購入検討中です。
まだスレがないようなので立ててみました。
良かったら情報交換しましょう。
既に秋山駅周辺にお住まいの方々のご意見もお聞かせ頂けると有難いです。
[スレ作成日時]2007-08-18 02:10:00
購入検討中です。
まだスレがないようなので立ててみました。
良かったら情報交換しましょう。
既に秋山駅周辺にお住まいの方々のご意見もお聞かせ頂けると有難いです。
[スレ作成日時]2007-08-18 02:10:00
あのう、流れを遮ってすみません。
北総線で見るこの物件のポスターの南米風の女性はこの物件となんか関係あるんですか?
いつも見る度に気になってます。
>北総線の女性ポスター
センス無いなーと思いました。女性誌の表紙をイメージしたんでしょうね。
正直いって、ここ売主の宣伝は下手だと思う。アニメキャラとか使っちゃうし。。。
もう そんな客寄せパンダの時代じゃない。
いくら低予算でポスターつくったにせよ、あの北総線のポスターはマンションの価値下げるよなー と思って見てます。
でもこういう風に気になってみてる人がいるってことは(自分を含めて)、ある意味成功なんだろうな。一本とられたよ。あのポスター見つけると気になるもの。
気になることはざっとこんなことっす。
自分暇人なのかな? いや忙しいからかえって気になるのかな?
①あの女性の選考理由はなんだろう?
何人もの宣材から選んだと思うけど、どういったコンセプトのもとあの御方を選んだんだろうか。
②ヘアーセットする人は居なかったのか?
撮影時、綺麗にセットできなったか?
何枚も撮ったと思うが、あれが最高だったのか?いやアクティブ感が出てていいのかもしらん
③何歳?
20代後半か
④販売ターゲットは?
女性の一人暮らしを狙っているのか?でもワンルームの間取りないのでは?
いやまてファミリー向けとしてカテゴライズしても問題ないのではないか?
>北総線の女性ポスター
違った意味で人の目を引くのは確かだと思います。
販売ターゲットはファミリーなので、アニメキャラの方がまだマシかな・・
ポスターの女性が日本人なのかどうか知りたいところではありますが
本気で購入を検討しています。実際マンション周辺の環境はどうなのでしょう?生活するのには大きなスーパーがあるので問題はないと思ってはいますが、その他周辺の環境が気になります。
今後、徐々にマンション等が増えるとは思いますが今は空き地が多く不安です。このままになってしまうとかはないと思っていますが。
周辺の開発計画とか知っている方がいましたら教えていただけませんか。
あとここを契約した方にお聞きしたいのですが、購入の決め手はなんでしたか?
お聞かせください。宜しくおねがいします。
>156
このマンションの隣の空き地のスペースにマンションが建ちますよ。9月から工事が始まるようです。1階は店舗が2つ入るようです。何が入るか分かりませんが。。
私がここを契約した決め手は、ベルクがあり買い物に困らないだけでなく、体調を壊した時に通えるクリニックが5分圏内に複数あること、10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があること、5分圏内にコンビニ、郵便局があることです。
あとは北総線は運賃は高いですが、都心に出るのに非常にアクセスがいいので、通勤に便利だという点です。松戸駅にバスで10分程度でいけます。
大きい病院にも、近くバスや車を利用すれば10分程度でいけます。
空き地には今後マンションが増えていくか分かりませんが、いまの生活に満足しているので、店が増えるに越したことはありませんが、ゆっくり開発されていけばいいと思っています。
> 客単価の減少を補える程の増加となる、という意味でしたら全く期待出来ません。
