周辺住民さん
[更新日時] 2011-09-23 16:25:53
(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:86.29平米-148.71平米
【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】
[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137
こちらは過去スレです。
幕張アクアテラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-09 00:01:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
ベイタウン在住
皆さん、もう少し目的明確にコメントしましょう。
あまりにも自己本位で何の参考にもならない。
ベイタウンにお住まいの方も「よかった~」と言って
勝手に安心な未来を創るんじゃなくて、埋立地を生活地に選んだ人からの
貴重な視点を、特に今後について、もう少し本音でお伝えいただきたい。
ベイタウン含め埋立地物件は、その安全性に疑問が再確認されたこと、
それに比例した資産価値の下落等、この短期間にとてつもないリスクを抱えた事は事実です。
インフレも円安も関係ないでしょう。
そのことは私を含めお住まいの方々が一番理解しているはずです。
ご自分が当該地をこれから買うか否かを考えれば明確です。
私は、今後確実に現実となるそういう恐ろしいリスクに対してどう対処するかについて
幅広いコメント、ご意見をいただきたい。
ベイタウンお住まいの方のコメントも理解します。しかし今や強がりでしかありません。
ここで何を精いっぱい主張しても揺るいだ安全性や資産価値は変えられません。
折角、こういった場があるわけですから様々な方のご意見を参考にし、現実に対応する術を考えましょう。対策得ることでした本当の安心は得られないと考えています。
何もおこらなければそれに越したことはありせんし、私もそれを望みます。
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519
周辺住民さん
>>518
資産価値維持の観点からは、
現実に今回の地震で大きな問題が発生しなかったことを
よく皆に知ってもらうことではないでしょうか?
現実に対応する術と言われても、
実際にたいした問題が発生しなかっただけに
ピンときませんね。
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520
周辺住民さん
519さんに同意します。
埋立地であれだけの地震を経験したにも拘わらず、大した被害が無かった事を発信したいですね。
海浜幕張駅周辺や海浜公園内では、埋立地として想定範囲内の被害はありました。
しかし、マリンデッキを渡りベイタウンに入った途端、いつもの綺麗な街並みが。
ベイタウンの中心部に居住していますが、自宅内の被害は0でライフラインは全てOKだしマンション自体も見たところ何も被害は無く、マンション周辺も大した被害がありませんでした。(マンション周辺では石畳が少しズレた位)
勤務先のビル(都内)では、この地震により内部に亀裂が入ってしまいました。
都内でも建物が傷を負っている中、埋立地であるベイタウンの強さに驚いています。
電線やゴミシューターを地下に造る分強固にしたからなのでしょうか。
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521
ご近所さん
あの~、震源からの距離を考えれば、都内や浦安と比較するのはナンセンスでは??。
だから大丈夫なんて安心するのは、新潟から何も学ばなかった福島原発と同じでは??。
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522
匿名さん
521<意味不明 震源ってどっちからでも数百キロだろ
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523
ご近所さん
522さん
今回の地震の震源です。流れ読んで下さいね。
その程度の理解力ではまともな判断できないよ。
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524
匿名
茨城県沖震源地で言えば、千葉県北東が一番エネルギーが強いですね。
確かに内陸部の強い岩盤でエネルギーが弱まって幕張はそこまでではなかったと思いますが、
浦安市は大変でしたよ。
それと比べるのはアリかと。
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525
匿名さん
523<やっぱり意味不明
震源は北緯38度06分12秒東経142度51分36秒。ここからの距離は東京で385km、幕張で371km。3%の差しかないし、そもそも幕張の方が震源に近いじゃん。
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527
ご近所さん
ここってまだ残ってるの?
海側の大規模物件が控えてるが、計画見直しになるんだろうなー。
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528
匿名さん
そう云えば、3月から建設着工って説明があったけど重機見かけないですね。
稲毛海岸のプラウドの方は着々と工事が進んでるように見えるのに。
「液状化怖し!」の記憶が薄れた頃販売開始するつもりかな?
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529
匿名
液状化でベイエリア暴落しちゃうな
あえて液状化のあったとこ買わない
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530
匿名さん
それが普通の人の感覚。
ここ以外移れない人たちがいくら必死になってもね。。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
ここってアクアテラスのスレなのに、震災以降全員が住人以外のカキコミの様ですね・・・
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533
匿名さん
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534
匿名さん
でも、三井さんもアクアテラス完売しないうちにこんな大震災、液状化。
これでもとなりのタワーマンション建設するんですかね?
