マンション教授さん
[更新日時] 2009-09-25 18:11:24
夜の夜長に・・
紳士的な場にしましょう~
【その4が重複していたため、旧スレッドを閉鎖し、本スレッドのスレッド名を変更いたしました。管理人】
[スレ作成日時]2009-06-13 14:24:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 稲毛区天台5丁目122-1(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール「穴川」駅から徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
208戸(ブリーズコート:88戸、エアリーコート:120戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト稲毛口コミ掲示板・評判
-
422
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
423
匿名さん
本八幡は、これからまだ駅前大開発予定がありますよね。
都心に近く駅直結ガレリアサーラの資産価値の変動を見ていけば、
千葉県が見えるかもしれない。
-
424
匿名さん
本八幡だったんだ…。
何か勝手につくばの物件と思ってスルーしてた。
しかしあのごちゃごちゃ感は俺は無理だな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
425
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
426
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
427
匿名さん
そうか?意外と庶民派マンションじゃね?ゴミ臭いみたいだし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
428
匿名さん
-
429
匿名はん
よくここで語られている新浦安バス便物件ですが、中古査定価格が分譲時価格から25%は確実にダウンしています。
これは事実です。約1年半で平均1500万程度の資産目減りが発生していることになります。
やはり皆さんは先見の明があったということですね。
更に低価格で土地を購入した新物件も売り出されるとの事。恐らく割安な価格で売り出されるでしょうから、怖いの一言です。
-
430
匿名さん
428さんはガレリアの住民ですか?まあ、2007年の一番高い時期の販売だったから割高感は否めませんね。同じ本八幡のマンションは現在1000万引きしてるのもありますからね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
431
匿名さん
-
-
432
匿名さん
>同じ本八幡のマンション
マンション乱立してるけど、同じのはないでしょ?
-
433
匿名さん
>>429
それはブラウド新浦安ですね。あれは新浦安で下げ率は別格です。
他のマンションはほとんど購入価格より上がって利益まで出してますよ。ちなみにいくらの物件が25%下がったのでしょうか。データを出してください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
434
匿名さん
433さん
中古調べたらすごい安くなってます。もうすこしで庶民にも手がとどきます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
435
匿名さん
-
436
匿名さん
↑プラウド3で更に供給過剰で更に値下がり間違いなしだね。そうなる前に売り急いでるような下げぶりですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
437
偽情報
>>429
25%も下がったって全く出鱈目で妄想ですね。
真実はモデルルームか仲介屋に確認してみて下さい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
438
437
435:匿名さん
[2009/07/04(土) 09:08][x]
>>456
>>↑プラウド3で更に供給過剰で更に値下がり間違いなしだね。そうなる前に売り急いでるような下げぶりですね。
そう言える理由を教えて下さい。
プラウド3のモデルルームをモアナのそばに建設する理由はなんででしょうか?
答えはファイナルの長期戦であり、高価な部屋だと違いのわかる財力を持つ人が少しずつ購入していくのでは?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
439
匿名さん
>>429
1年半で1500万円下落、25バーセント確実に下落してるということは、6000万円が4500万円で買えるの?
プラウド新浦安って、そんなに安い物件あるの?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
440
匿名さん
>>437
いま中古で出ている5080万円の部屋の定価はいくらですかね?
恐らく6000万円以上はしてたのでは?
-
441
匿名さん
440
プラウド板に5080万円の部屋は5940万円と出ていました。
まだ▲25%までは行っていませんね。
-
442
438
結局、嘘情報ですね。
何が目的でその様な情報をあげるのかわかりませんが、バーチャルな場所の情報より現地に行くことです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
443
匿名さん
分譲時価格からの25%下落は、中古の査定価格です。
オーナーさんもさすがに、25%OFFで売りに出されず、
15%OFF強で、売りに出される為、中古の売り出し価格だけみると、
25%OFFは出鱈目と見えます。
が、15%OFFでは売れていないのが事実です。
売れないのは、MRで購入する方が安いからと言った単純な理由のようです。
よって、対新築で、売れる査定価格は、25%OFFとなるようです。
-
444
購入検討中さん
そのお部屋は条件悪いのでしょうか?
条件良い部屋も値崩れしているのでしょうか?
新築購入検討中で気になるところです。
25%引き目標でがんばります。
-
445
匿名さん
>>441
の話は本当ですよ、売値も元値も。
いつもチラシが入っています。
今は知らないけれど、MRに行くと全戸の価格表をくれたんですね。
普通売れてた住戸の価格表は配らないのですが。
>>444
そんなに条件の悪いところではありませんよ。
南東向き6階で、IIIには影響受けない物件です。
やはり、ここは野村が土地代間違えた分の1000万引きが
市場価格でしょう。
-
446
買いたいけど買えない人
もう少しで庶民にも買えそうです。
がんばれプラウド!
