パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？Part10

ひど～い
川崎は良いとこだぜ！

新しいマンションの広告見ました？
あんなのが出来ちゃうと、朝の電車は激混みになりますね。

そうなるといよいよ８両化だね

はじめまして。先日、見学に行ってきました。
とても素敵な物件でしたが、夫も私も都内通勤者なので、通勤時間が片道１時間近く掛かってしまいます。
約4800万の物件で悩んでいます。都内で探した場合、あの広さで新築＆駅近、ららぽーと隣接はありえないので、とても良い物件だとは思いますが、通勤時間が長くなることだけがネックです。

入居者の方々は、都内通勤者が多いと聞きました。
家が広くなったぶん、都心から離れてしまい、通勤も大変ではないかと思いますが、そのぶん住み心地はよいのでしょうか。ご購入の決定打は何でしたか？ご意見をお伺いできれば嬉しいです。

朝は座れなくて多少我慢ですが、劇混みではないので立って本や新聞が読めます。 帰りは秋葉原から必ず座れます。帰りが快適なので帰ったらそんなに疲れてなくて夜の時間を効率的に使えます。

帰りが秋葉原から確実に座れるのはいいですよ。行きは元気で多少立って行けても帰りはやっぱり疲れます。これは年齢が上がるほど感じることです。若い方はなかなかそこまで考えられないでしょうが、揺れる電車に30分以上立っているのは50歳が近くなると本当にしんどいですよ

>>726
全くその通りだとおもう。
日比谷線、千代田線に勤めていれば、
全く問題なし。

あと、ここを批判する人で、実際に現地を訪れた人はなんにいるのだろう。
駅改札からマンション敷地までこれだけ近い物件は見たことがない。
車道をはさまず、歩道直結なんて非常にまれな物件。

高額でも仕方がない。

724さんへ
4月から入居している者です。私達夫婦も都内に通勤しており、私は大手町勤務なので自宅から会社まで片道1時間弱です。ららぽーとが隣なので買い物しても、すぐ自宅に着くので楽かな。
住み心地は快適ですよ。毎日帰ってから癒されています。高かったけど買って良かったと思っています。
購入の決め手は①三井不動産（大手なので）②ﾏﾝｼｮﾝのｽﾍﾟｯｸが高い③駅近④ららぽーとや病院などすぐ近くにある⑤大規模な事です。ｾﾝﾄﾗﾙﾊﾟﾃｨｵも気に入ってますよ。

うちの決め手もほとんど一緒ですが…
･駅前であるが雑然とした繁華街ではない(夫婦都内勤務)。
東京内山手線で考えるとどの駅でも一時間以内。

･近隣物件と比較したら仕様設備が雲泥の差で良い。･生活する上で利便性が高い。

･三井不動産という安心感。
･県立柏の葉公園が近い。(おすすめ)
･期待できる街の将来性。

パークシティシリーズの仕様としては及第点レベルだと思ったけど、植栽とかトータルでみると、さすが三井だと納得させられた。 パークマンションやパークコート、パークタワーと比べてたらキリがないけど。

私達の決め手もほとんど同じですが
夫婦で都心勤務です
・駅に近い
・ＴＸの乗り心地がいいのと、都内に出るのに早い。風にも強い。
・三井不動産というの安心感
・他物件と比べたが、設備や建物の作りが良い

こんばんは。多くの方々から貴重なご意見を頂いて、とても参考になりました。
皆様、お忙しいところご丁寧にお応えいただき、誠にありがとうございました。

お話をお伺いすると、やはり今にでも即購入したい気持ちになります。パークシティ柏の葉キャンパスは他物件とは全くグレードが違って、本当に魅力的ですよね。「毎日帰ってから癒されている」という729さんのお気持ちが、よく分かります。あの物件を見学した後は、何を見ても物足りなりない気分です。

