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匿名さん [更新日時] 2010-02-20 04:42:30

津田沼初のオール電化マンションです。駅までのアクセスは徒歩圏内ぎりぎりでしょうか。
この周辺について御存知の方いますか。


管理会社:ファーストシーン・コミュニケーションズ

設計・監理:ビッグプランニング
施工者:大旺新洋
売主:大旺新洋

[スレ作成日時]2006-12-12 17:08:00

ファーストシーン津田沼
ファーストシーン津田沼
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所在地:千葉県船橋市前原西4-567-1(地番)
交通:総武線/津田沼 徒歩13分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:66.28m2-84.29m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 93戸
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ファーストシーン津田沼口コミ掲示板・評判

  1. 208 入居済み住民さん 2009/03/25 09:07:00

    207さんの言うとおり線路脇道&ポプラ横の階段&住宅地を通過すれば
    津田沼駅まで普通に歩いて13分くらいです。
    私の足だと12分もあれば津田沼駅改札に着いてしまいます。

    オール電化やディスポーザーやカラリ床、浴室テレビなど
    設備も使いやすくて良いです。
    (公式サイトの設備仕様の紹介が少なすぎて伝えきれていないのが残念ですね。)

    キッチンはもう少し広いと良かったかな。
    全体的には非常に満足しています。

  2. 209 入居済み住民さん 2009/03/28 03:51:00

    207です。

    たしかに公式サイトは、かなり弱いですね。
    サイトだけなら、隣のマンションの方がよく見えます。

     オール電化:ECOキュートの省エネ(電気上手)、オール電化割引(5%OFF)
     浴室   :TOTOカラリ床、浴槽の大きさ、テレビ
     トイレ  :リモコン分離型
     玄関   :ポーチ
     床暖房  :半面切り替え、タイマーが2つ、敷き詰めは隅まである
     窓ガラス :複層ガラス、リビングのは大きい(部屋のタイプによるかな?)

    この辺を公式サイトに画像&関連リンク付きで作成して貰いたい。

  3. 210 入居済み住民さん 2009/04/04 04:05:00

    1年アフターはどうでしたか?共用部はしっかり手直しされるのでしょうか…

  4. 211 入居済み住民さん 2009/04/05 15:38:00

    1年アフターですが

    ごみ置き場は、塗装されていました。
    屋上(6Fの上)も何かしていたようです。
    ただし、北側駐車場の水はけは、改善なし。

    と思われます。(全部を見ていたわけではないので、多少推測です)

  5. 212 匿名さん 2009/04/05 16:02:00

    まぁ所詮江戸川区の小さな業者だからね。社長はアレっぽいし・・・

  6. 213 購入検討中さん 2009/04/06 14:27:00

    アレってなんですか?気になります。
    入居率はどうなんですかね?

  7. 214 匿名さん 2009/04/06 15:00:00

    社長についてはこちらをどぞ
    http://www.yume-housing.co.jp/ir.html

  8. 215 購入検討中さん 2009/04/25 04:26:00

    先日棟内モデルルームに行ってきました。

    駐車場の上にあるお部屋をいくつか紹介されたんですが、やっぱり日当たりは良くないですか???


    居住中の方からレスがついたらうれしいです。
    よろしくお願いします。

  9. 216 入居済み住民さん 2009/04/30 16:29:00

    ん~~うちは、駐車場の棟ではないので、参考ならないですね。。。
    せっかくの完成物件です、天気のよい日に時間帯を変えて見学するのがよいと思います。

    また、すでに入居している人もいるのですから、人間観察もよいかと思います。
    (買ったらしばらくは、お付き合いすることになるのですから。。。)

  10. 217 購入検討中さん 2009/05/11 03:29:00

    売主変わりましたね。
    しかし、1年以上も売れない理由って、いったい何なんですかね?
    設備も悪くないし、駅もそこそこ近いですし、、、。
    値段も決して高くないと思いますが、なぜ???

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  12. 218 匿名さん 2009/05/11 08:43:00

    217さん
    販売会社じゃなく、売主が変わったんですか?

  13. 219 購入検討中さん 2009/05/11 14:10:00

    のこりの8戸は施工会社の大旺建設に売ったようです。
    ですので、これから買う方は、売主が大旺建設となるようです。

  14. 220 入居済み住民さん 2009/05/11 14:49:00

    >No.217さん

    ここが売れないのは、たぶん・・・
    ・デベが大手や財閥系でない
    ・津田沼まで徒歩13分で行くのには、線路脇やポプラ横の階段を通る必要がある
    ・周辺の道路が狭い
    ・バス路線がない

    だと思います。

    私は、デベは気にしませんでした。(大手でも潰れる時代ですから)
    ECOキュート、複層ガラス、TOTOカラリ床、エントランスの非接触キーは、大変気に入ってます。

  15. 221 匿名さん 2009/05/11 15:17:00

    >219
    ようは工事代金全額払えなくて 
    残金を現物払いって事か
    ゆ●ハウジングもそろそろやばいのかな

  16. 222 入居済み住民さん 2009/05/17 03:50:00

    周辺道路は確かになんとかならないもんですかね。
    駅は津田沼よりも東船橋利用の方が利便良いです。
    買い物もワイズマートが24時間営業になったので、ジャスコと併用すれば近辺最強かと…(笑)
    コンビニ不要ですね~

    駅徒歩12~3分なのでバス路線は私個人的には不要かと…
    あえて乗るとすれば前原団地路線津田沼行 駿河台BT東船橋、船橋行 ですか?

    あとは220さんとほぼ同意権です。
    日当たりも気にしていた程は悪くありませんしね。

  17. 223 入居済み住民さん 2009/05/17 07:28:00

    先日引越し業者の車を見かけました。
    また入居された方が増えたみたいですね。
    一体あと何戸売れ残っているんでしょうか・・

    個人的には津田沼から少し歩いただけでこんなにも静かで
    ゆったりとした暮らしが出来るものかと驚いています。
    管理人さんもとても良い方で、設備面に至ってはお値段以上の満足感で申し分ないです。

    道幅の狭さはこれ以上広げると完全な抜け道になってしまい
    交通量も増えて危険になるだろうからある意味仕方ないのかな~とも思います。
    でも途中からガクンと狭くなっているところを見ると、、
    ゆくゆくはセットバックして広くなるんでしょうかね。

  18. 224 匿名さん 2009/05/17 13:16:00

    大旺建設も火の車なので早く手離れしたいから買いたたけますよ。

  19. 225 入居済み住民さん 2009/05/17 14:36:00

    No.220 です。

    やはり、道路は(一部)狭いですよね。

    あと残り戸数ですが、正確な数は分かりませんが、
    ・北側の棟のいくつか?
    ・7Fの3つ?
    ・6Fの1つ?
    は、残っているようです。(夜の電気からの推測ですので、販売済み&未入居は未考慮)

    入居住みの身としては、いい人が入ってくれることを願うのみです。

  20. 226 のりのり 2009/05/19 15:10:00

    つい先日、玄関の自動照明の範囲(角度)切り替えが出来ることを知りました。
    (感知センサー部分のスライドで範囲を変更できます。)
    明るさセンサーは気付いていたのですが・・・みなさん知ってました?

  21. 227 匿名さん 2009/05/20 06:33:00

    >225さん
    北側の棟は、ちょっとみた感じでは1件(4F北)しか入居してないように見えました。(向かいのマンション内見時)なぜ、あちらの棟ばかり残っているのですか?何か問題でもあるんでしょうか?

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