-
-
447
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
448
ご近所さん
中古価格は仲介手数料のことを忘れています。
それをプラスすると、新築価格に近付きます。
さらに住戸内の設備の保証も受けられないのもあるようですが。
>>445
>>やはり、ここは野村が土地代間違えた分の1000万引きが
>>市場価格でしょう。
それって何でしょうか?
落札価格を間違えたのはデベではなくミニバブルに乗った千葉県企業庁ですよ。
しかも一回で落札決定したわけではなくて数回目で再落札した筈です。
しかし野村は浦安・新町にマンション建てたい僻みがあった様に感じます。
明海・日の出の現UR用地内が民間にコンペで募集した用地に野村が参加していたかどうかは
わかりません。(とは言えこの明海・日の出も千葉県企業庁から土地を購入している。)
私としては当時、公園隣接の広大な新地の中高層用地を三井だろうと三菱地所だろうと
どこでも良かった訳です。
-
449
匿名さん
ご近所さんはどういう立場の方ですか?
不思議な書き込みが多い
-
450
匿名さん
>>448
中古価格は仲介手数料のことを忘れています。
それをプラスすると、新築価格に近付きます。
まともな議論になっていない。
仲介料は法律で400万以上の物件に対して
3%が上限となっている。
しかも修繕積立基金などがいらないから、
新築購入と比較して1〜2%しか諸経費は変わらない。
-
451
匿名さん
>中古価格は仲介手数料のことを忘れています。
それをプラスすると、新築価格に近付きます。
そこからどれだけ引けるかが購入者の腕の見せ所じゃない?
デベに言われる金額のまま今更買う奴さすがにいない・・・えっ?いるの?
-
453
匿名さん
下がりそうなマンションは判断が難しいが、
下がってしまったマンションは
1.南船橋のGH
2.プラウド新浦安。
下がりそうなは、定借であほみたいな値段をつけている、船橋か
新浦マリナかな
-
454
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
455
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
456
匿名さん
-
457
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
-
458
匿名さん
-
459
匿名さん
-
461
購入検討中さん
>453さんが紹介してくれてますプラウド新浦安と新浦マリナって、野村不動産の物件ですよね。
-
462
匿名さん
先々週行ったが船橋のプレシアタワー売れてないね。さらに営業さんはしつこい。
高飛車な営業なのに、一般常識がないからある意味笑えた。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
463
匿名さん
既にでている通りプレシアタワーは定期借地権なのに価格設定がおかしいから売れてなくて当然ですね。
なんで定期借地権なんかにしたんだか・・・。
-
464
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
465
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
466
お助けマン
-
467
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
468
匿名さん
下がりそうなマンション見つけました。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートとおおたかのオーベル。
-
-
469
購入検討中さん
-
470
匿名さん
流山おおたかの森のオーベルグランディオは、
資産価値以前にゴーストマンション化の可能性大だろうね。
スレの書き込みは悲惨。
金利の計算もできない低脳ばっか。
かなり教育レベルの低いマンションになるだろう。
-
471
匿名さん
-
472
匿名さん
TXで流山をかうなら八潮とか三郷のほうが東京に近いからいいかも。値段も激安だし。
埼玉ですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
473
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
475
to 473
>>473
そうは言っても、敷地が旧住宅都市整備公団(現UR)から購入できず、某航空会社の処分用地から購入した
裏事情をどう思いますか?
元々、日の出・明海は入船のエステート群と比較して旧公団がわざと駅遠にした訳で。
エステート群も当時駅は東西線・浦安駅しかない駅遠物件だった。
従って、私もそうだけど古くからの浦安市民は駅遠・バス便に慣れている。
市役所に駅から徒歩で行けますか?
