パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？Part10

でも確かに一番街はお買い得だと思います。
松戸駅の駅近徒歩5分くらいの三井物件は仕様は劣るけれど、60平米で価格4500万円とかだったような?
秋葉原まで行く、と仮定すると、松戸と柏の葉キャンパス駅からの所要時間は5分くらいの違いだと思います。
できあがっている街はやはり高くなりますよね。
柏の葉も街としてできあがっていけば、その分は高くなる要素はあると思います。
新浦安なんかも駅に近くても昔は安かったけれど、街が成熟した今はバス便でもお高いですよね。

二番街の方が高くなるとは個人的には思っていませんけど、極端に安くなることもないような気がします。
駅から遠くなるのは安くなる要素ですが、色々できてきて、街の暮らしやすさは一番街を売り出した頃よりも、暮らしやすくなってる為、それは高くなる要素ですよね。
様々な要素を複合的に考えて価格がつけられるのでは?

新浦の駅前公団。売り出しは70㎡で2000万弱。
30年経って3000万だもんね。
信じられない。

ここでおおばけするとしたら駅前のみ。
駅前70㎡売出3000万で30年後に4000万になるとは思えないけれど。
売出価格を保てるかも。

>>955
952ではありませんが、新聞広告に春発売開始予定とは書いてありましたよ

まじ！？

I番街は確かに駅前だけれど、
II番街でも、十分に駅に近いのではないでしょうか。

でも同じ坪単価だと、Iのほうが見栄えがしますね。
II番街のタワーは魅力ありますが。

>>952
の情報がガセでなかったら、
三井はどうやって売るつもりなんだろう。
I番街でさえ売りだしから3年弱、完成から1年弱たっても完売していないのに。

不思議な販売戦略。

二番街のHPのinformationにも販売時期について記載がありました
"■平成22年春販売開始予定"

http://bit.ly/8mnav1

三井ガーデンホテルの建設予定って本当ですか？

１番街の建物のみ原価が約1600～1800万円程度。土地は元々自分ちのだから無料ではないけど、税金程度。
それがですよ。
電車が通ったら4000～5000万円で売れるんだから、暇遊びしながら売っても困りません。
税金も払わなくてよくなるし、儲けで次の土地を仕入れてマンション建てて売れば、儲けは雪だるま式。
笑いが止まらないどころか、余裕シャクシャクの販売です。
それなのに
２番街はもっと高値で売っていいの？笑いが止まらなくて死にそうだと思いますよ。

　

>>965
ソースは？

土地は無料に近いと言うけど、名門の柏ゴルフ倶楽部の会員には相応の金額が支払われたから決して安い値段ではないだろう

相応の金額は支払われなかっただろうね
会員は大損したんじゃない？

968は元会員さん？うちの親戚は元会員だけど納得してたよ。いくらとは言わなかったけど。もし大損したなら公になってしかるべきでしょ

あと27。
一週間で1戸。一月で完売か。

ららぽーと２の計画次第で購入検討中ですが情報を教えてください。

スリーセブンの白のBM！
頼むから、逝ってくれ。
毎日ウザくてたまらん。

>>971
そんなの三井関係者しか知らないが、だれも漏らすわけないでしょ。

ららぽーとでないと噂もありますよ

二番街の駐車場もクレーム出そう

２７戸って販売中の戸数ですね？まだ未発売の住戸がありますよ。

Ｄ棟は７戸販売ですが、フロアは２軒／６だし上下も未入居．．．これだけで６戸
１～３階も殆ど入居してないし。

未発売の住戸っていくつあるんだろうか？

夕方、県道沿いの７イレブン駐車場あたりから見るとよく分かります。ほとんど電灯がついていません。

>>976
怖っ

特定されるよ

白いBMって本当に住民なのでしょうか？
住民じゃないなら私有地なので、警察に頼んだほうがいいでしょうか？
駅前なので、いいように使われているかもって考えちゃいます。