1時間通勤で遠いというのは、贅沢な悩みなのでしょうか。
夫は大手町（二重橋前and有楽町）近辺に勤務しており、私の職場は四ツ谷駅近辺です。
夫は0時過ぎまで職場に残ることが多く、週に1～2度は接待で帰りが朝方になるため、できれば近場に住んで、少しでも睡眠時間を確保してほしいという思いがあります。

ですが、近場で探しても、環境＆物件ともにパークシティ柏の葉キャンパスに勝るものは見つかりませんでした。都内でよい物件があったとしても、あの広さや快適さを求めると6000万円以下のものは見つからず、手が届きません。

これから（授かれるものなら）子供を産んで育てたいと考えていますので、環境のよい場所で、ある程度広いマンションに住みたいと考えています。当物件は、近くに自然もあり、買い物も便利で駅近なので、育児にもベストな環境ではないかと思います。

ただ、通勤時間のみが悩みの種なのです。
先日、早朝に（私一人で）早起きをして柏の葉まで移動し、そこから出勤するというシミュレーションをしてみました（まだ夜のシミュレーションは行っていませんが…）。確かに、朝は新聞や本が読める環境でした。あっという間に職場についたので、私は通える範囲だと思いました。夜も秋葉原から座れるのでしたら（時間帯にもよるかと思いますが）快適かもしれません。明朝は、夫が早朝のシミュレーションを行う予定です。

でも、今後子供ができて、夫婦共働きを行う際は少し時間的な余裕がなくなるのではないかと心配しています。
私の職場は終業時刻が18時半となっており、子供が3歳未満であれば5時に終業となっています。子供が3歳を過ぎてからは、早くても18時半過ぎに四ツ谷駅を離れることになるため、19時半以降の帰宅となります。そのような時間まで子供を安心してあずけられる場所はあるのでしょうか。

もしご存知の方がおられましたら、保育園（延長保育制度）や小学校＆学童保育などについて、利便性などをご教示頂ければ幸いです。また、出産につきましても、最寄の産婦人科等お伺いできれば有難いです。

長々と申し訳ありません。どうぞ宜しくお願い致します。

うちは夫婦共働き都内勤務で子育てしながら働いてます。保育園児です。
柏市の認可保育園である駅前の私立柏の葉キャンパス保育園は最大20時まで預かってもらえます。公立の認可保育園は19時までがほとんどです。
ただし柏市は100人ほどの待機児童がいるようで、4月でないと入園しにくいといった事情があります。
また今建設中の147街区にも認可保育園が23年度に開園します。詳細はわかりませんが。
新しい市長も待機児童をゼロにするというのをすぐとりかかるマニフェストとして掲げていたので、入れないということに関しては改善していく可能性が高いですね。

小学校は、現在は松葉一小学校で遠く、三井不動産の費用負担でスクールバスが出ていますが、近くのセブンイレブンの先に24年度に新しい小学校が開校する計画があります。

産婦人科はこのあたりの人は柏駅周辺で探す人が多いです。くぼのや、巻石堂、宗、の3つがあります。
以前はオークという産婦人科がわりと近くにありましたが松戸に移転してしまいました。

柏の葉近くの柏たなか病院に産婦人科なかったっけ？
婦人科だけなら辻中病院にもあった気がする

参考にしてください
http://vote2.ziyu.net/html/baby.html
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/obstetrics_and_gynecology/chiba/kas...

貴重なご意見を頂き、ありがとうございました。
私立柏の葉キャンパス保育園でしたら、20時まで預かってもらえるのですね。
ただ、都内ならまだしも、柏市でも100人の待機児童がいると伺って驚きました。
4月にタイミングよく入れられればラッキーですが、こればかりはいくら頭で考えても仕方ないですね。

また、産婦人科や小学校の情報も頂き、とても参考になりました。ありがとうございます。

皆様から頂いた数々のアドバイスをもとに、後悔のない選択をしたいと思います。

また何か質問をさせて頂くことがあるかもしれませんが、その際は宜しくお願い致します。

>ぽにょさん
>夫は0時過ぎまで職場に残ることが多く、

当分は転勤もなく同じ職場で同じ仕事が続く予定なら、旦那さんがその時間でも帰れる範囲内（電車がある時間）
に限定されるのではありませんか？　ＴＸ線、常磐線も難しいように思いますよ。
タクシーで帰宅されるのであれば、柏インターに近いからいいという考えもありますけど。う～ん･･･どうかな？

