周辺住民さん
[更新日時] 2011-09-23 16:25:53
(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県 千葉市 美浜区 打瀬3-13-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:86.29平米-148.71平米
【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】
[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137
こちらは過去スレです。 幕張アクアテラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時] 2009-02-09 00:01:00
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番)
交通
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
252戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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¥1,100(税込)
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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
881
匿名さん
2011/09/05 17:14:11
>871
液状化被害は中古で人気の高いブエナ、中の渡り廊下は段差ひどくて、フラットではなくなった。
キッズルームや共有トイレが水道管の破裂で今もトイレが使えな無いはず。
在庫が90戸はリハウス及び有楽土地 に聞けば、教えてくれますよ。
つぃでにベイタウンの状況も。
882
匿名さん
2011/09/05 17:24:23
883
匿名
2011/09/05 23:31:45
884
匿名
2011/09/05 23:56:06
駅前の補修は既に始まっているはずだけど。液状化対策もするので年内いっぱいはかかるとの事らしいですが。
ブエナについては、そうですか。それは知りませんでした。個別マンションの外からは見えない箇所まで詳しいですね。
リハウスや有楽土地 にベイタウンの事を聞いたとして、悪い事も包み隠さず教えてくれるのでしょうか?
885
匿名さん
2011/09/06 00:15:31
売りたい人にはネガティブな情報を伝えて、売却価格を下げさせてすぐ売れる価格設定にする。
買いたい人にはその逆をして、売れていない空気はなるべく出さないようにする。
これ常套手段だよね。
886
匿名
2011/09/06 08:06:37
887
周辺住民さん
2011/09/06 09:04:20
ブエナの隣だけど共用部は深刻な影響は無いですね。幸いな事に。
エントランスと歩道部分に若干段差(3-5cmくらい)が出来たけど、大きな支障が無いので補修もスローペース。
外構部も重厚なつくりじゃないからw沈む事すらなかった…。
基本的に重厚なつくりで高級感を演出してる外構部を持ったマンションは被害を受けてますね(=19番街も)。
888
匿名さん
2011/09/06 15:07:16
「ベイタウンで液状化・・・」
「ベイタウンの中古在庫・・・」
それぞれどこが、ソースはって、きちんと返答すれば、
今度は詳しいんですね。だとか、悪いことも包み隠さず・・・。
疲れるなー。(又、悪意があるとも書かれましたが、事実を書いただけだと思いますが・・・。)
補足ですが、震災前までの在庫はMAX60戸、震災後の売却件数は毎月3戸程度、対して売却依頼数は10戸程度。(本当はもっと多い様ですが、売却額を聞いてやめる方がいる様です。)
まだまだ、在庫は増加傾向だとか。
在庫が増加するという事は、売却金額を下げて売らざるを得ないので、ベイタウンの中古物件自体の価格が下がるわけで、良い事ではないでしょう。
実際、中古価格は下がってますよね?チラシを見れば一目瞭然。
889
匿名さん
2011/09/06 15:44:41
↑ 前半部分が理解できませんw 私の読解力が無いからでしょうか。
890
匿名さん
2011/09/06 15:54:49
俺もわからん。読解力ではなく記述力の問題。
気にするな。
891
購入検討中さん
2011/09/06 16:10:57
一生懸命にベイタウンのマイナス面を書き込んでいらっしゃる方々は結局どうしたいのでしょうかね?
確かに液状化でベイタウン含む臨海部の価値・評価は下がってると思います。しかし、やはりベイタウンに実際住んでみると非常に住みやすいと今でも感じます。(住環境、住民層、幼稚園)
売って違う場所に引っ越しも良いと思いますが、他の候補地が千葉県 では出てこないのが正直な感想です。
また、ベイタウンのマンション群が崩壊するような地震・災害が来たら、日本自体やばいでしょ…。
今回の被害程度であれば住人みんなで修理して、また住みやすくすればと思って住んでいます。
892
匿名さん
2011/09/06 16:26:14
まーでも、ベイタウンは月々の固定費高いから、パスだな。
管理費を管理会社に払い
修繕積立金を液状化に備え積み立て
地代を千葉県 企業庁に支払い
インターネット利用料・駐車場代も支払うと・・・
月々4万円以上なんてザラで、中には5万円越えも。
住宅ローン以外にこれだけ維持費がかかると結構大変だと思う。
893
匿名
2011/09/06 20:56:01
この時期に、ベイタウン購入者がいるんですね。
みてますか?
