周辺住民さん
[更新日時] 2011-09-23 16:25:53
(仮称)幕張アクアコースト・プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:86.29平米-148.71平米
【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】
[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137
こちらは過去スレです。
幕張アクアテラスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-09 00:01:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
千葉市が花見川緑地交通公園の維持運営について見直しを進めており、
平成22年度中に結論を出す方針としていたらしいのですが・・・
この公園は将来的には廃止されると考えた方が良いのでしょうか?
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224
ご近所さん
あの交通公園 事業仕分けの対象ででしょうね
遠くない将来普通の緑地になると思います
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225
匿名さん
交通公園、なくなってしまう可能性大ということなんですね。
地元のものには、なんだか、悲しい。。。
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226
223
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
海浜幕張の「レイジー アフタヌーン」ってパン屋さん
小さいお店なんだけど、充実の品揃え。
この辺に住んだら
絶対に毎日行きたくなりそうな感じです。
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229
匿名さん
このあたりに住んで、
贅沢にホテルランチなんてできたらいいなと思いますね。
海浜幕張にいくつホテルがあるのか分かりませんが
ちょっとばかり、リッチな雰囲気に浸れそう。
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230
匿名さん
>>221
未入居分を売主が賃貸に回した場合、管理費修繕費は売主が支払います。
理由は、売主が所有者だからです。なので心配無用です。
>>222
最近の新築マンションの利回り市況は4.5%あれば及第点。
賃料換算すると22.5万。これでも賃付けできるのか疑問ではあるが、問題ないレベルかと。
30万では貸せないだろうけど、そもそも表面6%回りは高すぎです。
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231
匿名さん
東京都心とは人口の絶対数が違うからすごい速さで売れることはないでしょうが、海浜幕張の素晴らしさを知っている人が新築のチェックを見逃すとも思えず、最終的には完売、かな。
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232
匿名さん
昨日、久しぶりに海浜幕張に行きました。
平日だというのに、駅の周りは結構人が多いですね。
買い物する人、なんとなくぷらぷらしている人
OL.ビジネスマン。。。。
駅の回り見ても、なかなかいい街だと思いました。
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233
匿名さん
うむ、幕張は好感度高いね。ディズニーの影響も少なからずあるのかな。滞在したり、ついでに遊んでいくところってやっぱり近くの海浜幕張が候補になるもんね。駅前でアクアテラスのPRとかやってたら、一応見て行ったり本気で考え出す人もいるんじゃないかな。
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234
周辺住民さん
>233
それだったら、第一候補はパームコートでしょ?
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235
匿名さん
何か街の外れみたいに感じますが、
歩いて行ける範囲に店とかあるんでしょうか?
学校は近いみたいですね。
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236
匿名さん
>235
お店に関しては充実を求めると駅まで行かないといけないんじゃないでしょうか。あっちに集まってますからね。
乗り物は必要な距離ですよね。
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237
匿名さん
店なら、アクアテラスの南側に出来ますよ。
33階建ての高層マンションと、商業施設が作られる計画らしいです。
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238
匿名さん
南西側の空いてる土地ですよね。
西日が遮られてちょうど良いかも。
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239
匿名さん
エントランスとか存分に光を取り込める感じで清潔感ありますね。イメージ保持に常に掃除しておかないといけなくて大変そうですが(汗)
幕張のほうってガラスを大きく使ったマンションが多い気がするのは気のせい?
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240
匿名さん
>>237
そういった計画があるんですね。
商業施設の内容はもう決まってるんでしょうか。
アクアテラスも売り出しの時にそれを売りの一つとしているんでしょうか。
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241
匿名さん
商業施設の出店計画なんてありませんよ。今のところは。
幕張ベイタウンSH2街区(南側)の区画は、商業施設の建設用地として県企業庁がリザーブしているけど
この不景気で、出店を希望する事業者もないので、
県企業庁も「土地を安く買い叩かれないように」事業者の募集を見送っているようです。
33階建てマンションが作られるのは、アクアテラスと同じく、SH2街区(北側)の区画ですね。
高さ100メートル、約200戸の超高層マンションが建設される予定になっていたハズです。
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242
匿名さん
今後も商業施設は増えて欲しいよね。場所もいろいろ空いてるし、駅から離れたところにもちょこちょことできたらいいな。
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243
匿名さん
商業施設と海沿いの公園に施設ができれば
グっと賑わって幕張もさらに発展しそうなんですけどね。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
>>241さん
そうなんですか!?