738さん、気に掛けて下さって、ありがとうございます。
そうですよね、遠くに素敵な物件を購入しても、夫がその家を使えなければ意味ないですよね。

その後も色々な路線上の様々な物件を見てますが、本物件を見学した後では、どこも物足りない（狭かったり、高すぎたり、設備がイマイチだったりetc）ように感じます。

通勤時間さえ制限がなければ、即効で購入したい物件ですが…。まだ迷ってはいますが、難しいような気がします。理想的な物件なのに、とても残念です！

ぽにょさん
新浦安も検討してみては？駅遠バス便ですが、駅まで10分。新浦安から東京は16分〜20分。遅くなっても、有楽町か八重洲からバスあり。タクシーでも20分6000円ぐらい。5〜6千万で100平米超が買えますよ。築浅中古もあるし、新築ではプラウドパームコートがこれから販売開始です。

＞ぽにょさん
旦那さんが二重橋前ならプラウド金町とかどうでしょ？
千代田線1本（30分弱）ですので利便性も全然違って来ますよ。
四谷も新御茶ノ水で中央線に乗り換えればすぐ（40分弱）です。
併設保育所も入居と同時オープンなので他に比べると楽かもしれません。

あそこは確か坪単価180万平均だったので、
それなりの金額に収まると思いますが…。

皆さん真剣に悩み、親身ににアドバイス。最近検討版らしくなってきましたね。
（茶化しているわけではありません。）
ここの「買い」は、平日より休日のような気がします。
いろんなイベントあるし、大きな公園が自転車圏内だし、高速IC近いし・・・。
733さんの旦那さん、お仕事大変ですね。
ただ、仕事のために「住む」のか、「住む」ために仕事してるのか分からなくなりませんか？
前者なら、人生として本末転倒の様な気がします。
価値観は人それぞれでしょうが・・・。

確かに高速のICが近いのはいいです。今の休日は郊外のSCやアウトレットが混んでいて、都内は空いています。ICから20分で浅草、30分位で銀座やお台場に出れますよ

>>742
通勤時間や移動費用なども含め、
仕事にかける時間や費用を少なくし、
自分により多くの時間やお金をかけられるようにするのも大事だと思います。
娯楽施設で遊ぶだけが人生の楽しみ方ではないですよ。

＞ただ、仕事のために「住む」のか、「住む」ために仕事してるのか分からなくなりませんか？

前者も後者も本末転倒だと思いますけど…。
人にとっては仕事のためでも住居のためでもなく、
「生きる」ことが大事なわけで。

その「生きる」の定義は人それぞれですけどね。

>>743
30分でお台場は絶対に無理だよ…。
休日の首都高走ったことある？
川口や三郷からですら余裕で40分かかるのに…。

>>745
我が家は朝の早い時間に出たせいか、空いていたので30分で着いてしまいました。確かにイベントをやっている時のお台場周辺は混んでいるのでもっと時間がかかるかもしれません。ただ空いていれば柏ICから三郷までは5分くらいで着きますよ

７４６が、
柏ICから三郷料金所のはなしなら、セーフ
柏ICから三郷JCTだったら、スピード違反
（距離が10.8kmあるので、5分でつくなら、平均129.6km/hです。）
ちなみに、葛西JCT経由で、臨海副都心まで、41.6kmなので、
混まなければ、平均83.2km/hでいいので、こっちのほうが、可能性はあります。

746、はスピード違反？
三郷料金所までならセーフだが、三郷JCTまで、10.8kmあるぞ
平均129km/h出さないと、5分では無理
ちなみに、臨海副都心まで葛西JCT経由で41.6km、平均83.2km/hでいいので
こっちのほうが、可能性有りだが、よっぽど早朝か深夜でないと、不可能です。