-
476
匿名さん
市役所の不便さを引き合いに出すのはちょっと違うでしょ。だって市役所に毎日行く人なんて、ほとんどいないだろうし。年に1回か2回しか海外に行かない人が、成田空港までのアクセスの便利/不便さを論じてるようなもの。
少なくとも私にとっては、市役所が不便なところにあっても別に痛くない。数年に1回行くかどうかだし。それよりも、毎日の通勤がバス便ってほうがよっぽど困るんだけど、、、
-
477
周辺住民さん
>>473
心配しなくても、坪150以下に落ちるって、この辺の相場どおり、中古になれば。
Iは中古は既に1000万近く定価より引いて、坪150台でも売れていない。
マリナ坪150、プラウドI坪140が今後の中古相場です。
-
478
匿名さん
↑ちなみにマリナは坪いくらでの販売だったのですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
479
匿名さん
平均で220~230だったような気がします。
ただ部屋は狭めなのでグロスは6000~7000万台が多くⅠと大して変わらなかったと思います。
去年、申込み寸前までいって、冷静に考えてやめました。
違ってたらすみません。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
-
480
地元不動産業者さん
正気に戻ってよかったですね。
MRに行くと舞い上がっちゃうんですよ。
中古市場価格ではマリナは坪160がマックス。
眺望、共有設備なしなので場合によっては新浦海側最弱の
120まで落ちるかも。
-
481
to 478
>>478
>>少なくとも私にとっては、市役所が不便なところにあっても別に痛くない。
>>数年に1回行くかどうかだし。それよりも、毎日の通勤がバス便ってほうがよっぽど困るんだけど、、、
何か文章の前後関係で矛盾を感じますし、在住年数を薄々感じますね。
数年に一回と言う事はどういう事ですか?
市に対してのボランティア活動や様々な活動も何もやっていないただの市民と言う事でしょうか?
少なくとも浦安市全体で言うと新町、それも明海・日の出が特別ではないのですがね。
これは管理組合連合会、自治会活動を見れば明らかです。
-
485
匿名さん
現役のサラリーマンにとって、そういう活動はほとんど縁が無いのが普通なのでは?
-
486
周辺住民さん
そんなことないよ。
自治会だったり管理組合の理事ですら、現役世代は結構いるからね。
-
487
物件比較中さん
現時点から、5年後に中古で価値が落ちそうなのは、
船橋の定借。
南船橋のGH。
新浦のプラウドI、II
おおたかの森、柏の葉の駅前
マクタマジュニア
かな。
-
488
購入検討中さん
プラウド新浦安
グランドホライゾン南船橋
レイディアントシティ印西牧の原
各エリアを代表する**マンションのなかで一番最初に完売しそうな物件はどれですか?
-
489
物件比較中さん
レイディアントシティ印西牧の原
はたいして値段は下がらないでしょう。
元々安いから。
一番のババつかみは、プラウドかHGの売り出しのときに買った人じゃないかな?
-
490
匿名さん
元々安い物件でもガツンと下がりますよ。
CNTは値下がり率、収益還元でも底辺地区ですからね。
これはデータで証明されています。
-
491
周辺住民さん
また、ループ話ですか?
相場価格が落ちても、自治体の環境整備が進むならそれは各個人の気分的な価値観の上昇だし。
自治体の環境整備の資金が尽きて街の環境整備がゴーストタウン化するのとどちらが良いのでしょうか?
公園にしても遊歩道にしても草刈りは自治体が費用を出すし。
-
492
マンション投資家さん
【解説】
・プラウド新浦安 ・・・ 超高値、バス便
・グランドホライゾン南船橋 ・・・ うるさい、くさい、大渋滞、
・レイディアントシティ印西牧の原 ・・・ お父さん、南無~
確かに各エリアを代表する運故マンションだけに難しいな・・・。
-
493
匿名さん
-
494
物件比較中さん
>>491
何を言ってるのか、理解できない。
このスレの主旨は良くも悪くも
資産の下がりそうなマンション
だから、
気分的な価値観の上昇
なんて関係ない。資産価値の下がりそうな、(値段の下がりそうな)
マンションをあぶりだす、しょうもないスレなんですよ。
-
495
物件比較中さん
>>490
レイディアントシティ印西牧の原
がガッツリ下がるって?
今でも坪100万なのに?
60ぐらいなったら、100㎡で2000万切っちゃうジャン。
それは買いでしょう。あれなら15万で貸せる。
表面利回り9%。
新築でありえない。直ぐ買お。
-
496
匿名さん
父さん直前は90で2000切ってたらしいからね。
そのタイミングで買った人は神。
駅前だし街並みはきれいだし始発駅だし、父さんリスクがあろうとその価格なら納得できるわ。
-
497
匿名さん
印西牧の原という土地柄で15万円で貸せるんですか。
借りる人いないような気がしますけど。
-
498
匿名さん
駅前だろうが町が綺麗だろうが始発駅だろうが
北総線、CNT
というだけで不人気確定です。
-
499
匿名さん
-
500
匿名さん
南船橋はうるさい、大渋滞はまだしも、くさくはないのだが、嘘までついてネガレスしなければいけないような物件なのだろうか?
