幕張アクアテラス

っていうか普通に乾くよ。カラッと。

そりゃー海風が強いときは厳しいけど、そもそもそんな時に洗濯物は干さないでしょう。

洗濯物のべたつき…なんて話題に良く出てくるけど、気にするほどのネガにはならないよ。

洗濯物が多いので、全部を浴室乾燥で乾かすのって大変だな～と思っています。
できれば外干し中心にして、雨の日や乾ききらなかった洗濯物を浴室乾燥で乾かせたらいいなと思っているので、海が近いことをそれほど気にすることはないとわかってほっとしました。
きっと、住んでみたらあまり気にならないことも、検討中の今はオーバーすぎるくらい気になってしまうんですよね・・・。
いろいろと教えていただけて本当にありがたいです。

洗濯物は３時くらいに取り込めば乾燥しています。日が暮れるまで干しておくとじっとりします。海が近いと夕方から湿度が高くなるような感じがします。

うちも、ドラム式乾燥機で乾燥しています。
外では干しません。
砂がまっているから
カーテンも窓を開けている部分が
砂埃で黒ずみます。

ベランダは、よく晴れた日に、
布団を干します。
取り入れるときは、
入念に砂埃をはたいて入れないと。
でも、やっぱり外干しは布団もあったかくなって
気持ちいいいです。

共用施設の数々を見ていると、とても楽しそうな気がしますが、
マンション内のお付き合いがあまり密になりすぎるのも不安です。
これから子供ができたとしても、お母さんたちの輪に入れないと
すごく寂しい思いをしそうだし・・・。

お父さんたちの交流スペース「プレイキューブ」には
マージャン卓もあるみたいだけど、
私的にはジャラジャラとマージャンをする光景ってあまり見たくないです。
やっぱりこういうコンセプトに賛同できないと、
生活するのがつらくなっちゃいますかね。。

＞99
＞ドラム式の洗濯乾燥機を使えば、いつもふわふわ、

本当にそうですか？
かなり性能のいいドラム式買いましたが、洗濯物が熱くなるだけでからっと乾きません。
しかも、洗濯物が痛むし、光熱費馬鹿になりませんから、我が家は使っていません。
やはり外干しが一番ですね！

周辺住民ではありませんが、我が家は今ドラム式の洗濯乾燥機を使っています。
タオル系は、絶対乾燥機をかけます～すごくふわふわになって気持ちいいです(^_^)
ただ、衣服に関しては乾燥機でなく部屋干しや外干しでもあまり変わらない気がします。
今は、部屋干し用の洗剤なども出てるから、それでもいいかなって。

101さん＞
マージャンですか・・・私もあまりマージャンは好きではないですが
昼間だけなら賛同できそうです。夜な夜なは困りますけどね（ここは何時までオープンしてるんでしょう）
新しいお友達付き合いが始まるのって楽しみでもあるけど、疲れそう～とも思っちゃいます。
程よい距離感が保てるといいんですが・・・どうでしょうね
子供が出来たら、自然と保育園や幼稚園のママさんとお友達になれますよ。きっと。

洗濯物が潮臭くなるもそうだが、部屋も潮臭くなりジメジメとします。
結局窓を開けない生活になりますよ。
海の近くは永住するにはあまり向きませんね。

うちは海の見える中層階に住んでいますが、
潮臭い時は月に１～２回あるかないかという程度で、普段は何の問題もなく窓を開けています。
「部屋がジメジメ」は経験した事がないです。
住んでいるマンションや部屋の向きによって違うんですかねえ。

