パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？Part10

柏の葉の街づくりについて
http://waga.nikkei.co.jp/ch/mf/nextlife/index.html

間取り図見てみたけど、73.14なんて部屋売ってなかったです。

もう値下げのガセネタはやめなよ

値下がりしたらもう一戸欲しい。

損得勘定は置いといて、このマンションを購入して良かったです。

都会育ちの私には田舎過ぎるより、中途半端な田舎な感じが安心。
買い物も楽ちん。
都心部に出るのも苦は無し。
駅近だから夜道も安心。
ベランダが広いのもＧｏｏｄ。

満足じゃ～

>>269
誰も買わないって？
もう900戸に住人がいるんだけれど。
誰も買わないなら住人ゼロじゃない？

ってか。

営業さん
ほんとに値下げするなら、新規に売る前に一度住民にご案内ください。少し安くなればもう一戸欲しい、しかも余力のある人は結構いますよ。

その通りだ。
値下げするなら、子供のためにもう一見買うよ。

俺も買っちゃうよ

まだ900世帯も入ってないじゃん
完売なんて遠い夢

中古扱いになって値下げしてくんないかな？
そしたら即購入するんだけどな

>>277
煽りだとは思いますが、一応･･

竣工は平成２０年３月です。
それから残戸数は１７０～２００戸ぐらいです。
ちなみに、残住戸の約半分はＤ棟です。

嘘はいけません！

先週契約しました。
残は７０戸くらいです。先着順受付が３０、Ｄ棟の未発売住戸が４０戸くらい

>281
150とか200とか言っている連中は、煽っているだけだから無視していいよ。

先月末、総会があったからその議事録できたら、それ見せてもらえば。
総会への有権者数や有効投票数が乗っているから。
有権者数＜購入者数。
あなたの問い合わせた結果の裏が取れるはずです。

281さんの情報が正しいですよ。少なくとも約900戸は確実に売れていますよ。

私も区分所有者として、６月２８日の総会に出席しましたよ。
理事長さんが総会の冒頭で、総議決権数977に対し、800いくつの出席議決権数（議決権行使書・委任状含む）
と仰ったと記憶しています。
また、総会の終盤で、販売戸数についての質問がありましたが、700いくつと仰ったと記憶しています。

>>282さん
有権者数（正しくは出席議決権数）＜購入者数というのは間違いですね。
三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙも残住戸の区分所有者として委任状を出しているので、上記のように販売戸数より出席
議決権数が多くなったのでしょう。

勘違いしているようですが、私は277さんとは違います。区分所有者・入居者として、正しい情報を書いた
だけです。

280にも書きましたが、残住戸は約半分はＤ棟です。前の敷地に何ができるか分からないためか、敬遠されて
いるようです。
照明の点灯状況では正しい販売戸数は分からないと言いますが、Ｄ棟の照明の少なさにはビックリします。
Ｃ・Ｅ棟が明るい分、なおさら寂しく感じます。

総会で700いくつと言っていたのは、販売戸数ではなく、管理組合に入居届が提出されている数の筈です。

販売残住戸そのものは、三井からも開示されていないと総会では理事長からコメントがありました。

入居届はそもそも提出を失念しているケースや転売目的で寝かしているケースの場合は提出されないでしょうから、正確な販売数とは異なると思いますよ。

Ｄ棟はまだ「未販売」が４０戸くらいあるのですよ。売れ残りではなくて販売していません。
先着順は４戸ぐらいだったと思います。

多くが３階以下ですけど、上階にも未販売の住戸があります。

私は「先着順の住戸ではなくて、ここがいい」と未販売の住戸を指定したら、Ｘ次の販売住戸
に入れてもらい、無抽選で購入できました。

三井が現状では売れないから、あるいはこれ以上「売れ残り」を増やしたくないから販売しない
のでしょうかね？

>>285さん
貴殿の仰るとおり、理事長からは補足説明がありましたね。失礼しました。

ただ、冷静に考えてください。
ホントに約９００戸も捌けているなら、このご時世・価格を考えても立派な数字で、堂々と開示する
はずではないでしょうか。
竣工しているにもかかわらず、未販売住戸が４０戸？そんなことしますかね。

