パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？Part10

値引きがなくても買いじゃない？

9割売れてるから。

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高すぎだろ・・・。
立地が最高なんで買いたくなるのは分かるが。

余裕のある人は買えばよいと思う。
マンションは無理して買うものじゃない。
ここの物件はかなりの人が無理して買わなければならない価格帯。

もっと素敵な三井物件がありそうな気がしますが・・・。

3000万代の部屋が全て売れちゃったんですよね。
三井で、駅前で、もっと素敵な物件…あったとしてもプラス一千万はしますよね。

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我が家も購入検討しましたが、まさに143さんがおっしゃるとおり
少し・・かなり・・・無理することになると思いまして、購入を見送りました。
でも未だに、少しだけ頑張ろうか？と気持ちがグラグラと揺れることがあります。
我が家は物件を気に入ったので、ご購入された方は本当にうらやましい。

ただ、ららぽーと側（１４７？１４８？街区。駅から見て奥側）にマンション建設（三井）が
進み始めて、３Ｆ位まで建物が建ち始めています。
（実際はもっと階数があるマンションらしいです。
モデルルームオープンはいつでしょうね、今年下期位かな？）

新しいマンションは、不景気な雰囲気＆駅から遠い・・・と言うことで、もう少しお得感のある
価格になったら！と、淡い希望を持っています。

購入するタイミングって本当に難しいです。

かなりの数残ってるね。

１３９さん

１３０さん値引きがあったとは言ってないですよね。
１２１さんが２％程度の値引きがあったという話しを「あっ、そう」って言っても
いいのではと言っているだけですよね。
冷静になりましょうよ。
結局のところ値引きは本人が営業との交渉で出せるか出せないかしだいなので、
周りがとやかく言ってもしかたないように思います。
１２１さんに交渉力があって値引きを引き出せたっていうことじゃないですか。

それはそうとＴＸ沿線って、そんなにまだ価値があるのでしょうか？
ＴＸバブルもはじけて沿線の物件はどこも値段が下がっているみたいですし．．．
（住宅情報誌（フリーペーパー）からのネタですけど）

海浜幕張駅周辺のマンション群のように当初の価値からかなり下がるといったように
ならないことを祈るばかりです。
今は、売ろうとしても売れないみたいですね。
当初の価格と現在の評価額の差があまりにも大きすぎて。

転勤のリスクを考えるなら、駅遠の方が厳しいんじゃない？
徒歩10分を超えると値下がり率が激しいって言うしね。
駅前のプレミアムがあるし、そんなに早く値下がりするとは思えないんですが。
まあ、ローンは多くない方がいいと言うのは同意かな。

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三井は接遇の管理がかなり徹底しているから、お客によって
値引きのあるなしの対応が変わるとはとても思えないのだが。
人によって対応が変わるなどという類のクレームは、最も嫌う
点だと思う。

転勤とか、家を手放す可能性がある人こそ立地条件の良い
物件が有利。
ただし、今売れ残っている部屋は厳しいね。
値落ちが気になるなら、３０００万円台の東・西向き高層階の
部屋を真っ先に選ぶべきでしたね。

値引きがあっても買えない人には買いじゃない

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>それはそうとＴＸ沿線って、そんなにまだ価値があるのでしょうか？

千葉県内の沿線だけ見てるとわからないけど、茨城区間や埼玉区間は開発速度が速いですよ。知り合いもみらい平や研究学園、八潮に居を構えました。千葉県内はとにかく遅い。しかしおおたかの森は分譲はともかく賃貸需要が物凄く、建ててるそばから満室になるそうですから、ここも賃貸としての価値は高くなると思います

柏の葉も賃貸はすぐうまったみたいですね

とにかく今は人口増を目指して沿線開発してもらうことが大切でしょう。まだまだ価値があるかどうかわからない新線沿線です。買うのはためらうけど住んでみよう、と考える人たちが多いのは嬉しいことだと思います。賃貸物件も結構いい値段で収入の高い層が住み始めていると聞いています。そうやって住んでくれた人たちがこの地域を気に入って分譲物件を買う、というのが正しい街の育ち方かもしれませんね。人口が増えてTX乗車数が増えることが、8両化や東京延伸実現の近道ですしね

ここの賃貸はどのぐらいの相場ですか。

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反対側に建ててるのは、二番街ですか？