> よその事例を調べたる前は期待出来たのですが、もろくも崩れました。
確かにそう捕らえられてもおかしくないようです。ただし、一般市民がアクションしづらい大きな買い物ほどハイリスクハイリターン(賭ける部分は広範囲だが)なのです。大学時代、私はリスクマネージメント、経営学、法学、ベンチャービジネスを選考していました。また、私の祖父、叔父ともに京都駅の駅長を長年努めた経験があり、戦略的に物事を牽引していく立場にいた2人から色々学んできた経験もあり、今とのなってはPMP資格を保有している私から言わせれば、こういった問題を考慮する場合、短期で考えるのはNG。
少なくとも中期計画(〜10年)、理想は長期計画であるべき。
※ただし、結果的にうまくいかないことももちろんあります。
料金下がった!!! あそこに住もう!!! な〜んてうまく行くはずがありません。
そもそもがビックプロジェクトなのですから、買い手も大きなリスクを背負っているのです。家電や食物と同じように考えてはビジネス手法としては下手なプロジェクト戦略にすぎないと思っています。テレビ20万円で買ったけど失敗したな〜。。と、マンション買って失敗したなと同じでしょうか?そういうことです。
まぁ、北総線に本当のプロジェクトマネージメントができる方がいらっしゃれば、既にプロジェクトの立ち上げから終結までの長期プロジェクト計画を立てられているでしょうが、万一、計画があっても、大阪府と同じで、大きな負債を抱えている団体が身軽に動くことは困難なのです。
ただし、一部を除く大阪府市長と同じようにリスクを恐れて、特に理論を語るわけでもなく、これまでのやり方を見直すこともせず、批判ばかりしているようであれば、北総線の完済は歯止めが効かず、遠のいていくばかりだと考えます。
以上、昨朝の みのさんと同意でした。
噂では、まだ半分くらいらしいですよ・・・
まあ隣の東松戸もグラン○ークスも3分の1くらいあるらしいけど・・・
こう考えると、ライオンズのマンションがよかったのかな〜
完売したらしい。
この違いは何だろう???
購入してないから別に関係ないけどね。
入居まちの方が多いのと残り6戸と聞きました。一番広い角住戸は完売ですし南面はほぼ売れているようです。裏の賃貸マンションの工事も始まったようですし、他のマンション計画もあるみたいなので楽しみです。今はスーパーしかないですが、たくさん人が集まって今より住み良い環境になっていってほしいと思っております。今週もたくさんの方が引越しをしてきているので少しずつ賑やかになっていますよ。
ここもグランマークすも着実に減ってるみたいですよ。
でもグランマークすの立体駐車場はがらがらだけどさ。
いずれにしても秋山・東松戸には発展してほしい。
せめてドラックストア・ファミレス・本屋くらいできて欲しいな。
最近朝や帰宅時の駅の人がかなり増えた気がします。
これもマンション効果ですね。
5年後が楽しみです
裏の賃貸マンションと国道のガソリンスタンドエネオスの方と聞きましたが。22年3月までにははっきり分かるのではないでしょうか。東松戸と違い再開発がまだ進行中なので期待はできますね。わたしは都心と違い田舎臭いところも気に入って購入しかので現状でも満足はしています。子供にも良い環境だと思いますよ。
マンション裏手の公園予定地に公園が出来るのは、いつになるか情報ありますか?
このマンションの隣の敷地が整備されてきていますね。
店舗付きマンションのようなので、どんな店が入るか楽しみです。
464と180号を繋ぐ道路に出来るので、駐車スペースがしっかり確保できていれば、立地的にはかなりいい場所なので、チェーン店が入る可能性も高いと思っています。
最近何の動きもありませんね。
区画整理組合は活動しているのですか??