検討して候補にはなっても、もう少し様子みよう。と思ってしまいます。
決め手は何ですか?
894
匿名
2011/09/06 20:58:43
定期借地権の場合、満期(?)になった後は、どうするんですか?
住民投票?
895
匿名さん
2011/09/06 21:00:05
購入検討してるひとは極めて少ないと思うよ。
ほとんど、からかってるだけだよ。
896
匿名
2011/09/06 21:58:34
今日のチラシでは、中古4物件中3つが現況空室でしたね。
897
匿名さん
2011/09/06 23:55:06
895は何を根拠に?
部屋の選択肢が多い今、検討している人は私の周りに実際にいるよ。
898
匿名さん
2011/09/07 00:05:29
899
物件比較中さん
2011/09/07 00:53:53
日本でベイタウンよりきれいで統一感のある街並みはあるのでしょうか?
きれいの定義は人それぞれですが、参考にしたいので教えてください。
900
匿名さん
2011/09/07 01:20:16
統一感のある街並みを、画一的で面白みのない街並みと思う人もたくさんいる。
幕張に似ているという意味では、つくばの名前が挙がる。
教育レベルも高いし液状化の心配もない。もちろんベイタウンのようにほとんどが賃借権ということもない。
推奨はしないので、参考まで。
901
物件比較中
2011/09/07 17:53:53
筑波、見に行きました!きれいでしたし、道路が整備されてたので運転しやすそうですね(車が好きなもので)
ただ、通勤を考えると厳しいですね。
902
匿名
2011/09/07 19:42:50
同じように駅から遠い物件なら、稲毛海岸のプラウドの最上階のプレミアルーム買った方が満足感がある!
903
匿名さん
2011/09/07 20:46:53
904
匿名
2011/09/07 22:16:16
そうかな~
ここ買うならプラウド稲毛海岸では一番高い部屋も買えそうだよ。
借地代なんて無いし、井の中の蛙だがマンション内では1番高い部屋に住んでいると言う優越感かな。
905
匿名
2011/09/07 22:42:35
908
匿名さん
2011/09/08 23:45:55
アンチベイタウンからお勧めを教えてほしいけど。
急に静かになったね。
909
匿名
2011/09/09 07:55:00
910
匿名
2011/09/09 08:52:09
津田沼は予定最多価格帯が5000万だから海浜幕張検討してた人達を呼び込めるね。
911
匿名さん
2011/09/09 09:25:19
912
匿名さん
2011/09/09 09:44:41
かえでのもり= 奏の杜 だったっけ?
津田沼南口の再開発。三菱のマンションがでかすぎて、地区全体に圧迫感を与えてると思うが…・
あそこは住宅地として高密度に開発するのではなく、市民農園として整備したりすればいいのにね。
913
匿名さん
2011/09/09 09:47:41
>急に静かになったね。
もう出尽くしちゃった感があるからね。
地盤の弱さ・液状化・津波の危険性・借地権・の割りに物件価格が高い・地代がかかる・駅から遠い......。
他に何かあったっけ?
914
匿名さん
2011/09/09 13:13:03
所詮都内に住めない千葉県 民。どこに住んでも目くそ鼻くそ。
915
匿名さん
2011/09/09 17:23:17
916
匿名さん
2011/09/10 00:10:13
913は文章の流れが読めない頭の弱い人だね。
小学校からやり直したら?
917
物件比較中さん
2011/09/10 00:16:12
914
どこに住んでる何様かしらないけど、誰もが都内を最高だとは思ってないから。
転出率が高まってること知らないの?