ほんとですね。うちも磯臭いのは月に2、3日あるかどうか…

小学校が隣ですが、砂埃も大して気になりません。窓もしょっちゅうあけてます。

同じベイタウンでもそんなに違うもの？

>102
洗濯乾燥機で乾燥した時の出来はメーカー次第だと思う
我が家では東芝を使っているが不満はない

>104
うちも別にじめじめが気になることはない
ただ基本的に風が強い日が多いと思う
（昔住んでいた埼玉との比較です）

来週から2期3次スタートですね。

モデルルームは繁盛してますか？

しかしこのスレは伸びませんね。販売もズルズルと2期3次。三井にとっては京葉線エリアで久々の苦戦案件では？

・・・麻雀はお金を賭けるのでしょうか？？
盛り上がるには、そういうイメージがあるので、
マンション内でそういうのはちょっと・・・と思います。

駅前に雀荘があったらどう思う？それがマンション内にあるなんて…

駅前に雀荘があったらどう思う？それがマンション内にあるなんて…

この物件で一番気にしなきゃなんないのは潮の臭いより汚水処理場の臭いだろ。

プレイキューブの麻雀卓はいらないでしょう、と私も思います。ボードゲームとかなら分かりますが、なぜわざわざ一般的にも不健全なイメージある麻雀卓を共用設備として採用したのか・・・。
とはいえ中庭の作りはなかなか面白く、室内のゆったりした広さにも魅力を感じていますが、借地なのにそんなお安いわけでもなく、管理費と借地代合わせて月3万円ちょっとがずっと・・・ちょっと考えてしまいます。週末処理場ってそんなに臭い気になりますか？何度か通りかかりましたが気にしたことなかったので。風向きのせいなどあったのかな？

駐車場代いれたら4万いくでしょ。

114ですが「週末処理場」ではなく「終末処理場」の間違いでした。


>>115

たしかに駐車場代入れたら4万円超えますね。というか、先着で販売中の7200万円台の部屋だと管理費＋土地賃料+駐車場で5万円オーバー。ま、うちはそんなお高い部屋が買える身分ではないので関係ないっちゃないですがローン以外に固定でかかる費用がけっこう嵩むのが悩みどころです。京葉線も先日強風で止まっていたようで、通勤時間とぶつかっちゃったら困りものだし・・・

終末処理場の臭いは私もあまり感じたことはありませんが、
今は設備も整っているんだろうし、はっきりそれとわかるような臭いがするとしたら、
このマンションにこんな値段はつかないんじゃないかな～。
よほど臭いに敏感な人ならわかるのかもしれないけど。

それにしても京葉線はよく止まりますね。ほんとに。
今、武蔵野線沿線に住んでますが、風に弱いっていうのは
「他の路線は動いてるのになんで！？」とほんとにガッカリします。

＞117

今武蔵野線沿線に住んでるのに、どうして海浜幕張の終末処理場の臭いが分かるのでしょうか？

週末に週末処理場じゃなくて終末処理場を見に行ったんじゃないですか？

前にもありましたが、すこし先の機動隊の方にある処理場は時よりものすごい臭いがします。こちらはそこまでの臭い経験したことありませんが、臭っているときもあるのでしょうか？

車でナンパ橋を通ると車の中まで臭うときがあります。

臭いは気になりますね・・・
どのくらい臭う？って聞いたところで個人差ありますし、実際に嗅ぎにいってみないことには。

ところでここの変わった共用施設・キューブについて、例えば、一部の人が仲間同士で寄り合い場所のように連日占有してしまい他の人が気軽に利用できない状況に・・・なんて想像したのですが杞憂ですかね。
また住人以外の人を招いてゲストルーム的な使い方もできそうですが、住人以外の人が気楽に入ってくる状況自体を嫌う方もいるだろうし。

ここ売れてるんですか？

共用施設の中でもキューブのような空間って、頻繁に利用する方とほとんど利用しない方にくっきり分かれてしまいそうですよね。頻繁に利用する方の占有状態になってしまうことは考えられる気がします。
こういうオープンスペースって、どんな風に利用されているのでしょうね。気軽に利用できる雰囲気なのでしょうか。ある程度はルールもできてくるものなんでしょうかねぇ。。。

うちの主人は、木工が趣味なので、「ＣＲＡＦＴ　ＣＵＢＵ」には、興味津々です。
まわりを気にせず、おもいっきり作品を作れるスペースがあるというのは、貴重なようです。
なので、主人はここのマンションにとても心を動かされているのですが、
わたしは、今一つ、「う～ん」って感じです。
海のそばに住むっていうのはどうなのかなぁ？と。
多少、塩害もありそうですし。
まだ、私は、結論を出せてません・・・

