周辺住民さん
[更新日時] 2011-09-23 16:25:53
(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:86.29平米-148.71平米
【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】
[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137
こちらは過去スレです。
幕張アクアテラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-09 00:01:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
774ベイタウン住民さ~ん
早く誰もが納得するベイタウンの良さってのを教えてよ~
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782
匿名さん
下落率が大きい?
今朝の広告(もちろん、実売価格ではないだろうが)は相変わらず高く思ったけど。
自分の判断が正しいと思い込みたいだけじゃないの?
ベイタウンの良さは、景観だと思う。
そこに価値を感じないのであれば、割高だろうね。
この街って液状化の被害があったの?
駅前だけだと思ってた。
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783
匿名さん
液状化の被害大有りですよ。
広告の価格は、あくまで所有者が売りたい価格で取引価格じゃないから、それを基準にするのはあんまり意味ないね。
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784
匿名さん
>776
ベイタウン初期ってパティオス6番街辺りの事ですか?
それから、どれだけの月日が経っているのやら・・・。
それでも、ベイタウンと事は気になるんですね?
気にならなければ、わざわざこのサイトを見に来ませんよね?
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785
匿名さん
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786
匿名さん
559さんの書き込み
ここに書き込んでる人たちって、アクアテラスと全く関係がない人ばかりのようですね。
実際に現地で見た人っているんでしょうか?
確かにマンションは液状化の影響を受けていないが、周りの惨状はすごいですよ。
周辺道路はあちこち陥没、隆起していて歩行者の通行にも支障が出るぐらいだったし。
液状化したときの砂が、風で舞ってほこりだらけ。
マンション本体には影響なくても、1F道路側のテラスがほとんど30cmぐらい落っこちて
周りのフェンスとかもひどい状況でした。
全部壊してやり直しでしょうね。
テラス部分が落ちたのは、コンクリート打ち継ぎ部のアンカーがみんな地震で抜けて落ちたためだ。
1F(磯辺側)はだれも住んでいないようでしたが、補修が大変ですよ。
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787
近所をよく知る人
571の書き込み
今回の地震では駅前や公園など液状化現象が起こりましたが、建物とライフラインにはほとんど影響がありませんでした。(ほとんどです。全然とは言いません) ここに住んで本当に良かったと思っています。(単に運が良かっただけかも知れませんが)
の方が妥当だと思うのだが。特に
>周辺道路はあちこち陥没、隆起していて歩行者の通行にも支障が出るぐらいだったし。
ベイタウンの中にそんなとこあるの?駅前の一部の道は確かにそうだけど。
それから、後半は街の状況ではなくてアクアテラスに限った話。
このくだりも後続レスで実際の住人から反論されているようだが、こればかりは当事者しかわからないね。
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788
匿名
776です。
私がベイタウンのモデルルームを見に行ったのは11番街でしたので平成7年くらいですかね。
11番街のデザインは今でもベイタウンのマンションの中で最高だと思ってます。
あれから16年、当時の価格は4000万以上だったと記憶しています。
それが現在、約半額で売られているのを見ると、15年で2000万のダウンは落ちすぎに感じました。
元値が2000万円台の安い物件なら、15年で2000万落ちることはないですから。
その後、私は2000万円台のマンションを買い、9年住んで買値で売れました。
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789
近所をよく知る人
> 元値が2000万円台の安い物件なら、15年で2000万落ちることはないですから。
そんなの当たり前じゃないか。
下落率で考えなくてどうすんの??
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790
匿名さん
でも、2,000万円で買った物件が6割ダウンで1,200万円損をするのと、
6,000万円で買った物件が5割ダウンで3,000万円損をするのでは、
後者のほうが経済的損失も精神的ダメージも大きい気がする。
一概に下落率だけで考えるというのも、ナンセンス。
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791
匿名
2000万のマンションを買うのが精一杯な人にとって、1200万ダウンも相当なダメージだと思う
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792
匿名さん
2000万円のマンションを買う人がすべてぎりぎりの予算で買っているわけではない。
教育費や娯楽費に割きたいので余裕を持って買っている人も多数いる。
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793
匿名
>790
あなたよく解ってらっしゃる。
実際に損した金額が大きい程、精神的ダメージはでかい。
元値が2000万円台の物件はよほど不便なとこじゃなければ10年で1000万落ちることはまずないと思われます。
現に私は千葉県内で買値プラス90万で売れました。
まぁ抽選ありの即日完売物件でしたが。
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794
匿名さん
買値っていくら?
売値は?
4,000万のマンション買うとなんだかんだで300万位経費がかかる。
損してるでしょ。
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795
匿名
ここで中古売買の経験語って、一体何がどうなるっていうんだい?
完売の兆しすらないこのマンションの中古について想像して楽しめばいいのかい?
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796
周辺住民さん
795さんの言うとおり。
『おいら2000マンで買った物件を上手く売り抜けたよ。エッヘン』
何の意味があるの、このスレに??
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797
匿名さん
>781
>774ベイタウン住民さ~ん
>早く誰もが納得するベイタウンの良さってのを教えてよ~
最初から突っ込み入れようとする姿勢がありあり。どうせ何を言っても難癖つけるんでしょ?
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798
匿名
難癖がつけられるのは、誰もが納得してないからでしょ。
あえて言うなら、駐車場無料!でいいでしょ。
中古の話は中古板で〜
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799
匿名さん
グッドデザインをとった景観でいいじゃん。
それとハイレベルな高校、首相も視察に訪れた小学校など教育環境も充実ってのはダメ?
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800
物件比較中さん
つーかさ、「誰もが納得」って797、798が勝手に言ってるだけじゃないの?
774は「誰もが納得」なんて書いてなくない?
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