千葉の新築分譲マンション掲示板「ファーストシーン津田沼」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-02-20 04:42:30

津田沼初のオール電化マンションです。駅までのアクセスは徒歩圏内ぎりぎりでしょうか。
この周辺について御存知の方いますか。


管理会社:ファーストシーン・コミュニケーションズ

設計・監理:ビッグプランニング
施工者:大旺新洋
売主:大旺新洋

[スレ作成日時]2006-12-12 17:08:00

ファーストシーン津田沼
ファーストシーン津田沼
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所在地:千葉県船橋市前原西4-567-1(地番)
交通:総武線/津田沼 徒歩13分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:66.28m2-84.29m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 93戸
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ファーストシーン津田沼口コミ掲示板・評判

  1. 244 入居済み住民さん

    うちの場合、2ヶ月で4500円~5500円の下水道料になりそうです。
    浄化槽と比較すると、かなり料金が上がります。
    年間にすると、18000円の差になります。浄化槽が使えるなら、その方がよいです。

  2. 245 物件比較中さん

    >242さま
    241です。ありがとうございました。
    何か進展がありましたらまたご教示頂ければ幸いです。

  3. 246 入居済み住民さん

    >244さん、240さん
    ディスポーザーの浄化槽廃止に対する下水道代ですが、、
    これは単純に、毎月1世帯あたり1000円くらいかかっていた
    浄化槽のメンテナンス代がかからなくなるということではないのでしょうか。。

    船橋市の下水道代は、2ヶ月間の上水道使用量に基づいて決まり、
    上水道より1ヶ月遅れて下水道の請求が来るんですよね?
    ということは、、今までディスポーザーを使うときに流している水(上水道)の使用量も
    下水道代にカウントされてますよね??

    それとも、浄化槽を利用することで、下水道代は割引されているんでしょうか?
    もしくは、日本水道協会の評価基準を満たす為に、新たな負担が増えるんでしょうか?
    無知ですみません。ご教授ください。。

  4. 247 入居済み住民さん

    あ、、、246です。浄化槽の仕組みを誤解していました。
    浄化槽は雨水管に流れるからこのマンションはそもそも下水を使ってないんですね。
    (てっきり最終的には下水として流して、下水道代も支払っているのだと勘違いしていました。
    先月入居したばかりなもので、、すみません!)

    それなら自分も240さんがおっしゃるように、ぎりぎりまで浄化槽を使う方が良いように思います。

  5. 248 入居済み住民さん

    >No.247 さん

    そうなんです。現状は、下水道料金=0円です。
    その代わり、浄化槽のメンテナンス代が発生していますが、1世帯1000円/月ほどです。
    下水道の方が割高なのは、はっきりしてます。

    浄化槽のポンプが取り付けてから4年でダメになるとは思えません。そのため、船橋市から言われている3年以内の工事の方が早いことになります。(粗悪品が取り付けられていないことが前提ですが)

  6. 249 入居済み住民さん

    自転車をポーチに停めているのに対して、「放置・設定」なのでダメという張り紙がありましたが、あれは、放置あたるのでしょうか?
    あれを放置と言われると、傘立て、玄関マット、ベビーカー、タイヤ、台車、営業ののぼり、通路の横断幕。。。すべて放置になってしまいますよね。

    「放置・設定」と騒ぐより、自転車のエレベーターへの乗せ方(後輪から入れるとか)を周知した方がよいと思います。

  7. 250 匿名さん

    自分の違反を棚に上げ、他を指摘するのは良くないですね。
    まず、ご自分を正して下さいね。

  8. 251 入居済み住民さん

    「放置」=そのままにしてほうっておくこと。所かまわず置きっぱなしにしておくこと。
    「設置」=施設や機関などを設けること。機械などを備えつけること。
    と辞書にあります。
    違反しているとは思えませんが、どうでしょうか?

  9. 253 契約済みさん

    ここのマンション買わないでよかった。
    文面を見ていると**が低い。
    隣のマンションの方が**が高い

    なぜエレベーターに自転車を乗せるの?
    ポーチに置くの?
    自転車は自転車置き場でしょ?
    乗せ方や言葉のアヤを協議する次元はない。

  10. 254 ご近所さん

    >隣のマンションの方がミンドが高い
    とミンドが最低のゴークレ住民が無差別攻撃しています
    笑える

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  12. 255 匿名さん

    No.253 は、ゴクレ営業かね。
    「契約済みさん」なのに、何で質問しているのか意味解らん。

  13. 256 入居済み住民さん

    総会は、概ね無事に終了しましたね。
    初年度ということで何点かご意見もありましたが、意見交換し、みんなの暮らしを向上させるのは、良いことだと思います。

    理事の皆さん、お疲れ様でした。

  14. 257 購入検討中さん

    先週現地見学に行ってきました。
    Orの部屋を検討中です。

  15. 258 入居済み住民さん

    >No.257さん

    たぶん、玄関前で会った者です。
    すでに見学されているので、見学では判らないような事をお知らせします。
    ご参考になれば、幸いです。

    【ダメなところ】
    ・トイレの水を流す音が意外と大きい(節水タイプだから?)。
    ・修繕積立が段階的に高くなります。
    ・砂埃が意外と溜まります。
    ・ポーチ、ベランダ等は、水を流して、流動を確認しましょう。
    ・駐車場入り口付近の路上駐車が酷い。
    ・ECOキュートは、年に数回の掃除が必要です。
    ・この近辺は、カラスが多い。

    【良いところ】
    ・光熱費が安い。
    ・駅は、津田沼、東船橋の両方が使える。(悪く言うと、中途半端な位置)
    ・窓ガラスが複層なので、結露しない。
    ・スロップシンクがあるので、ベランダ側の掃除が楽です。
    ・ポーチ、ベランダの隣との境があり、各戸の独立性が高い。(タイプによる)
    ・大通りから離れているので、騒音、排ガスの影響が低い。
    ・インターネット代が安い。

    【その他】
    ・部屋に設置する家具の大きさを確認しましょう。
    ・マンション内の駐車場の残台数は、少ないと聞いています。

    高い買い物ですので、じっくりと考えてください。

  16. 259 入居予定さん

    今月上旬に完売したみたいですね。

  17. 260 入居済み住民さん

    ようやく完売ですね。
    とりあえず、販売の横断幕とかがなくなるので、よかったです。

    引っ越し、頑張ってください。
    >No.259さん

  18. 261 匿名さん

    完売はしていません。売れ残りを大旺が銀行の指示で再販業者に流ししただけです。

  19. 262 匿名

    だから、それで完売したんだよ。

  20. 263 入居済み住民さん

    もうすぐ2年点検ですね。

  21. 264 匿名さん

    完売おめでとうございます。

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