住んでて嫌になる人間もいることくらい想像しろよ。
あほ。
918
周辺住民さん
2011/09/10 00:19:28
ベイタウンの世帯年収平均は1000万超えるでしょ。
いくらでも都内に住める。
919
周辺住民さん
2011/09/10 09:13:50
913
借地権や駅からの距離があるにも関わらず高い評価だった。震災とは関係ないこと。
地盤の弱さや液状化の影響は限定的でリスクはほぼないことが判明した。
津波の危険性?東京湾のような浅瀬でどんな危険性があるの?説明してください。
何にせよ、同じ主張を繰り返す全く学習能力のない方ですね。
920
匿名さん
2011/09/10 10:20:08
919
実際に915が引用しているように、千葉湾岸部の不動産価値は下がっている。
震災との因果性には触れられてはいないが、常識的に考えて浦安他の液状化の影響が大きいのだろう。
しかも、ここは駅から遠く、借地権というデメリットもあるうえ、隣接地の計画も不透明。
竣工前に完売するマンションもある中、竣工後1年半が経過してもなお多く売れ残りがあるのだから、
価格が本来価値を大幅に上回っていると考えるべきだ。
「地盤の弱さや液状化の影響は限定的でリスクはほぼないことが判明」しても、少しでもリスクのある埋立地をわざわざ検討する人は少ないだろう。
津波の可能性だって、皆無ではない。心配性にも思えるが、想定外の原発事故で苦しんでいる現状を考えれば、安全志向のひとを哂うことはできない。
http://www.news-postseven.com/archives/20110325_15741.html
921
匿名さん
2011/09/10 11:56:17
どうでもいいが、端から購入する気がないと思える輩が執拗にネガレスを
書き込み続ける意味が分からない。
922
匿名さん
2011/09/10 12:06:23
919はじゃあなぜここが売れないのか説明しな
学習能力がないのはおまえの方
923
匿名さん
2011/09/10 16:41:39
917
別に都内が嫌な奴のことはどうでもいいんだけど。
都心へ通勤してるけど、職場でも都内は当然神奈川、埼玉に住む人たちにすれば幕張?ベイタウン?は?そこどこですか?浦安?って感覚な訳よ所詮。
本当の金持ちが好き好んで千葉に住むわけない。
井の中の蛙だよ。
卑屈になるわけじゃないけど千葉レベルで偉そうにされてもね。
同じ千葉県 民として恥ずかしい。静かにしてようよ。
転出率とか持ち出してバカ丸出し。
924
匿名さん
2011/09/10 17:10:24
917ではないけど、
浦安とか幕張を「は?そこどこですか?」って奴のほうが、井の中の蛙だな。
一般的な社会人なら知っているレベルの地名。
「本当の金持ちが好き好んで千葉に住むわけない。」って考えも、
井の中の蛙。
自分の周りにたまたまいないだけだろ。
都内がいいと思う人もいれば、千葉が最高と思う人もいる。
価値観は人それぞれ。
925
匿名
2011/09/10 17:29:09
世帯年収で1000万でも、共働きだと全くそんな実際はない。
926
匿名
2011/09/10 17:33:50
35年ローンでないと買えないような感じだと、ランニングコストが高い
ここは見送りですね。
927
匿名さん
2011/09/10 18:30:32
922
919はベイタウン全体に対する議論に対して回答している。
マンション個別の話ではない。
恥ずかしい反論するなよ。
928
匿名さん
2011/09/10 18:35:13
今日車で海沿い走りましたがベランダから布団干している家が目立ちますね。
今のところ道路からよく見える立地で建物もオシャレなんだから気を付けたほうが良いんじゃないですか?