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535
匿名さん
「(仮称)幕張新都心住宅地区SH2街区(2)(3)敷地計画」(35階建て308戸)は
9月着工、14年3月末完成予定。
情報ソースは4月4日付けの建設通信新聞。
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536
ご近所さん
幕張エリアの板に非常に説得力のある書き込みを見つけましたので以下に転載します。
私も同じ実感を持っています。
お隣の磯辺地区は酷い被害でしたが、川を挟んで目の前のベイタウンは全然問題なかった
ですもん!
やはり地盤整備と建築基準って重要なのですね。
幕張ベイタウン住んでいるものです
どうも風評が馬鹿に出来ないレベルに感じてきたので初カキコです
先ず液状化現象ですが、駅前と幕張公園(一番大きな花時計公園)の路側帯や歩道の
レンガはボロボロといって差し支えないと思います
もとよりレンガは見た目重視で脆いですから、ここいらは致し方ないと思っています
液状化で地盤沈下が起きた箇所は私の見た限り、ほとんど無いと思います
杭を打っていない路肩やマンションの駐車場などは若干、沈みが見られましたが、
液状化というよりほかの地域でもあったような地震による亀裂が原因に見えました
そしてライフ・ラインですが全くと言ってよいほど無傷でした
浦安の被害と比べると天と地の差を感じたので、私なりに調べたところ、幕張地域は
高層ビル街があるとおり、新都心としての活用を想定されていたため、地盤の設計を
かなり力を入れていた模様
そして地盤の中に送電線やゴミ搬送装置などを埋め込んだため、埋め立てた地層の上
に地盤対策しているため、実際のところ埋め立て以外の地盤強度とそれほど変わらない
ということ(それでも弱いのは間違いないでしょうが)
http://f-kankyo.blogdehp.ne.jp/category/1209036.html
また上のサイトに過去の地盤沈下実例及び危険地域が事情こみで掲載されていますが
幕張は過去ほとんど沈下がありません
私が怖いのは今回の震災の影響で湾岸エリアの活力が無くなってしまうことです
私の知人に船橋北部とJR市川駅周辺に一戸建てに住んでいますけれども、お二人とも
築年数が浅いにも関わらず、室内の壁面にひび割れなどが入ったそうです
「埋め立て=住んではいけない地域」
なんて事は決してないと思うのです
地震で怖いのは液状化現象ではなく、沿岸部であれば津波、内陸部であれば火災です
少なくとも幕張ベイタウンは液状化はあろうとも津波はないし、一戸建てが一切ないエリア
ですから火災の恐怖はありません
震度7クラスの地震がきた場合は建てや倒壊はあるかもしれませんが、これはどの
地域にお住まいの方々も同条件なわけです
冷静に受け止めたいものです
また同じ県内の住民として浦安で被害に合われた方々、旭町で津波被害にあわれた
方々へ謹んでお見舞い申し上げます
一日でも早い復旧を祈念しております
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537
物件比較中さん
>536さん
海浜幕張、ベイタウンだと津波がない、というのは東京湾だから
津波は高くならないという意味ですか?
確かにベイタウンや海浜幕張界隈は液状化の被害は思ったほどの被害ではありませんでしたが、
津波は大丈夫というのは確信もてますかね?