活動している様子はないですね。。
新しいバージョンのポスター見ましたか?今度は外人のオヤジにグーとか言わせてます。
ますますターゲット層が分からないし、意図も不明です。ここの宣伝担当してる会社がどこか知りたくなりました。
新しいポスターみましたよ。
何種類かあるようで。。。
すべてに、ほんとにセンスないですね。
自らのブランド付加価値をここまで下げる広告ってみたことない。
これを作成した代理店もすごいけど、採用した売主もすごい。
グーやってる外人の親指が**ている。まるでこの広告のターゲットが**てるのと一緒だ。
パンフォーカスで撮影しろよ と突っ込みたい。
みてて恥ずかしくなる広告ってすごい これが狙い?(失笑)。
少なくとも私は購入候補から消去しました。
さらにいうとベリスタ名のマンション購入に対してドン引きです。
藤和さんはガツガツしてないし、株価ジリ貧だけど、三菱地所傘下だから検討していたんですがね。
↑
×× はフォーカスが合っていない ということです。
特定の言葉は ×になるんですね。 初めて知った。
宣伝が下手でも物件自体がよければ問題ないと思います。
いつも通勤で秋山駅まで歩いて、買い物でベルクに車でいってる私としては、便利で羨ましい限りです。
夜の明かりも少しずつ増えてきた感じですね。
あと何戸残っているかご存知でしょうか?
最近かなり住民が増えてきているように思えます
毎日のように初対面の方に会いますが、皆さん挨拶してくれます。
一人挨拶しても無視する感じの悪いおばさん(おばあちゃん?)がいることが残念ですが。。
>175
たまにエントランス前にいる年寄りのことですね(笑
私は最初会釈しただけですが、そっぽを向かれました。それ以降は会釈もしていません。きっと同じ人物だと思います。
比較的このマンションは若い夫婦が多く、175さんの言うように感じがいい人が多いと感じます。
↑
秋山駅を語るスレだってよ。
北総線のポスターがまた新しいのに変わってた
外人の女性(以前の?)だったが、相変わらずセンスがちょっと・・って感じです
ここのスレを読ませて頂いて大変勉強になりました!
住まわれてる皆さまにお聞きしたいのですが
入居して住み心地とかはいかがですか?
近辺になにか建設される物件やお店などの情報は入りましたでしょうか?
ごみごみしていなくてとても良い所と思っています。
北総線の運賃が下がればさらにもっと良いですよね!
日中はやはり幹線道路の騒音がうるさいですが、二重サッシでしのげますし、夜は静かで風通し良く快適だと思います。
周りははっきり言ってスーパーしかありませんが、印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測(希望?)しています。
乗降客増えればやがて北総鉄道ではなく、京成電鉄北総線になり割高な運賃も徐々に修正されるのではないでしょうか。一緒に松戸市民になりましょう!
181さんの言うとおり日中は窓を開けているとうるさいです。
でも私は2日目で慣れましたよ。
いまは大型スーパーが隣にあるだけですが、日常生活はかなり楽です。
駅まで近いし不満は電車賃が高いことくらいです。
将来が楽しみです。
180です。
181さん、182さんお返事ありがとうございます。
音は案外慣れますよね(笑)深夜うるさくなければいいと思ってます。
大型スーパー側にベランダがあるタイプを検討しているのですが、こちら側にお住まいのかたいらっしゃいますか?
日当たりがどうなのか気になります。
>印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測(希望?)しています。
わたしも激しく希望します!!
183です。
184さんお返事ありがとうございます!
西日が降り注ぐとなると午後から日差しを沢山受けることができますね!
冬は暖かそうで暖房費を抑えられそうですが、
夏はちょっと暑いのを覚悟かな?σ(^_^;
隣にはどんな店舗が入るのでしょうかね?
そろそろ情報があってもいいころだと思うのですが・・・。
185です。187さん情報ありがとうございます。
遮熱カーテンというものがあるなんて知りませんでした!
これなら西日も怖くないですね!
ベリスタは前向きに検討しています!
189さんの言うようにこのマンションの住民は温厚そうな人しか見たことがありません。
住み心地はいいし、満足してます。
モデルルームはいつまであるの?
このマンションの入り口近くにバス停が出来ましたね
ここのマンションが働きかけたのですか?
突然の路線変更に驚きです
入居中の皆様はじめまして。今度こちらのマンションに入居するものです。
「カーテン」について、ご質問させて頂きます。
こちらのマンションは、二重サッシですが、カーテンには防音タイプの
カーテンを用意したほうがよろしいでしょうか?
