と言ったら、「ハーバーレジデンスにお住まいなんですか！」と言われちゃいました・・・。 以上簡単ですが。

ライネスのサイトを見たら、販売戸数１戸になってました。
残り１戸(たぶん、事務所で使ってたところ??)で完売ってことなのかな??

んなはずは物理的にありえんでしょっ〜。
分譲予定の物件を利用して事務所を開設しているということは、（モデルルームがないと文字通り商売にならんので）現地モデルルームが少なくとも２件あるため、契約可能な物件は最低でも３件なきゃならんはず。（うち１件は中古物件となりますが）で、現時点での契約可能な物件は、自称予想屋としては１桁の後半とにらんでおります。公告の残り物件数は、はったりでも構わないということを、不動産販売界における「文化」として、一般市民は理解するしかないのです。

完売しましたね〜！
うれしい限りです・・・。

やっぱり、残り1件は、見てのとおりだったんですかね。
完売嬉しいですね!!

話が変わりますが、1階の一番奥が、まだ入居していないのに、
ず〜っと窓があきっぱなしなのが気になります。。。

ハバレジと一緒ですよ。
売れ残りを全部セコハン業者に売ったのですよ。
デベにしては完売に間違いないですが。
そのうち中古市場に出回るでしょう。

すいませんがセコハン業者とはどういう意味ですか？

売れ残りの部屋一括でデヘ゛から、七掛で買って1割乗せて売る業者の事です。

建物内MRに移ったばっかりでセコハン売却はやらんでしょ。

公式HPが復活してます。
キャンセルが出たか、はたまた完売時用に用意していたページを
手違いで出してしまったか。お騒がせな。

またホームページ復活したんですね
キャンセルかなんか出たんでしょうかね〜

ライネスって、問屋町と言っても出洲港にだいぶ近いとこですよね
出洲港だと、一戸建てでもさほど変わらないか、むしろ安く買えますからね
まあ一戸建てよりマンションが絶対いい！って言う人には買いの物件かもしれませんけど

マンション検討板で何を言ってんだ？

622
貴殿の言っている意味がわかりません。
投稿すなら、ちゃんと意図が伝わらないと空しくありませんか。
お願いしますから万人にも判るようにご説明ください。

622さんは、一戸建て＞マンションという固定観念を持っている621さんを、端的に戒めたってところでしょう。まぁ、価値観は人それぞれなので、この場で議論しても結論は出ないと思いますね。ただし、このテの掲示板で、以前からず〜っと感じていることは（私だけではないと思いますが）、何らかの書き込みがあると、残念ながら、必ず（と言っていいほど）消極的見解の書き込みがあるってことですね。良く解釈すれば、現在では、掲示板は社会的弱者の発言の場を提供していることもなっていますね。（論理的に書き込んでいただければ助かるんですが、ほとんどが八つ当たり的な短文になっていますね）んで、結論ですが、622さんは621さんのような書き込みを無視することでしょう。掲示板なので.....。

掲示板なので、このマンションに対して色々な考えの方がいるのは
普通のことだと思います。
自分には関係ないと思うのは、無視していればいいし、
参考になったと思うのは参考にすればいいと思います。

626様
ネットでの中傷や威嚇は犯罪であり、あたたを容易に割り出すことが可能であることを承知での書き込みですか？
追跡しましょうか？

完売のメールが来ましたね。

ここ付近に建築許可申請の裁判があった産業廃棄物処理施設ですが、その後
どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？。千葉市側が敗訴した
のは知っているのですが、この近辺に住む予定ですのでその後の動向が気になります。

どこかなー？とは思っていたのですが。


大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所
　東証１部上場のマンション分譲大手「日本綜合地所」（本社・東京都）が、来春に採用予定だった大学生５３人全員の内定を取り消していたことが２８日、分かった。

完売かと思ったら、HP復活してました。
キャンセルが出たんですかね、なかなか完売とはいかないもんですね

こんにちは〜
マンションのインタネットの種類はBフレッツでしょうか？
光電話を使いたいですが、どうやって手続きすればいいんでしょうか？ご存知の方はぜひ教えていただきたい。

U-senです。入居の際に関連の情報提供はございませんでしたか？

みなさん確定申告ってもうしました？？

確定申告は2月16日からじゃないですか？

ウチは先週しましたよ

申告する内容によってはもうできるんですよね？
どんな書類を用意すればいいんですか？？

確定申告は、南税務署でいいんですか？

失礼いたします。
住宅ローン減税に関する確定申告については、このマンションのみに係わる事柄ではないので、この掲示板で情報交換するのはいかがなものかと思います。また、ウエブにアクセスしているのなら、この掲示板で得られる（予想される）回答よりも、適切かつ充実した情報がすでに提供されておりますので、そちらをご覧になれば一発でやんす。