この間の日曜は臭っていました。ここは微妙ですね。なんとなく高いし。三井さん、１５００万くらい安かったら考えますよ。

この間の日曜は臭っていました。ここは微妙ですね。なんとなく高いし。三井さん、１５００万くらい安かったら考えますよ。

ここは、ベイタウンですか？

ベイタウンの外れです。
ゴミ処理場の近くです。

ゴミ処理場ではなく汚水処理場ですよ。
だから臭いはきつい。

パティオスは随分広いんですね。
外れですと幕張というよりは、検見川浜の方が近いですね。

奥行き3mのバルコニーですが、リビングの採光性は確保されているのでしょうか。
夏の高い日差しは遮り、冬の低い日差しは差し込む、、、なら良いなと思ったのですが
日中も薄暗いリビングになってしまうんだったらちょっとなぁ、と思いまして。
ウッドパネルなんかを敷き詰めてお天気の良い日はバルコニーでティータイムとか、
ベランダガーデニングで鉢やプランターを置いても広々としたスペースになりそうで
使い勝手は良さそうなんですけれど。

バルコニー3mはかなり厳しいと思う。

昔、日総だったかな？
同じく3mバルコニーを売り物にしていた
時期があったが、すぐに廃れた。

実際に生活に利用できる面積が広くなるよ
という売り文句なんだろうが、
現実問題としては日が入らず部屋が寒くなる
以外の何ものでもないような気がする。

バルコニーが広くてもタバコ吸ったら文句言われるだろうし。
だったら部屋が明るくて広い方がいいね！

ベランダでタバコってだめなんですか？
確かに、夏場に下の階からタバコの煙が入ってくるのはいやですよね。
でも、ベランダでタバコを禁止することってできるんですか？
こちらのアクアと１９番街ってどうなんでしょう？
マンション内禁煙なのでしょうか？
できれば、禁煙にしてもらいたいものです。

マンション内を禁煙にって、できるんでしょうかね？
共用施設内の禁煙とかなら、できそうですが、マンションそのものたばこ禁止って条件のあるところって、あるのかなぁ？
ベランダは火気厳禁だったっけ？
それなら、ベランダでのたばこは、だめですよね。
わたしも、個人的には、たばこは好きじゃないので、新築のマンションに引越したら、主人にはたばこやめてほしいとは、思っています。
無理かも、知れませんが。

横から失礼。

新浦安の三井3メートルバルコニーに住んでますが、陽当たりは全く問題ないですよ。

ただ春先と秋の風が強い時には物が飛ばされるので注意が必要。

あとタバコの件。うちは管理規約で禁煙と定めてあります。同じく敷地内も。三井が規約原案を作るのでしょうから、多分同じだと思いますよ。解釈としては「占有使用が認められた共用部」になってます。

管理規約で決められてても、ベランダで吸う人はいるんですよね･･･ｗ

それはどこも一緒。部屋の中で換気扇回して吸われても、臭いはするしね。

たばこの煙やにおいって、吸ってる人は気にならないんだろうけど、吸わない人にとってはかなりキツイですもんね。最近、分煙が進んできてるので、逆にたばこの煙やにおいが気になるようになってしまいました。でも「部屋じゃ吸わないで！」って言われたご主人がベランダでたばこ・・・って、禁止されてても絶対ありそうな気がします。ご近所づきあいもあるし、きっと「やめてください」とは言えないだろうなぁ。

124さん
お父さん達がゲーム(しかも麻雀！？)に興じるスペースは、
頻繁に利用していたら奥さんから怒られちゃいそうですね(笑)。
住人同士のコミュニティとなるのは難しそうですが、
イベントを催す際は便利な場所になるかも…。

137さん
ベランダだけでなく、部屋の中も全て禁煙なんですか？
三井は、かなり徹底しているんですね。
私は気管支が弱く、タバコの臭いと煙が苦手なもので助かりますが、
タバコを辞められないヘビースモーカーには生き辛い世の中になってきましたね。