今回の「想定外」ばかりを見ていると、政府や人間が出した安全といえる基準なんて
あくまで机上の空論にしか思えず、沿岸部に住むなら甘くみてはいけないように思えてならないんですが…
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538
匿名さん
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539
周辺住民さん
↑中途半端な知識w
入り口が開けた湾なら奥に行くに従って津波が集約されて大きくなるが、そもそも東京湾は湾口が狭まっている上に蛇行している。湾外が震源であれば津波の威力は大きく減衰されて、湾最奥のこの近辺は被害も大きくならない。
今回の地震でも湾口が狭く蛇行している箇所では、周辺に比べて津波の被害が著しく小さかった。
グーグルアースで似たような地形を岩手あたりで探してみるとよくわかります。
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540
購入検討中さん
東京湾には物理的、かつ地勢学的にみてもデカイ津波は来ません
ベルヌーイの定理とごっちゃにしている人が多いようですが
もしも幕張ベイタウンにドデカイ津波が来るとしたら、東京都が
壊滅して東海大地震経由でくるであろう前代未聞の50m級の津波
くらいだろうね(笑)
三陸おきで塩竈港の被害が少なかった理由と一緒です
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541
匿名さん
でも、ここいらって震度5で、千葉北部と比べたら大した震度ではなかったよね。
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542
購入検討中さん
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543
匿名さん
やっぱり揺れも実際よりきつく感じるんですかね? 家財の落下は確かに多かったらしいし。
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544
入居済みさん
540さん
塩竈港は、津波で大変な被害にあいました。
私の地元ですので、、、
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545
匿名さん
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546
帰宅難民
1923年の関東大震災の時は館山で9mの津波が襲いましたが、東京湾は50cmだったという記録が残っています。
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547
帰宅難民
補足します。「東京湾」とは東京都、神奈川県、千葉県のうちの現在で言うところのベイエリアのことです。
もちろん50cmと言えど幕張や稲毛の海浜公園の浜辺で遊んでいる時に津波が来れば危険だとは思いますが。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>547
東京湾では津波(最大1-2m)より高潮(最大2-3m)の被害のほうが危険性が高いそうです。
美浜区の堤防は東京湾内における過去に発生した最大潮位を考慮した高さで整備されており、
伊勢湾台風級が襲来した場合においても、背後地を防護できるとのことです。
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550
539
>545
津波は来ないなんて言って無いだろ。
ちゃんと読め。
と釣られてみました
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551
匿名さん
でも、東北も最大想定で堤防作ってたんだよね。
最大の想定が難しいということだと思うのだけど。
あと、東京湾に直下型が起きた場合ってどうなるんだろう?
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552
購入経験者さん
>>551
プレート境界型の大きな地震だから、大きな津波が発生するわけで、
東京湾に津波起こす地震はないとは断言できないけど、
そこまで低い確率を気にしてても、きりがないし
それなら、むしろ、直下型の地震の揺れそのものが脅威だよ
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553
匿名
地震マニアが暗躍している中書き込んでみる。
いよいよ最終処分セールが始まる。
気になってた部屋が売れ残っているならチャンスだ。
最低でも500万引きの可能性もある。
一戸建てからマンションに住み替え需要もあるから、デベにとって意外にもチャンス?
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554
匿名さん
直下型地震起きたら、火災のほうが怖いんじゃない?津波もこわいけどさ。
ほんと、液状化したら水道、電気、ガスが使えないからやばいよね
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555
匿名さん
家財も怖いよ。揺れが普通より大きく出るから、今回も家財の被害は大きかったように。
命から見れば食器とか大したことないけれど、北欧食器とかヘルシオ落下で壊れたとか
個人レベルで見たらショック大きい。
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556
匿名
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557
匿名さん
>555
北欧食器が壊れてもまた買えばいいんじゃない?
東欧食器ならショックがデカイけど。値もはるし。
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558
匿名
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559
匿名さん
ここに書き込んでる人たちって、アクアテラスと全く関係がない人ばかりのようですね。
実際に現地で見た人っているんでしょうか?
確かにマンションは液状化の影響を受けていないが、周りの惨状はすごいですよ。
周辺道路はあちこち陥没、隆起していて歩行者の通行にも支障が出るぐらいだったし。
液状化したときの砂が、風で舞ってほこりだらけ。
マンション本体には影響なくても、1F道路側のテラスがほとんど30cmぐらい落っこちて
周りのフェンスとかもひどい状況でした。
全部壊してやり直しでしょうね。
テラス部分が落ちたのは、コンクリート打ち継ぎ部のアンカーがみんな地震で抜けて落ちたためだ。
1F(磯辺側)はだれも住んでいないようでしたが、補修が大変ですよ。
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560
匿名さん
556さん
そうですね。火災は地震が起きたら火を止めるなどして防げますが
液状化は防ぎ様がないですね。
自分の住んでいる所が液状化するかしないかはなってみないとわからないし。
横浜でも液状化したみたいですね。
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561
匿名さん
>553
現地を今みたら、1千万引きでも買わないよ。
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562
匿名
デベロッパー側が情報操作してるんじゃないかな?
実際の惨状が全く話題にならないのが不思議
建って2年であの状態じゃ住んでいる人もかわいそう
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563
近所をよく知る人
「実際に現地を見てくれば」という書き込みで、
適当に誤魔化していた人たちの書き込みがピタッと止まった
やはり販売デベロッパーの情報操作だったようだな
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565
周辺住民さん
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