ローレルコート南柏ファインレジデンスってどうですか？

プレミスト南柏は完成前に完売を目指しているのか、
かなり大胆に値下げをしてきましたね。

入居可能になるのがプレミストは１２月初旬、こちらは３月下旬、
約４ヶ月完成に差があるから、もう少ししたらこちらも攻勢にでてくれるのかな？

>52

ローレルもディスポ無いけどね

ローレルの前のマンションのチラシが入ってた。
２４８０万。
なんだかローレルもすぐに値が下がるのかな。
考えてるだけに気になります。

このマンションの売れ行きはいかがでしょうか？
最近は話題にもでてこないよね！

ここは絶好調ですよ。

このマンションは南柏周辺としては一押し物件です。
たぶん一番人気だと思いますよ。
再開発地域物件、駅から近い、設備が充実、価格も手ごろ観あり。

>>57

＋　　東棟物件の割安感
　　　そこそこの設備
　　　駅近

－　　南棟の価格
　　　設備の不十分さ（床、ディスポーザー等）
　　　中学校迄の距離

　　　悪臭は気にする程ではない
　　　柏アドレスは◎
　　　近隣に投函したチラシは最悪のセンス

　　　こんなとこじゃない？？　

★疑問
○その１　東棟と南棟と本当に設備が違うのか？
　　　　　（そんなことないと思う）
○その２　柏アドレスの何がいいのか？
○その３　周辺の異臭なんて最初からないと思う。
○その４　中学校までの距離問題。子供がいない夫婦には
　　　　 関係なし。
○その５　チラシのセンスが悪い。何が？
○その６　マンション周辺の冠水問題も過去ない。

作り話ではないと思います。
私も実際周辺を歩いた時に臭いはしましたが、
気になる度合いは感じ方次第だと思います。

でもホントに売れているかどうかは謎です。
週末にモデルルームに行ってもお客さんはいませんでしたから。

周辺は公共下水が近隣の権利関係が複雑なため、整備できない地域です。
近隣は浄化槽（ひどい所は汲み取りの所もある）で汚水を処理している。
雨による浄化槽増水でたぶん臭いがあるのだと思う。
ちなみにこのマンションは心配無用。下水を作っているらしい。

この周辺は古くから人が住んでいた場所。だから権利関係も複雑なんでしょう。
歴史をみてもわかる。近くに古戦場や処刑場なども昔はあった地域です。

元処刑場？うそでしょう！そんなもの聞いたことありません。

ところでこの物件は売れ行き好調でしょうか？
けっこうモデルルームにお客さん来ているみたいだけど。

>67,68
確かに駅までのルートに私道があり、
通行の許可をもらってると、見学の際に説明を受けました。
異臭がしたのもそのあたりです。

私道も２本あり１本は許可もらってるが、
もう１本は使えないと言われました。

こちらの物件かプレミストとどちらを購入するか迷っています。
良い面悪い面、比較のアドバイスください。

二重床や二重天井に購入後にリフォするの？

後付けでディスポつけるの？

ローレルも二重床じゃないし、ディスポーザーもついてないよ

>>75
後付けでどうにもならない設備があるって事でしょ

設備重視ならそもそもローレルもプレミストもやめれば良いじゃん

大体、ローレルとプレミストの比較にディスポと二重床は関係ねぇだろ？

ローレルの価格が設備の割に強気だって事でしょ。

ディスポも無い、床、壁ともにシングル。

ガラスもシングルだったのでは？

付加価値的に付く設備がミストサウナしか無いのに三井物件並の価格帯
では本気で買いたい人は？？だと思うが。。。

処刑場は過去に存在しました。内容は下記のとおり。
●今谷処刑場跡[柏市指定文化財]
場所
柏市今谷上町字東中割39　
指定種別
柏市指定文化財（史跡）
概要
この刑場で、江戸末期から明治初期にかけて罪人の首が切られたといわれています。おそらく明治12年１月４日に梟首(こしゅ)刑が廃止されるまで斬首は続けられていたと思われます。

大正の初期頃までは当時の面影として、首切り場用に掘ったとされる穴が、窪地となってその形をとどめていたそうですが、 現在は道路となり跡形もありません。
昭和46年にこの地域の住民の間で、この地に引っ越してから病気になったとか、夜な夜な幽霊をみるなどの風評が広がったため、 その年の12月に現在の位置に石碑を建てて霊を慰めるための供養が行われました。

だいじょうぶでしょう。建設地から少し離れます。

実際にあった場所はどこですか。
気になります。

http://www.city.kashiwa.lg.jp/cityhall/sosiki/B_SYOG/SYOG_BNK/bunkanav...

