フェルモ新鎌ヶ谷

先日眺望見学してきました。
南側の棟には入れず、西向きの棟の７Ｆに入りました。
隣接のパチンコ屋さんが気になっていましたが、西側隣接の６階建て賃貸マンションとの距離が思ったより近く感じたので、６ＦまでのＣタイプ・Ｄタイプを検討中の方は賃貸マンションのベランダが気になるかも・・・
Ａ・Ｂタイプは賃貸マンションの真横になるので安いようですね。
気にならない人にはいいのかも。

駅前立地は魅力的なので考えているところです。
ただ今のところパチンコ屋さんオープン後の感じが掴めないのでまだ迷い中。。

南側のソルフィエスタのほうが、断然眺望よさそうだね。
でも、売主と施工会社は、こちらに比べてマイナーなところですが・・・
その辺が心配。

駅前ですからね。周りの建物が気になるのならば、ちょっと離れればいくらでも安い価格である訳で。
最後は何処に価値観を置くかですよね。

>周りの建物
が、パチンコ・スロットじゃなければいいのになあ。残念。
そこに集まる人々のこと考えると、環境が心配。

環境悪くなったら清水責任取れんのかよ
どっから来たのかわからない馬の骨が市長なんてやってんなよ

63さん
の言うとおり、駅前立地をどう評価するかですね。環境を第一優先に考えられる方よりも、買い物施設や交通アクセスなどに重きを置かれている方が住む街だと思ってます。
もちろん環境が良いに越した事はありませんが････
利便性と環境は裏返しだと思ってます。

交通アクセスなどに重きを置かれている方で車を利用しようと考えているのなら
周辺一帯の道路状況は非常にプアで渋滞だらけですのでお止めになるべきです。

>>68さん
昔は畑と果樹園があったと思いました。
10年前頃まで東京近郊30キロ圏内とは思えないぐらいいのどかな風景でしたよ。

工事現場の南側（入り口側？）を下見がてら通ってきました。
隣のパチンコ屋さんの換金所がすぐ横になるようですね。。

パチンコ屋さんのオープンはまだでしたが新規会員募集中とかで人が並んでました。
換金所横が入り口となると少し不安ですが・・・
逆に言うと換金所があるならカメラ等のセキュリティはしっかりしてくれるのでしょうか。。

駅は新京成の高架工事が終われば南北自由通路が出来て便利になるでしょうね。

キッチンは今まで見たモデルルームの中では一番よかったかな。
利便性はいい。北総線の料金は高いけど考え中・・

>北総線の料金は高いけど
北総線・日本橋まで特急３７分
北総線・京成線で上野まで特急利用で約３０分

野田線・船橋まで１１分　→　総武線快速・船橋→東京２５分
新京成・松戸まで１８分　→　常磐線快速・松戸→上野２０分

乗換え時間入れても大差なし。１回乗換えだけどね。

キッチンは主婦からすると本当は使いにくいのでは？と思います。
キッチンの向こう側に水が飛んじゃいそうだし、油はねもありそうだし
シンクも何枚も板があると、お手入れも大変そうだし・・・。
来客のことを考えると、常に手抜きはできないし。
かっこよさだけ考えたらいいんじゃないですか？
駅が近いっていうのはいいと思います。
でも最終的にパチンコ屋の隣は環境・治安面から考えて「絶対無理！！！」

あなたが無理でも私は買いました。

仲間がいて良かったです。私も買いました。今から入居が楽しみですね。
ここで、肯定的な話をするとすぐに否定的なレスが入るんでwww
パチンコ屋も稼働テストをしているみたいですが、静かでホッとしています。
前の１３階建ては駐車場に変わりましたね。

聞いた話ではパチンコ屋オープン混雑時の臨時駐車場とのこと。

ここを選ぶなら車は持たないの方が良いよ、渋滞だらけで車は無用の長物
それにレンタカー屋もすぐ近くにあるから使わざる得ない時には借りれば済む。

前の建物は臨時駐車場になるのですね。
いずれにせよ、時がたてば高い建物が建つ可能性はありますけど・・
立地は気に入っています。少し行けば緑は多いですし、買い物するには便利ですし
なかなかの物件では？

所詮、油を売る会社の資産管理会社だから、自社で開発する力がないので共同事業ばっかり。単独事業も潰れた会社が作ったものを買い取ってるものが多い。来年新日石に吸収されちゃうから、もうすぐ値引き販売するでしょう。もうしてるけど。