商業施設ができると言う書き込みを読んで、今は不便でも数年待てば便利になると
密かに喜んでいたのですが…。
HPに自転車とバスのアクセス情報がこと細かく載っているところからも、
交通の不便さが計り知れますよね。
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246
匿名さん
>>241
ないんですか・・・残念。。。
景気が良くならないことにはどうしようもありませんねぇ。
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247
匿名さん
-
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248
匿名さん
近くのURの海側の部屋に行ったことあるけど素晴らしい眺望ですよ。
都心通勤圏でああいうのはとても貴重ですね。
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249
匿名さん
そうそう、先日この周辺でレストランを経営している人が嘆いていました。
最近、まったく、元気がないって。
元気がないというか、景気が悪いって。
お店の出店とかしても
なかなか続かないエリアになりつつあるらしいです。
スーパーとかだと、別なのかもしれないけれども
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250
匿名さん
249さん
そういう場所って、集客率が悪い→お店がなくなる→ますます人が集まらなくなる
という風に悪循環ですよね。
かく言う我が家も、不況の影響で以前よりずっと家食が多くなりました。
大規模マンションができれば自ずと周囲の環境も変わってきそうですが、252戸では無理か…。
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251
匿名
海浜幕張自体が元気ないですよね。
熊谷市長さん何とかしてください。
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252
匿名さん
外食産業が厳しいのは都内でも一緒です。
どこであっても駅から遠いやクルマのアクセスの悪いところはまず厳しいです。
とくに美味しければ話は別ですが。
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253
匿名さん
やはり不景気なんですよね…
どこも厳しいんでしょうね。
同じく海浜幕張にはがんばってほしいです。
浦安みたいにならないかな。。無理か…
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254
匿名さん
確かに、がんばって欲しいですね。
幕張は、箱だけだと、町に鳴らないですよね。
おもちゃみたいな感じに見えちゃう。
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255
匿名さん
幕張のような町は、あのまま寂れてしまうと
なんだかとっても悲しさが漂う感じがします。
元気で、子どもの声が聞こえて
初めてあの街らしいというか。
色合いとかが、そんな感じです。
まあ、寂れはしないだろうけれども。
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256
匿名さん
入居された方のお話を期待してのぞいてみたのですが、
もう掲示板はチェックしないのかもしれませんね。
実際の住み心地など、ぜひお聞きしてみたいのですが…。
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257
匿名さん
メッセもスタジアムもあるし、ニューオータニとかずっとあそこに構えてるぐらいだから人の出入りも頻繁にある元気な街だと思います。低迷は一時的なものであるといいですね。
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258
匿名さん
-
259
匿名
さかき大先生の買ってはいけないに載せられましたね。彼のブログを見ている限りまともな社会人には見えないけどいい気はしませんね。
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260
匿名さん
当初のような注目度はないけれども
落ち着いてきたという感じかもしれません。
あれだけの、オフィス街があるのだから
そこそこの線は、保てると思うのですが。
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261
匿名さん
そんなものすごく心配なところに新しくマンション建てたりしないですよね(汗)
アクアテラスへ入居される方々も幕張の魅力に期待していると思いますので、幕張には頑張って欲しいです。
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262
匿名
ここから歩いて数分のところにある海と川の境界線の橋から眺める夕日、最高ですよね ここに住んだら毎日みられるなあ
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263
匿名さん
海も夕日も絶景でしょうね。
でもいかんせん駅からの距離が…
終バス21時台って。他にもっと遅いバスもあるんでしょうか。
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264
匿名さん
さらにいい位置に新しいマンション建設という話は
将来的にあってもおかしくないかもね。
でも将来のことなんて、誰も分からないし。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
幕張って何気にコンスタントに開発が続けられてますよね。これからも新しい物件、店舗、施設が増えて盛り返す日が来るのでは。
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267
匿名さん
> さらにいい位置に新しいマンション建設という話は
> 将来的にあってもおかしくないかもね。
いいえ。
幕張ベイタウンのマンション建設は、これで最後になるハズです。
ベイレジデンスの南側敷地の33階建てタワーマンション(約200戸)、
アクアレジデンスの南側敷地のマンション(110戸)、
H7街区の 約450戸 が完成したら、幕張ベイタウンは計画人口に達する予定なので。
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268
匿名さん
ベイタウンのマンション建設、これで最後か。
確かに、無限に拡大はないだろうと思っていましたけれども
意外と、早く最後になったって言う感じ。
人口多い割には、賑やかじゃないんだよね。
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269
匿名さん
>267
これで人口の調整が済むんですね。今後の幕張界隈はどんな方向へ進むことを望んでいるのでしょう。計画人口に達した後はアミューズメント系の充実などの予定はあるのでしょうか。それとも住む街としての安定の方針?
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270
匿名さん
京葉線高架の向こう側、幕張文教地区の開発もあるようですが、
そこはベイタウンとは呼ばないのかな?
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271
匿名さん
それは県の意向次第だなあ
「幕張ベイタウン」は千葉県が商標登録しているから。
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272
匿名さん
「幕張ベイタウン」って商標登録だったんですね。
住環境としては、幕張文教地区も結構いいと思います。
まあ、開発のし方にもよるのでしょうけれども。
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