929
匿名さん
2011/09/10 18:40:23
923が同じ千葉県 民であることが恥ずかしい。
917は千葉が最高とは一言も言っていない。都内が絶対的に最高ではないと言っている。
924の説明通り、価値観は人それぞれ違う。千葉に住んでる資産家もいくらでもいる。
もちろん埼玉も神奈川も東京も。
また、首都圏に住んでて首都圏の主要都市を知らなければ、知らない人間に常識がないだけ。
転出率についても実際に問題となっている。
バカは問題を認識できていないお前の方。
930
購入検討中さん
2011/09/10 18:44:01
921さんではないけど、ここまで粘着する動機が知りたいですね純粋に。
価値観も収入も家族構成も人それぞれ。
時間の使い方も人それぞれですが。。
ベイタウン賃貸組ですが、環境等には満足しております、一番の不安は老後の買い物ですかね。
生活物質の宅配化等が進めばいいのですが、、、高齢化社会でニーズが高まれば必然的に進みますかね。
そのあたりを含めて購入検討中。
931
匿名さん
2011/09/10 19:57:02
ゼロメートル地帯は危険性もありますが、ここは津波で浸水の可能性はかなり低いでしょうね。
色々な想定を見ても東京湾は最大で2m以下、想定外がくる可能性もありますが海浜幕張は場所によっては確か海抜10mぐらいあったと思います。アクアテラス辺りも結構高いですよ。
932
匿名さん
2011/09/10 20:00:47
ベイタウン内でUR、千葉県 住宅供給公社を経て分譲を購入しました。
今、値引きもあるみたいなのでチャンスかもしれないですよ。
なんやかんや言ってる連中もいるし、価格が若干落ちていることも事実ですが、のど元過ぎればってやつです。
目に見える被害が元に戻れば、価格も戻るんじゃないですかね。
目くじら立てて反論する人がすぐにレスしそうですが。
933
匿名
2011/09/10 22:21:55
まあ、喉元がどれくらいかですよね。
今まで(過去にも液状化しました)と違うのは、
原発問題のせいで、数十年に渡って震災を思い出す
ということですかね。
ベイタウンは賃貸で環境を確認し、中古で分譲を
買うというのがベストだと思います。
934
匿名さん
2011/09/10 23:55:03
思い出すかな?
決して良いとは思わないのだけれど、嫌なことは見ないふりをしたり忘れようとする国民性じゃない?
これから新規に購入する若い世代が、数十年に渡って教訓として意識するだろうか。
935
入居済み住民さん
2011/09/11 06:48:54
いやいや、久しぶりに覗いてみましたが、これだけの書き込み嬉しいですね。何だかんだ言っても注目されてるんですかね?
実際に住んでいますが、最近チラホラマンション見学者を見かけますよ。
私は県内で働いており、車通勤なので駅遠は関係ないですし、住環境、妻の友達の方々、子供の友達も皆さん優しく、とても安心して遊んでいただいてます。また、部屋に遊びに来てくれた方々はやはり、部屋の広さ、バルコニーの広さ、眺めを素敵だと言ってくれます。ただ、一番海側の部屋をタワーが建つということで避けましたが建たないということになると割安であったそちらが羨ましいですね。
検討中の皆さん値段交渉して是非。
936
物件比較中さん
2011/09/11 09:36:46
結局ここはどう売り抜くんですかねえ。
今回の震災はそう簡単に忘れられないし、忘れちゃいけないでしょう。
埋立て地の価値はもう上がらないから。
震災前にここを買った人は損したことを受け入れられないんだろうど、埋立て地の上にあっていくら街並みがキレイと言ってもねえ。
賃貸で様子見でもまだまだ部屋は余ってそう。
937
匿名さん
2011/09/11 09:43:25
935さん
不動産の価値は上物だけで決まるものではないからねえ。
高い買い物しちゃいましたね。
注目は注目でも他人の不幸は蜜の味、ですから。
938
匿名
2011/09/11 12:04:14
396=397は震災の発生時は大爆笑で、今も苦しんでいる人のニュースを見ては心の底から喜んでいるのでしょう。
本人に不幸があった時は周囲の人が大喜びでしょうね。
939
匿名さん
2011/09/11 15:24:42
940
匿名
2011/09/11 15:55:44
ベイタウンの設計コンセプト知ってて言ってるの?
気に入らなければ警察に連絡すれば車庫法に基づいて対処されます。
ここで吐き捨てても何にもならない。
941
匿名
2011/09/11 16:03:46
設計コンセプト?しらない…教えて下さい!