パークシティⅡ番街の話はこのスレで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/


そして、検討とは関係ない書き込みが多くなったこのスレはこれで終了。

二番街の販売開始まだかな？

B棟のテナントはカフェで正解らしい
三井が運営していくみたいだぞ

IIのスレでは、Iから価格は下げないそうだから、
ラッキーでは。
どうやって売るのか戦力がわからんが。
ここでさえ、B棟は2年かけてかも完売できないのに。

住民じゃないならこっちでしょ？
ここで言い訳を待とう。

柏市の新築マンションの平均坪単価は、９２万円。グラフで２００万円坪単価で突出したところがあるけど、
ここですかね。

http://www.smatch.jp/A030990000122987/market/

２００万も出したら、都心２３区のタワーマンション築浅、または、新築が買える値段だね。
The Tokyo Towers ５７階トップグレード１１０平米が、新築当時７２００万円だったよ。(２１６万）
プール、ラウンジ付き。銀座まで自転車圏内。

ベランダが３ｍあるのでよさそうにも見えるのですが、ちょっと考えてみると超高層マンションの高層階ベランダでは相当な風が吹くと思われますが、どうでしょうか。ゆっくりくつろげますか？

マジ！？
そっちの方がいいじゃん。

情報ありがと。

> 988

ただし、その部屋は、ツインになっているタワーの見合い関係にある部屋だったけどね。でも、たしかお互い斜めでの見合いになっていて２／３以上視界が開けて、タワー間はかなり距離が離れていて気にならない程度だったと、モデルルームにいったときの記憶です。でも、すぐに売れてしまってもう新築では売っていません。いまはもうだいぶ値上がりしたのではないですかね。

>987
Ａ棟東向き高層階ですが、風が強くてベランダに出られないという
日は非常に少ないです。これはうれしい誤算です。
ただし、ベランダで風を感じなくても、ベランダの窓と玄関ドアを
同時に開けていると、猛烈な風が入りこむということはよくあります。

都内のマンションを全く考慮に入れない家庭もあるでしょ。

仕事が地場の方とか、親の病院問題とか、子育てとかね。

買えるけど買わないヒトだってね。

>>986
は電卓もっていないのか？
ここで200万超えるのなんて最上階プレミアム住宅の一部。
大半は150～170だよ。

ここが200越えなら、ここまで売れる訳ないジャン。
どうしてデマを流すのかな。

売れないで欲しい人がいるのか。

986は天然だと思うので
スルーしてあげてください<(_ _)>

そろそろ新スレお願いします！
いよいよパート１１ですね
すごい人気だなぁ～

>>990
その通りだよね。
30階以上に住んでいるけれど、意表だった。

夏、夜景見ながらそらりうむで飲むビール最高。

>>986
>>988
>>989
は自作自演
こことあそこを比較するとは思えない。

しかもあそこで起こっている不具合も知らない様子。

ドシロウトだね。

あそこで起こっている不具合は業界で常識だけど、ここではいえない。
スミフに訴えられるから。
スミフの知り合いにでも聞いてみれば。

確かに高層階のソラリウムは想像していたより、怖さがなくて風も感じませんでした。お住まいの方にお聞きしたいのですが、洗濯物は低層階同様、普通に干しても飛ばされたりしないのでしょうか？特別な対策などは必要なのでしょうか？

べつに設備、構造に不具合はありませんが。

立地については、人それぞれの考えだと思います。

一度だけ強風でドアが少し浮いてしまって、カードキーで鍵が閉まらなくなったことがあります 体で押し込みつつ鍵をかけたらいけました

1000超えたので新スレたててみました。
お願いします
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64729/

>990
壁の厚さはどうですか？
隣の音とか気になりませんか？

となりの音が聞こえたことはない。
上の部屋で走りまわっている？ような音が響いたことはあるが。

気になったことはないですよ

ウチもご近所さんの部屋も特に問題ないけど…

薄いの？

まずは相談してみたら？
０１２０ー７８３ー６４０

柏の葉キャンパス住民が通ってる松葉第一小学校近くの
十余二という土地からダイオキシンが標準の81倍出力されたんですよね？
近隣の方への説明とかあったのでしょうか？？
子供がダイオキシン近くの小学校に通わないといけないなんて・・・
購入を考えてしまいます。

>>1009
土壌改良技術はどんどん進化してるからね
問題無く処理され。建設されるようですよ
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/100409/chb1004092211006-n1...