皆様は、どのようなカーテンを購入したか教えて頂けますか?
よろしくお願いします。
>>193
はじめまして。
2重サッシなので、窓を閉めれば音はほとんどしませんよ。
天井が高いため、丈が長く、オーダーカーテンを購入することになりました。
オーダーの防音カーテンは値段が張るので私は諦めて、遮光カーテンを購入しました。
予算に余裕があるようでしたら、防音カーテンもいいと思います。
No194様
ご助言ありがとうございました。
カーテンを買う参考にさせていただきます。
たしかに、オーダーカーテン+防音なので、値段が結構するので
迷っていました。
ここ秋山駅近くにあるマンションに越してきて半年が経ちましたが、
秋山駅周辺は確実に発展してきています。
つい最近(2008年9月)、駅のロータリーについにバス停ができました!
また、ベリスタの横の土地もきれいに整備されて、
町が整うための基盤ができつつあるように感じます。
駅に近いですし、マンションが多くたてば人も多くなり商業施設もいやがうえでも
出来てくるでしょうし、あと5年程度の辛抱だと思います。
ベリスタは、外人のおっちゃんの広告とお姉ちゃんの広告の2種類に加え、
最近シネマスコープサイズのエレガントな広告もありますので注目してください。
ただその広告の中で「秋山の高台に」とありますが、ベリスタは高台ではなく、
秋山駅から下り気味に歩いて数分のところですので、高台の逆だと思いました。
最近は「ゲリラ豪雨」があるので低地は少し心配な気もしますが、
近くに遊水池がありますのできっと大丈夫でしょう。
家の窓からベリスタの建設時から入居状況まで
日々子供の成長を見ているような感じで見守っています。
良い方が早く入居してもらいたいです。
親切なご近所さんだねぇ。。。いやぁ本当に親切だ。。。なんでご近所さんがそこまでねぇ。。。
上の建設中の敷地の店舗、コンビニか書店が入らないかな。
引っ越したら通勤経路に書店がなくて不便なんだよね
どんな店舗が入るか誰か情報しらない?
そもそも工事はいつ始まるのだろうか?
トーチ精工はボロイけど、いつか明け渡すということ?
あの場所だったら、交通の便も手伝ってイトーヨーカドーくらいできそうな感じだよね
先の話しでも、ヨーカドーができたら嬉しい。
食品以外の買い物も秋山でできるようになれば・・・!
隣の建物(予定)は、ドラッグストアでもいいな。
急に薬が必要になると、車出さないといけないのがちょいとつらい
突然ですが、みなさんNHKの受信料は払ってますか?
やはり、自動引き落としの方が楽ですかね?
隣の造成中の土地のど真ん中に畑が出来ましたね。。
隣の造成地、建設工事始まらないね。
どんな店が入るのか楽しみにしてるんだけど
店舗付きマンションが建設されるのは来年のようです
隣の造成地にある畑は、ガラクタばかり置いてあってゴミ置き場みたい
この畑のせいで、裏口からの景観が台無しですよね
秋山って松戸?市川?
秋山は松戸です。
畑はびっくりですね。。。
あそこに畑を作ってる方は地主さんですよね?
宅地造成後、売れないから畑を耕してる???
どんどん色んな物が増えて言って次は家でも建つのか心配です。
ベリスタ秋山駅前の住民の皆様、はじめまして。今度にしては入居予定の者です。よろしくお願いいたします。
お隣りの土地、やっと建設工事が着手されましたね。本当に良かったです!
皆さん、住み心地はいかがですか〜?住環境など皆さんの率直な感想が聞けたら嬉しいです。また朝の北総線の混み具合なども教えて戴けたら幸いです。よろしくお願いします!