それから「入居届」ですが、入居説明会の際に提出を求められた「入居者名簿」ことを仰っていると
思いますが、これは入居しているか否かにかかわらず、提出するべき書類のはずです。
管理組合や管理会社としては、実際に入居していない区分所有者にも今回の総会の資料を送付する訳
ですから。
もしホントに失念している方がいるならば、督促するのが管理組合・管理会社の業務では？

そもそも失念している方と賃貸で２００戸弱もいますかね・・

本当の数字がどうなのか分かりませんが、700戸であっても、この経済状況の中で値段を下げずに売ったのだから、それだけでも三井不動産の底力は大したものではないでしょうか？都心までの距離を考えると、やはりパークシティのブランドや今後の街づくり、周辺の環境に期待するところが大きいのでしょうね。

290やるぅ～

289ダッセェ～

郊外型庶民向け大規模マンションなんて言ったら、
住民に気の毒ですよ。

289はただの知ったかぶりなのでスルーしてあげてください

パークシティJr.

あぁ、ｼﾞｭﾆｱの方ね。みたいに色分け出来るよ。

羽田ー八潮の空港連絡バスが増発されます。1時間に1本でしたが1時間2本になります。TXと合わせて使えばがんセンター経由の羽田ー柏のバスより便利ですし、柏行きも合わせれば1時間に3本になり便利になりますね
http://www.tobu-bus.com/pc/images/data/20090707140751.pdf

だから千葉や埼玉に造るものは、庶民向け
として名前を変えるべき。実際そう見られ
てるんだから。それがブランド戦略という
もの。

南の土地に何が建つんですか？

295さん　情報ありがとうございます。それは便利ですね。
羽田へは渋滞で時間が読めないので、TX-JR-モノレールですが、
出張帰りは乗り換えが面倒なので、バスに乗り、天気がいい日は柏の葉
公園から歩き、天気が悪ければがんセンターからバスかついついタクシーを
使ってました。柏駅西口行きのバスもキャンパス駅に停まってくれれば
もっと便利になりますけどね。

住民板で話す内容を検討板で話してる人がいるね

検討者じゃない人がいるね

パークシティ柏の葉キャンパスの北側１４９街区のさらに道を隔てた
北側の土地に建築予告版が立てられていました。

どうやら一般地権者の方が、賃貸物件を建築するようです。

本当に150も残っているの。
2007年の5月数倍の抽選を勝ちとって、A棟高層階を購入したけれど、
あの抽選騒ぎはなんだったんだ？

やはり冷静になってみると、プチバブルに踊らされていたのかな？

>>303
が本当なら、その賃貸し価格と人気が、ここの資産価値を決めるかもね。

ここの資産価値が落ちない事を祈ってやみません。
ローンがまだ1800万残っているので。

今こちらで親と同居しています、賃貸できたら一人暮らしします！資産価値は気になりますが、安いと助かります。

賃貸人気あるね

賃貸の人気があると人口が増え街造りに弾みが付くのでいいと思います。街のイメージアップにも貢献しますしね

賃貸＝イメージアップ ？
ちょっと飛躍しすぎ。抑えていきましょう。
イメージアップなら他の事したほうが効果あるし、早そう。

何したら効果あるかな？

とりあえず、早いうちに駅周辺の空き地を
何かしらの形で埋めることだろう。

駅を降りた目の前が、だだっ広い空き地というのは
イメージ的にあまりよろしくないと思う。

ここで５０００万円台の部屋を選んでおけば、
子育て世代は廻りにいないでしょうか？

静かな暮らしを望んでおります。

田中みこし祭り今年もやるのかな？

田中みこし、是非やって欲しいですね。新しい街なのに、あのような歴史のあるお神輿の数々を見られて楽しかったし、出店がたくさん出て、しかもテキヤさんじゃないのでとっても安くてよかったです