路駐でも
みんなでやれば
合法だ
942
匿名さん
2011/09/11 16:20:06
>940
警察に連絡しても車庫法で取り締まるためには通報者が立ち会わなければならないと駅前交番から言われてるんだけど。通報だけで取り締まってくれるの?? それだったらガンガン通報するよ。
あとさ、ベイタウンの設計コンセプト…って、車のアクセスに配慮した街並み…ってやつだろ?
それに長時間放置車両もその範囲に含まれるのか?
『おれは知ってるんだよー』って調子に乗って書き込みしてるようだが底が浅いんだよ。
自分で行動に移した後に、書き込めよ!!!
943
匿名
2011/09/11 17:16:15
何を舞い上がって言ってるんだか。。。
立ち会いなんか不要。完了後の折り返し連絡を不要と伝えれば、正直、偽名でも依頼はできるし、警察もすぐに対処する。
私も目に余るものは何度も依頼してるし、誰かの依頼に基づいてかどうかはしらないが二度引っかかってる。
違法の長時間駐車が、コンセプトに含まれているはずかないでしょ。
944
匿名さん
2011/09/11 17:58:37
>何だかんだ言っても注目されてるんですかね?
違う意味で注目されている。
いつになったら完売するんだろうって。w
945
匿名
2011/09/11 23:38:19
車庫法で…というのはどういうことですか?
路上駐車との違いが分かりません。
何はOKで、何は違法なんですか?
946
匿名さん
2011/09/12 02:22:57
947
物件比較中さん
2011/09/12 14:14:31
あのへんは駐禁じゃないってマンションの営業の人に聞いた
それ聞いてこの辺は選択肢から外した
あんなに道の両脇にびっしり車が停まってるなんて危なくないのかな
せっかく町並みをきれいに整えてるのに路上駐車のせいで大阪の飲み屋街みたい
948
匿名さん
2011/09/12 21:28:51
なんか、「いろいろ」あって大変そうなマンションですね。
購入した方、ご愁傷さまです。
949
匿名
2011/09/13 01:23:16
950
匿名さん
2011/09/13 23:42:45
>947
おっしゃるとおり。
両脇に車が停まってると、対向車とすれ違うのも難しいときがある。
それに、子供が車の陰から飛び出てきたら・・・なんて考えるとぞっとする。
実際に数年前にそういった人身事故も起きてるしね。
943みたいな自分が摘発されてるのに、自分と同じような連中を警察に通報するなんて、自己矛盾してるアホが居る限り改善されないよね。この状況は。
951
匿名
2011/09/14 08:47:14
横から入るけど、あんた違反した事ないの?
違反の経験がある人間は、改善のために通報する資格がないとでも言いたい?あんたが批判する駐車事情が良くなるなら良いじゃねーか。
自己矛盾とか言ってんじゃねぇよ。論理破綻の馬鹿野郎が。
952
950
2011/09/14 08:57:56
20年以上路上駐車したこと無いが。
勿論、路上駐車で検挙された事も無い。
よって、あんたに『馬鹿野郎』呼ばわりされる筋合いは無いね。
そもそも950で言ってるのは、一昨日検挙されて、昨日通報して、今日検挙されて、明日通報して…そういうことを繰り返している943を『自己矛盾』と言ってるんだけどね。
953
匿名さん
2011/09/14 09:47:08
あのへんの路駐OKの道って、住民以外はあまり使わないよね?
みんなが心配するほど事故もおこってないみたいだし。
危険だと思うなら一本隣の大きい道を使えばいいだけ。
ここで文句言ってるのってマンション住民じゃなく部外者でしょ?
954
物件比較中さん
2011/09/14 10:47:04
>>953
そりゃあここ『住民専用』じゃないですしおすし
物件の魅力はあっても路駐のせいで周辺環境が悪いと判断されてもったいないって話
955
物件比較中さん
2011/09/14 12:15:18
956
匿名
2011/09/14 16:27:41
952
943のどこを読めば連日繰り返しているように読みとれるのか全く理解できない。
それから検挙どうこうは関係ない。943は違反したことないのかと書いている。一瞬たりとも速度超過したことないのかよ。法廷速度を完璧に遵守していると?
