ライネスシティ千葉みなと

＞581さんへ

住民間の問題の提起に、この掲示板を使うのは、止めましょう。
荒らし屋さんに格好の口実を与えてしまいます。
既に住民総会も開催されていますので、
提案や注意喚起にあたっては、
正規の手続きを踏んでください。

最近、非常口(?)の閉まる音が大きくなりましたよね。 以前の様には直せないものでしょうか。意外と非常口を使う事の方が多いので気を使います…

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自転車置き場も守れないレベルの人が・・・。

↑愉快な荒らしは置いておいて、

＞585さん
それは以下のどれですか？

１．持分とは違う自転車置き場に置く
２．通路に置く
３．マンション入り口等におく

１は本人が間違えている可能性もあるので、シールを
見て位置を戻してあげると良いです。

２は、以前「改善するよう消防局から指導が入った」
と張り紙がありました。ただ、3台以上持っている人
たちに対する代替措置も管理会社に提示して欲しい
トコです。使ってない人の場所を借りる事もできると
思いますし。

３は、２日も３日も置きっぱなしだったり、歩行とか
車の通行の邪魔になるのであれば問題ですが、恒久的
に置いているのでなければ問題無いかなと思います。

いずれにせよ、管理人さんないし管理組合に相談して
みると良いですよ。

１階の奥が日本総合地所の現場オフィスになりましたね。昨日事務機械が搬入されていました。

つーことは、モデルルームの土地賃借を解消するんだろうね。で、完売間近ってわけだ。

モデルルームの幟とロビーのラジカセBGMはいただけませんな。

家具屋のところにフレンチレストランができるって。
今月の中旬オープン。

先日、その家具屋の前でロケが行なわれていましたが、世にも不思議な物語で深キョンが出演してました。あの家具屋の前で材木が倒れるシーンで、一瞬ながらライネスが背景で映っていました。

駅前のモデルルームは9月までってことだったようなので、
もう取り壊すんじゃないですか？
売買状況は１ヶ月前からほとんど契約はないようです。１件くらい？

最近は日本綜合地所の人多いですねｗ
いらっしゃいませ
とか言われるしｗ
ま、いいんですけど。

オープンバルコニーは2階とかまだ残ってるみたいですよ。
家具をつけたり、ここにきて価格もまた下がってるんでしょうね。

比較検討した多摩境の物件は完売したようで、
ここも早く完売してほしいですね〜

多摩境に綜合地所の物件ありましたっけ？京王堀之内じゃなく？。
どちらにしろ、全然環境が違う場所を比較してたんですね〜。
自分も現在多摩在住で千葉に物件探しをしていますが。

先日ＭＲにいってきました。
千葉駅に近い他の物件も見てきましたが、この広さと価格
は別格でした。ある意味カルチャーショックを受けました。
設備仕様で何点か気になるところがありましたが、それ以上に
この広さは魅力的でした。眺望もいいし、駅からそれほど遠くなく
通勤も難にならないかと。
ただ、購入にあたって、購入者の皆様にどうしても確認したいことが
あります。
2人の子供がいるのですが、6歳の長男は喘息気味なので、工場からの
排煙が気になります。実際は、どうなのでしょうか。
また、においや塵等は気にならない程度ですか。洗濯物は大丈夫ですよね？
もう一つ確認したいのですが、海の近くはとても魅力的ですが、塩害の心配は
無いのでしょうか。何か特別な対策は必要なのですか？教えてください。
この掲示板をみると、居住者の方々は良識のあるかたばかりと見受けられます。
是非、私も仲間に加わりたいのですが、これから生活していく上で、どうしても
上記の点が気になります。どうかお教えください。宜しくお願いします。

塵や臭いについては過去スレを読むといいですよ。

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空気の汚れや塩害を気にするならやめた方がいいです。

＞５９５さん

空気の汚れや塩害等については、
正直、感じ方に個人差があると思います。

我が家は、おおらかというか鈍いので、
生活していて気になりませんが、
ライネスやハーバーレジデンスの過去の掲示板のとおり、
指摘は多いところをみると、
気になる方も少なくないのかもしれません。
もっとも、いまや、工場からの排気基準は非常に厳しいので、
ほとんど水蒸気しか排出されていないと聞きますが・・・。

正確な情報はどうやったら分かるのでしょうね。

以前、住んでいたところは、工場地帯ではありませんでしたが、
街中だったので、
やはり現在と同じ程度には網戸が汚れました。
交通から排出される粉塵による汚れには大差がないように感じられます。