管理規約でもさすがに住戸内は禁煙にできません。バルコニーについてのみです。愛煙家のみなさんは、キッチンの換気扇の下で吸ってるみたいです。

換気扇の下で吸えば、煙やにおいは気にならないものなのかな？
空気清浄機みたいな機能があれば別だけど、
キッチンにもたばこくささが残ってしまいそう。
私も主人もたばこを吸わないので、マンション内禁煙も
まぁ当たり前なのかなと思ってましたが、
愛煙家の方にとっては厳しい世の中ですね。
マンション購入をきっかけにたばこをやめることができれば、
節約にもなるし体にもいいしで一石二鳥になりそうなもんだけど、
よほどの強い意思がなければ難しいのかも。

換気扇の下で吸ってても、たばこの臭いや煙は気になりますよぉ。
換気扇や食器棚にたばこのヤニが付きますしね。。。
消臭剤を置いても役に立たないですし、困ったものです。
子どもたちもたばこを嫌がっていますが、やめられないみたいですね。
うちの旦那の意思が弱いだけなのかとも思いますが。

すでにここのマンションパビリオンは、お休みなんですね。
売れ行きも好調で焦ってないよ、ってことなんでしょうかねぇ。

こちらのパビリオンっていつからオープンするのかわかる方がいれば教えて下さい。100m2超の広さはやはり実際に足を運んで見学しておいた方が良いかと思いまして。

公式サイトのインフォメーションに
『平成21年12月24日（木）～平成22年1月7日（木）の期間、
マンションパビリオンの営業をお休みとさせていただきます。
また、新年は平成22年1月8日（金）より、営業いたします。』
と書かれてましたよ。
モデルルームは１月９日（土）からみたいですね。
これだけの広さはなかなかないと思うので、
我が家もまだ迷っているところなんですよね・・・。

第3期モデルルーム、明日からオープンですね。
共用施設も個性的、設備は希望のものがほとんど揃っていて言う事なし、
広さもゆとりがあって子育てに最適、という事で気持ちが固まりかけてます。
ただ、唯一の難点として駅からの距離がね・・・。
それから住宅ローン以外の管理費・修繕積立金、その他経費を合わせると
月々の支払いが結構な額になるので不安でもあります。
3500～3800万くらいの部屋があったらいいのになー。

うちのネックは隣に建つ予定の高層マンションと川向こうで汚臭を発している汚水処理場かな。

住民板を作らせてもらいました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62756/

契約されてる方はこちらでお話しましょう。

はじめまして！最近ベイタウンに住み始めたんですが、ブログにベイタウンのこと書いてるんで、よければ参考にしてください。

知っトコ！幕張ベイタウン
http://ameblo.jp/koh-working

また、知りたいことのリクエストがあれば、書き込みするなどしてご連絡いただければ、お答えいたします。

よろしくです。

ここのマンションはマンション自体が禁煙なんですね。
今では駅のプラットフォーム禁煙とか路上全面禁煙とか
増えてますけど、喫煙者からすれば自宅で吸えないなんて
かなり厳しいでしょうね。まあヘビースモーカーの方は
最初からこのマンションを選ばないでしょうけど。
私は元々喫煙者でしたけど、旦那もタバコを吸わない人なので、
結婚を機にタバコをやめました。やめたことがきっかけで
異様に臭いに敏感になってしまったところがあるんです。
なのでこのマンション内禁煙っていうのはいいなって思います。

1/23に構造説明会があったようですが、参加された方はいらっしゃいますか？私は予定が合わず参加できなかったのですが、実際に設計を担当された方にお会いできたり、直接お話を聞く機会というのはあまりないことだと思うので興味を持っていました。「施工会社ならではの専門的なポイント」というのも気になります。もしよろしければ、当日の様子やお話のポイントなど教えていただけるとありがたいです。

幕張アクアテラスの共有スペースに設置される予定の「椅子」
http://media-arts.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/03/12/li...