なんか、749さんが必死で計算してる姿を想像してしまったw

休日も朝早い時間だと、都内まですごい早いですよね。
インター近くて便利なのは事実です。

朝早く出れば、横浜も江ノ島も、アクアライン経由の房総も1時間位で着きますよ。ドライブを楽しむ生活もいいものです

ＴＸが高すぎ来て、みなさん車で移動するのですね。
となりの駅まで往復400円、北千住まで1200円かかるしね。

しかも、休みの日に、普段よりも早起きして出かけるのか・・・
休日のほうが、つかれそうですね。ｗ

>>753
別に車ばかりの移動と言ってるわけではないでしょう。秋葉原まで30分の距離に住んでいながら、高速のICも非常に近く、車での休日もエンジョイ出来るという情報を提供しているだけです。TXにはお得な割引キップ（都営線・都営バス・メトロ乗り放題）もありますから、当然電車での楽しみ方もあると思います。ただ休みの日に早起きして休日を有効に使うのは有りですよ。人生楽しまなくてはね。でもこれはTXの通勤が快適で疲労度が少ないと言うことも言えるのかな(笑)もし通勤が大変だったら休日はのんびり自宅で、と考えて遠出をしようとは思わないかもしれないですね

TXのお得な切符ってｗ、
親子３人で外出して
親父が定期持ってても、
２５００円もかかるんだよなー

こんなにいいマンションに住んでるんなら、休日くらいマンションライフを楽しめばいいじゃん。
なんでわざわざお金かけたり、疲れたり、無理な外出するんだ？
部屋に居たほうがいいじゃん。

そもそも２５００円が出せない人が駅前の三井になんか住まないだろ

みんな（たぶん１人？）車で早朝や深夜時間帯に高速使ってお台場だの横浜だのに出かけたりして、そんな時間で何するわけ？なーーーんにもOPENしてないと思うのは私だけ？謎めいたお出かけですねー。

早朝でも5時台には、深夜でも12時回らないと高速は空かないと思います。でも土日割引の今、そんな時間帯でも混んでる時があると思うよ。

この地で車ならここより北へ出かける方がメリット大きいような気もするのですが、これからの季節は特に。それが北総エリアのドライブメリット。

>>それが北総エリアのドライブメリット。

？？？ここは東葛エリアですよ

北総エリアは印西あたり。東葛エリアは船橋～松戸あたり。柏は常磐(線)エリアとあった。
北総エリアと東葛エリアは隣接してるのでそんなに変わらない。常磐エリアっちゅうのは知らない。

>>758
ここが電車でも、車でも便利だという意見に噛み付く理由がわからない。
みんな便利だと思っているから、それでいいじゃん。

もっと便利なとこもあるだろうが、ここは住民みんな満足。
それだけ。

松戸・柏・流山・我孫子・野田が東葛地域で船橋は東葛じゃないと思うけど。なんで北総なんてはるか彼方の地名が出てくるの？

みんな千葉の地理を知らないで荒らしているんだ。

東葛飾→葛飾の東　柏地区
北総→総武地区の北、北総線沿線及び成田、
湾岸地区→東京湾地区、浦安、船橋、海浜幕張

ここは東葛飾です。

朝４時に出て築地まで寿司食べにいったり、大洗での海鮮料理やあんこう鍋、喜多方ラーメンお昼に食べに行ったり．．常磐道ライフ楽しんでいます。意外と穴場なのはつくばかな．．美味しいお店が多い

休日（特に土曜日）クルマで都内に向う場合には、混雑時間帯をはずすようにしています。でも朝方も込むようになりました。

昼にノンビリ浅草まで電車で．．というほうが気軽ですね。地下鉄での都内再発見も楽しいですよ！野田線で大宮出て新幹線．．というのも楽なアプローチです。大宮までの単線での１時間も楽しめますｗ