塩害についても、気になったことはありませんが、
他の皆様はどうでしょう。

＞５９５さん

かわいい自分のお子様ですし、
お子様がそういった症状があるのなら
良いとはいえないような気がします。

塩害の被害はすぐにはないと思いますよ。
少し築年数が経ってくるとわかると思います。

広さと価格の面ではいい物件のようですが、
空気や塩害を問うと
どうなんでしょうね。
安い買い物ではないので、
よく考えて納得できる結論出して下さいね

JFEのホームページで千葉市規定の大気汚染の数値は出ていないって載っていましたよ。

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いろいろ教えていただきありがとうございます。

一生に一度の買い物なのでもう少し検討してみます。

こんにちは〜

小さいお子さんをお持ちの方はどこの小児科にお通いでしょうか？近くに小児科がある総合病院はありますか？ご存知の方は教えていただければ大変あり難いです。

うちは、千葉中央駅近くの田那村さんに通っています。
いつも、混んでいて、1時間半は必ず待ちますが、
先生は優しく、いつもちゃんと病気の説明をしてくれます。


総合病院については、わからないのでスミマセン。

ちなみに、受付すると、整理券(?)をくれ、
携帯で待ち時間がチェックできるので、
待っている間、外出できます。

蘇我の　そがこどもクリニック
中央の　田那村
西の　　大浜小児科

ってとこですな。総合だと川鉄病院？

先々々々々々々々週号のマンションズによれば１３９戸中９戸が売れ残り。
ＪＣＢギフトカード２０００円分プレゼント実施で最後の追い込みかな？。
それにしても何で『千葉こう』ではなく『千葉みなと』なの？。
単に言いやすいからだけなの？。

↑マルチポストおつかれさま〜。
暇人ですね〜。

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ドア前に子供用の自転車をおいている家庭が多いですが、廊下は共用部分になるので、やめていただけないかな〜と思ってます。各自の玄関かベランダにおいて下さい。

管理会社と管理人さんに聞きましたが『子供用の小さい自転車なら』とお返事をいただきました。 実際置いてあるお宅の前を通っても邪魔には感じません。 外観上の問題でおっしゃられているのでしょうか？

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最近引越し屋さんのトラックを良く見かけますが完売間近ですかね？

近くにできた、オ●エンタルキッチ●に食べに行かれた方いますか？
インターネットでみると、ご予算的にけっこうイイ値段するっぽいですが、
なかなか入るのに勇気が要ります（笑）家具屋さんの時には入れたんですけどね・・・・・・。
もし、既に食べに行かれた方いたら感想教えてください！

611さん　はじめまして。
3週間ぐらい前の話（多分OPENしたての時期でしょうか）ですが、こちらのお店に2ご飯食べに行きましたよ！
ちょっと高めでしたけどおいしかったです。。。
店員さんに「近くに住んでる者です」と言ったら、「ハーバーレジデンスにお住まいなんですか！」と言われちゃいました・・・。 以上簡単ですが。

ライネスのサイトを見たら、販売戸数１戸になってました。
残り１戸(たぶん、事務所で使ってたところ??)で完売ってことなのかな??

んなはずは物理的にありえんでしょっ〜。
分譲予定の物件を利用して事務所を開設しているということは、（モデルルームがないと文字通り商売にならんので）現地モデルルームが少なくとも２件あるため、契約可能な物件は最低でも３件なきゃならんはず。（うち１件は中古物件となりますが）で、現時点での契約可能な物件は、自称予想屋としては１桁の後半とにらんでおります。公告の残り物件数は、はったりでも構わないということを、不動産販売界における「文化」として、一般市民は理解するしかないのです。

完売しましたね〜！
うれしい限りです・・・。

やっぱり、残り1件は、見てのとおりだったんですかね。
完売嬉しいですね!!

話が変わりますが、1階の一番奥が、まだ入居していないのに、
ず〜っと窓があきっぱなしなのが気になります。。。

ハバレジと一緒ですよ。
売れ残りを全部セコハン業者に売ったのですよ。
デベにしては完売に間違いないですが。
そのうち中古市場に出回るでしょう。

すいませんがセコハン業者とはどういう意味ですか？

売れ残りの部屋一括でデヘ゛から、七掛で買って1割乗せて売る業者の事です。

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建物内MRに移ったばっかりでセコハン売却はやらんでしょ。

公式HPが復活してます。
キャンセルが出たか、はたまた完売時用に用意していたページを
手違いで出してしまったか。お騒がせな。

またホームページ復活したんですね
キャンセルかなんか出たんでしょうかね〜

ライネスって、問屋町と言っても出洲港にだいぶ近いとこですよね
出洲港だと、一戸建てでもさほど変わらないか、むしろ安く買えますからね
まあ一戸建てよりマンションが絶対いい！って言う人には買いの物件かもしれませんけど