>>211
住み心地はとてもいいですよ。
住み始めてから半年近くたっていますが、不満はありません。
隣がスーパーなので、ほんと楽です。
北総線は、通勤時は秋山駅時点では比較的空いていますが、青砥あたりから混雑してきますよ。
212さん、213さん、情報提供ありがとうございました。
私も以前は田園都市線沿線に住んでおりましたが、あの地獄のような通勤ラッシュから逃れられると思うと、本当に嬉しくて仕方がありません(笑)。
昨晩、お隣の東松戸の物件のコミュニティーサイトを拝見しましたが、なんだか皆でボロカスに傷つけあったりと、見ていてとても悲しい気分になりました。
皆それぞれ重視しているポイントは異なるのであって、その価値観に文句をいう権利は誰にもありませんよね。
私は、秋山は駅近!都心からタクシーで10,000円以内で帰れること、そして物件価格です。
不動産会社の知り合いから色々話を聞きますが、どんな時代でも、そしてどんなに都心から離れていても、やっぱり駅近!に限る!(勿論駅から遠くても良い物件はいくらでもあると思いますが、これも人それぞれの価値観ですかね〜)と言っていました。
私もそれに同調した感じですね。
どうぞ今後とも宜しくお願いします。
ついにベリスタも完売しましたね。
最近秋山周辺が重機で工事している光景が多くなってきたので、将来が楽しみです。
今のままでも不便はしていませんが、店が出来たり、周辺が変化するのは楽しみです。
また、モデルルーム復活しましたね・・
あと1戸ですね。
近所に薬局が出来てほしいですねー
完売おめでとうございます
年明けモデルルームがやっている様子なかったけど、残り1戸売れたのですか?
みたいですね。7階の部屋でしょ。
モデルルームが解体されていますね。
跡地に店舗が出来ないか期待したいところです。
完売おめでとうございます。
記念に今となっては懐かしくもある
在りし日のモデルルームの写真をアップします。
モデルルームの跡地は、すでに不動産会社から
1億506万円以上で売り出されています。
http://www.suminavi.com/hs/estate/EstateInfo.do?a=1&c=1&d=03&a...
元モデルルームの隣の駐輪場が今週中に撤去と看板にありました。
道路渡った先に駐輪場が移動するようです。
駐輪場跡地に何か出来そうな予感がします。
私がいったベリの模型は光りまくってました…
モデルルーム跡の空き地の対面側で工事が始まりましたね。
何ができるんでしょうか?
場所的にはコンビニかなーと推測しますが
薬局ができるといいのに!
ほんと薬局が出来てほしいですね。
ミオカステーロ横は不動産事務所とが出来るとのこと。。
バルコニーに物置を置いている住人がいますが、問題ないのでしょうか?
問題ないようであれば、私も設置したいと思います。
これは管理組合に聞けば済む話だと思いますが、その前に一回管理規約に目を通してみたいと思います。
いいわけないじゃん。
【一部テキストを削除しました。管理人】
>233
何でだめなの?根拠あるの?
このマンションが物置の設置を禁止されているか知らないが、
管理規則で禁止されていなければ物置置くくらいいいんじゃない?
必ずしも禁止とはいえないんじゃないの?