957
匿名
2011/09/14 16:38:28
このマンション以外は普通に売れたわけだし、あんまり関係ないんじゃない?住人達が利便性と安全性のバランスとろうと模索中なんだしほっとけばいいんじゃない?
個人的には津田沼や船橋の方が運転したくないかな。
958
匿名さん
2011/09/14 17:24:41
路駐以前に埋立て地の問題が顕在化したのに見合う価格設定じゃなくなったんだよ
959
物件比較中さん
2011/09/14 18:34:52
>956
もうやめときなよ。
"路上駐車"の話してるのに"速度超過"とか話が脱線してるよ。
960
匿名
2011/09/14 20:10:33
法定速度を守れば、実はそれほど危険ではないとか!?
ここは震災前から売れ残ってたから別の要因もありそうだよね。
961
匿名さん
2011/09/14 20:13:56
やっぱり、「借地権」がネックだろうな。
それに「広い」とはいえ、高すぎるよ。
962
入居済み住民さん
2011/09/14 23:43:20
先週、ここで長時間駐車(青空駐車)のステッカーを貼られている車を見ました。実は大分前に駅前の交番に青空駐車の取り締まりを依頼したんですが、やっと来てくれたみみたい。残念ながらここは駐車禁止ではないので確か日中で8時間、夜間で12時間連続で駐車しない限りは取り締まれなかったと思う。(間違ってたら誰か指摘してください)
以前の書込みによればここに青空駐車する人の多くは向かいのマンション方面に歩いて行くそうだけど、私もそういう人を何人も見かけました。(決してここの住民は青空駐車をしてないと言ってるわけではありません)
963
匿名さん
2011/09/15 00:06:24
ここは津波が来ないなんてのんきな書き込みがあるけど東北だって想定外の規模だったのに来ないと言いきれるのだろうかl
最近ここら辺は地味だけど頻繁に揺れてるよね
964
匿名さん
2011/09/15 02:07:31
東京湾の地形と海底の深さを考えるとある程度は想定できる。
それでもここが沈むくらいの津波が来るとしたら、それは東京も終わるってこと。
確実に危険なのは液状化かな。
震度5程度でもあの被害(特に幕張はひどかった)。
直下型なんかがきたら大変なことになるでしょうね。ライフラインも。
965
周辺住民さん
2011/09/15 10:23:24
また液状化ですね。
おさらい。
①ベイタウン周辺で"ひどかった"というレベルなのは、海浜幕張駅周辺の歩道や、旧マリンスタジアム周辺、花見川沿いの公園等々。要するに液状化地盤対策するにはコストが見合わない場所での被害が目立っていた。
②基本的に液状化は杭を使ってる構造物では恐れる必要は無い(側方流動がぁーと言う人は居るかも…ですが)。
一方で通常は杭基礎を採用しない磯辺・新習志野周辺の戸建エリアの被害は甚大だった。
③ベイタウン内は共同溝にライフラインは敷設されているので、電気・水道・ガス。いずれも問題なかった。
ということです。
内陸の良好な地盤の上に立つマンションよりは不利かもしれないが、湾岸部に単独で立つマンションよりは、ここも含めてベイタウン内のマンションは、街の高度に整備されたインフラに守られたと感じてます。
966
匿名さん
2011/09/15 11:23:33
↑えっ液状化がここを検討する上で一番重要でしょう?。
物件選びで地盤は重要。
周辺住民なのに何を見てきたの?学習してないの?あ、賃貸なのか。
震度5や6でこれだけひどかったのに、液状化した上に前回以上の揺れが来たらと想定するのは自然なこと。
967
匿名さん
2011/09/15 12:01:03
ここの専用庭や敷地などにも実際被害があったんでしょうか?