というように外出好きで、休日はじっとしていません。

松戸・柏・流山・我孫子・野田が東葛でＯＫ

柏から都心方面への車での移動ってそんなに簡単な話じゃないぞ…。

首都高速道路のサイト（http://www.traffic-ch.jp/cgi/index.cgi）を参考に、
都合上「三郷IC」から「お台場（有明IC）」と「横浜（みなとみらいIC）」までの所要時間を計算すると、
お台場でも最短で46分、横浜だと76分かかる。
（ちなみにお台場ICだとルートの都合上遠回りになるので最短64分ぐらいかかる）
もちろん三郷ICから柏IC＋マンションまでの時間が別途入るわけですよ。
ざっくりだと早く行けたとしてもお台場まで1時間、横浜だと1時間半ぐらい。

ちなみにこれは土曜日の7:00と言う朝早くに出発しての予想到着時間だから、
もっと遅く出るともっと時間がかかる計算になる。
つまり、お台場に30分とか横浜に60分とかは感覚論で書き込んでるんだろうと推測される。

車運転しない人は別として地図見れば一発で分かるような話だけど、
捏造だか天然だか分からんが検討板で変な持ち上げ投稿は止めて欲しい…。

>>767
チャラいな、学生か？明らかな捏造１つ発覚しただけでスレッド全ての信用性が失われてくんだよ。簡単なことさ。
嘘をカキコする奴がいると分かっただけでね。おわかり？

お台場まで３０分というのは
新浦安からの時間だ

そんなに正確な時間が必要ならそれぞれの人が自分自身で計ればいいでしょう。柏の葉に住みたい人全てが都内や横浜に車で行けることに重点を置いているとは思えませんが。
私も柏ICや流山ICをよく利用しますが、昔はあっという間に都内や横浜に行けましたよ。でも今は千円高速のお陰でずいぶん混んできたと思います。特に都内からの帰り、早い時間だと新三郷のコストコ、IKEA、ららぽーとに行く車がいっぱいで渋滞するようになってびっくりです。またあみアウトレットの影響なのか上りの三郷料金所も混んでいてビックリ。都内や神奈川から埼玉、茨城方面に買い物に行ってるんですね。都内のデパートが苦戦する理由が分かる気がしました

>>769
新浦からお台場まで込んでいなければ20分。
>>766
いちばん大人気ない。
ここに住んでいる人で、横浜まで60分であろうが90分であろうが、
気にしている人はほとんどいない。
横浜が好きなら、横浜に住んでいるよ。

実家が横浜（金沢区）なのでよく利用するけど、普通の日曜日の午前中、渋滞なければみなとみらいまで６０分で着きますよ（柏ＩＣから）。もちろん混めば２,３時間かかることもある。

真夜中だけど、この週末目黒で乗って３０分で着いたし．．ちと飛ばしすぎかｗ

>明らかな捏造１つ発覚しただけでスレッド全ての信用性が失われてくんだよ
これ、笑った！　１０数分違うのが捏造かい！　

先日、深夜ですが舞浜からタクシーに乗ったら、柏の葉まで30分でした。スピードの出し方も人それぞれですからね。

>>775
で幾ら？
2万は切った？

775じゃないけど、上野周辺からいつもの馴染みのタクシーなら、
1.3万ぽっきりでメーター倒してくれます。
やっぱり、深夜で30分程度。

28日(土）に横須賀までクルマで行ったのですが、1時間35分で着いてしまいました。

午前中は中央環状線渋滞19km．などという状態でしたが午後には解消。午後2時過ぎに出発して湾岸まで降りて横浜を目指します。横横道路に合流して横須賀へ抜ける専用道で到着。