＞＞７９さん

勉強になりました。
でも、いつも必死ですね。お疲れ様です。

駅・商業施設や病院・市役所が全て徒歩数分圏なのは魅力だね。
隣がパチンコ屋と言っても、市川や松戸の駅前に比べたら治安はいいだろうしね。

来年からは成田延伸がらみで北総線にデータイムにも特急が走るみたいだし、今後の可能性はありそう。

何で市川や松戸と比べるの？
新鎌ヶ谷と比べるなら蘇我・我孫子・白井でないか？

我孫子・白井は、比べないで下さいね。

治安というより、とても静かですね。
完成した方が印象が良くなりましたね。

うるさかったり外で＊＊がはしゃいでたら遠慮せずに警察に連絡したほうがいいですよ。
鎌ヶ谷の警察は割とすぐ動いてくれます。

新鎌ヶ谷に初めて行きましたが、良い街ですね。
普段の生活には困らなそうです。大きな病院があるのも安心ですね。

＞＞大きな病院があるのも安心ですね。

確かに大きな病院はありがたいのですが、新鎌地区は小規模な内科や小児科が少ないのが難点です。

＞＞９０さん

今度駅北口に内科や歯科等の小規模病院が複数入る建物が出来ますよ。

確かに隣りの問題あるけど良い物件だと思います。建物の満足度も高いと思いますし・・・購入考えてます

パチンコ屋意外と静かでびっくり
このまま新鎌住人に迷惑掛けないような営業してくれよ

周りは渋滞だらけで車は使いものになりませんので車を止めその分を支払いにあてれば良い買い物かも
しれません。

今工事してるけど、新京成の踏み切りが無くなれば，渋滞はずいぶん減るんじゃねーの？もともとは田舎なんだし

車いらないって・・・。いくら周りが混んでても、都内と違って千葉は田舎だし車やっぱりいるでしょ。新京成の踏み切りが整備されると、渋滞状況もかなり変わると思いませんか？

東武線が高架になったときは、初富交差点辺りの渋滞がかなり改善されましたけど
いまはどちらかというと踏切よりは交差点など道路そのものが原因となる渋滞の方が
目立つような気がします。
北初富駅周辺は結構改善されそうですが、船取線あたりはそこまで効果はないかも…

船取線は、新鎌の市役所あたりはけっこうきれいになり広くなっていますが、それ以外は道幅を広くするなどの計画はないのでしょうか?

>89さん　私も初めて新鎌ヶ谷に来ました。良い町って感じがしました。至近距離でこれだけ便利に揃った物件は無いような気がします。パチンコは余計ですが・・・。ゴミゴミしてないこのスッキリ感が良いですね。これ以上、奥には行く気になれないし。今の所、北総線なら新鎌ヶ谷が限界だと感じてます。最近見た中でこの物件はしっかりした建物だと思ってます。

ストリートビューが対応してない（相手にされてない？）ところに住みたくないｗ

ストリートビューにそんなに意味がありますか？

>100さん　ストリートビューが対応した（相手にされてる？）ところに住めるといいですね。
がんばれよ

グーグルアースで新鎌ヶ谷を調べれば、ストリートビューなんて必要ないでしょ。
まだアクロスも病院もないんだから。
それだけ急速に街が変わったという事ですよ。

新鎌ヶ谷は盲点です。
千葉県の場合、ＪＲ、京成沿線でなければ、街にあらず的な
印象がありました（他線沿線の皆さんゴメンナサイ）。新鎌
ヶ谷もそういった意味で、東武、新京成、北総公団と連絡し
ているにも関わらず、見落とされていると思います。船橋、
柏、松戸、津田沼全てに乗換なくアクセスできるのは、ここ
だけでしょう。

柏、松戸、津田沼全てに乗換なくアクセス出来てもそんなものは利点にもならないし
３線交差でも不人気３路線では意味は無いということです。
しいていえば全てに中途半端な内陸町という上に脆弱な道路状況、だから見落としているのではなく
単なる不人気ということになります。

来年なれば成田空港へのアクセスはかなり良くなる。柏、松戸方面からは新鎌ヶ谷乗換えで行けるので便利だと思うけどなぁ～。この駅はこれからでしょ。

>単なる不人気ということになります。
でも、不動産会社の広告チラシみると、 今まで、どのチラシも「人気の新鎌ヶ谷」って載せてるけど、ウソなのかい。どうなの？

ここを買う人が、アクセスに関して出勤に便利とか、銀座に出るのに（北総は高いけど）便利だと感じているのならいいんじゃないですか？

道路事情も駅前の踏切が無くなれば、大きく変わるだろうし、一応の施設は何でもありますからね。