968
周辺住民さん
2011/09/15 12:46:34
> 液状化した上に前回以上の揺れが来たらと想定するのは自然なこと。
どういう意味?
969
匿名
2011/09/15 15:06:09
ここって免震構造じゃないんですね
湾岸のマンションやタワマン は免震が多いみたいですけど
970
物件比較中さん
2011/09/15 16:38:28
>>967
一階専用庭が10cmくらい沈没して売主負担で直したそうです
杭いれたそうなのでそこはもう大丈夫ではないでしょうか
中庭もタイルが割れたり沈下した箇所があったらしく、8月頭くらいにやっと修理が完了したと聞きました(こちらは管理組合負担なのか売主負担なのかは知りません)
971
匿名さん
2011/09/15 18:50:34
968
一度液状化したところは地盤が緩んだままってことだよ。本当に周辺住民なのにそんなこともわからないの?。
ここはもう売れないよ。っていうか、震災後何戸売れたの?。
972
匿名さん
2011/09/15 19:37:29
今回は売主負担で直したんだろうけど、次回はそうはいかないだろうな。
今回は東北が震源地の地震だったから液状化被害が限定的だったけど、直下型地震がきたらそうはいかないだろうな。
さらに、街の高度に整備されたインフラも、直下型地震が着たら新浦安のようにライフラインが寸断されるだろうな。
973
入居済み住民さん
2011/09/15 21:42:12
はい、はい。私が震災後に購入しました者ですけど、何か?
974
匿名さん
2011/09/15 21:57:37
直下型がきたらライフラインはかなり広域でダメになるでしょうね。
阪神大震災、神戸市 では電気水道市内ほぼ全域停止、ガスも80%停止、復旧まで何日もかかって、道路寸断されたところは救援物資もなかなか届かなかったそうです。
下水道も液状化で寸断されたら、内陸まで一発アウトもありえますしね。
975
匿名
2011/09/15 23:24:36
直下型なら、今回の長周期地震動より、液状化は少ないでしょう?
問題は一度液状化すると、それ以降液状化する可能性が高まること。
まあ、30年確率が80パー超えでもなかなか来なかったりもするケド。
976
匿名さん
2011/09/16 00:22:09
977
968
2011/09/16 10:01:26
978
匿名さん
2011/09/16 10:26:12
再液状化のリスクは高いと思います。
下記は、東北学院大学工学部・山口晶准教授らの研究論文「再液状化メカニズムに関する実験的研究」からの抜粋となります。
『過去に液状化した地盤が別の地震で再度液状化する現象を再液状化という。一般的な液状化の説明では、液状化の過程で緩い砂地盤の間隙は減少する。従って、一度液状化した地盤は間隙が密になり、液状化しにくくなると考えられる。
しかし、実際に再液状化が発生した事例は多く報告されている。
例えば、阿部と草野1)による文献・遺跡調査から、同一地点で液状化が発生している事例が多数あることが分かっている。Yasuda and Tohno2)は、日本海中部地震で液状化した場所を調査した結果、余震でも液状化した場所が多くあったことから、一度液状化した地盤は後にそれより小さい地震を受けても液状化する場合があることを示した。2003年5月の三陸南地震では東松島市(旧鳴瀬町)で液状化が発生しているが、2003年7月におきた宮城県北部地震において同一地点で液状化が発生し噴砂が確認されている3)。
これらの調査から、同一地点で再液状化が発生するというだけでなく、場合によっては液状化した本震より小さい余震によっても再液状化が発生する場合があることが示されている。(後略)』
このように、液状化現象後の地盤の中の粒子の状態など、幾つかの要素により、再液状化の可能性はあります。
下記のような、再液状化対策もある程度はありますので、まずは再液状化の可能性が高いか、地盤の状態などを調査してみてはいかがでしょう。
【再液状化対策について/液状化・地盤沈下に関する質問/五洋建設 】
http://www.penta-ocean.co.jp/business/tech/civil/ground/qa_db/lique...
ご参考になれば幸いです。
979
匿名さん
2011/09/16 11:36:13
980
匿名さん
2011/09/16 11:50:23
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