家族が同乗していたのでそんな飛ばしたわけではなくて、流れに乗った運転でした。

高速入り口が近いと、やっぱり便利ですね。

電車だと舞浜まで１時間位で、横須賀まで２時間チョイだね。とすると高速道路の条件さえ良ければ、ICも近いし自家用車必須ってとこですね。

777さん、携帯連絡で飛んできてくれるような馴染みのタクシーを呼べば料金サービスしてくれるって事ですね。やぱり個人タクシーかな。

高層タイプのエレベーターは何基位あるのですか？

やっぱ住民ばっかり

また、一行人間か？
なぜ、住民ばっかり だと思うの。
住民ばっかり だったら何が問題なの。

ちゃんと説明したら。

タワー棟はエレベーター3台です。一番広いエレベーターは定員17、18名だったかな。
全て高速エレベーターなので早いですよ。

この掲示板タイトルの左上に「>> 契約者・入居者専用スレ 」とあるのでそこに飛んで質問すればいいのに。ここは検討版で自慢版のようにもなってる。それとも自演？ 100歩譲っても田舎に囲まれた、そして突如として現れた孤島都市。なかなか販売戸数が減らないが、でももうすぐ完売？するんだよね。

784さんは、何を目的にこの掲示板見てるんですか。逆にそちらの方が疑問です。

購入を検討している人が、実際に住んでいる住民の話を聞きたい、と思うのは自然な気持ちだと思うけど。ていうか、住民以外の人からどんな情報を得られるの？

ここの物件を諦めた人の意見も聞きたいんじゃないのか？

あきらめた理由は簡単では？
高くて手が出ない。
でしょ。

>>788
仕様や立地・環境に対して高いか安いか個人の価値観や情報を
意見交換してるんじゃないのか？

とうとう載ってしまいましたね。
榊氏の「買ってはいけない」に。
これでますます売れなくなりますよ。

彼が買ってはいけないと言いだしたなら、むしろ買いドキかも。

>>792
載っていませんでしたよ？？
おおたか物件と間違えてない？

792サン、意味が分からない。それ専門家？の本ですか、それともブログサイト？ホームページ？

>>792
残り５％だから、
いまさら同でも良いのでは

本当に載っていたのですか？どのレポートですか？

792は、宣伝だって。
住民の方々釣られ過ぎだと思いますよ

榊氏のに載ってしまったのかな。確認するには手に入れて読むしかありませんが。

以前、大規模物件について述べられていた時、「もろ、うちだわ」と思ったのですが。
でも、彼が言う前から、ここを検討はじめた時から自分自身思っていたことだし、大規模物件に
ありがちな弱点みたいな点やその他もろもろ考えて購入したので、後悔するつもりはありません。
ただ、現時点でのここでの便利で快適な生活を楽しむだけではなくて、将来、色々おこりうるであろう事態に
備え、今までどおり堅実に貯蓄をし生活していこうとあらためて思いました。

そうそう
都市化の進む危険な柏より
守谷のような田舎で治安が良い町が最高ですよ

土曜の夜には昭和チックな改造車が走ってる守谷が、ねぇ.....

豊島区編？

壮大な釣りだねｗ
02とか。

買ってはいけないに載ってましたけどたいしたことない内容でしたよ。
40何ページもあるって宣伝してたけど、行間が大きくて詰めれば10ページくらいで収まりそうでした。
わざわざ買うほどではないです

榊氏はなぜ、この物件を買ってはいけないと言っているのですか？？
教えてください。お願いします。

榊さんはどうでもよいのでは。

昔標的だった、マクタマも新浦プラウドも完売したのだから、
彼の意見はあんまり中てにならないよ。

まあ、結局自己責任の判断ですよ。購入者でしたら名誉毀損で裁判もありうるかもしれません。

誰つが専門家？笑わせるな

高層階にお住まいの方に質問です。
携帯電話の電波状況はいかがでしょうか？
会社名と状況をお教え下さい。
お願いします。

この秋から柏の葉公園でバーベキューができるようになりました。以前から要望がたくさんあったらしく、やっと実現できたようです。
川の近くの芝生でのバーベキューで、景色もきれい、広々として気持ちが良さそうです。

上原クリニックがパークシティで２月オープン予定みたいなんだけど
潰れた柏の葉駅前クリニック跡地に入るのかな

1Fの店舗は駐車場が店前に無いため、経営的にマイナスですよね。せめて店舗用の駐車場が認められればいいのに

確かにららぽーとのの駐車場を使えるなど三井さんに工夫して欲しいですね