プラウド新浦安（その1７）

千葉の中では便利でしょ。便利な千葉の他のエリアをあげて下さい。
どうかお願いします。

都心への通勤で言うなら、千葉県内ならば市川が一番でしょう。一般的にはそういう評価。東京駅まで乗って１８分、品川２７分。新宿にも乗り換えなしの１本で行ける。

住民のみなさま、完売は目前ですから、もう”お付き合い”はこの辺でいいのではないでしょうか？

ここ買う方で都心まで通われる方は少ないんじゃないですかね。
イメージ的には車通勤の方が多そうですがどうなんでしょ？

>>549

> ＞赤坂まで５０分弱とかの通勤に便利
> 取り立てて便利とは思いませんが？

取り立てて便利だなんて、誰も思ってない。
ただ、不便とか陸の孤島と言うほどひどくはないってこと。

知らない人に「陸の孤島」と思われようが、どうでも良い。
実際、世田谷に住んでた時と通勤時間変わらないし。

でも、荒らしのそういうウソに惑わされる検討者がいるなら、それは訂正せざるをえないだけの話。

正直、欲しいのですが何か？

554さん　もうこの辺でお開きにしましょう。

共有棟のエントランスから住居棟までの通路は屋根はありますが一応外通路ですよね。
強い雨の日や風があるとやっぱりぬれるものですかね？

ほとんど濡れませんよ。

新浦安のマンション住民の方ってホント大変ですね。
何年も同じ内容のくだらない荒らしにあい続けて。
事実は千葉で一番値上がりして、海浜幕張とともに千葉でいち早く、年明けから中古物件が下げ止まったエリアです。
荒らしは相手にせず、スルーしたほうが賢明じゃないですか。

レジアス販売時から慣れてます（笑）

＞何年も同じ内容のくだらない荒らしにあい続けて。

レジアス販売時から５年以上経ってるのに、掲示板の荒らしの書き込みの内容は
驚くくらい同じですよね。


> 荒らしは相手にせず、スルーしたほうが賢明じゃないですか。

別に害も無いですし、単なる暇つぶしに近いかも。

晴れた日に一回だけ見に行ったので屋根があるのは認識しているが
実際雨の日はどうなのだろうと思い聞いてみただけです。
屋根の高さなどはあまり覚えていなかったので、高さがあると
強い雨の日や風が強い日は濡れるんじゃないかと気になったのです。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

暁星国際学園の東側に空き地がありますが、将来店舗等が出来る予定はあるんでしょうか。
ご存知の方がいらしゃいましたら教えて下さい。

店舗はできませんよ。

バブルマンションですからねえ。
ちなみにビンテージマンションって、すべからくバブル物件って知ってました!?

確かに。
こうなったら、４月頃のいい間取りの部屋を押さえるべきだった。。
株価も当時が最安値でしたね。
持株が半値からなんとか持ってきたため、痛しかゆしといったところですが。

共用施設が立派な割りに、管理費もそんなに高くないし。
とは言っても、後は住まれている方の意識次第ですかね。
自分たちの住まいを良いものにしていこうとしないと、箱はあっても・・ということだし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>569
>株価も当時が最安値でしたね。
>持株が半値からなんとか持ってきたため、痛しかゆしといったところですが。

他人の投資話しなど、興味ない。

ここのレスは、プラウドに関する事にして欲しいものだ。

公式サイトでは、販売戸数12となっています。ほぼ終わりましたね!!残り、お急ぎ下さい。

南東側はもう残り１戸のみ？

さあ、あと１２名しか住めません。

１００年に一度の金融危機といわれた人類が経験したことのないこの経済状況で完売まじかということは経済が普通になり高洲がより魅力的な街になった暁にはこの地区はとんでもない地価上昇をするのではないでしょうか？

はぁ、じゃあまあ、そういうことにしときましょうか。。

みなさんよく考えてね。とんでもない未曾有の不景気のこの状況で完売間近かということはすごいことなんですけどね。プラウドに嫉妬している人は経済状況も分析できないから結局はプラウド、高洲の価値もわからない頓珍漢なことばかり・・・。

いんだよ～。揚げ足とるのも人生、自分の意見言わず批判ばかりするのも人生・・・表現の自由ですから。私は、プラウドを買いました。住みました。満足しました。で、何か？

ところで、南東側高層って今後待ってれば中古で出てくるのでしょうか。
正直、今売り出されている部屋はあんまり…　です。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

