【流山おおたかの森】BELISTA-藤和不動産

53
うそは止めてください。
完成前に完売したのは、プロバスとだけでしょう。
フォーレストは売るのにドンだけかかりました？
ジオにいたってはいまだに完売できないし。
駅近セントラルXXXは途中で。
プロバスとにしたって、キャンセル物件（本当かな？）販売再開したではないですか。
去年はそこそこ売れていましたが、今年になってさっぱり。
プロバスとの裏（ここのこと）、墓の前の物件、長谷工の駅遠物件はどうなるのですかね。
柏の葉にしてもCまでは売れましたが、DEがどれほど売れるのか、とても注目しています。
三郷中央の東急物件も非常に悲惨だし。
TX物件はみんな調子に乗って、値段が高すぎです。


追伸
守谷の深刻さを昨夜、テレ朝で放送してましたね。

＞61

フォレストは後でキャンセルが出ましたが、販売当時は完売です。
プロパストも完売ですし、どんなに人気の高いマンションでも、竣工までに数％のキャンセルが出るのは、当たり前のことです。

TX物件が調子に乗ってたのは、否めませんが、
今のところ、おおたかの森物件は大きな失敗はないようですよ。
今後の長谷工乱発は心配ですが。。(笑)

長谷工の乱発・・・
北総線のあの駅みたいな感じになったらどうしますか？

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62
プロバストは完売でしたよ。
売れた物件の話ばかりして、どうするんですか。
フォーレストのキャンセル物件は尋常ではなかった。（ある事情で）
完成から完売までかなり掛かったと記憶しています。
別にネガキャンじゃないけど、
ジオは？
セントラルXXは駅５分で売れなくて、逝っちゃった。
ヒューマンスクエア・グランロマーニャはいちようおおたかって言っていたような気がしますが。
これは駅から遠いので別にして、
ジオが売れないのは何故ですか。

ジオは高圧線に近いから売れないんだと思います

高いからでしょう。61さんはおおたかに何か恨みでも？

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駅徒歩のマンションが高いのは仕方無いと思う。

駅には遅くまでオープンしているフードコート、
高級感のあるＳＣ、
隣には全面芝生の気持ちいい公園、
自然の多い環境にも関わらず都内へのアクセスの良さ、
バスなんて使わずの柏駅まで電車で5分、
これで開発予定地域の未だ10分の1、

近隣地域にはない際立った立地の良さでしょう。
交通至便は資産価値の下がらない最重要事項

確かにおおたかの森は開発途中の部分が多いのでこれからという感じです。駅南側、駅東側の開発に続きようやく西側、北側も壮大な開発に手がつけられました。まだまだ物件が少ないという意見もあるでしょうが、住民が急に増えるのはTXの混雑に拍車がかかりますし、TXが8両化になる来年以降までは一気に進むより徐々に進んだ方が近隣住民としてはありがたいです

完成前完売物件ってみんなが先高といわれて買いあせっていた去年の話ですよね？
ここやこれからの物件がどうなるかが問題ではないのでしょうか？

そうですね。そのとおりだと思います。

61さんは、「ネガキャンじゃないけど」と書かれてますが、
何が言いたいのでしょう。。？

66
別におおたかにうらみはありませんが、
ボッタクリ価格をつけているMSを見ると非常に腹が立ち、
つい忠告をしてしまうのですよ。
購入者には申し訳ないと思うのですが、検討者はもっと冷静になって欲しい。
おおたかは悪いところとは思いませんが、２線利用と言ってもTXと野田線ですよ。
野田線に乗って柏が近いと主張する人は、柏を買ったらいいんですよ。
ここより安いから。
私的意見で、この辺でボッタクリと思うのは、

ジオ、フォーレスト
隣で
クレア、オーベル

確かにフォーレストはやっと完売しましたが。
ここはどんな値付けでくるか非常に興味があります。

三井とプロパストはなぜぼったくりじゃないですか

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終わったことはどさておき、ここの売れ行きや今後の物件の値づけには注目かなあ・・・

73
個人的意見といっておりますが。
両方とも売れていますし、
駅から５分という物件は他にも結構あるけど、
１分〜２分はあまりない上、
こういった環境のものは稀有だと、
個人的に思います。

ベリスタも値付け次第では、魅力的になるのでは！？

ここはジオとほぼ同じと聞きましたよ。駅から近い分有利か駅近の喧騒が気になるかのどちらかでしょう

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66さんに言わせれば、この辺の駅近マンションは、今後全てぼったくり価格だと思いますよ。

フォレストレジデンスは、平均坪単価160万程度だったとのことですが、
ここはどうなんでしょう？　プラティークはざっと調べましたがわからなかったので。

坪160万は妥当な値段のようです
https://www.＊＊＊＊/price/market/station_list.php?r=105

79です
うまく表示されませんね。住いのサーフィンの相場価格です
＊＊＊＊に「suma」と「i-surf」と「in.com」を入れてください