日本綜合地所が会社更生法を申請！！
管理会社のほうは大丈夫なのかな？？

日本綜合地所が会社更生手続き
2月5日18時36分配信 住宅新報


　日本綜合地所は２月５日、東京地方裁判所へ会社更生手続開始の申し立てを行った。負債総額は1,975億4,900円（08年９月末時点）。

　同社は首都圏を中心に関西圏でもマンションを供給し、「もう１つのリビングをバルコニーに」をテーマとした独自の商品企画「オープンエアリビングバルコニー」を展開。07年には3,411戸のマンションを供給するなど好調で、１年前の08年３月期の決算では経常利益105億6,500万円、純利益46億4,600万円の過去最高益を計上していた。

　しかし、昨今の急激な不動産市況の悪化による影響で販売不振に陥ると共に、新卒者の内定取り消し報道などで会社のイメージも低下。また２月３日には、多額の棚卸資産の評価損を計上した影響などで、09年３月期の業績が305億円の最終赤字に転落する見通しを発表したばかりだった。

　また、連結子会社の日綜不動産と日綜ハウジングについても、同日東京地裁へ会社更生手続の申し立てを行った。

これって結局ど〜なるの？

これって大丈夫なんでしょうか？
管理とかはどうなってしまうの？
まさか・・・潰れる・・・とは・・・

私は先週確定申告済ませましたよ。
千葉東税務署でe-Tax使って申告しました。
思ったより簡単に済みました。

日本総合地所大丈夫ですかね？

↑悠長な事を言ってる場合じゃないよ

広さのわりに安いと思って購入して喜んだのもつかの間
このようなことになってしまうとは。
自分で選んで納得して購入したマンションなので仕方がないとおもいます
日本総合地所、正直、もう少し粘ってくれると思っていました

更生法だから、入居者への影響は心理的ダメージぐらい

だれだ〜!!　
エントランス中庭に大きな犬のウンチさせているのは!!
非常識な奴はこのマンションから立ち去れ!!

いますよね〜どこにでもそういう自己中な人・・・
ウチのマンションは昔、エントランスのオートロックのところに”ゲ○”吐かれていたことがありました(^_^;)

タバコのポイ捨てといい、なんで自分の住んでいるところを汚すんでしょうね？
やるなら、自分の部屋の玄関の前にしてほしいですよね。
そういう人は、これからもするでしょうから、エントランスや駐車場まわりはカメラ設置してもらって、犯人？を特定してもらいたいですよ。

犬猫飼ってる家は多いのですか？

昨日の犬の件と同じですが今朝、タクシー会社側裏口からエレベータ前まで大きな犬の足跡がついていました。いつもは管理人さんが掃除してくれているので、気が付かないだけでは？　私も昨日ウンチを発見しましたが、人間サイズの相当大きなサイズ（それとも人間？）そもそも管理規約に反しているのではありませんか？管理組合で討議お願いします。

討議してもらいたいなら匿名で書き込みしてないで直接管理組合に言ってみては？

いよいよ週末はSL♪
休日に試験運転を見ましたが、迫力ありますね。
このまま千葉みなと発が定着するといいですねー。

ライオネルリッチー？

１年補修がなくなりましたね。残念です

嘘でしょう？

マジっぽいですよ。今のところ、他のところも売れ残りの物件も販売中止だそうです。内覧会の指摘箇所もダメそうです。

デベが倒産してしまったら、何も言えませんね
残念です
デベ倒産前に完売できてよかったです

まじですか？

ハバレジにして良かった！！

犬を飼われている方にお伺いします。お散歩はどのあたりを行かれていますか。

公園はやはり千葉みなと駅の方まで行かないとないのでしょうか。。。

私は千葉みなと駅方面からグルッと千葉海産物の前の公園で一休みして帰ってきます。
一年点検残念です。
床や壁けっこうあったから。
みなさんはどうなんでしょう。
中止とも延期とも言えないと言っていたけど…
それでもここに決めて良かったと思っています。