マンション検討板で何を言ってんだ？

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622
貴殿の言っている意味がわかりません。
投稿すなら、ちゃんと意図が伝わらないと空しくありませんか。
お願いしますから万人にも判るようにご説明ください。

622さんは、一戸建て＞マンションという固定観念を持っている621さんを、端的に戒めたってところでしょう。まぁ、価値観は人それぞれなので、この場で議論しても結論は出ないと思いますね。ただし、このテの掲示板で、以前からず〜っと感じていることは（私だけではないと思いますが）、何らかの書き込みがあると、残念ながら、必ず（と言っていいほど）消極的見解の書き込みがあるってことですね。良く解釈すれば、現在では、掲示板は社会的弱者の発言の場を提供していることもなっていますね。（論理的に書き込んでいただければ助かるんですが、ほとんどが八つ当たり的な短文になっていますね）んで、結論ですが、622さんは621さんのような書き込みを無視することでしょう。掲示板なので.....。

掲示板なので、このマンションに対して色々な考えの方がいるのは
普通のことだと思います。
自分には関係ないと思うのは、無視していればいいし、
参考になったと思うのは参考にすればいいと思います。

626様
ネットでの中傷や威嚇は犯罪であり、あたたを容易に割り出すことが可能であることを承知での書き込みですか？
追跡しましょうか？

完売のメールが来ましたね。

ここ付近に建築許可申請の裁判があった産業廃棄物処理施設ですが、その後
どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？。千葉市側が敗訴した
のは知っているのですが、この近辺に住む予定ですのでその後の動向が気になります。

どこかなー？とは思っていたのですが。


大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所
　東証１部上場のマンション分譲大手「日本綜合地所」（本社・東京都）が、来春に採用予定だった大学生５３人全員の内定を取り消していたことが２８日、分かった。

完売かと思ったら、HP復活してました。
キャンセルが出たんですかね、なかなか完売とはいかないもんですね

こんにちは〜
マンションのインタネットの種類はBフレッツでしょうか？
光電話を使いたいですが、どうやって手続きすればいいんでしょうか？ご存知の方はぜひ教えていただきたい。

U-senです。入居の際に関連の情報提供はございませんでしたか？

みなさん確定申告ってもうしました？？

確定申告は2月16日からじゃないですか？

ウチは先週しましたよ

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申告する内容によってはもうできるんですよね？
どんな書類を用意すればいいんですか？？

確定申告は、南税務署でいいんですか？

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失礼いたします。
住宅ローン減税に関する確定申告については、このマンションのみに係わる事柄ではないので、この掲示板で情報交換するのはいかがなものかと思います。また、ウエブにアクセスしているのなら、この掲示板で得られる（予想される）回答よりも、適切かつ充実した情報がすでに提供されておりますので、そちらをご覧になれば一発でやんす。

日本綜合地所が会社更生法を申請！！
管理会社のほうは大丈夫なのかな？？

日本綜合地所が会社更生手続き
2月5日18時36分配信 住宅新報


　日本綜合地所は２月５日、東京地方裁判所へ会社更生手続開始の申し立てを行った。負債総額は1,975億4,900円（08年９月末時点）。

　同社は首都圏を中心に関西圏でもマンションを供給し、「もう１つのリビングをバルコニーに」をテーマとした独自の商品企画「オープンエアリビングバルコニー」を展開。07年には3,411戸のマンションを供給するなど好調で、１年前の08年３月期の決算では経常利益105億6,500万円、純利益46億4,600万円の過去最高益を計上していた。

　しかし、昨今の急激な不動産市況の悪化による影響で販売不振に陥ると共に、新卒者の内定取り消し報道などで会社のイメージも低下。また２月３日には、多額の棚卸資産の評価損を計上した影響などで、09年３月期の業績が305億円の最終赤字に転落する見通しを発表したばかりだった。

　また、連結子会社の日綜不動産と日綜ハウジングについても、同日東京地裁へ会社更生手続の申し立てを行った。

これって結局ど〜なるの？

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これって大丈夫なんでしょうか？
管理とかはどうなってしまうの？
まさか・・・潰れる・・・とは・・・

私は先週確定申告済ませましたよ。
千葉東税務署でe-Tax使って申告しました。
思ったより簡単に済みました。

日本総合地所大丈夫ですかね？

↑悠長な事を言ってる場合じゃないよ

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広さのわりに安いと思って購入して喜んだのもつかの間
このようなことになってしまうとは。
自分で選んで納得して購入したマンションなので仕方がないとおもいます
日本総合地所、正直、もう少し粘ってくれると思っていました

更生法だから、入居者への影響は心理的ダメージぐらい

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だれだ〜!!　
エントランス中庭に大きな犬のウンチさせているのは!!
非常識な奴はこのマンションから立ち去れ!!

