| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで
徒歩2分（A棟
B棟）
徒歩3分（C棟
D棟
E棟）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
977戸（A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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957
匿名さん
でも確かに一番街はお買い得だと思います。
松戸駅の駅近徒歩5分くらいの三井物件は仕様は劣るけれど、60平米で価格4500万円とかだったような?
秋葉原まで行く、と仮定すると、松戸と柏の葉キャンパス駅からの所要時間は5分くらいの違いだと思います。
できあがっている街はやはり高くなりますよね。
柏の葉も街としてできあがっていけば、その分は高くなる要素はあると思います。
新浦安なんかも駅に近くても昔は安かったけれど、街が成熟した今はバス便でもお高いですよね。
二番街の方が高くなるとは個人的には思っていませんけど、極端に安くなることもないような気がします。
駅から遠くなるのは安くなる要素ですが、色々できてきて、街の暮らしやすさは一番街を売り出した頃よりも、暮らしやすくなってる為、それは高くなる要素ですよね。
様々な要素を複合的に考えて価格がつけられるのでは?
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958
匿名さん
新浦の駅前公団。売り出しは70㎡で2000万弱。
30年経って3000万だもんね。
信じられない。
ここでおおばけするとしたら駅前のみ。
駅前70㎡売出3000万で30年後に4000万になるとは思えないけれど。
売出価格を保てるかも。
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959
匿名さん
>>955
952ではありませんが、新聞広告に春発売開始予定とは書いてありましたよ
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960
匿名さん
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961
匿名さん
I番街は確かに駅前だけれど、
II番街でも、十分に駅に近いのではないでしょうか。
でも同じ坪単価だと、Iのほうが見栄えがしますね。
II番街のタワーは魅力ありますが。
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962
匿名さん
>>952
の情報がガセでなかったら、
三井はどうやって売るつもりなんだろう。
I番街でさえ売りだしから3年弱、完成から1年弱たっても完売していないのに。
不思議な販売戦略。
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963
購入検討中さん
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964
柏の葉
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965
匿名さん
１番街の建物のみ原価が約1600～1800万円程度。土地は元々自分ちのだから無料ではないけど、税金程度。
それがですよ。
電車が通ったら4000～5000万円で売れるんだから、暇遊びしながら売っても困りません。
税金も払わなくてよくなるし、儲けで次の土地を仕入れてマンション建てて売れば、儲けは雪だるま式。
笑いが止まらないどころか、余裕シャクシャクの販売です。
それなのに
２番街はもっと高値で売っていいの？笑いが止まらなくて死にそうだと思いますよ。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
土地は無料に近いと言うけど、名門の柏ゴルフ倶楽部の会員には相応の金額が支払われたから決して安い値段ではないだろう
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968
匿名さん
相応の金額は支払われなかっただろうね
会員は大損したんじゃない？
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969
匿名さん
968は元会員さん？うちの親戚は元会員だけど納得してたよ。いくらとは言わなかったけど。もし大損したなら公になってしかるべきでしょ
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970
匿名さん
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971
検討中
ららぽーと２の計画次第で購入検討中ですが情報を教えてください。
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972
匿名さん
スリーセブンの白のBM！
頼むから、逝ってくれ。
毎日ウザくてたまらん。
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973
匿名さん
>>971
そんなの三井関係者しか知らないが、だれも漏らすわけないでしょ。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
入居済み住民さん
２７戸って販売中の戸数ですね？まだ未発売の住戸がありますよ。
Ｄ棟は７戸販売ですが、フロアは２軒／６だし上下も未入居．．．これだけで６戸
１～３階も殆ど入居してないし。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
夕方、県道沿いの７イレブン駐車場あたりから見るとよく分かります。ほとんど電灯がついていません。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
白いBMって本当に住民なのでしょうか？
住民じゃないなら私有地なので、警察に頼んだほうがいいでしょうか？
駅前なので、いいように使われているかもって考えちゃいます。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
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983
匿名さん
B棟のテナントはカフェで正解らしい
三井が運営していくみたいだぞ
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984
匿名さん
IIのスレでは、Iから価格は下げないそうだから、
ラッキーでは。
どうやって売るのか戦力がわからんが。
ここでさえ、B棟は2年かけてかも完売できないのに。
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985
匿名さん
住民じゃないならこっちでしょ？
ここで言い訳を待とう。
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986
物件比較中さん
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987
物件比較中さん
ベランダが３ｍあるのでよさそうにも見えるのですが、ちょっと考えてみると超高層マンションの高層階ベランダでは相当な風が吹くと思われますが、どうでしょうか。ゆっくりくつろげますか？
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988
匿名さん
マジ！？
そっちの方がいいじゃん。
情報ありがと。
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989
物件比較中さん
> 988
ただし、その部屋は、ツインになっているタワーの見合い関係にある部屋だったけどね。でも、たしかお互い斜めでの見合いになっていて２／３以上視界が開けて、タワー間はかなり距離が離れていて気にならない程度だったと、モデルルームにいったときの記憶です。でも、すぐに売れてしまってもう新築では売っていません。いまはもうだいぶ値上がりしたのではないですかね。
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990
入居済み住民さん
>987
Ａ棟東向き高層階ですが、風が強くてベランダに出られないという
日は非常に少ないです。これはうれしい誤算です。
ただし、ベランダで風を感じなくても、ベランダの窓と玄関ドアを
同時に開けていると、猛烈な風が入りこむということはよくあります。
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991
匿名さん
都内のマンションを全く考慮に入れない家庭もあるでしょ。
仕事が地場の方とか、親の病院問題とか、子育てとかね。
買えるけど買わないヒトだってね。
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992
匿名さん
>>986
は電卓もっていないのか？
ここで200万超えるのなんて最上階プレミアム住宅の一部。
大半は150～170だよ。
ここが200越えなら、ここまで売れる訳ないジャン。
どうしてデマを流すのかな。
売れないで欲しい人がいるのか。
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993
匿名さん
986は天然だと思うので
スルーしてあげてください<(_ _)>
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994
匿名さん
そろそろ新スレお願いします！
いよいよパート１１ですね
すごい人気だなぁ～
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995
匿名さん
>>990
その通りだよね。
30階以上に住んでいるけれど、意表だった。
夏、夜景見ながらそらりうむで飲むビール最高。
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996
匿名さん
>>986
>>988
>>989
は自作自演
こことあそこを比較するとは思えない。
しかもあそこで起こっている不具合も知らない様子。
ドシロウトだね。
あそこで起こっている不具合は業界で常識だけど、ここではいえない。
スミフに訴えられるから。
スミフの知り合いにでも聞いてみれば。
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997
申込予定さん
確かに高層階のソラリウムは想像していたより、怖さがなくて風も感じませんでした。お住まいの方にお聞きしたいのですが、洗濯物は低層階同様、普通に干しても飛ばされたりしないのでしょうか？特別な対策などは必要なのでしょうか？
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998
匿名さん
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999
匿名さん
べつに設備、構造に不具合はありませんが。
立地については、人それぞれの考えだと思います。
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1000
匿名さん
一度だけ強風でドアが少し浮いてしまって、カードキーで鍵が閉まらなくなったことがあります 体で押し込みつつ鍵をかけたらいけました
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
>990
壁の厚さはどうですか？
隣の音とか気になりませんか？
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1003
匿名さん
となりの音が聞こえたことはない。
上の部屋で走りまわっている？ような音が響いたことはあるが。
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
立地は良いでしょう？
ドアの立て付けは悪いみたいだけど。
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1006
匿名さん
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