管理規約をちゃんと読みましょう。
ベランダには固定物は置けません。
本当は鉢植え等も禁止だが、一般的にはお目こぼししています。
こんな、基本がわかっていない人が、大勢いるところは、
いろいろな問題が起こりそうですね。喫煙、ペット、騒音。
マンションは管理で買えといいますので、
ベランダに物置を置いている家が多いところは、パスしたほうがよさそうですね。
バルコニー側から見たことがありますが、ベランダに背の低い物置を置いている部屋が1件だけありました。
今度管理組合に注意しておきます。
そうしてください。
でないと資産価値が下がります。
プラスもう買う人がいなくなります。
うちのマンションではベランダは共有部分だけど占有権があることになっています。
ですので、ベランダの工事(改装)なども当然できませんし、
管理規約で許可されたもの以外は基本的には置くこともできません。
特に物置は火災等の災害時の非難の妨げになるので管理規約上設置が一切禁止になっています。
ご参考になれば。
別にそれが普通です。
232、234が常識がないだけです。
でも怖いですね。
そんな非常識な人間が住んでいて、
しかも自分の非常識を認識していないて。
こんな住人が多いところには住んではいけません。
>こんな住人が多いところには住んではいけません。
↑ 営業妨害になるような書き込みはマナー違反だからやめたほうがいいですよ
本当のことでしょ。
ずいぶん感じの悪い書き込みをする人がいますね
241さんがこのマンションの住人ではないようなので安心しました
→241さんへ、こんにちは。
なんだか↑バルコニーに物置を置く置かないから派生して、我々の住むマンションの誹謗中傷までされているようですが、
考え方、常識の尺度は人それぞれです。物置を置くことに疑問を持たれているから、こうやって皆さんにお尋ねされているんですし、一番酷いのは禁止と知りながら平然と置く人達です。
分からないから聞くという姿勢を避難する理由はありません。
あまりこういう事を続けていると、貴殿の人間としての質を問われますのでご留意されてください。
ちなみに、私の知る限り、ここの住人のみなさんは挨拶もきちんとしてくれるし、住んでてとても気持ちが良い住処ですよ。
私もこのマンションの住人は挨拶をしっかりするだけでなく大人な感じの方ばかりで、とても気持ちよく暮らすことが出来ています。
書き込みは自由ですが、思い込みで特定のものを誹謗中傷するのは良くないと思います。
ここのマンションを批判はしてませんよ。
バルコニーに物置がおいているような、マンションは問題だ。(基本の基本が守られていない。)
と言っているのです。
なぜなら、管理が行き届いていない証拠だからです。
管理が行き届いていないと、
すぐにごみ捨てや、喫煙や、ペットの管理などの基本ルールを
守らない住民があられるからです。
郵便受けのチラシをロビーに置きっぱなしにしていく人がいるんですよね。
ほっとくと散らかる原因になりそうなので、たまに代わりに片付けてます。
たとえ必要の無いDMであっても、自分のポストに入ってたものくらい自分で処分して欲しい・・・
北総線の運賃問題が国会で取り上げられました。
3月13日の衆議院総務委員会において、
「成田国際空港周辺整備のための国の財政上特別措置法改正法案」の
審議に関して、民主党のたじま要(かなめ)衆議院議員(千葉県第1区選出)が
北総線の運賃問題を長時間にわたって取り上げ、
鳩山総務大臣が「この問題は(解決が)なかなか難しい問題」だと
前置きしながらも、「(北総線の運賃は)異常な高さですね」と
感想を漏らし、「いつまでもいつまでもこのような料金格差が
あっていいと思わなく、総務省として何かできる方法がないかについて
住民の立場に立って(関係各所に)意見を言って行きたい。」と
発言しました。
沿線住民として、良い方向に動くことを祈りたいです。
私も民主党の田嶋要議員が北総線問題を取り上げている実況を拝見しました。
http://www.shugiintv.go.jp/jp/index.php?ex=TD
田嶋議員はしびれるような質問をしてくれました。
民主党を支援しているわけではないのですが、この人がこの選挙区にいたら確実に票を入れたというくらい住民の立場に立ってこの問題を取り上げてくれました。
国土交通省の答弁は他人事のようなひどいものでしたが・・
所管は異なりますが、注目されている鳩山総務大臣がこの問題に対し発言してくれた影響は大きいとは思います。
是非良い方向に向かってほしいと思います。
成田高速鉄道が北総線の線路を走るようになり、また秋山駅周辺区画整理事業が完了すれば、時間はかかるかもしれませんが、秋山駅は発展すると思いますよ。
都心に近いのがポイントですね
ところで。
みなさん、家の表札は作られました?
ウチはまだそのままで名無し状態です。
アルミもいいけど、違う質感の板も使ってみたくて迷っています。