まあ、競合物件にとってそこまでしてネガレスしないといけない脅威な南船橋物件もすごいな。そんなにいい物件か?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
501
匿名さん
TX沿線板にもマンションのアウトレット化が進んでるって書き込みあったよ。新聞記事ネタだそうです。
-
502
匿名さん
南船橋は、同業者からは結構手ごわいという話が聞こえてくる。
値段が確定してCNTしか買えない世帯でももう少しがんばれば
手が出せるところまできているからね
-
503
匿名さん
-
504
購入検討中さん
>>497
が正しいみたいだ。
中央以東では100で10みたいだね。
という事は、表面利回り10X12÷2000=6%
微妙か。
でも5%以上ならよくない?
-
505
匿名さん
-
506
匿名さん
高いときにCNTを買った住民から必死のレスがくると予想。
「やっぱ住環境が大事だから南船橋なんか・・・」ってね。
-
507
マンション投資家さん
住環境を求めるならCNT、利便性なら南船橋、金持ちは新浦安でファイナルアンサー
-
508
マンコミュファンさん
奇跡の一枚!?
う~んこスレ一覧みたいな感じ。
自分がこの4物件に住んでいると思うと・・・。
よかった! まともなマンションに住んでいて。
-
-
510
匿名
守谷のマンションでしょ。前に唐突に比較対照であげてきてたじゃん。
わかりやすっ!!
-
511
匿名
>>508
ある意味、千葉ではこの4物件以外は、実はどうでもいい物件なんだと思う。
-
512
匿名さん
千葉ではマンション自体がダメですね。
やはり一戸建てでしょう。
-
513
物件比較中さん
このスレが下がりそうなつまり、5年後の価格と現在を比較しいるのであれば、
>>508は主張は少し違うと思う。
それぞれの板で議論されているが、
プラウドは既に中古市場では2割程度下がってしまっていて、
新築でもその位値引きがある。
GHは再販で、当初より2~3割落としての販売。
両方とも既に下がってしまったわけで、
今後どれだけ下がるかは、微妙。
いま、値下げした値段で買えば今後の暴落は少ないのでは。
で今一番危ないのは、6番オーベルと船橋定借、幕張のりビオが本命では。
-
514
匿名さん
データで答えがでてる。
CNTが首都圏最悪でしたよ。
-
515
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
516
匿名さん
駅が遠いと中古になってからも下がり易いんだよねぇ。
現状はもともともバブル価格の正常化の過程で、今後は駅遠悪条件がじわじわと効いてくる。
いずれ分かるよ。
-
517
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
518
近所をよく知る人
>>516
>>現状はもともともバブル価格の正常化の過程で、今後は駅遠悪条件がじわじわと効いてくる。
まだ、理解されていない。
1988-89年分譲でもそれほど下がっていないどころか、築年数が時間とともに古くなってきてもあまり下
がっていない。
この現実を良く見てください。
戸建てではあるが、碧浜と美浜の違いは?
-
519
物件比較中さん
世田谷区在住の者ですが、千葉で検討対象になるのは個人的には新浦安だけです。
バス便を補う魅力のある街だと思います。
予算6500万円までで自然が多く落ち着いた街を対象として検討していますが、世田谷では環八辺りまで下る駅徒歩10分超の日当たりもさほどよくない70平米台の部屋しか買えませんし、たまプラや新百合ヶ丘まで下っても85平米程度の物件しか買えません。
新浦安の場合、6000万も出せば海側で100平米超のそこそこ条件のよい物件が買えますし、都内検討者には魅力的に映るのではないでしょうか。
時間も重要ですが、物理的な距離も重要かと思います。
新浦安であれば、銀座や丸の内近辺が買い物エリアになりますし、タクシー代も許容範囲です。
同じように思っている人がいたから、新浦安エリアはバス便でも他の場所に比べ価格上昇が大きかったのでしょうし
、下がればそういった人たちが購入してくると思いますので下振れリスクは他のエリアと比較して少ないのではないでしょうか。
-
520
近所をよく知る人
>>519
世田谷では思いのほか、坂道がある歩道があるんじゃないでしょうか?
この浦安では橋の勾配以外は坂道とは無縁です。
平坦な道を長時間歩くのと短時間で坂道のある道を歩くのとはかなりの違いがあるのを
最近、再確認しました。
これは老後・高齢になった時の生活に関わってくると思います。
また、小型のおさんぽバスも走っていますから。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件