東京・千代田区に新しくオープンしたギャラリーで
3月14日から31日まで展示される予定とのこと。
http://www.livingartproject.jp/topics/index.php?itemid=11

↑　なにこれ？？

アートっていうかなんていうか…購入しなくてよかった。

アーティストと、デザイン集団grafのコラボ作品が
共有スペースに配置されるなんて。
センスがいいです。

マンションパビリオン閉鎖後は、建物の中で販売するようですね。

共有スペースに置かれるアーティストチェアは、設置期間があるんでしょうかね。
今後、オブジェとして常設的に設置されるんでしょうか。
せっかくなのでギャラリーのように、一定期間で展示物が変わるのも面白いと思います。

>151

>最近ベイタウンに住み始めたんですが、ブログにベイタウンのこと書いてるんで、よければ参考にしてください。

ブログに書かれてる鶏料理のお店、美味しそうですね。


>知りたいことのリクエストがあれば、書き込みするなどしてご連絡いただければ、お答えいたします。

行かれたお店の中でおすすめありますか？

>158
>ギャラリーのように、一定期間で展示物が変わるのも面白いと思います。

色々なアーティストさんの作品がマンション内で見られるって良いアイディアだと思います。
イベントとかカルチャースクールのようなものが開催されたりしたら楽しそう。

>158
>160
ギャラリー案、楽しそうですね。
こういったアート的な分野でもベイタウン全体で盛り上がっていくといいですね。

ベイタウンは定期的にお祭り？も開催されてるし、この分野で
何らかの参加ができたら面白いかも。

>161
活気が出そうでいいなと思います。
「CRAFT CUBE」も部屋やバルコニーを汚さないで物が作れるからいいですよね。

>162
うちも主人が木工するんですが床が汚れたり傷ついたりで困ってるので、
作業できる場所があるのはありがたいです。

共用スペースでゲストルーム、ライブラリーなんかはよくあるけど
物づくりスペースはめずらしいな。

購入するか悩んでいます。部屋は気に入っているのですが、価格がネックです。現在の成約状況と価格の値引き等あるのか、情報のある方教えてください。

価格がネックなら止めたほうがいいよ。
100マンや200マン値引きしてもらったからといっても『価格ネック』が改善するとは思えないしね。
ベイタウンに魅力を感じてるのなら、もっと駅近の築浅物件にしたら？

>165
大きなお買い物だから、悩みますよね。
よし買おう！と決めても、また色々気になったり…
納得のいくお買い物ができるといいですね。

共用スペースをどれだけ有効に使えるかで
価格の感じ方が違ってくるかもしれないなと思います。

ベイタウンは、中学校や小学校の建物がおしゃれですね。

小学校は、３校あり少しゆとりが出来ましたが、中学校は、パンク状態です。校庭や体育館は最初のまま…(校庭脇に、人数に対応できず校舎を建てたため、反対に狭くなった状態です）
おしゃれと思うのは、実際に通っていないから言えることだと思います。
こんな広い敷地があったのですから、マンションや公園を作る前に学校のことをもっと考えるべきだったと思います。
子供達は、狭い敷地でも一生懸命、部活動を頑張っていますよ。

>170
>おしゃれと思うのは、実際に通っていないから言えることだと思います。

169です。
夫婦で周辺を歩きながら、自分達が通った学校とは大違いで、ステキだなぁと話して印象に残っていました。
まだ子供がいないもので憧れてしまい、無責任な発言で申し訳ありません…

通われているお子様達は狭くて苦労されてるのですね。

ベイタウンにお住まいの方に質問です。
アクアテラスはごみ地下空輸システムが採用されていますが、
現段階で何か不便と感じることはありませんか？
又、将来ベイタウンが千葉市に移管された場合、ダストにかかる維持費が
管理費に上乗せされる可能性はあるんでしょうか。

>171
私も初めて見た時はおしゃれ！と普通に思いましたよ。
そういえば、ベイタウンの小学校、校庭に囲い(フェンス？)がないですよね？
フェンスがないなんて凄いなーと思ったんですが、そういったデザインなんでしょうか？