う～ん。待てば家庭の事情で手放すこともあるでしょうが、うちは永住を決め込んでいますので、モアナもなかなか南東は出ないでしょう。海を見ながらの生活はいくら新浦安でもなかなか手に入りませんから。

南西に住んでいます。南東のように真正面には見えませんが、南西中層階以上なら、左手斜めに、結構見えます。南西の魅力は、都心の夜景です。見せてあげたいなぁ。

あと、真冬の富士山や夕焼けも南西側の魅力ですね。
昼間の鉄鋼団地には目をつぶるとして・・。
南東、南西・・共にそれぞれ景色は良いですよね。

ここまだ完売してないの？？？？

完売は、遅くとも9月中とのことです。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

もはや中古物件なので、完売は年内一杯かかるかもね。

これからは二割くらい値引きしてくれるかも。

はぁ、じゃあまあ、そういうことにしときましょうか。。

この100年に１度の大不況で売れてしまうこの高洲の物件にお門違いな投稿をしていた人たちはまたミスリードをしてしまいましたね。確かモアナヴィラ物件のころから自分の情報分析のなさをみんなに披露して大恥をかいていました。今回のプラウドの評価に対しても、笑ってしまうくらいの頓珍漢な評価には呆れてしまします。
　少しは恥ずかしいという気持ちを持って下さい。

中古で出てた物件は売り切れたみたいね

5780万円(119㎡）の中古が売れてしまい、中古物件は全て完売に･･･。
もう買える部屋は、一ケタに突入したんだろうなあ。

ここのマンションは潮風の影響を受けるのでエアコンを買うとき
室外機が「耐塩害仕様」になっているものを買う必要がありますよね。

地元の電気屋さんでは何も言わなくても「耐塩害仕様」になりますか？

また、値段は標準仕様と比べるとどれくらい高いものなのでしょうか？

>>610

野村のアフターは期待しない方が良いですよ。
知人宅ではアフターを依頼して６ヶ月待たされてやっと対応してもらえたと
言っていました。それも何回も催促してとのこと。

後１年くらいしてマンション全体から異臭がするほど問題になれば
ボルトで固定されて清掃できないバスタブの問題を対処してくれる
かもしれませんね。

耐塩害仕様っていうのがあるんですね。
湾岸の賃貸マンションに住んでいるので室外機を見てみたら
【耐塩害仕様】ってシールが大きく貼ってありました。
賃貸なのでもともとエアコンが設置済だったので初めて気づきました。

これから入居予定で、色々購入するところだったのでエアコンは
これに注意して購入しようと思います。

他に注意した方が良いものってありますか？

海側のベランダのエアコン室外機、特に塩害対策をほどこしてない
いないものを置いてありますが、別に錆びてはいませんよ。
まだ、一年ですが・・。ちなみに三菱電機のものです。

また、ダイキンのものは予め塩害対策がほどこされているという話を
聞いたことがあります。

ゆえに、新しいエアコンなら、ある程度は想定して作っていると思うので、
あまり気にしなくては良いのではないでしょうか。
大体１０年くらいで買い換えるものでしょうし。

ただし、自転車、ベランダに置いてあるテーブルの脚なんかは錆が早いです。

>>610

なんとかネガキャンしようと頑張っておられますが、
その件、MLでは一切話題にすらなってないですよ。
一部の住民だけの問題ですかね、今のところ。
数年後は分かりませんが。。。

>>610

営業に相談してみましたが
「特に問題ありません。こういう仕様です」と
言われました。使い方によるのかもしれません。

皆様はバスの定期券はどのように購入されていますか？
高洲4丁目と中央公園が使えるかとおもいますが、新浦安駅からの帰りのバスだと系統が違いますよね。
新浦安駅⇒高洲海浜公園で買っておけば、高洲４丁目を通る路線も中央公園を通る路線も1枚の定期で対応できるんですかね？

60 名前：名無し不動さん ：2009/08/26(水) 16:21
↓こんな事、ネットでバス会社のTEL-No調べて聴けばすぐ分かる。
　精神年齢いくつだ？

No.619 by 購入検討中さん　2009-08-26 15:41

皆様はバスの定期券はどのように購入されていますか？
高洲4丁目と中央公園が使えるかとおもいますが、新浦安駅からの帰りのバスだと系統が違いますよね。
新浦安駅⇒高洲海浜公園で買っておけば、高洲４丁目を通る路線も中央公園を通る路線も1枚の定期で対応できるんですかね？