愛着は（愛情同様）育むものだと思います。
これからは、住人同士の結束とか、当然のマナーとか、
改善を求める努力が大切になりますね。

理想と現実とは、なかなか一致しませんが、
近づけようとするそれぞれの意識が、
期待以上の結果をもたらすと信じています。

千葉城（亥鼻城）の桜綺麗でした。
ここから歩いて３０分ほど。いい散歩コースですね。

日本綜合地所　中断していたマンション分譲再開!!　気が付いただけで2物件ありました。
このマンションも手直しお願いします。

最近床を歩くと音が結構鳴るんです、皆様のお家はどうでしょうか？何にか対処方法はありますか？

フローリングはそういうものとお考えいただいて結構かと思います。昨今の高湿度は、フローリング材に水分の吸収を促します。んで、眼には見えませんが、板は膨張するわけです。そうすると乾燥していた時よりも隙間がせまくなり、体重がかかってしなった際に、板と板が摩擦すると、まっ、こういうわけなんです。床が呼吸しているなんて、なんだかすごいですよね。

もし、梅雨時期が過ぎても「鳴る」ようでしたら、二条城（京都）ばりの「ウグイス張り」による施工の可能性もありますな。

階上の部屋の住人さんなんですが、
どうやら趣味だか仕事だかで、木工作業のようなことをされているらしく、
天井からガンガンと何かと叩いている音が響いてくるんです。
最初の頃は「引っ越してきたばかりなのでリフォームしてるとか棚を作っているとかしてるんだろうな」と我慢していましたが、引越し以来もう一年以上経つので、さすがにこれは仕事か趣味で行っている作業なんでしょう。
例えば、寝ていても天井からの音で目が覚めるくらいはっきりと聞こえてくるので困っています。
真夜中とか非常識な時間帯ではないのがまだ幸いですが、
それでも、さきほど述べたように寝ていても目が覚めてしまうとか、ＴＶに集中できないとか、
とにかく耳障りなんです。

おそらく、階上の部屋の方は自分の出している音がそれほど下に響いているとは思っていらっしゃらないと思うんです。

こういった場合、階上のお宅を直に訪問して事情を話し、
防音対策を考えていただくとか、
そういうことをしてもよいものなのでしょうか？

それとも、管理人さん経由でお話して貰うほうがいいのでしょうか？
そもそも、管理人さんにそこまでして貰えるのでしょうか？

どなたか、よい知恵をお願い致します。

確かに上の階で作業をしているのか？体感ゲームをしているのか？わからないですが、物音が聞こえますね。
理事会や管理組合でも指摘がありましたが、住んでいる方が常識を持って行動してもらいたいものですね。

入居済み住人さんへ


騒音のトラブルで人間関係がきまずくなるのも不安でしょうから、管理組合のポストに苦情の以来を入れるか、日綜コミュニティに頼んではいかがでしょうか？。
直接相手に伝えるより、管理会社の方がプロですので対処や相談に乗ってくれると思います。

管理会社の方に相談．．．．なるほど、それはいい方法ですね。

そうなんですよ、直談判して後々気まずい思いがこの先ずっと続くっていうのも嫌ですよね、お互いに。
エレベーターとかでバッタリ会ったりしたら

階下の我が家にあれだけ響いているのだから、
きっと（当のお部屋の）お隣の家にも相当響いているのではないかと思うのですが、
みなさん、我慢していらっしゃるのでしょうか？

先日、騒音についてのビラが各戸に配布されましたが、
それを読んで当の本人が「自分のことかも」と気付いて貰えていない可能性はありますよね。
まさか自分のことだとは思わないものです、意外と。

．．かくいう私も、もしかすると自分では気付かないうちに階下の人に不愉快な思いをさせている可能性がゼロだとは決して言い切れませんし．．．。

とりあえず、管理組合ポストに手紙を入れてみることにします。

それでダメなら日綜コミュニティさんにお願いしてみます。

アドバイス、ありがとうございました！

我が家にも日曜大工みたいな音、聞こえます。
ウィ～ンと機械で木材を切っているのか電気ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰなのか､そういう音も… ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでやっているのかな
だから広範囲で聞こえてるのかも…

質問です。
バルコニーで子供用のビニールプールをやりたいと思っています。
でも水道はオープンエアにしかついていないですよね？

そしてキッチンの蛇口はホースが付くような形状ではないし・・・

なんかバルコニーまで伸ばせるようなジョイントできるホースってありますか？
それとも地道にバケツで運ぶしかないんですかね？？

管理会社を通しても、加害者に直接は注意してくれないので結局は面と向かって話をするようになります。逆切れや恨まれるかどうかは相手のモンスター度次第。
ビニールプールは一階以外は規約違反ではないですか？階下の人は洗濯物に水が掛からないか冷や冷やするし子供は騒がしいので、トラブルのもとになります。うちの上の階だったらイヤだなあ。
風呂場のシャワーからベランダまで水を取れるホースは楽天で探せば三千円くらいでありますよ。