離れてますよ。気にする距離ではないかと思います。

検討中です。東向きでの検討ですが、正直迷ってます。プレミストだと南が買えますので。東向きに住んでいますので尚更です。この季節を境に寒いんですよ。やっぱり南がいいですよね。一生の事を考えると妥当性にかけます。私は予算を押さえたいのですが、妻は南向きがいい。どなたか助言ください。

自分は真南向きのマンションに住んでますが、
南向き超オススメ。理由は一日中明るい。
（周辺環境にもよりますが、障害物ない前提です。）

部屋にいて幸せな気分になります。これ大事。
一生住むならなおさら。
買い替えを考えるなら東と南はあんまり関係ないと
思いますが。

現在のお住まい(東向き)に納得してないなら、私も南向きをおすすめします。

私はどちらも経験してますが、やはり明るさと暖かさも違います。

南向きリビングなら冬でも日中はエアコンあまり必要ありません。

プレミストと比較なさっているなら、価格を押さえた上で南向きも実現できるような気がしますが…。

ここは南柏のわりには価格設定がお高めなので、よほど物件が気に入らない限りは少し様子を見たほうが良い気がしてます。

ここの南向きが買えれば良いんですけどね。(笑)

こちらの売れ行き状況はいかがなんでしょか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

かなり売れていますよ。

気になる物件なので週末に見学に行こうと思っています。
あまり掲示板がにぎやかではないけど、
ほんとに売れてるんですかね？

土地感はないので見て見ないと分からないとけどね。

建設中の建物中を見学させてくれるのは安心できますね。
安心して検討できると思います。

同感！！やはり実物の部屋を見たほうが安心だと思います。
ここは値引きしてくれるのでしょうか。
結構、売れているみたうだから無理でしょうね。

殆ど完成したようですが、見に行かれた方いらしゃったら感想を聞きたいです。
良い点・悪い点。

>>90
不景気なのに売れてるなんてすごいですね。

検討中です。
ローレルはあんまり良くないかも。
関西人なんで営業上手だし、値引きこそしてくれたものの提案価格も足元みている感じ。
経年真価というキャッチでやっているけど建物を見るとそうは思えません。

逆にプレミストは「安かろう悪かろう」の感じが凄いします。
ただ、南向きでアノ値段ならオプション付ければ程よい値段になるのではないでしょうか。

一番良いなとおもったのはヴィーク。
営業マンこそ他の２つのマンションの悪口ばかりでしたが、立地も良いし、値引き率も高いしパフォーマンスは合うと思いますよ。

そんな感じの印象です。
それにしてもなんで「売れてますか」と聞くとみんな「売れてる」って嘘つくんだろう。

実際のところどうなんですか？

ここの施工は大日本土木（株）。2002年に倒産してるけど大丈夫？？？

先週駅から歩いてみてみました。
とっても素敵で、おぉ！と思いました。
落ち着いた感じで、スーモで見たより実物の方が
よかったです。

ただ・・・道路を挟んだマンションの方からの反対運動が
なんともいえない気持ちになりました。
「まだ何も解決してない」だっけな？そういう言葉があり
きちんと対応してくれてるのかなーと感じました。

実際駅から歩いてみる事をお勧めします。

もう入居は始まったんですか？
予定は３月末でしたが真っ暗ですね…。

確かに前のマンションの垂れ幕気になりますね…。
お隣のマンションは殆どが南向きなので、
賛成多数で終わったことになってるのかな？？