通勤者なら、SUICAが便利だよ。
主婦の方なら、やっぱり回数券でしょ。
舞浜から乗ることだってあるし、高洲四丁目や三丁目、
高洲中央公園のバス停を使い分けるのだから。

シャトルバスがありますし、定期券は大して割引も無いから、
住民で定期券を持ってる人はほとんどいないと思いますよ。

621の補足。

通常の定期券SUICAに現金チャージしておけばOK。
アトレの買い物にも使えるから、便利だよ。

いえ、普通に定期券を買ってますよ。
会社の通勤手当がありますし。
シャトルバスの一ヶ月パスは1,000円なので、小遣いで購入してます。

うちの会社は、半年ごとに、電車賃＋バス賃の通勤代が現金で
振り込まれるのですが、朝はシャトル利用ゆえに
バス定期券は買わずに、621さんのように
電車SUICAに現金チャージした分で、帰宅バスで利用してます。

うちは高速バス通勤だから、定期券を購入するということはまったくない。
通勤手当は名ばかり通勤手当が毎月給与と一緒に入ってくるけど、不足分の通勤費は小遣いでのやりくりになる。
それは満員電車に乗らないで済むストレスマイナス代と考えている。
そういう選択ができることに幸せを感じている。

定期を現物支給じゃない会社だと、バス代もらってチャリ通勤して、バス代ウマー！　だな。

皆さんがオプションでつけたのってどんな物が多いでしょうか？やはりつけて正解でしたか？

しかし、その場合、通勤途中でケガをしても労災が出なくなる恐れがありませんか？

バスの定期が安いとか、労災の話とかって、、、　「大半は車送り迎えか、タクシー通勤」って話題で盛り上がってたのは、いったい何よ？　完全、庶民マンソン。デンぺりおじさん聞いたら泣くぞ！

うちは食洗機や浄水器をつけましたよ！結構つけた方多いんじゃないかなと思いますよ！

>>627
自称[周辺住民]はウソだな。成りすまし。

チャリ通勤は、「駐輪場代がかかる」から、
バス代など殆ど浮かないのは周知だが。

もしかして、駅前にチャリを置くのに
駐輪場に置かないで、そこいらに無法駐輪？
で￥１００浮いたと喜んでる？

新浦安の駐輪場代って知ってる？

引っ越して後悔した事ってある？

>>635

新浦安内で買い替えたこともありますが、後悔は無いですね。
イヤなところがあれば他の土地に引っ越しますし。

風と湿気。
それ以外は広さと眺望含めて、大満足。

>>634
どの駐輪場か、で年間とかは違うな。
ただ、デイリーは一律100円だ。

駐輪場の管理人も、各第＊駐輪場ごとに
キチンと挨拶するところと、ろくに挨拶
できないところに分かれる。

管理人のオジサンは、殆ど元漁民。
漁民にも色々いるのが良く分かる。

管理人を雇う・監督・指導は、浦安市でなく、
市職員の天下り団体だ。

アンタより私の方が詳しく知っているよ。

>>638

俺は原チャリなんだけど、月の料金は５００円だよ。
バス代もらったらかなり浮くじゃん。

原チャリが月５００円なら自転車はそれより高いことは無いでしょ

バス定期6800円/月で週休2日の人なら140円×2回×22日＝6160円なので勤め人なら定期を買う必要は無いですね。なくす心配もないし！

5000円のバスカード(東京神奈川埼玉千葉共通：17％　850円分ﾌﾟﾚﾐｱ付）なら、さらにお徳です。

駅前の駐輪代は5640円/年間です。

プラウドのバスもよいが、渋滞が無い時のバス時間と、自転車とは変わらないですね。（ドアＴＯドアで）
天候がよい日は自転車が自由きままで良いですね。川沿いを行けば交差点もないし

雨の日は嫁にお願いが一番（シンボルロードは込むのエアレジとダイエーの間で降りると雨にぬれないで駅に入れる）

>>632=638

> 自称[周辺住民]はウソだな。成りすまし。
>
> チャリ通勤は、「駐輪場代がかかる」から、
> バス代など殆ど浮かないのは周知だが。

>アンタより私の方が詳しく知っているよ。

>>駅前の駐輪代は5640円/年間です。


・・・え？？
どちらが成りすまし・・・？

詳しく知ってたのはゴシップネタだけだったということですね。
元漁民だというネタも怪しいですけど。

あと○戸？

ヤフー不動産に、7500万と8300万の部屋が中古で売り出し出てますね。
いずれも、南東側高層階です。

いよいよ今月で完売ですかね？

未入居と中古が一緒になると難しいですね…