人の迷惑顧みず、ベランダで水遊びとは。。

プールが無理なら、バルコニーの水掃除も無理やろ。

たかが子供の水遊び。

その前にタバコ吸ってるやつ、煙流しなさんな！

恒例により、単純な事案で言葉足らずな書き込みで”荒れて”きましたな。
共用部分の用途については、やれプールだ金魚鉢だのといちいち細かいことまで「規約」で定めていないと思います。（確認もしないですんません（笑））
ということで、子供の水遊び程度は「可」となるんでしょうな。
”荒れている”方の考え方の問題の所在は、子供の水遊び＝階下の水浸し（笑）にあります。
したがって、保護者の細心の配慮をもって、かかる事態（水浸し）がないように使用していただければ、まったく何の問題も生じないはずです。
バルコニーで屁をして、階下・階上（どっちにいくんでしょうか？？？）の住人から悪臭だ～っと騒がれた人は、おりましぇん。

ビニールプールで子供が遊べば水が飛び散り、不潔な水が階下の洗濯物にかかる恐れがあります。それに自制心のない子供は金切り声で大騒ぎし、鼻に水が入れば顔を真っ赤にしギャン泣きします。秘密兵器の水鉄砲はコントロールが下手なので隣や階下は射程圏です。

悲しいねぇぇ…

また始まったんすか？

まっ、この掲示板で、一生懸命子供の水遊びを非難したところで、そのことが功を奏するわけでは
ないので、そのような書き込みは、モラルのない共用部分の利用がないことを期待するメッセージなんだと受けとめて、この話題は、もう、よしませんか。こっぱずかしいので。

で、言い出しっぺはどこに行った？
土曜日に朝っぱらからベランダで子供が大騒ぎしているうちがあったけど、ここを見ておきながら決行したんじゃないか？

ビニールプールに水はそんなに張らないでしょう

子供の声がそんな気になる方が、
こんなに線路の近い物件に住むのか？

子供嫌いなだけだろ？

基本的に他の家に気にされるようなことはモラルとしてするべきではありません。
　極論を言えば自宅の風呂場などでプールでも水浴びでもしても誰も何も言いません。

　大切なのは絶対に他の家に水、声などで迷惑をかけないことだと思います。それさえ絶対に守れるならいいんじゃないんですか？絶対があるのならですが・・・。

そのとぉ～り。
屁と同じ（実際に悪臭は放っているけれど、誰にも迷惑かけていないんだな）なんだから、これ以上書き込みしてもしょうがないよ。
集合住宅である以上、それなりのモラルを守るべしってことと、世間一般的に子供は世界の宝ってことだよん。

子供が日本の宝なのは間違いないけれど、それを履き違えている親が多い。
宝だから他人の家に糞尿、よだれ、鼻水混じりの水を撒き散らしていいのか？ってことでしょ。
プールに入りたければリゾートにでも行けっつーの！

匿名さん、わかりました。
あなたとは、意思疎通ができないということを。
もう一度よ～く過去ログ読みなおしてみてくださいね。
議論済みなのよ。
では。

ここのマンションの問題点はシ○ンベンまみれの水より、コークスやアスベストの粉じんだろ！

そんなにベランダプールが嫌なら
戸建にでも引っ越せつーの！

他の家が気にするようなこと？
だったらお宅は料理の臭いも出さないわけ？？
車の排気ガス臭も出さないわけ？？？
じゃあもちろんペットも飼ってないよね？
ゴミも出さないわけだね。

ライネスの子供の多さは一目瞭然

こんなことも許せないなら、
この先このマンションでは生きていけないのでは？

だいたい子供の声より、
犬の鳴き声の方が聞こえるが。

こんな小さいヒトがこのマンションにいるなんて
残念極まりないね～
あんたみたいなヒトは都内に引越した方がいいよ
ベランダに洗濯物すら干しちゃいけないとこ多いから

他の入居済み住人さん
また引っ張ってしまいすみませんでした。

688さんに一票！
アスベストかどうかは知らんが…

黒ずんできた共用廊下やベランダの壁の
高圧洗浄早くやってほしいよ

角部屋の窓って
柄が伸ばせる窓掃除用具買っても
出来ないの？
年に2回やるんでしょ
費用高いし
それならいっそ壁もいっしょに
ザバーっと洗えないわけ？

高圧洗浄の費用って工場に請求できないのかな？ベランダの汚れが半端じゃない。

人の迷惑顧みず、子は世界の宝だから汚水を撒き散らしてもギャーギャー騒いでも許せとはめでたい人たち。小さくて結構。
元気なお子さんですね。と言われてもうるさいガキをどうにかするのが親の役目だろ！という行間の読めない人ばかりですねぇ。
ビニールプールなんてリゾートに行けない貧乏人しかやらないと思っていたけど、肯定派は多いんですね。