>171さん

謝る必要ないですよ。
学校を”建築物”としておしゃれだと思う気持ちは自由です。

住民として中学校事情は知ってますが、171さんに対して

>おしゃれと思うのは、実際に通っていないから言えることだと思います。

なんて全然思いませんよ。

ホテルザマンハッタンの近くですね。
西東京のほうの住人なんですが、実は幕張へ旅行に行くのが趣味です。

旅行という距離？と思われるかもしれませんが、
それぐらい素敵なところだと思っている一人です。

旅行の楽しみが無くなってしますので、住むということは考えていませんが、
いい地域ですよね。

すみません。

近所のものですが、アクアさん、まだ３割程度しか契約が決まっていないというのは本当なのですか？

６月入居開始ですよね？　さすがにこのままじゃ、管理組合もすぐに破綻してしまうのでは？

契約者の方が逆に気の毒な状況で、この話を聞いていてちょっと辛かったデス。

１９番街にアクアさんも加わって賑やかになると思っているので。

アクアがこの惨状では、三井の残りの土地（アクアの海側）にマンション立てられませんね。

検見川に持ってかれたからですね。
そればかりはどうしようもない。

>176
素敵なところですよね。
千葉県に住んでいますが、遊びに行くのが楽しみな地域です。

ベイタウンと検見川は比べられないですよ。
隣といっても全然違いますしね。

HPでは先着住戸が一桁になってますから、さすがに3割はないかと。

なんだか最近、ネガティブキャンペーンが多いですが、これが巷間ウワサの競合他社のネガティブキャンペーンですか？

不動産業界の闇

>176
ベイタウン周辺は独特の街並み、というか素敵な佇まいですよね。
私もホテル群～ベイタウン周辺の街並みがキレイでいいと思います。

>183
お散歩も楽しめる街並みですよね。
道も広くて歩きやすいですね。

とはいえ最寄は海浜幕張のみなのに徒歩20分は…。
ベイタウンとはいえ街のはずれのはずれだし…。

街はきれいなんですけどね…路駐ひどいけど。

>185
確かに休日の散歩ならゆっくり楽しめますが、出勤時に徒歩20分は大変ですよね。
バスの本数や道の混み具合はどうなのでしょうか。

ベイタウンの中のお惣菜屋さん、あそこは人気なんですかね？？

以前にル・グレ館があった通りの角地の所。

今日見かけたら地元の方々らしき人が結構いらっしゃったのでおいしいのかな？と。

181さん
HPに記載されている先着順7戸が現在残っている戸数なんでしょうか。
6月の入居を前に、完売が見えてきた感じですね！
しかし3割残っているなんて話、一体どこから出てきたんでしょうね・・・。
それにしても「販売住戸の一覧」には間取りと価格、管理費・修繕積立金も明記されているので、
かなり具体的に検討ができますね。

＞しかし3割残っているなんて話、一体どこから出てきたんでしょうね・・・。

残３割ではなく、既契約３割。つまり残り７割です。
アクアの営業に電話で問い合わせしたら
『…半分は契約頂いてます。。。』って。
噂の３割。自己申告の５割。の間を取って４割って所が真実ですかね。

>186
>バスの本数や道の混み具合はどうなのでしょうか。

平日の通勤時間帯は本数がありますよ。
昼間や休日はちょっと少ないですね。

残り７割って本当ですか！？

もし本当だったら入居間近の時期なのに大赤字ですよね？？(困)

>191 さん

182さん曰く、
No.182 by 匿名 2010-05-16 09:00
不動産業界の闇

、だそうです。真面目に聞いてはいけません。必ずご自分で確認を。

先日初めて幕張本郷～海浜幕張行きのバスに乗ったら
千葉ロッテマリーンズの選手の声で車内放送があって驚きました！
さすが地元だ～とちょっと感動しました。

>193
そんな事があるんですね。驚き。
ちなみに京成バスの緑の新しいバスは長くて立派ですね。
確かマリンスタジアム行きだったような。

＞１９４
あの緑色のバス、ベンツですよ～