いますよね〜どこにでもそういう自己中な人・・・
ウチのマンションは昔、エントランスのオートロックのところに”ゲ○”吐かれていたことがありました(^_^;)

タバコのポイ捨てといい、なんで自分の住んでいるところを汚すんでしょうね？
やるなら、自分の部屋の玄関の前にしてほしいですよね。
そういう人は、これからもするでしょうから、エントランスや駐車場まわりはカメラ設置してもらって、犯人？を特定してもらいたいですよ。

犬猫飼ってる家は多いのですか？

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昨日の犬の件と同じですが今朝、タクシー会社側裏口からエレベータ前まで大きな犬の足跡がついていました。いつもは管理人さんが掃除してくれているので、気が付かないだけでは？　私も昨日ウンチを発見しましたが、人間サイズの相当大きなサイズ（それとも人間？）そもそも管理規約に反しているのではありませんか？管理組合で討議お願いします。

討議してもらいたいなら匿名で書き込みしてないで直接管理組合に言ってみては？

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いよいよ週末はSL♪
休日に試験運転を見ましたが、迫力ありますね。
このまま千葉みなと発が定着するといいですねー。

ライオネルリッチー？

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１年補修がなくなりましたね。残念です

嘘でしょう？

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マジっぽいですよ。今のところ、他のところも売れ残りの物件も販売中止だそうです。内覧会の指摘箇所もダメそうです。

デベが倒産してしまったら、何も言えませんね
残念です
デベ倒産前に完売できてよかったです

まじですか？

ハバレジにして良かった！！

犬を飼われている方にお伺いします。お散歩はどのあたりを行かれていますか。

公園はやはり千葉みなと駅の方まで行かないとないのでしょうか。。。

私は千葉みなと駅方面からグルッと千葉海産物の前の公園で一休みして帰ってきます。
一年点検残念です。
床や壁けっこうあったから。
みなさんはどうなんでしょう。
中止とも延期とも言えないと言っていたけど…
それでもここに決めて良かったと思っています。

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愛着は（愛情同様）育むものだと思います。
これからは、住人同士の結束とか、当然のマナーとか、
改善を求める努力が大切になりますね。

理想と現実とは、なかなか一致しませんが、
近づけようとするそれぞれの意識が、
期待以上の結果をもたらすと信じています。

千葉城（亥鼻城）の桜綺麗でした。
ここから歩いて３０分ほど。いい散歩コースですね。

日本綜合地所　中断していたマンション分譲再開!!　気が付いただけで2物件ありました。
このマンションも手直しお願いします。

最近床を歩くと音が結構鳴るんです、皆様のお家はどうでしょうか？何にか対処方法はありますか？

フローリングはそういうものとお考えいただいて結構かと思います。昨今の高湿度は、フローリング材に水分の吸収を促します。んで、眼には見えませんが、板は膨張するわけです。そうすると乾燥していた時よりも隙間がせまくなり、体重がかかってしなった際に、板と板が摩擦すると、まっ、こういうわけなんです。床が呼吸しているなんて、なんだかすごいですよね。

もし、梅雨時期が過ぎても「鳴る」ようでしたら、二条城（京都）ばりの「ウグイス張り」による施工の可能性もありますな。

階上の部屋の住人さんなんですが、
どうやら趣味だか仕事だかで、木工作業のようなことをされているらしく、
天井からガンガンと何かと叩いている音が響いてくるんです。
最初の頃は「引っ越してきたばかりなのでリフォームしてるとか棚を作っているとかしてるんだろうな」と我慢していましたが、引越し以来もう一年以上経つので、さすがにこれは仕事か趣味で行っている作業なんでしょう。
例えば、寝ていても天井からの音で目が覚めるくらいはっきりと聞こえてくるので困っています。
真夜中とか非常識な時間帯ではないのがまだ幸いですが、
それでも、さきほど述べたように寝ていても目が覚めてしまうとか、ＴＶに集中できないとか、
とにかく耳障りなんです。