確かにベランダ汚れますねぇ。ただ工場が近くにあることを承知で購入したのだから
ある程度は仕方ないとは思いますが。

汚れがどこから来たものか証明もできないだろうし工場に費用を請求は無理でしょう・・・
自分たちで掃除していくしかないんでしょうねぇ。

親には子供の管理責任があると思います。「子供のやることだから」と他人の迷惑省みず、子は宝と胡座をかいている親が多すぎます。
子供の声や水遊びで他の家に迷惑がかかるのは仕方ないのではなく親の責任なんですよ。自覚してください

はーい。
だから、他人に迷惑がかかるのなら、プールも金魚鉢もだめ。
他人に迷惑がかからないのなら、プールも屁もOK。（だって、他人はやってることがわからないんだから）
以上。

・ベランダ手摺りにシートなどで水が階下に飛び散らないように養生をする
・水を張るときは水音をたてない
・子供には騒ぐな，泣くなを徹底させる。泣き出したら部屋の中に連れて行き
泣いて周りに迷惑をかけることがいけないことだという教育を親がする。
ベランダで母親がヒステリックに叱ることは迷惑なので、あくまでも室内で。
・騒音になるのでプールの中で水をバシャバシャさせる事は禁止。つまり浸かっていることのみ許可。
・使い終わった水は少しづつ排水溝に流す。
・親のわめき声，サンダルの音もうるさいので無言、裸足で参加のこと

少しの気遣いがあれば周りに迷惑をかけないでビニールプール遊びができるのに
肯定派が開き直るから、こういう条件を付けさせて頂きたいと思います。
子は国家の宝以外の何ものでもないですが
迷惑を掛ける子の親は害ちゅう以外の何ものでもありません。

しかし、なんだな。
子供の笑い声や泣き声くらいで目くじらたてるなんざ、なんとも心の小さい、また懐の浅い、ケツのあなの小さな日本人が増えたものだなあ。

ほんとに、そうですね～。
将来、年金負担していただく世代ですからね、我が国の現状では。
ま、同じこと何度も書き込んでホントに恐縮なんですが、一般的なモラルを守ってさえいれば、階上階下の住人は何も認識できないのだから、もともとこの問題は議論の余地はなかった（笑）のかもしれませんね。（規約に規定されていないし、お花の水やりで手元がくるって階下に水が..ってこともありますからね～。）
ただし、集合住宅に居住する人の価値観が披歴されたという点では大いに参考になりましたね。
おもしろかったです。（すいません。）
でっ、みなさん！！掲示板なので、ここは結論を出す場じゃないということについてどうかご理解を。（エキサイトしないでね～。）また、あなたの書き込みは全世界に発信されているということも是非ご理解の上で、できれば感情的・単発的なコメントは差し控えていただければ、このサイトも充実するのではないかと思いますなぁ。

上でベランダプール一生懸命否定してる人、
（リゾートリゾート言ってる人）
きっと子供を持ったことがないんだろうね。

692　694　696って同じヒトでしょ。
サンダルの音もうるさいって…
この人うちの近くじゃないことを願うよ。

確かに建物の汚れはひどいですね！バルコニー側ばかり気になっていましたが、通路廊下側も汚れています。
建物も2年目に入りだいぶ薄汚れてきました。要は工場の煤煙が風に舞っているのだと思います。
この土地に引っ越してビックリです。
気になって近くのマンションも見ますがどこも同じです。だから千葉は東京に近いのに人気がないのかな・・？
修繕費との兼ね合いもありますが、定期的に建物自体のバリューアップが必要ではありませんか？
資産価値を守る意味でも綺麗な手の行き届いたマンションにしたいですが、まずは住人同士の気遣いが必要と思います。最低限の道徳とマナーは守りましょう。平気でタバコの吸殻を捨てる人、犬にオシッコ、ウンチをさせてる人、
やたら車のマフラーをうるさくふかす人、階下の事なんてまるで他人事の人、今の時間も階上の部屋では太鼓の達人ゲームをしているらしく振動が不快なぐらい伝わってきます。