おそらく、階上の部屋の方は自分の出している音がそれほど下に響いているとは思っていらっしゃらないと思うんです。

こういった場合、階上のお宅を直に訪問して事情を話し、
防音対策を考えていただくとか、
そういうことをしてもよいものなのでしょうか？

それとも、管理人さん経由でお話して貰うほうがいいのでしょうか？
そもそも、管理人さんにそこまでして貰えるのでしょうか？

どなたか、よい知恵をお願い致します。

確かに上の階で作業をしているのか？体感ゲームをしているのか？わからないですが、物音が聞こえますね。
理事会や管理組合でも指摘がありましたが、住んでいる方が常識を持って行動してもらいたいものですね。

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入居済み住人さんへ


騒音のトラブルで人間関係がきまずくなるのも不安でしょうから、管理組合のポストに苦情の以来を入れるか、日綜コミュニティに頼んではいかがでしょうか？。
直接相手に伝えるより、管理会社の方がプロですので対処や相談に乗ってくれると思います。

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管理会社の方に相談．．．．なるほど、それはいい方法ですね。

そうなんですよ、直談判して後々気まずい思いがこの先ずっと続くっていうのも嫌ですよね、お互いに。
エレベーターとかでバッタリ会ったりしたら

階下の我が家にあれだけ響いているのだから、
きっと（当のお部屋の）お隣の家にも相当響いているのではないかと思うのですが、
みなさん、我慢していらっしゃるのでしょうか？

先日、騒音についてのビラが各戸に配布されましたが、
それを読んで当の本人が「自分のことかも」と気付いて貰えていない可能性はありますよね。
まさか自分のことだとは思わないものです、意外と。

．．かくいう私も、もしかすると自分では気付かないうちに階下の人に不愉快な思いをさせている可能性がゼロだとは決して言い切れませんし．．．。

とりあえず、管理組合ポストに手紙を入れてみることにします。

それでダメなら日綜コミュニティさんにお願いしてみます。

アドバイス、ありがとうございました！

我が家にも日曜大工みたいな音、聞こえます。
ウィ～ンと機械で木材を切っているのか電気ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰなのか､そういう音も… ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでやっているのかな
だから広範囲で聞こえてるのかも…

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質問です。
バルコニーで子供用のビニールプールをやりたいと思っています。
でも水道はオープンエアにしかついていないですよね？

そしてキッチンの蛇口はホースが付くような形状ではないし・・・

なんかバルコニーまで伸ばせるようなジョイントできるホースってありますか？
それとも地道にバケツで運ぶしかないんですかね？？

管理会社を通しても、加害者に直接は注意してくれないので結局は面と向かって話をするようになります。逆切れや恨まれるかどうかは相手のモンスター度次第。
ビニールプールは一階以外は規約違反ではないですか？階下の人は洗濯物に水が掛からないか冷や冷やするし子供は騒がしいので、トラブルのもとになります。うちの上の階だったらイヤだなあ。
風呂場のシャワーからベランダまで水を取れるホースは楽天で探せば三千円くらいでありますよ。

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人の迷惑顧みず、ベランダで水遊びとは。。

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プールが無理なら、バルコニーの水掃除も無理やろ。

たかが子供の水遊び。

その前にタバコ吸ってるやつ、煙流しなさんな！

恒例により、単純な事案で言葉足らずな書き込みで”荒れて”きましたな。
共用部分の用途については、やれプールだ金魚鉢だのといちいち細かいことまで「規約」で定めていないと思います。（確認もしないですんません（笑））
ということで、子供の水遊び程度は「可」となるんでしょうな。
”荒れている”方の考え方の問題の所在は、子供の水遊び＝階下の水浸し（笑）にあります。
したがって、保護者の細心の配慮をもって、かかる事態（水浸し）がないように使用していただければ、まったく何の問題も生じないはずです。
バルコニーで屁をして、階下・階上（どっちにいくんでしょうか？？？）の住人から悪臭だ～っと騒がれた人は、おりましぇん。

ビニールプールで子供が遊べば水が飛び散り、不潔な水が階下の洗濯物にかかる恐れがあります。それに自制心のない子供は金切り声で大騒ぎし、鼻に水が入れば顔を真っ赤にしギャン泣きします。秘密兵器の水鉄砲はコントロールが下手なので隣や階下は射程圏です。

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悲しいねぇぇ…

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また始まったんすか？

まっ、この掲示板で、一生懸命子供の水遊びを非難したところで、そのことが功を奏するわけでは
ないので、そのような書き込みは、モラルのない共用部分の利用がないことを期待するメッセージなんだと受けとめて、この話題は、もう、よしませんか。こっぱずかしいので。

で、言い出しっぺはどこに行った？
土曜日に朝っぱらからベランダで子供が大騒ぎしているうちがあったけど、ここを見ておきながら決行したんじゃないか？

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